ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Докупка метров и стоимость за квадрат?
Модераторы: Milli, tix, uvaokuz
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 652 раза
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Чем же многолетняя кабала, особенно в нынешних условиях предпочтительней?
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Тем что она под 6-8%, а в нынешних условиях лучше кеш на депозит положить под 12%-16% и гасить ипотеку.
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 652 раза
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Хорошо, завтра депозит будет 6-8% или меньше, такие прогнозы, банкам уже не нужно столько денег, тк ипотека дорожает, а спрос падает.
Суть в том, что высокий процент депозита не постоянный, высокий он не бывает длительное время никогда. А ипотека надолго, щас вот на 20-25 лет берут. И?
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 652 раза
- Поблагодарили: 1183 раза
- Kapito
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 20 мар 2023, 20:19
- Благодарил (а): 68 раз
- Поблагодарили: 63 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Семейная ипотека на вторичку (а у ДГИ вторичное жилье) невозможна, мена тут ни при чем.Maradona писал(а): ↑06 мар 2024, 16:05Сегодня позвонил в фонд реновации и выяснил по своему вопросу. "Обмен" двушки на 2 однушки возможен, при этом использовать при таком обмене семейную ипотеку не выйдет, так как это мена, ипотеку именно на такой вариант даёт только транкапиталбанк. Доли выделяют в каждой однушке в соответствии с долями в двушке. Более того при докупке в течение двух лет в ней также должен участвовать второй собственники, вот это меня конечно удивило.
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Да, безусловно, семейная только на первичку. Но в случае докупки квадратных метров, даже если квартира в собственности фонда реновации (первичка) семейная ипотека так же не возможна, я так понял она возможно если например берёшь равнозначное и докупаешь целую квартиру.
Семейная ипотека на вторичку (а у ДГИ вторичное жилье) невозможна, мена тут ни при чем.
Семейная ипотека на вторичку (а у ДГИ вторичное жилье) невозможна, мена тут ни при чем.
- Kapito
- Сообщения: 361
- Зарегистрирован: 20 мар 2023, 20:19
- Благодарил (а): 68 раз
- Поблагодарили: 63 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
У кого? Докупка тоже будет вторичкой. Т.е. от 17 до 26% годовых.
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Ну есть объекты где застройщиком выступает непосредственно фонд реновации, тогда такое жильё и идёт как первичное.
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 652 раза
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
ФР на всех об’ектах является застройщиком, подрядчики разные. После ввода в эксплуатацию дома передаются в собственность ДГИ, а это вторичка. Kapito вам все правильно сказал.
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Ну то есть вы хотите сказать, что первички по реновации совсем нет?
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 652 раза
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Да. Не я хочу сказать, а так и есть))
Получается лучше кеш
- Eco
- Сообщения: 2134
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
1. Покупка всеми желающими у Фонда реновации.
2. Мена при "докупке" комнат / квартир в момент переселения.
Коллеги, при покупке в течение 2 лет собственник точно ДГИ, а не Фонд реновации?
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 652 раза
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
По моему при докупке квартир/комнат уже не мена, а покупка.
Мена при равнозначной.
Про собственника;
Вы в плане семейной ипотеки интересуетесь?
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 652 раза
- Поблагодарили: 1183 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
ИМХО. Давайте рассуждать логически. Если после ввода в эксплуатацию ВЕСЬ ДОМ принимает ДГИ, как ФР может быть собственником
Ведь квартиры что сразу, что потом продаются в одних и тех же домах.
Ведь квартиры что сразу, что потом продаются в одних и тех же домах.
- Светик семицветик
- Сообщения: 893
- Зарегистрирован: 25 окт 2019, 18:33
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 150 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Странно конечно, что семейная ипотека в эту программу не входит . Столько программ по демографии , а здесь , как бы , забыли. И тоже была удивлена , что по факту реновационные считаются вторичкой.
- Светик семицветик
- Сообщения: 893
- Зарегистрирован: 25 окт 2019, 18:33
- Благодарил (а): 173 раза
- Поблагодарили: 150 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Так её ещё после всех торгов надо ухитриться получить ,оказавшись в единичном экземпляре.
- Eco
- Сообщения: 2134
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 609 раз
- Поблагодарили: 544 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Смотрите. Собственник и там, и там - я подозреваю - город Москва.
А у кого в оперативном управлении - вот не факт, что 100% у ДГИ.
- Наталья И
- Сообщения: 8876
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 652 раза
- Поблагодарили: 1183 раза
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей