Опубликован список домов, включенных в программу реновации

[Светлана1972]

Ща прибегут жители сталинок с десятиметровыми кухнями и трехметровыми потолками. Вы готовы?))

Адреса сталинок с 10 метровыми кухнями и трёхметровыми потолками, попавших в реновацию - в студию!

а вот интересно, высоту потолков в сносимых домах будут учитывать или усреднят и дадут 2,65-2,70 (в чистовой отделке) всем, ведь есть серии с высокими потолками, выходит, нам кубатуру увеличат прилично, а им - нет

[m@xx]

Адреса сталинок с 10 метровыми кухнями и трёхметровыми потолками, попавших в реновацию - в студию!

Отец живет в сталинке (в реновацию не вошла), кухня 6.9, квадратная, да еще с мусоропроводом в углу, в сочетании с 3х метровым потолком так себе зрелище...

[Xandra]

Ща прибегут жители сталинок с десятиметровыми кухнями и трехметровыми потолками. Вы готовы?))

Адреса сталинок с 10 метровыми кухнями и трёхметровыми потолками, попавших в реновацию - в студию!

У мну сталинка с 7 квадратами кухни...и потолки невысокие...

[Xandra]

Адреса сталинок с 10 метровыми кухнями и трёхметровыми потолками, попавших в реновацию - в студию!

Отец живет в сталинке (в реновацию не вошла), кухня 6.9, квадратная, да еще с мусоропроводом в углу, в сочетании с 3х метровым потолком так себе зрелище...

Мусоропровод на кухне...жесть...уж лусше совсем без него

[dotez]

Адреса сталинок с 10 метровыми кухнями и трёхметровыми потолками, попавших в реновацию - в студию!

Отец живет в сталинке (в реновацию не вошла), кухня 6.9, квадратная, да еще с мусоропроводом в углу, в сочетании с 3х метровым потолком так себе зрелище...

Мусоропровод на кухне...жесть...уж лусше совсем без него

в сталинках это праткиковалось и сначала всем даже нарвлиось что мусор вообще никуда ходить выносить не надо сразу кидаешь и все)
НО потом через него полезли крысы и стали заваривать эти окошки..

[Xandra]

Отец живет в сталинке (в реновацию не вошла), кухня 6.9, квадратная, да еще с мусоропроводом в углу, в сочетании с 3х метровым потолком так себе зрелище...

Мусоропровод на кухне...жесть...уж лусше совсем без него

в сталинках это праткиковалось и сначала всем даже нарвлиось что мусор вообще никуда ходить выносить не надо сразу кидаешь и все)
НО потом через него полезли крысы и стали заваривать эти окошки..

Так там наверное еще и запах огого!вообще все вот хвалят сталинки...может да есть действительно крутые..но вот я в своей особо прелестей не вижу...жила какое-то время в новостройной панельке...вот все таки с лифтом,с приятным подъездом,с мусоропроводом,и с кухней нормальной куда лучше...а слышимость..ну так я и в сталинке своей слышу соседей..и чихи и ахи и звонок мобилы....

[StSh]

У мну сталинка с 7 квадратами кухни...и потолки невысокие...

ну так я и в сталинке своей слышу соседей..и чихи и ахи и звонок мобилы....

А это точно сталинка?

Мусоропровод на кухне есть далеко не во всех сталинках, он однозначное зло.

Хвалят не все сталинки, а поздние - с бетонными перекрытиями, их строили в 50-е начале 60-х

[Зачехлятор]

Отец живет в сталинке (в реновацию не вошла), кухня 6.9, квадратная, да еще с мусоропроводом в углу, в сочетании с 3х метровым потолком так себе зрелище...

Жил в такой. На Фрунзенской. Ещё и комнаты смежные.

[Xandra]

У мну сталинка с 7 квадратами кухни...и потолки невысокие...

ну так я и в сталинке своей слышу соседей..и чихи и ахи и звонок мобилы....

А это точно сталинка?

Мусоропровод на кухне есть далеко не во всех сталинках, он однозначное зло.

Хвалят не все сталинки, а поздние - с бетонными перекрытиями, их строили в 50-е начале 60-х

Есть элитные сталинки для номенклатуры, а есть простецкие для люда...вот наша простецкая для люда и с деревянными перекрытиями и без высоченных потолков)

[StSh]

Есть элитные сталинки для номенклатуры, а есть простецкие для люда...вот наша простецкая для люда и с деревянными перекрытиями и без высоченных потолков)

Вообще любая сталинка в том числе с деревянными перекрытиями характеризуется именно высотой потолка - не менее 3 м.
Насколько я знаю, связано с размером бетонных ригелей (вроде так называется) того времени - 60 см и стандартом высоты входных дверей (2,4м)

Про элитные мы не говорим.

Есть поздние сталинки типа серии II-14 и аналоги внешне очень похожи на кирпичные хрущевки - серый кирпич
У них бетонные перекрытия, кухни 8-9 метров, 3 м потолки, относительно большие комнаты санузлы и коридоры.

Такие дома входили в программу, видимо из-за большого количества коммуналок в некоторых

Если у Вас деревянные перекрытия (и в таких домах часто внутренние стены из дранки) то можно понять, почему дом захотел в реновацию

А год постройки у Вас какой?

[Xandra]

Есть элитные сталинки для номенклатуры, а есть простецкие для люда...вот наша простецкая для люда и с деревянными перекрытиями и без высоченных потолков)

Вообще любая сталинка в том числе с деревянными перекрытиями характеризуется именно высотой потолка - не менее 3 м.
Насколько я знаю, связано с размером бетонных ригелей (вроде так называется) того времени - 60 см и стандартом высоты входных дверей (2,4м)

Про элитные мы не говорим.

Есть поздние сталинки типа серии II-14 и аналоги внешне очень похожи на кирпичные хрущевки - серый кирпич
У них бетонные перекрытия, кухни 8-9 метров, 3 м потолки, относительно большие комнаты санузлы и коридоры.

Такие дома входили в программу, видимо из-за большого количества коммуналок в некоторых

Если у Вас деревянные перекрытия (и в таких домах часто внутренние стены из дранки) то можно понять, почему дом захотел в реновацию

А год постройки у Вас какой?

51 год. В коридоре переменная высота...блин забыла высоту потолков..вроде 2.7. У меня не похоже на хрущевку внешне. Она желтая и кирпич не выделяется. Раньше было три этажа потом походу 2 надстроили. Но деревяные перекрытия и ветхость дома эт ладно!Лично я хочу в реновацию, потому что подо мной живут люди, злоупотребляющие алко! Они уже пару раз горели, но благо быстро пожарка приезжала! Плюс ко всему у нас газ. Не дай бог они забудут его выключить и рванет! Хотела продать квартиру, но в нашем доме очень дешево они стоят!так что пофиг что собянинка-человейник и комнаты маленькие!лишь бы эти товарищи соседями не были

[StSh]

51 год. В коридоре переменная высота...блин забыла высоту потолков..вроде 2.7. У меня не похоже на хрущевку внешне. Она желтая и кирпич не выделяется. Раньше было три этажа потом походу 2 надстроили. Но деревяные перекрытия и ветхость дома эт ладно!Лично я хочу в реновацию, потому что подо мной живут люди, злоупотребляющие алко! Они уже пару раз горели, но благо быстро пожарка приезжала! Плюс ко всему у нас газ. Не дай бог они забудут его выключить и рванет! Хотела продать квартиру, но в нашем доме очень дешево они стоят!так что пофиг что собянинка-человейник и комнаты маленькие!лишь бы эти товарищи соседями не были

Понятно. То есть у Вас претензии не к качеству сталинки, а больше к социальному окружению.

Тут к сожалению реновация это лотерея, все те же обитатели поедут в новые дома.

Дома с бетонными перекрытиями стали строить позже. Вроде в 55-57 годах. Формально они не сталинки а ранние хрущевки, но со сталинскими параметрами

[Xandra]

51 год. В коридоре переменная высота...блин забыла высоту потолков..вроде 2.7. У меня не похоже на хрущевку внешне. Она желтая и кирпич не выделяется. Раньше было три этажа потом походу 2 надстроили. Но деревяные перекрытия и ветхость дома эт ладно!Лично я хочу в реновацию, потому что подо мной живут люди, злоупотребляющие алко! Они уже пару раз горели, но благо быстро пожарка приезжала! Плюс ко всему у нас газ. Не дай бог они забудут его выключить и рванет! Хотела продать квартиру, но в нашем доме очень дешево они стоят!так что пофиг что собянинка-человейник и комнаты маленькие!лишь бы эти товарищи соседями не были

Понятно. То есть у Вас претензии не к качеству сталинки, а больше к социальному окружению.

Тут к сожалению реновация это лотерея, все те же обитатели поедут в новые дома.

Дома с бетонными перекрытиями стали строить позже. Вроде в 55-57 годах. Формально они не сталинки а ранние хрущевки, но со сталинскими параметрами

Ну к самой сталинке тоже есть вопросы)) ремонт делала-недочетов немало! А еще трубы старые общие и батареи не убавишь не прибавишь! Счетчики на воду с проблемаи устанавливали....ну короче косяки тоже есть)
А окружение я понимаю, что лотерея, но в собянинке хотя бы нет варианта, что газ рванет)

[StSh]

Ну к самой сталинке тоже есть вопросы)) ремонт делала-недочетов немало! А еще трубы старые общие и батареи не убавишь не прибавишь! Счетчики на воду с проблемаи устанавливали....ну короче косяки тоже есть)
А окружение я понимаю, что лотерея, но в собянинке хотя бы нет варианта, что газ рванет)

Голосование по реновации показало (а выборка довольно большая), что народ чаще доволен сталинскими домами и не хочет из них уезжать, несмотря на косяки (как правило решаемые)
Вот дома с деревянными перекрытиями- обычно за снос - видимо там действительно все хуже.

Конечно есть исключения. Но они часто носят социальный, а не технический характер

батареи не убавишь не прибавишь

Ну это совсем просто: перекрывной шаровый кран (около 500 р) и работа по его врезке в период отключения отопления (1000-1500 руб)
Пока не сделали у себя- жарко было и зимой и, особенно, в межсезонье. Сейчас почти всю зиму с перекрытыми батареями, отопление только за счет стояков
Конечно надо учитывать, чтобы был прямой проход теплоносителя по трубам минуя перекрытую батарею

[StSh]

Сергей Собянин утвердил порядок выхода домов из программы реновации

https://www.kommersant.ru/doc/3402678

"Согласно распоряжению, решение о выходе домов из программы реновации принимает государственная жилищная инспекция Москвы в течение 30 дней после получения комплекта документов общего собрания собственников квартир, пожелавших выйти из программы."

"После исключения из программы собственники квартир начинают выплату взносов на капитальный ремонт общего имущества. Как уточняется в документе, многоквартирный дом также включается в региональную программу капремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2044 годы."
Что там говорили представители управ на собраниях на тему "если в программу не войдете мы вас как аварийных снесем и ремонтировать не будем"?

Это шанс для добротных домов вошедших "на грани", тем более если их будут сносить не в первую волну - где то коммуналка расселится, где то собственники сменятся, а кто то может и одумается, посмотрев на реализацию первого этапа...

Возникла, правда пара вопросов.

1) Что со взносами за тот период когда дом находился в Программе?
2) Для выхода из Программы достаточно 34% от общей площади дома. Но для кворума нужно 51% на собрании. Получается если противники сноса просто проигнорируют собрание, то 34%+ не смогут принять решение? Правовая коллизия получается...

[Зачехлятор]

2) Для выхода из Программы достаточно 34% от общей площади дома. Но для кворума нужно 51% на собрании. Получается если противники сноса просто проигнорируют собрание, то 34%+ не смогут принять решение? Правовая коллизия получается...

Коллизия получается только в вашей голове. Если противники сноса проигнорируют собрание, то уж сторонники сноса никак не будут голосовать за исключение дома из программы.

[StSh]

2) Для выхода из Программы достаточно 34% от общей площади дома. Но для кворума нужно 51% на собрании. Получается если противники сноса просто проигнорируют собрание, то 34%+ не смогут принять решение? Правовая коллизия получается...

Коллизия получается только в вашей голове. Если противники сноса проигнорируют собрание, то уж сторонники сноса никак не будут голосовать за исключение дома из программы.

Я про то, что если противники на собрание не придут, то оно будет нелегитимным (не будет 51%).

[Ирина Ирина]

2) Для выхода из Программы достаточно 34% от общей площади дома. Но для кворума нужно 51% на собрании. Получается если противники сноса просто проигнорируют собрание, то 34%+ не смогут принять решение? Правовая коллизия получается...

Коллизия получается только в вашей голове. Если противники сноса проигнорируют собрание, то уж сторонники сноса никак не будут голосовать за исключение дома из программы.

Я про то, что если противники на собрание не придут, то оно будет нелегитимным (не будет 51%).

Собрание должно быть в очно-заочной форме и должно быть учтено мнение двух третей жителей для вступление в программу и не менее одной трети для выхода из программы . А прийти на собрание может и три человека - главное как проголосуют при заочном голосовании все - и собственники и наниматели (нанимателям город дал право представлять интересы города т е голосовать за город ) Всего должны проголосовать больше половины квартир дома. т е половина квартир дома плюс 1 квартира . Площади квартир роли не играют видимо .

[StSh]

Всего должны проголосовать больше половины квартир дома. т е половина квартир дома плюс 1 квартира .

Я про это и говорю! Если противники выхода из Программы просто откажутся голосовать/посещать собрание, получается кворума в 51% не будет.
То есть фактически, скажем 40% желающих выхода не смогут его осуществить. Нужно что б было минимум 51% за выход.

[StSh]

2) Для выхода из Программы достаточно 34% от общей площади дома. Но для кворума нужно 51% на собрании. Получается если противники сноса просто проигнорируют собрание, то 34%+ не смогут принять решение? Правовая коллизия получается...

Коллизия получается только в вашей голове. Если противники сноса проигнорируют собрание, то уж сторонники сноса никак не будут голосовать за исключение дома из программы.

Да, ошибся конечно Имелось в виду, что если сторонники реновации проигнорируют ОСС (хоть очное, хоть заочное), то желающие выйти из Программы не смогут собрать кворум.

На другом ресурсе появилось пояснение по поводу взносов - видимо их придется доплатить за время нахождения в Программе - что логично