ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Модераторы: Milli, Alesya777, tix
- Светлана1972
- Сообщения: 440
- Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
а вот интересно, высоту потолков в сносимых домах будут учитывать или усреднят и дадут 2,65-2,70 (в чистовой отделке) всем, ведь есть серии с высокими потолками, выходит, нам кубатуру увеличат прилично, а им - нетЗачехлятор писал(а): ↑02 авг 2017, 14:51Адреса сталинок с 10 метровыми кухнями и трёхметровыми потолками, попавших в реновацию - в студию!
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году
жду с нетерпением сноса в Богородском
жду с нетерпением сноса в Богородском
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Отец живет в сталинке (в реновацию не вошла), кухня 6.9, квадратная, да еще с мусоропроводом в углу, в сочетании с 3х метровым потолком так себе зрелище...Зачехлятор писал(а): ↑02 авг 2017, 14:51Адреса сталинок с 10 метровыми кухнями и трёхметровыми потолками, попавших в реновацию - в студию!
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
У мну сталинка с 7 квадратами кухни...и потолки невысокие...Зачехлятор писал(а): ↑02 авг 2017, 14:51Адреса сталинок с 10 метровыми кухнями и трёхметровыми потолками, попавших в реновацию - в студию!
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Мусоропровод на кухне...жесть...уж лусше совсем без негоm@xx писал(а): ↑02 авг 2017, 14:57Отец живет в сталинке (в реновацию не вошла), кухня 6.9, квадратная, да еще с мусоропроводом в углу, в сочетании с 3х метровым потолком так себе зрелище...Зачехлятор писал(а): ↑02 авг 2017, 14:51Адреса сталинок с 10 метровыми кухнями и трёхметровыми потолками, попавших в реновацию - в студию!
- dotez
- Сообщения: 551
- Зарегистрирован: 06 мар 2017, 17:05
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 4 раза
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
в сталинках это праткиковалось и сначала всем даже нарвлиось что мусор вообще никуда ходить выносить не надо сразу кидаешь и все)Xandra писал(а): ↑02 авг 2017, 21:25Мусоропровод на кухне...жесть...уж лусше совсем без негоm@xx писал(а): ↑02 авг 2017, 14:57Отец живет в сталинке (в реновацию не вошла), кухня 6.9, квадратная, да еще с мусоропроводом в углу, в сочетании с 3х метровым потолком так себе зрелище...Зачехлятор писал(а): ↑02 авг 2017, 14:51Адреса сталинок с 10 метровыми кухнями и трёхметровыми потолками, попавших в реновацию - в студию!
НО потом через него полезли крысы и стали заваривать эти окошки..
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Так там наверное еще и запах огого!вообще все вот хвалят сталинки...может да есть действительно крутые..но вот я в своей особо прелестей не вижу...жила какое-то время в новостройной панельке...вот все таки с лифтом,с приятным подъездом,с мусоропроводом,и с кухней нормальной куда лучше...а слышимость..ну так я и в сталинке своей слышу соседей..и чихи и ахи и звонок мобилы....
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
А это точно сталинка?
Мусоропровод на кухне есть далеко не во всех сталинках, он однозначное зло.
Хвалят не все сталинки, а поздние - с бетонными перекрытиями, их строили в 50-е начале 60-х
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Жил в такой. На Фрунзенской. Ещё и комнаты смежные.
ВАО, Богородское, кв.8Б
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Есть элитные сталинки для номенклатуры, а есть простецкие для люда...вот наша простецкая для люда и с деревянными перекрытиями и без высоченных потолков)
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Вообще любая сталинка в том числе с деревянными перекрытиями характеризуется именно высотой потолка - не менее 3 м.
Насколько я знаю, связано с размером бетонных ригелей (вроде так называется) того времени - 60 см и стандартом высоты входных дверей (2,4м)
Про элитные мы не говорим.
Есть поздние сталинки типа серии II-14 и аналоги внешне очень похожи на кирпичные хрущевки - серый кирпич
У них бетонные перекрытия, кухни 8-9 метров, 3 м потолки, относительно большие комнаты санузлы и коридоры.
Такие дома входили в программу, видимо из-за большого количества коммуналок в некоторых
Если у Вас деревянные перекрытия (и в таких домах часто внутренние стены из дранки) то можно понять, почему дом захотел в реновацию
А год постройки у Вас какой?
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
51 год. В коридоре переменная высота...блин забыла высоту потолков..вроде 2.7. У меня не похоже на хрущевку внешне. Она желтая и кирпич не выделяется. Раньше было три этажа потом походу 2 надстроили. Но деревяные перекрытия и ветхость дома эт ладно!Лично я хочу в реновацию, потому что подо мной живут люди, злоупотребляющие алко! Они уже пару раз горели, но благо быстро пожарка приезжала! Плюс ко всему у нас газ. Не дай бог они забудут его выключить и рванет! Хотела продать квартиру, но в нашем доме очень дешево они стоят!так что пофиг что собянинка-человейник и комнаты маленькие!лишь бы эти товарищи соседями не былиStSh писал(а): ↑03 авг 2017, 11:04Вообще любая сталинка в том числе с деревянными перекрытиями характеризуется именно высотой потолка - не менее 3 м.
Насколько я знаю, связано с размером бетонных ригелей (вроде так называется) того времени - 60 см и стандартом высоты входных дверей (2,4м)
Про элитные мы не говорим.
Есть поздние сталинки типа серии II-14 и аналоги внешне очень похожи на кирпичные хрущевки - серый кирпич
У них бетонные перекрытия, кухни 8-9 метров, 3 м потолки, относительно большие комнаты санузлы и коридоры.
Такие дома входили в программу, видимо из-за большого количества коммуналок в некоторых
Если у Вас деревянные перекрытия (и в таких домах часто внутренние стены из дранки) то можно понять, почему дом захотел в реновацию
А год постройки у Вас какой?
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Понятно. То есть у Вас претензии не к качеству сталинки, а больше к социальному окружению.Xandra писал(а): ↑03 авг 2017, 11:47
51 год. В коридоре переменная высота...блин забыла высоту потолков..вроде 2.7. У меня не похоже на хрущевку внешне. Она желтая и кирпич не выделяется. Раньше было три этажа потом походу 2 надстроили. Но деревяные перекрытия и ветхость дома эт ладно!Лично я хочу в реновацию, потому что подо мной живут люди, злоупотребляющие алко! Они уже пару раз горели, но благо быстро пожарка приезжала! Плюс ко всему у нас газ. Не дай бог они забудут его выключить и рванет! Хотела продать квартиру, но в нашем доме очень дешево они стоят!так что пофиг что собянинка-человейник и комнаты маленькие!лишь бы эти товарищи соседями не были
Тут к сожалению реновация это лотерея, все те же обитатели поедут в новые дома.
Дома с бетонными перекрытиями стали строить позже. Вроде в 55-57 годах. Формально они не сталинки а ранние хрущевки, но со сталинскими параметрами
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Ну к самой сталинке тоже есть вопросы)) ремонт делала-недочетов немало! А еще трубы старые общие и батареи не убавишь не прибавишь! Счетчики на воду с проблемаи устанавливали....ну короче косяки тоже есть)StSh писал(а): ↑03 авг 2017, 12:47Понятно. То есть у Вас претензии не к качеству сталинки, а больше к социальному окружению.Xandra писал(а): ↑03 авг 2017, 11:47
51 год. В коридоре переменная высота...блин забыла высоту потолков..вроде 2.7. У меня не похоже на хрущевку внешне. Она желтая и кирпич не выделяется. Раньше было три этажа потом походу 2 надстроили. Но деревяные перекрытия и ветхость дома эт ладно!Лично я хочу в реновацию, потому что подо мной живут люди, злоупотребляющие алко! Они уже пару раз горели, но благо быстро пожарка приезжала! Плюс ко всему у нас газ. Не дай бог они забудут его выключить и рванет! Хотела продать квартиру, но в нашем доме очень дешево они стоят!так что пофиг что собянинка-человейник и комнаты маленькие!лишь бы эти товарищи соседями не были
Тут к сожалению реновация это лотерея, все те же обитатели поедут в новые дома.
Дома с бетонными перекрытиями стали строить позже. Вроде в 55-57 годах. Формально они не сталинки а ранние хрущевки, но со сталинскими параметрами
А окружение я понимаю, что лотерея, но в собянинке хотя бы нет варианта, что газ рванет)
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Голосование по реновации показало (а выборка довольно большая), что народ чаще доволен сталинскими домами и не хочет из них уезжать, несмотря на косяки (как правило решаемые)Xandra писал(а): ↑03 авг 2017, 14:00Ну к самой сталинке тоже есть вопросы)) ремонт делала-недочетов немало! А еще трубы старые общие и батареи не убавишь не прибавишь! Счетчики на воду с проблемаи устанавливали....ну короче косяки тоже есть)
А окружение я понимаю, что лотерея, но в собянинке хотя бы нет варианта, что газ рванет)
Вот дома с деревянными перекрытиями- обычно за снос - видимо там действительно все хуже.
Конечно есть исключения. Но они часто носят социальный, а не технический характер
Ну это совсем просто: перекрывной шаровый кран (около 500 р) и работа по его врезке в период отключения отопления (1000-1500 руб)
Пока не сделали у себя- жарко было и зимой и, особенно, в межсезонье. Сейчас почти всю зиму с перекрытыми батареями, отопление только за счет стояков
Конечно надо учитывать, чтобы был прямой проход теплоносителя по трубам минуя перекрытую батарею
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Сергей Собянин утвердил порядок выхода домов из программы реновации
https://www.kommersant.ru/doc/3402678
"Согласно распоряжению, решение о выходе домов из программы реновации принимает государственная жилищная инспекция Москвы в течение 30 дней после получения комплекта документов общего собрания собственников квартир, пожелавших выйти из программы."
"После исключения из программы собственники квартир начинают выплату взносов на капитальный ремонт общего имущества. Как уточняется в документе, многоквартирный дом также включается в региональную программу капремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2044 годы."
Что там говорили представители управ на собраниях на тему "если в программу не войдете мы вас как аварийных снесем и ремонтировать не будем"?
Это шанс для добротных домов вошедших "на грани", тем более если их будут сносить не в первую волну - где то коммуналка расселится, где то собственники сменятся, а кто то может и одумается, посмотрев на реализацию первого этапа...
Возникла, правда пара вопросов.
1) Что со взносами за тот период когда дом находился в Программе?
2) Для выхода из Программы достаточно 34% от общей площади дома. Но для кворума нужно 51% на собрании. Получается если противники сноса просто проигнорируют собрание, то 34%+ не смогут принять решение? Правовая коллизия получается...
https://www.kommersant.ru/doc/3402678
"Согласно распоряжению, решение о выходе домов из программы реновации принимает государственная жилищная инспекция Москвы в течение 30 дней после получения комплекта документов общего собрания собственников квартир, пожелавших выйти из программы."
"После исключения из программы собственники квартир начинают выплату взносов на капитальный ремонт общего имущества. Как уточняется в документе, многоквартирный дом также включается в региональную программу капремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2044 годы."
Что там говорили представители управ на собраниях на тему "если в программу не войдете мы вас как аварийных снесем и ремонтировать не будем"?
Это шанс для добротных домов вошедших "на грани", тем более если их будут сносить не в первую волну - где то коммуналка расселится, где то собственники сменятся, а кто то может и одумается, посмотрев на реализацию первого этапа...
Возникла, правда пара вопросов.
1) Что со взносами за тот период когда дом находился в Программе?
2) Для выхода из Программы достаточно 34% от общей площади дома. Но для кворума нужно 51% на собрании. Получается если противники сноса просто проигнорируют собрание, то 34%+ не смогут принять решение? Правовая коллизия получается...
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Коллизия получается только в вашей голове. Если противники сноса проигнорируют собрание, то уж сторонники сноса никак не будут голосовать за исключение дома из программы.
ВАО, Богородское, кв.8Б
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Я про то, что если противники на собрание не придут, то оно будет нелегитимным (не будет 51%).Зачехлятор писал(а): ↑05 сен 2017, 13:22Коллизия получается только в вашей голове. Если противники сноса проигнорируют собрание, то уж сторонники сноса никак не будут голосовать за исключение дома из программы.
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
- Ирина Ирина
- Сообщения: 599
- Зарегистрирован: 30 июл 2017, 17:23
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Собрание должно быть в очно-заочной форме и должно быть учтено мнение двух третей жителей для вступление в программу и не менее одной трети для выхода из программы . А прийти на собрание может и три человека - главное как проголосуют при заочном голосовании все - и собственники и наниматели (нанимателям город дал право представлять интересы города т е голосовать за город ) Всего должны проголосовать больше половины квартир дома. т е половина квартир дома плюс 1 квартира . Площади квартир роли не играют видимо .StSh писал(а): ↑05 сен 2017, 13:50Я про то, что если противники на собрание не придут, то оно будет нелегитимным (не будет 51%).Зачехлятор писал(а): ↑05 сен 2017, 13:22Коллизия получается только в вашей голове. Если противники сноса проигнорируют собрание, то уж сторонники сноса никак не будут голосовать за исключение дома из программы.
Головино
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Я про это и говорю! Если противники выхода из Программы просто откажутся голосовать/посещать собрание, получается кворума в 51% не будет.Ирина Ирина писал(а): ↑05 сен 2017, 14:13
Всего должны проголосовать больше половины квартир дома. т е половина квартир дома плюс 1 квартира .
То есть фактически, скажем 40% желающих выхода не смогут его осуществить. Нужно что б было минимум 51% за выход.
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
- StSh
- Сообщения: 325
- Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
- Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Опубликован список домов, включенных в программу реновации
Да, ошибся конечно Имелось в виду, что если сторонники реновации проигнорируют ОСС (хоть очное, хоть заочное), то желающие выйти из Программы не смогут собрать кворум.Зачехлятор писал(а): ↑05 сен 2017, 13:22Коллизия получается только в вашей голове. Если противники сноса проигнорируют собрание, то уж сторонники сноса никак не будут голосовать за исключение дома из программы.
На другом ресурсе появилось пояснение по поводу взносов - видимо их придется доплатить за время нахождения в Программе - что логично
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей