ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Обмен на квартиру под снос
Модераторы: Konstantin, Psaron
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
а давайте уголовный кодекс обсудим. Почему тут 5 лет, а не 3 года или не 8? Там статей много, надолго хватит.Ирина Ирина писал(а): ↑12 сен 2017, 22:13
Мы простите , разговор только НАЧАЛИ . Зачем выбрали 3 ? Зачем выбрали 5 ? Зачем отменили для реновации ? Я понять хочу ? Почему вместо перекладки плитки не построить поликлинику наконец ? Я понять хочу почему деньги тратят не на то, что надо москвичам ?
И даже скажу интересную для вас вещь - мне симпатичен чем то Собянин ....правда не пойму пока чем именно ...
Давайте не валить все в одну кучу. 5 лет - прописано в законе. Что-то надо было выбрать, выбрали 5. Как и налог в 13%, а не 15 и не 8.
Плитка - это несколько иное. Зачем ее кладут, мне понять сложно, я точно не ее сторонница. Непрактично, скользко, дорого.
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
А знаете чем мне симпатичен Собянин ?Svet-lana писал(а): ↑13 сен 2017, 15:42а давайте уголовный кодекс обсудим. Почему тут 5 лет, а не 3 года или не 8? Там статей много, надолго хватит.Ирина Ирина писал(а): ↑12 сен 2017, 22:13
Мы простите , разговор только НАЧАЛИ . Зачем выбрали 3 ? Зачем выбрали 5 ? Зачем отменили для реновации ? Я понять хочу ? Почему вместо перекладки плитки не построить поликлинику наконец ? Я понять хочу почему деньги тратят не на то, что надо москвичам ?
И даже скажу интересную для вас вещь - мне симпатичен чем то Собянин ....правда не пойму пока чем именно ...
Давайте не валить все в одну кучу. 5 лет - прописано в законе. Что-то надо было выбрать, выбрали 5. Как и налог в 13%, а не 15 и не 8.
.
Он в этом проекте реновации честно заявил, что не меняя законы что то построить невозможно ......
Правда он имел ввиду, что надо ввести закон об ущемление прав москвичей , но заявил это открыто .
Возник протест. Закон поправили . А вот законы втихую принимаемые постепенно все ухудшают и ухудшают права граждан . Каждый новый закон - против граждан . 3 года, 5 лет, потом будет 10 лет крепостного права и т д ...
Головино
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
да бросьте вы!Ирина Ирина писал(а): ↑13 сен 2017, 15:56
А знаете чем мне симпатичен Собянин ?
Он в этом проекте реновации честно заявил, что не меняя законы что то построить невозможно ......
Правда он имел ввиду, что надо ввести закон об ущемление прав москвичей , но заявил это открыто .
Возник протест. Закон поправили . А вот законы втихую принимаемые постепенно все ухудшают и ухудшают права граждан . Каждый новый закон - против граждан . 3 года, 5 лет, потом будет 10 лет крепостного права и т д ...
Вот лично вам надо продать квартиру, вы спорите о 5 годах. Кто-то получил наследство сейчас - ему и 3 года не подойдет.
И даже года много будет.
Любой закон кому-то выгоден, кому-то нет, кому-то он просто по фигу.
Мне вот непонятно, почему после смерти человека надо ждать полгода, прежде чем вступить в права. Почему не 3 месяца ?
Вот не нравится мне! Невыгодно! И что? Под меня закон менять будут?
А кому-то удобнее, чтобы поло не полгода, а год. Под него поменяем?
- Светлана1972
- Сообщения: 440
- Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03
Re: Обмен на квартиру под снос
закон законом, а логика в недовольстве Ирины есть, в том хотя бы, что имея квартиру и захотев ее продать, Вы по сути не получаете дохода, а переводите один вид собственности (недвижимость) в другой (деньги)Svet-lana писал(а): ↑13 сен 2017, 16:48да бросьте вы!Ирина Ирина писал(а): ↑13 сен 2017, 15:56
А знаете чем мне симпатичен Собянин ?
Он в этом проекте реновации честно заявил, что не меняя законы что то построить невозможно ......
Правда он имел ввиду, что надо ввести закон об ущемление прав москвичей , но заявил это открыто .
Возник протест. Закон поправили . А вот законы втихую принимаемые постепенно все ухудшают и ухудшают права граждан . Каждый новый закон - против граждан . 3 года, 5 лет, потом будет 10 лет крепостного права и т д ...
Вот лично вам надо продать квартиру, вы спорите о 5 годах. Кто-то получил наследство сейчас - ему и 3 года не подойдет.
И даже года много будет.
Любой закон кому-то выгоден, кому-то нет, кому-то он просто по фигу.
Мне вот непонятно, почему после смерти человека надо ждать полгода, прежде чем вступить в права. Почему не 3 месяца ?
Вот не нравится мне! Невыгодно! И что? Под меня закон менять будут?
А кому-то удобнее, чтобы поло не полгода, а год. Под него поменяем?
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году
жду с нетерпением сноса в Богородском
жду с нетерпением сноса в Богородском
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
По такой логике дохода вообще никогда не бывает - просто один вид собственности (недвижимость, товар, труд) переводится в другой (деньги).Светлана1972 писал(а): ↑13 сен 2017, 17:10закон законом, а логика в недовольстве Ирины есть, в том хотя бы, что имея квартиру и захотев ее продать, Вы по сути не получаете дохода, а переводите один вид собственности (недвижимость) в другой (деньги)
ВАО, Богородское, кв.8Б
- Светлана1972
- Сообщения: 440
- Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03
Re: Обмен на квартиру под снос
доход это разница между ценой покупки и ценой продажи; наши квартиры, доставшиеся нам (в массе своей) от государства путем бесплатной приватизации, бесплатны только условно, большинство наших "предков" в свое время условно бесплатно много лет за них работали, поэтому при операциях с частной недвижимостью по идее должен быть другой подход (другое налогообложение)Зачехлятор писал(а): ↑13 сен 2017, 17:50По такой логике дохода вообще никогда не бывает - просто один вид собственности (недвижимость, товар, труд) переводится в другой (деньги).Светлана1972 писал(а): ↑13 сен 2017, 17:10закон законом, а логика в недовольстве Ирины есть, в том хотя бы, что имея квартиру и захотев ее продать, Вы по сути не получаете дохода, а переводите один вид собственности (недвижимость) в другой (деньги)
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году
жду с нетерпением сноса в Богородском
жду с нетерпением сноса в Богородском
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Обмен квартиры - это ОБМЕН а не доход . Дамы вы ПОДМЕНЯЕТЕ ПОНЯТИЯ . У нас же не страна идиотов .
Головино
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
вы какую операцию совершаете?Ирина Ирина писал(а): ↑13 сен 2017, 18:17Обмен квартиры - это ОБМЕН а не доход . Дамы вы ПОДМЕНЯЕТЕ ПОНЯТИЯ . У нас же не страна идиотов .
Продажу одной и куплю другой квартиры? Или заключаете договор мены?
- Светлана1972
- Сообщения: 440
- Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03
Re: Обмен на квартиру под снос
по-моему, сыр-бор разгорелся по поводу не объяснимых льгот по НДФЛ при продаже квартиры при разных сроках владения, при чем тут обмен как таковой? заключайте договор мены, приравнивайте стоимости и нет проблемыИрина Ирина писал(а): ↑13 сен 2017, 18:17Обмен квартиры - это ОБМЕН а не доход . Дамы вы ПОДМЕНЯЕТЕ ПОНЯТИЯ . У нас же не страна идиотов .
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году
жду с нетерпением сноса в Богородском
жду с нетерпением сноса в Богородском
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Договор мены как таковой не существует - оформляется сделка купли-продажи . Которая фактически является договором мены но юридически купля- продажа . Почему именно так ? Я не знаю - вопрос не ко мне . Особенно когда идет обмен по цепочке - все довольно сложно происходит через куплю-продажу . Стоимость равная квартир - фактически это обмен . Через 3-5 лет закон это признает, а сразу нет . Почему ?
Головино
- Светлана1972
- Сообщения: 440
- Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03
Re: Обмен на квартиру под снос
Вы в данном случае подменяете понятия, Ваша "цепочка" включает этап "деньги", значит, это не обмен, чистый обмен подразумевает, что деньги в сделке не участвуют ни с какой стороныИрина Ирина писал(а): ↑13 сен 2017, 20:13Договор мены как таковой не существует - оформляется сделка купли-продажи . Которая фактически является договором мены но юридически купля- продажа . Почему именно так ? Я не знаю - вопрос не ко мне . Особенно когда идет обмен по цепочке - все довольно сложно происходит через куплю-продажу . Стоимость равная квартир - фактически это обмен . Через 3-5 лет закон это признает, а сразу нет . Почему ?
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году
жду с нетерпением сноса в Богородском
жду с нетерпением сноса в Богородском
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
"Всё смешалось в доме Облонских..."Ирина Ирина писал(а): ↑13 сен 2017, 20:13Договор мены как таковой не существует - оформляется сделка купли-продажи . Которая фактически является договором мены но юридически купля- продажа . Почему именно так ? Я не знаю - вопрос не ко мне . Особенно когда идет обмен по цепочке - все довольно сложно происходит через куплю-продажу . Стоимость равная квартир - фактически это обмен . Через 3-5 лет закон это признает, а сразу нет . Почему ?
Через 3-5 лет квартира перестаёт (с точки зрения закона) быть объектом инвестиций. Доход по прежнему возникает, но по законодательсту налогообложению уже не подлежит.
А сложно всё происходит с точки зрения риэлтора. А с точки зрения налоговой вся эта цепочка - это просто множество фактов продажи жилья.
ВАО, Богородское, кв.8Б
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
В сегодняшнем мире спекуляция - это вполне уважаемое (и даже поощряемое) занятие
ВАО, Богородское, кв.8Б
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Во ВСЕМ мире - возможно это так и есть , но у нас 13 процентов налога не дают возможность просто обменять квартиру на квартиру в одном районе на квартиру в другом районе .Зачехлятор писал(а): ↑14 сен 2017, 16:00В сегодняшнем мире спекуляция - это вполне уважаемое (и даже поощряемое) занятие
Головино
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Если вы делаете это чаще, чем раз в 5 лет - то да, не дают.Ирина Ирина писал(а): ↑14 сен 2017, 16:28Во ВСЕМ мире - возможно это так и есть , но у нас 13 процентов налога не дают возможность просто обменять квартиру на квартиру в одном районе на квартиру в другом районе .
ВАО, Богородское, кв.8Б
Re: Обмен на квартиру под снос
Почему же не существует? существует.. если это жилье муниципальное..Ирина Ирина писал(а): ↑13 сен 2017, 20:13Договор мены как таковой не существует - оформляется сделка купли-продажи . Которая фактически является договором мены но юридически купля- продажа .
Богородское..Открытое шоссе 1 к1
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Обмен на квартиру под снос
Ну так смысл сего идиотского ограничения ? :geek:Зачехлятор писал(а): ↑14 сен 2017, 17:46Если вы делаете это чаще, чем раз в 5 лет - то да, не дают.Ирина Ирина писал(а): ↑14 сен 2017, 16:28Во ВСЕМ мире - возможно это так и есть , но у нас 13 процентов налога не дают возможность просто обменять квартиру на квартиру в одном районе на квартиру в другом районе .
Головино
- Светлана15
- Сообщения: 23
- Зарегистрирован: 21 май 2017, 00:10
Re: Обмен на квартиру под снос
Договор мены существует для любого жилья. Очень удобная форма. Нет проблем с передачей денег. Нет проблем с налогами.MariЯ писал(а): ↑14 сен 2017, 22:28Почему же не существует? существует.. если это жилье муниципальное..Ирина Ирина писал(а): ↑13 сен 2017, 20:13Договор мены как таковой не существует - оформляется сделка купли-продажи . Которая фактически является договором мены но юридически купля- продажа .
Re: Обмен на квартиру под снос
у нас это не прокатило.. все через куплю-продажу.Светлана15 писал(а): ↑17 сен 2017, 23:02
Договор мены существует для любого жилья. Очень удобная форма. Нет проблем с передачей денег. Нет проблем с налогами.
Богородское..Открытое шоссе 1 к1
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей