ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Обо всем, что касается сноса "хрущёвок"

Модераторы: Milli, uvaokuz

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 98 раз

Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Eco » 05 апр 2021, 08:06

Обычно в рекламных материалах ФР недостатки квартир описываются в духе "язычок замка межкомнатной двери не смазан" (очень сомнительная, кстати, причина проблемы закрывания двери; в моем случае на нереновационном объекте проблема была не с замком, а с кривой установкой нижней части припененной к стене дверной коробки).

Предлагаю собирать в этой теме более или менее типичные недостатки квартир, полученных по реновации - чтобы этот ценный материал не был достоянием читателей темы о конкретном районе.

Обсуждение деталей и уж тем более разговоры в духе "да, человеческие какашки на стенах, но зато монолитный, а не модульный дом" - лучше в тех ветках, откуда принесено сообщение.

Желательно указывать район и адрес дома.

Кузьминки, Юных Ленинцев, 42:
НаталияS писал(а):
02 апр 2021, 12:08
Сняли наличники двери.. все в плесени..
В ванной плитка приклеена на обычный гипсокартон, НА белый НЕ зеленый который влагостойкий..
В общем минимальным ремонтом не обойтись.. :(
Изображение



Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Eco » 05 апр 2021, 08:20

Кузьминки, Шумилова, 24а
uvaokuz писал(а):
09 авг 2020, 17:22
Посмотрел трёшку. Это шок и ужас. Я только одно фото прилеплю для наглядности)))
Изображение
Из-за открытия двери внутрь была критически ограничена ширина прохода.
Писали, что двери меняли на наружное открывание.

Там же:
uvaokuz писал(а):
09 авг 2020, 17:30
Про такие мелочи как битая напольная плитка и ламинат домиком даже не намекал.

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1239
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 219 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение uvaokuz » 05 апр 2021, 09:37

У нас ещё во многих квартирах оконные стекла поцарапаны. Вероятно, везли стеклопакеты пачками без прокладок. Застройщик менял стеклопакеты на новые во многих квартирах. У меня на кухне стекло с царапиной, но она малозаметна. Пока была зима не менял. По идее можно предъявить на замену.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 7533
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 1365 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение dell » 05 апр 2021, 10:01

все замечания по квартирам ,где строительство велось КП УГС можно направлять на электронный адрес info@kpugs.ru
Вопрос армянскому радио :что нужно сделать, чтобы Байден свернул себе шею? Ответ:Переселить его в «хрущевку» на пятый этаж .

Аватара пользователя
Николай Тарасов
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 29 июл 2019, 14:47
Откуда: ЮВАО Южнопортовый
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Николай Тарасов » 05 апр 2021, 10:50

Eco писал(а):
05 апр 2021, 08:20
Кузьминки, Шумилова, 24а

Это же нарушение противопожарных мер.

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Eco » 05 апр 2021, 11:44

Уже обсуждалось в той теме: viewtopic.php?p=113492#p113492

Аватара пользователя
Николай Тарасов
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 29 июл 2019, 14:47
Откуда: ЮВАО Южнопортовый
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Николай Тарасов » 06 апр 2021, 10:35

Ну и раз уж тема про выявленные недостатки...
Всё-таки сделали натурные испытания в доме Капстройпроект (КСП). Я писал в теме Южнопортового района, что по моему расчёту эта конструкция пола даст 64дБ. Натурные испытания показали 65дБ (должно быть не более 60 дБ)
Кроме КСП такой же пол у ПнП, Архинж, Перспектива (Боэс), ПБ Апекс. Про Пиковых я вообще молчу, там и так всё понятно.

Аватара пользователя
Norma.norma
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 16:32
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Norma.norma » 06 апр 2021, 17:37

Николай Тарасов писал(а):
06 апр 2021, 10:35
Ну и раз уж тема про выявленные недостатки...
Всё-таки сделали натурные испытания в доме Капстройпроект (КСП). Я писал в теме Южнопортового района, что по моему расчёту эта конструкция пола даст 64дБ. Натурные испытания показали 65дБ (должно быть не более 60 дБ)
Кроме КСП такой же пол у ПнП, Архинж, Перспектива (Боэс), ПБ Апекс. Про Пиковых я вообще молчу, там и так всё понятно.
Если пол с финишной отделкой, то за счет застройщика не исправить, так?

Аватара пользователя
Ivanka
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 07 ноя 2018, 13:05
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Ivanka » 06 апр 2021, 18:09

Николай Тарасов писал(а):
06 апр 2021, 10:35
Ну и раз уж тема про выявленные недостатки...
. Про Пиковых я вообще молчу, там и так всё понятно.
А что понятно? Поясните пожалуйста.

Аватара пользователя
Николай Тарасов
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 29 июл 2019, 14:47
Откуда: ЮВАО Южнопортовый
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Николай Тарасов » 07 апр 2021, 14:08

Norma.norma писал(а):
06 апр 2021, 17:37
Николай Тарасов писал(а):
06 апр 2021, 10:35
Ну и раз уж тема про выявленные недостатки...
Всё-таки сделали натурные испытания в доме Капстройпроект (КСП). Я писал в теме Южнопортового района, что по моему расчёту эта конструкция пола даст 64дБ. Натурные испытания показали 65дБ (должно быть не более 60 дБ)
Кроме КСП такой же пол у ПнП, Архинж, Перспектива (Боэс), ПБ Апекс. Про Пиковых я вообще молчу, там и так всё понятно.
Если пол с финишной отделкой, то за счет застройщика не исправить, так?
Надо делать натурные испытания и доказывать, что перекрытие не соответствует СП 51.13330.2011 (Бывш. СНиП 23-03-2003).
МГЭ при проверке проектов руководствуется "перечнем национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений""
Пункт 38 затрагивает как раз защиту от шума. Нас интересует пункт 9.2, в частности таблица 2 Требуемые нормативные индексы изоляции воздушного шума ограждающих конструкций и приведенные уровни ударного шума перекрытий при передаче звука сверху вниз
не более 60 дБ.
Так что, как видите, доказать свою правоту можно и даже нужно!
Опять же со слов одного проектировщика, не было на его памяти прецендентов, что бы собственник помещения потом судился по шуму. Но у меня, так как я занимаюсь именно шумоизоляцией, есть такие иски. Да, пока не в Москве и области, но есть.

По идее, если это строительный брак, то должны ведь переделывать? Ну или компенсировать эти изменения.
Не знаю пока. Сам ещё не переехал( Может к моменту, когда мой дом начнут строить, что-то изменится.

Аватара пользователя
Николай Тарасов
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 29 июл 2019, 14:47
Откуда: ЮВАО Южнопортовый
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Николай Тарасов » 07 апр 2021, 14:11

Ivanka писал(а):
06 апр 2021, 18:09
Николай Тарасов писал(а):
06 апр 2021, 10:35
Ну и раз уж тема про выявленные недостатки...
. Про Пиковых я вообще молчу, там и так всё понятно.
А что понятно? Поясните пожалуйста.
А им вообще по барабану. Разговаривал с их руководителем ПТУ по объектам реновации, он говорил, что какой-то их дом не прошёл как раз по шуму. На мой вопрос, что в таком случае должны делать строители? Ответил, что сделают испытания у себя в лаборатории и этими испытаниями и прикроются.
А на то, что лабораторные испытания и натурные это два разных испытания... махнул рукой и отшутился как-то. Не помню, это было ещё в 19 году.

Аватара пользователя
Tim
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 06 апр 2021, 09:36
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Tim » 07 апр 2021, 16:37

Здравствуйте!
Переезжаем в дом Зелёный проспект 93а.
Обнаружили недостатки: щели в окнах, не работатют розетки. Что еще посмотреть, пожскажите пожалуйста

Аватара пользователя
rowix
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 07 апр 2021, 16:04
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 8 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение rowix » 07 апр 2021, 21:12

Tim писал(а):
07 апр 2021, 16:37
Здравствуйте!
Переезжаем в дом Зелёный проспект 93а.
Обнаружили недостатки: щели в окнах, не работатют розетки. Что еще посмотреть, пожскажите пожалуйста?
Здравствуйте!
И у нас Зеленый проспект, д. 93А
Из недостатков смотрите ламинат (искривление, щели), окна (плотность закрывания можно проверить), наличники и межкомнатные двери (царапины, перекосы, плотность закрывания можно проверить листом бумаги) входная дверь (плотность закрывания можно проверить листом бумаги). Еще было. Напишу, как вспомню.

У нас пока устраняют. Вы акт составили?

Аватара пользователя
Gera
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 07 апр 2021, 21:22
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Gera » 07 апр 2021, 21:32

Tim писал(а):
07 апр 2021, 16:37
Здравствуйте!
Переезжаем в дом Зелёный проспект 93а.
Обнаружили недостатки: щели в окнах, не работатют розетки. Что еще посмотреть, пожскажите пожалуйста
Добрый вечер соседям!

Как у Вас швы в плитке? У нас ужас - затирка наляпана, но кое-где ее нет.
Плитки не проклеены - пустой звук.
Это в недостатках написали?

Аватара пользователя
Dae
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08 апр 2021, 07:45
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Dae » 08 апр 2021, 08:01

Tim писал(а):
07 апр 2021, 16:37
Здравствуйте!
Переезжаем в дом Зелёный проспект 93а.
Обнаружили недостатки: щели в окнах, не работатют розетки. Что еще посмотреть, пожскажите пожалуйста
Здравствуйте!

У Вас проблемы только с розетками?
Проверьте плиту. Эта проблема была на Зелёном, 93А.

Еще светильники отходят от стен и потолка. Особенно на балконе, там стена пенопластовая

Аватара пользователя
moba
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08 апр 2021, 22:51
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение moba » 08 апр 2021, 23:13

rowix писал(а):
07 апр 2021, 21:12
Tim писал(а):
07 апр 2021, 16:37
Здравствуйте!
Переезжаем в дом Зелёный проспект 93а.
Обнаружили недостатки: щели в окнах, не работатют розетки. Что еще посмотреть, пожскажите пожалуйста?
Здравствуйте!
И у нас Зеленый проспект, д. 93А
Из недостатков смотрите ламинат (искривление, щели), окна (плотность закрывания можно проверить), наличники и межкомнатные двери (царапины, перекосы, плотность закрывания можно проверить листом бумаги) входная дверь (плотность закрывания можно проверить листом бумаги). Еще было. Напишу, как вспомню.

У нас пока устраняют. Вы акт составили?

Добрый вечер!

Зелёный проспект 93а - у нас сегодня течет лоджия. Застройщик сказал, это из-за того, что холодного типа. Но по моим наблюдениям, течет из-за нестыковки конструкций. Это у всех? Является ли недостатком? Прошу совета

Аватара пользователя
Tim
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 06 апр 2021, 09:36
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Tim » 08 апр 2021, 23:29

Dae писал(а):
08 апр 2021, 08:01
Tim писал(а):
07 апр 2021, 16:37
Здравствуйте!
Переезжаем в дом Зелёный проспект 93а.
Обнаружили недостатки: щели в окнах, не работатют розетки. Что еще посмотреть, пожскажите пожалуйста
Здравствуйте!

У Вас проблемы только с розетками?
Проверьте плиту. Эта проблема была на Зелёном, 93А.

Еще светильники отходят от стен и потолка. Особенно на балконе, там стена пенопластовая
Спасибо.
Проверяли плиту, при этом отвалилась панелька электро-щитка.
Светильники дейстительно слабо закреплены. Судя по побелке, были плотно, но стали отходить.

Аватара пользователя
pladiez
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:08
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение pladiez » 09 апр 2021, 09:37

Добрый вечер!

Зелёный проспект 93а - у нас сегодня течет лоджия. Застройщик сказал, это из-за того, что холодного типа. Но по моим наблюдениям, течет из-за нестыковки конструкций. Это у всех? Является ли недостатком? Прошу совета
[/quote]

Извините что влезаю. Холодное остекление не должно течь, если сделано хорошо и элементы без брака.

Аватара пользователя
Locki
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 09 апр 2021, 09:51
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Locki » 09 апр 2021, 10:20


Добрый вечер!

Зелёный проспект 93а - у нас сегодня течет лоджия. Застройщик сказал, это из-за того, что холодного типа. Но по моим наблюдениям, течет из-за нестыковки конструкций. Это у всех? Является ли недостатком? Прошу совета

Извините что влезаю. Холодное остекление не должно течь, если сделано хорошо и элементы без брака.
По СНиП на лоджиях и балконах предусмотрены водосточные и водоотводные элементы.
В закрытом контуре лоджии течи не допускаются. Даже вентиляционные элементы и отвод конденсата устроены так, чтобы влага выходила наружу и не скапливалась внутри.

pladiez правильно пишет, респект

Аватара пользователя
Abic
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 09 апр 2021, 17:36
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Abic » 09 апр 2021, 18:30


Добрый вечер!

Зелёный проспект 93а - у нас сегодня течет лоджия. Застройщик сказал, это из-за того, что холодного типа. Но по моим наблюдениям, течет из-за нестыковки конструкций. Это у всех? Является ли недостатком? Прошу совета
Да, на Зеленом, 93А текут лоджии по стыкам.
Кроме того, проверьте окна - там уплотнительные резинки часто отсутствуют, между стеной и рамой.
Часто отсутствуют и уплотнительные резинки на входных дверях.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость