ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Паркинг в домах по реновации
Модераторы: Milli, tix, uvaokuz
Re: Паркинг в домах по реновации
Вы странное место для вопросов выбрали. Спрашивать нужно не интернет, а соответствующие инстанции. Здесь никто ничего не скажет, просто потому, что не владеет информацией.Константин2 писал(а): ↑02 фев 2023, 14:13Неужели никому не показалось странным, что через год после заселения дома подземная парковка на 57 мест всё ещё пустует, но при этом есть с десяток объявлений о продаже и аренде мест (причём - без указания номера данного конкретного места, т.е. каждое объявление может быть на несколько мест той же площади) от неких "частных лиц"? Но хотя бы про расценки "не более чем на 15% больше 400-500 тыс.р." поняли? Вбейте в поисковик "Смольная 21А машино-место" и узнаете РЕАЛЬНЫЕ цены на покупку и аренду в этом паркинге.
Кстати, у нас парковка тоже пустая долго стояла, хотя места были выкуплены. Возможно, были люди, которые покупали м/м, как инвестиции. Но не более 2-х на квартиру.
- Константин2
- Сообщения: 229
- Зарегистрирован: 21 авг 2021, 12:42
- Благодарил (а): 17 раз
- Поблагодарили: 71 раз
Re: Паркинг в домах по реновации
А у меня к "соответствующим инстанциям" никаких вопросов нет. Я давно знаю: "Это нога - она у кого надо нога", "Быть у ручья и не попить?", "Своя рука - владыка" и т.д...
Вопрос был именно к участникам форума, которые кинулись наперебой меня убеждать, что "всё хорошо, всё делается правильно...". Ну, если многочисленные объявления в Интернете о продаже и аренде месть на пустующей парковке (жители дома ведь не хотят эти места покупать
![Подмигивает ;)](https://snos5.ru/phpBB3/images/smilies/kolobok_wink.gif)
Re: Паркинг в домах по реновации
А зачем тогда всё это? Кому интересно и нужно купить м/м, тот сам и разберется. Детей тут нет, все взрослые, самодостаточные люди.Константин2 писал(а): ↑02 фев 2023, 15:56моё дело - сторона: у меня гараж есть, мне эти места не нужны.
- dell
- Сообщения: 17715
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2736 раз
Re: Паркинг в домах по реновации
Как зачем? набросить ему же надо #овна на вентилятор..Ines писал(а): ↑02 фев 2023, 16:13А зачем тогда всё это? Кому интересно и нужно купить м/м, тот сам и разберется. Детей тут нет, все взрослые, самодостаточные люди.Константин2 писал(а): ↑02 фев 2023, 15:56моё дело - сторона: у меня гараж есть, мне эти места не нужны.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Re: Паркинг в домах по реновации
По парковке есть куча нюансов, могут тупо быть не откадастрированы отдельно или поставлены на учёт некорректно, не проведена оценка и т.п. бюрократия.
Объявление в интернете это конечно кладезь достоверной инф.)))
"А ваши гаражи мы снесем, как уродующие город....©"
Объявление в интернете это конечно кладезь достоверной инф.)))
"А ваши гаражи мы снесем, как уродующие город....©"
Москва, ЦАО
- Garland
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 18 окт 2018, 20:12
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Паркинг в домах по реновации
Хорошо если так. Меньше конкуренции со стороны соседей будет. За 800 тысяч машиноместа будут расхватывать быстро, многим может не достаться. Поэтому отсеивать спекулятивный спрос надо повышением цены. Я и за полную цену с удовольствием два машиноместа возьму.
- dell
- Сообщения: 17715
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2736 раз
Re: Паркинг в домах по реновации
Вы олигарх?Garland писал(а): ↑02 фев 2023, 17:29Хорошо если так. Меньше конкуренции со стороны соседей будет. За 800 тысяч машиноместа будут расхватывать быстро, многим может не достаться. Поэтому отсеивать спекулятивный спрос надо повышением цены. Я и за полную цену с удовольствием два машиноместа возьму.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- dell
- Сообщения: 17715
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2736 раз
- НаталияS
- Сообщения: 96
- Зарегистрирован: 17 ноя 2020, 14:25
- Благодарил (а): 9 раз
- Поблагодарили: 26 раз
Re: Паркинг в домах по реновации
Кстати, так на всякий случай, ипотечные кредиты на не жилые помещения не дают..
- Lisavish
- Сообщения: 53
- Зарегистрирован: 21 ноя 2022, 11:12
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 28 раз
Re: Паркинг в домах по реновации
Если точнее, то Сбербанк дает, просто фонд реновации не принимает)) Только личные средства или потребительский кредит
- Garland
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 18 окт 2018, 20:12
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Паркинг в домах по реновации
Знаю, в моём случае кредит не понадобится, деньги есть, и ждут своего часа. Главное, чтобы машиноместа были в продаже. Вот почему я предпочту наличие недешёвых машиномест, чем отсутствие дешёвых машиномест.
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Паркинг в домах по реновации
Локация имеет значение только в определении стоимости паркинга, и как следствие - в стоимости аренды, а вот если говорить только
про обслуживание (коммуналку), то как мне кажется примерно оно должно быть примерно одинаковым. Ну условно затраты на отопление, освещение, уборку, что в пределах бульварного, что за мкадом - примерно одинаковые.
Другой вопрос, что в нормальном доме может сидеть нормальная охрана, стоять хорошее видеонаблюдение, возможно какие-то другие инженерные системы, и тогда это все конечно будет дороже в обслуживании. Но мы то вроде здесь про реновационные дома говорим, которые псевдокомфорткласса...
- Gulya86
- Сообщения: 183
- Зарегистрирован: 30 окт 2019, 18:44
- Благодарил (а): 129 раз
- Поблагодарили: 70 раз
Re: Паркинг в домах по реновации
Неожиданно...
Это достоверна информация? Что значит фонд реновации не принимает? Почему?
- Lisavish
- Сообщения: 53
- Зарегистрирован: 21 ноя 2022, 11:12
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 28 раз
Re: Паркинг в домах по реновации
Достоверная, нам так сказали по телефону фонда реновации)) ФР принимает ипотеку только на квартиры, м/м нужно оплачивать сразу и только личными средствами (свои деньги или потребительский кредит)
- НаталияS
- Сообщения: 96
- Зарегистрирован: 17 ноя 2020, 14:25
- Благодарил (а): 9 раз
- Поблагодарили: 26 раз
Re: Паркинг в домах по реновации
С ипотекой там дело в том, что договор у ФР на продажу машиномест стандартный и менять там ни строчки не хотят.
А в сбере этот договор нужен для получения ипотечного кредита.. а там не указано, что в ипотеку место купить хотите.. и всё тупик!
А в сбере этот договор нужен для получения ипотечного кредита.. а там не указано, что в ипотеку место купить хотите.. и всё тупик!
- Blazer
- Сообщения: 43
- Зарегистрирован: 21 янв 2021, 16:46
- Благодарил (а): 60 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Паркинг в домах по реновации
Если при покупке машиноместа появляется несколько претендентов на покупку, то между ними тоже проводится аукцион?
Re: Паркинг в домах по реновации
Форумчане! Если я купил машиноместо при переезде по реновации, потом у меня изменились обстоятельства и теперь продаю и квартиру и машиноместо - должен ли я буду заплатить налог с продажи машиноместа в размере 13%? С квартиры налог вроде как не возникает, так как снесенная квартира у меня в собственности больше 20 лет. А вот паркинг...? И если налог возникает-со всей стоимости продажи или только с положительной разницы между продажей и покупкой? У кого это можно узнать, подскажите плиз!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 127 гостей