Модульное домостроение для Программы реновации.Плюсы и минусы

[tix]

К созданию темы сподвигла новость https://stroi.mos.ru/news/tiestovyi-mod ... du?from=cl

Обсуждаем плюсы и минусы данного вида домостроения для Программы реновации.

==========================================
Несколько видеороликов для примера такого способа домостроения:

[dyuma2005]

Ты, блять, совсем дурак.. или как?

Понятно. Ты передачу не смотрела.
Наташ, а плохое слово ты зачем употребила?
Опять от былых обид?
Про модульное что сказать можешь?

Что конкретно тебя интересует ты не можешь сформулировать в силу альтернативного интеллекта, это понятно.
Хорошо это или плохо?
Кому -как.
Многим хорошо, ибо это целая квартира привезенная с завода, даже с отделкой, отоплением, водоснабжением и канализацией.. , но типо нет разнообразия планировок, потолок ниже 2,7, звукоизоляция минус.. как то так.. но это не точно))

а главное при новой реновации, можно будет перевести в поля вместе с обитателями целиком

[Yoda]

Хотелось бы прояснить вопрос пожарной безопасности в крупномодульных домах в районе Черемушки (Гарибальди, 31 и Профсоюзная, 37.
На поэтажном плане, незадымляемая лестница обозначена как 3Н (правильно Н3), но Н3 предполагает наличие тамбур-шлюза, которого, как видно, нет. H2 не проходит по высоте здания. По хорошему - незадымляемая лестница должна быть типа H1, остальное сомнительный, а возможно даже опасный компромисс.

[Yoda]

Ты, блять, совсем дурак.. или как?

Понятно. Ты передачу не смотрела.
Наташ, а плохое слово ты зачем употребила?
Опять от былых обид?
Про модульное что сказать можешь?

Что конкретно тебя интересует ты не можешь сформулировать в силу альтернативного интеллекта, это понятно.
Хорошо это или плохо?
Кому -как.
Многим хорошо, ибо это целая квартира привезенная с завода, даже с отделкой, отоплением, водоснабжением и канализацией.. , но типо нет разнообразия планировок, потолок ниже 2,7, звукоизоляция минус.. как то так.. но это не точно))

Всё точно! Потолки 2,65 натяжные, которые прилипают к подпотолочным металлоконструкциям при открытии окон, один санузел (правда раздельный) в двушках, шум из вентиляционных решеток на потолке, акриловые ванны, трубы отопления по стенам, что затрудняет расстановку мебели и много ещё чего, пока неизученного.)

[dell]

Понятно. Ты передачу не смотрела.
Наташ, а плохое слово ты зачем употребила?
Опять от былых обид?
Про модульное что сказать можешь?

Что конкретно тебя интересует ты не можешь сформулировать в силу альтернативного интеллекта, это понятно.
Хорошо это или плохо?
Кому -как.
Многим хорошо, ибо это целая квартира привезенная с завода, даже с отделкой, отоплением, водоснабжением и канализацией.. , но типо нет разнообразия планировок, потолок ниже 2,7, звукоизоляция минус.. как то так.. но это не точно))

Всё точно! Потолки 2,65 натяжные, которые прилипают к подпотолочным металлоконструкциям при открытии окон, один санузел (правда раздельный) в двушках, шум из вентиляционных решеток на потолке, акриловые ванны, трубы отопления по стенам, что затрудняет расстановку мебели и много ещё чего, пока неизученного.)

Добавьте к этому , что в части квартир кухни меньше 10м . Но Марина Р скажет все что хорошо ! А теперь сравните модуль , например с домом по адресу Сходненская 42 . Какие там шикарные планировки и большие лоджии

[Yoda]

Что конкретно тебя интересует ты не можешь сформулировать в силу альтернативного интеллекта, это понятно.
Хорошо это или плохо?
Кому -как.
Многим хорошо, ибо это целая квартира привезенная с завода, даже с отделкой, отоплением, водоснабжением и канализацией.. , но типо нет разнообразия планировок, потолок ниже 2,7, звукоизоляция минус.. как то так.. но это не точно))

Всё точно! Потолки 2,65 натяжные, которые прилипают к подпотолочным металлоконструкциям при открытии окон, один санузел (правда раздельный) в двушках, шум из вентиляционных решеток на потолке, акриловые ванны, трубы отопления по стенам, что затрудняет расстановку мебели и много ещё чего, пока неизученного.)

Добавьте к этому , что в части квартир кухни меньше 10м . Но Марина Р скажет все что хорошо ! А теперь сравните модуль , например с домом по адресу Сходненская 42 . Какие там шикарные планировки и большие лоджии

Да, строить могут, но в Черёмушках такое уже понастроили, что дальше некуда! Квартиры меньше на ≈2м2, чем на Сходненской. На Сходненской - шикардос! КРОСТ наверное строил, но он не совсем модульный, каркас всё же монолит. Тут тоже начали с монолитов, бдительность усыпили, например Новочерёмушкинская, 56/3 и Профсоюзная, 33 - повезло людям, а остальных жителей квартала в Гетто. Пусть бы даже панельки делали, но с нормальными планировками, потолками и стенами. А Марина Р скажет - вам никто ничего не обещал!

[Yoda]

Анализ ИИ инструкции для квартиры в модульном доме: что на самом деле написано

1. Потолки — только натяжные. В разделе 5.1 (стр. 12) черным по белому расписаны правила ухода за натяжным потолком (ПВХ-пленка). Про гипсокартон или штукатурку — ни слова . Это не выбор дизайна. Это заводское решение, за которое нельзя выйти.
2. Несущие стены — нельзя трогать вообще. В разделе III (стр. 8) и V (стр. 14) категорически запрещено всё:
· «демонтировать несущие ж/б элементы»
· «ослаблять несущие ж/б элементы (устройство ниш, проемов, уменьшение геометрических параметров конструкций)»
· «ведущие к нарушению прочности... наружных и внутренних стен»
Вывод: Внутренние стены в квартире — не перегородки, а часть общей несущей системы дома. С ними нельзя делать ничего. Объединить комнату с кухней, сделать арку или нишу — запрещено.
3. Сверлить просто так нельзя. В разделе VI (стр. 23) сказано: «до начала выполнения любых ремонтных работ, монтажа мебели... необходимо письменно запросить в Управляющей компании исполнительные схемы» . Без схемы вы рискуете попасть в скрытую проводку или трубу, которые замоноличены в стенах и полу.
4. Гарантия — иллюзия качества. Раздел XI (стр. 35-36) это наглядно показывает:
· На отделку — всего 2 года .
· На окна — 1 год (и то, при условии, что вы будете их сами обслуживать) .
· На конструкции лоджий — 1 год .
· И главное: гарантия не действует, если вы сами или «третьи лица» что-то повредили .

Что это значит простыми словами

Эта инструкция — не свод рекомендаций, а юридический договор, защищающий застройщика.

Вы получаете готовый конвейерный продукт, в котором:

· Нельзя менять планировку — это не предусмотрено.
· Нельзя делать ремонт без согласования с УК и исполнительных схем.
· Нельзя вешать тяжелые шкафы, не зная, куда крепить.

Гарантийные сроки смехотворно малы, а условия их соблюдения делают так, что любые проблемы через пару лет лягут на ваши плечи."