Докупка метров и стоимость за квадрат?

[Наталья И]

Льготную ипотеку под реновацию не дают, потому что это вторичные квартиры, а не новостройки. А с первого июля по сути остаётся только семейная под 8% и айтишная, которую тоже уже почти не дают, но формально она ещё действует.

Что касается "лесенки" с квартирами, то это было бы замечательно, если была бы полная гарантия, что реновацию не свернут. Можно ведь остаться в старой квартире, продав новую.

Зато комнат будет больше

[Анна17]

Льготную ипотеку под реновацию не дают, потому что это вторичные квартиры, а не новостройки. А с первого июля по сути остаётся только семейная под 8% и айтишная, которую тоже уже почти не дают, но формально она ещё действует.

Что касается "лесенки" с квартирами, то это было бы замечательно, если была бы полная гарантия, что реновацию не свернут. Можно ведь остаться в старой квартире, продав новую.

«Лесенка» все равно увеличивает площадь. У меня было 26,6, а стало 44,6. Даже если вдруг не снесут. Хотя мы не должны забывать, что живем в Москве, и никто нам не позволит занимать такую площадь пятиэтажкой, особенно у метро. Мой бывший дом по адресу профсоюзная 91К1, имеет !15 подъездов! и всего 5 этажей)) и за ним такой же дом. 3 минуты от метро. Жители проголосовали за снос, власти только рады построить муравейники на этом месте

[Наталья И]

Льготную ипотеку под реновацию не дают, потому что это вторичные квартиры, а не новостройки. А с первого июля по сути остаётся только семейная под 8% и айтишная, которую тоже уже почти не дают, но формально она ещё действует.

Что касается "лесенки" с квартирами, то это было бы замечательно, если была бы полная гарантия, что реновацию не свернут. Можно ведь остаться в старой квартире, продав новую.

«Лесенка» все равно увеличивает площадь. У меня было 26,6, а стало 44,6. Даже если вдруг не снесут. Хотя мы не должны забывать, что живем в Москве, и никто нам не позволит занимать такую площадь пятиэтажкой, особенно у метро. Мой бывший дом по адресу профсоюзная 91К1, имеет !15 подъездов! и всего 5 этажей)) и за ним такой же дом. 3 минуты от метро. Жители проголосовали за снос, власти только рады построить муравейники на этом месте

Но купили вы точно не на профсоюзной.. где нибудь в бирюлеве)

[Анна17]

Льготную ипотеку под реновацию не дают, потому что это вторичные квартиры, а не новостройки. А с первого июля по сути остаётся только семейная под 8% и айтишная, которую тоже уже почти не дают, но формально она ещё действует.

Что касается "лесенки" с квартирами, то это было бы замечательно, если была бы полная гарантия, что реновацию не свернут. Можно ведь остаться в старой квартире, продав новую.

«Лесенка» все равно увеличивает площадь. У меня было 26,6, а стало 44,6. Даже если вдруг не снесут. Хотя мы не должны забывать, что живем в Москве, и никто нам не позволит занимать такую площадь пятиэтажкой, особенно у метро. Мой бывший дом по адресу профсоюзная 91К1, имеет !15 подъездов! и всего 5 этажей)) и за ним такой же дом. 3 минуты от метро. Жители проголосовали за снос, власти только рады построить муравейники на этом месте

Но купили вы точно не на профсоюзной.. где нибудь в бирюлеве)

Да, купила не на ул.профсоюзной (Беляево), но в соседнем районе, в Зюзино. Окна в парк, от метро 9 мин)
П об этобно в другой теме форума, в том числе про одинаковую стоимость в этих районах уже новых девушек (в Беляево и Зюзино)
Если бы купила двушку под снос в Бирюлёво (если они там есть), в Кузьминках, Перово, Новогиреево, Люблино, Коптево, в метрогородоке (лосиный остров), медведково и тд.
То у меня бы после покупки остались бы минимум 1,5-2 млн) я рассматривала только ЮЗАО/ЗАО (кроме Солнцево, там тож были недорогие варианты второй очереди)

[Анна17]

«Лесенка» все равно увеличивает площадь. У меня было 26,6, а стало 44,6. Даже если вдруг не снесут. Хотя мы не должны забывать, что живем в Москве, и никто нам не позволит занимать такую площадь пятиэтажкой, особенно у метро. Мой бывший дом по адресу профсоюзная 91К1, имеет !15 подъездов! и всего 5 этажей)) и за ним такой же дом. 3 минуты от метро. Жители проголосовали за снос, власти только рады построить муравейники на этом месте

Но купили вы точно не на профсоюзной.. где нибудь в бирюлеве)

Да, купила не на ул.профсоюзной (Беляево), но в соседнем районе, в Зюзино. Окна в парк, от метро 9 мин)
П об этобно в другой теме форума, в том числе про одинаковую стоимость в этих районах уже новых девушек (в Беляево и Зюзино)
Если бы купила двушку под снос в Бирюлёво (если они там есть), в Кузьминках, Перово, Новогиреево, Люблино, Коптево, в метрогородоке (лосиный остров), медведково и тд.
То у меня бы после покупки остались бы минимум 1,5-2 млн) я рассматривала только ЮЗАО/ЗАО (кроме Солнцево, там тож были недорогие варианты второй очереди)

Подробно об этом пишу в другой теме*
В вышеперечисленных районах, кроме Коньково и Зюзино, двушки под снос можно купить за 8-9-10-11 млн. Очень даже реально найти себе такую квартиру на циан

[Oleg553]

Здравствуйте, подскажите если знаете. Допустим у человека однушка и его дом расселяют. В его новом доме выкладывают на докупку трешки. В то же время на докупку в том же районе, но в другом доме выкладывают двушки. Человеку нужна двушка. Может ли он подать заявку на докупку до двушки в другом доме или ему откажут, аргументируя это словами: "В Вашем доме выложены квартиры (трешки)-вот их и покупайте".

[Eco]

Может ли он подать заявку на докупку до двушки в другом доме или ему откажут, аргументируя это словами: "В Вашем доме выложены квартиры (трешки)-вот их и покупайте".

Нет, здесь нет основания для отказа.

Но проговорим ещё раз вводные:
1) сносимый дом и дом, в котором планируется покупка, расположены в пределах одного района (округа для ЗелАО и ТиНАО);
2) двушка - из перечня квартир для докупки "в момент переселения" (не в течение 2 лет).

[dell]

Но приоритет в докупе будет у жителей того дома кто переселяется туда , где 2 к на докуп

[Eco]

Но приоритет в докупе будет у жителей того дома кто переселяется туда , где 2 к на докуп

А в чем выражается этот мнимый приоритет?

Не пустят чужаков "из другого дома" подать заявку?

Дадут неделю на размышление перед абортом перед подачей заявки?

Работники будут строго обсуждать между собой: "Этот в дубленке вообще охерел: в "его" доме есть квартиры, а он в "чужой" дом лезет"?

На аукционе дадут "правильным" участникам фору в 500 тыс. руб.?

Витя-Компьютер и Серега-Олень подойдут и вежливо объяснят "чужаку", что ему стоит отозвать заявку, а то могут и руки переломать?

[Oleg553]

Благодарю, интересно как этот приоритет будет реализовываться на практике.
Полагаю, что нельзя будет подавать заявку на квартиру, на которую уже подал заявку житель дома "с приоритетом". Но интересно что будет если житель дома "с приоритетом" захочет подать заявку на квартиру, на которую уже подал заявку житель другого дома "без приоритета"? Заявка жителя "без приоритета" просто отвалится или будет проведен аукцион?

[dell]

аукцион

[Ximik]

Но приоритет в докупе будет у жителей того дома кто переселяется туда , где 2 к на докуп

Никакого приоритета не было.
Все на общих основаниях на аукцион выходят.

[Berkovich]

Благодарю, интересно как этот приоритет будет реализовываться на практике.
Полагаю, что нельзя будет подавать заявку на квартиру, на которую уже подал заявку житель дома "с приоритетом". Но интересно что будет если житель дома "с приоритетом" захочет подать заявку на квартиру, на которую уже подал заявку житель другого дома "без приоритета"? Заявка жителя "без приоритета" просто отвалится или будет проведен аукцион?

Исходя из протоколов в архиве аукционов на сайте ФР, заявку подать будет можно, но к участию в аукционе не допустят.
Вот пример такого протокола: https://fr.mos.ru/upload/iblock/c9b/ad4 ... ti7yhu.pdf

[Gulya86]

Благодарю, интересно как этот приоритет будет реализовываться на практике.
Полагаю, что нельзя будет подавать заявку на квартиру, на которую уже подал заявку житель дома "с приоритетом". Но интересно что будет если житель дома "с приоритетом" захочет подать заявку на квартиру, на которую уже подал заявку житель другого дома "без приоритета"? Заявка жителя "без приоритета" просто отвалится или будет проведен аукцион?

Исходя из протоколов в архиве аукционов на сайте ФР, заявку подать будет можно, но к участию в аукционе не допустят.
Вот пример такого протокола: https://fr.mos.ru/upload/iblock/c9b/ad4 ... ti7yhu.pdf

эта квартира была выставлена в докупку в течении 2-х лет, изначально вопрос был именно про докупку в момент переезда

Преимущественное право приобретения квартиры в течение 2-х лет предоставляется:
1-й приоритет: собственнику равнозначной квартиры, расположенной в том же доме, что и приобретаемая квартира;
2-й приоритет: собственнику равнозначной квартиры, расположенной в том же районе, что и приобретаемая квартира (в ЗелАО и ТиНАО - в том же административном округе г. Москвы).
В случаях поступления заявлений от собственников с разным приоритетом, аукцион не проводится, договор заключается с собственником, имеющим приоритетное право большей степени.

[Oleg553]

эта квартира была выставлена в докупку в течении 2-х лет, изначально вопрос был именно про докупку в момент переезда

Преимущественное право приобретения квартиры в течение 2-х лет предоставляется:
1-й приоритет: собственнику равнозначной квартиры, расположенной в том же доме, что и приобретаемая квартира;
2-й приоритет: собственнику равнозначной квартиры, расположенной в том же районе, что и приобретаемая квартира (в ЗелАО и ТиНАО - в том же административном округе г. Москвы).
В случаях поступления заявлений от собственников с разным приоритетом, аукцион не проводится, договор заключается с собственником, имеющим приоритетное право большей степени.
[/quote]
А при приобретении квартиры в момент переезда, приоритетное право работает также как при приобретении квартиры в течение 2-х лет или иначе?

[Liubov70]

эта квартира была выставлена в докупку в течении 2-х лет, изначально вопрос был именно про докупку в момент переезда

Преимущественное право приобретения квартиры в течение 2-х лет предоставляется:
1-й приоритет: собственнику равнозначной квартиры, расположенной в том же доме, что и приобретаемая квартира;
2-й приоритет: собственнику равнозначной квартиры, расположенной в том же районе, что и приобретаемая квартира (в ЗелАО и ТиНАО - в том же административном округе г. Москвы).
В случаях поступления заявлений от собственников с разным приоритетом, аукцион не проводится, договор заключается с собственником, имеющим приоритетное право большей степени.

А при приобретении квартиры в момент переезда, приоритетное право работает также как при приобретении квартиры в течение 2-х лет или иначе?
[/quote]
В момент переезда никакого преимущественного права нет. Только в случае аукциона в течение 2 лет

[Oleg553]

В момент переезда никакого преимущественного права нет. Только в случае аукциона в течение 2 лет
[/quote]
Спасибо, теперь всё понятно.

[Prorock]

Добрый день. На сайте ФР в разделе "Покупка в течение 2-х лет" сейчас указано в числе прочих условие:
"Приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по Программе реновации, расположенном В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ г. Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и отселяемый дом."

На сколько я помню, ранее в этом условии было прописано, что приобретаемая квартира может находиться В ЛЮБОМ РАЙОНЕ города Москвы. Что-то изменилось, кто знает?

[Наталья И]

Добрый день. На сайте ФР в разделе "Покупка в течение 2-х лет" сейчас указано в числе прочих условие:
"Приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по Программе реновации, расположенном В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ г. Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и отселяемый дом."

На сколько я помню, ранее в этом условии было прописано, что приобретаемая квартира может находиться В ЛЮБОМ РАЙОНЕ города Москвы. Что-то изменилось, кто знает?

Думаю описка. Тем более про отселяемый дом написано. Щас даже в момент переселения можно на другой район претендовать, впрочем, как и раньше, но вот недавно дополнительно об этом прописали)

[VasyaI515]

Будут ли свободные трешки к докупке в Конькове? У нас дом 91 к 3, двушка, хотим в момент переезда докупить до трешки. Сколько надо денег на руках иметь в этот момент?