ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Модераторы: Milli, Alesya777, tix
Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Ну вот, примерно об этом я и говорил. Вполне предсказуемо
Жилье в Москве и Подмосковье в ближайшие несколько лет будет дешеветь, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. По его мнению, цены вернутся на уровень 2004-2005 годов, пишет «Эксперт».
Эпоха дефицитного рынка жилья завершена, убежден Репченко. В ближайшие годы цены на квартиры будут падать из-за снижения платежеспособного спроса и рекордного предложения на рынке новостроек. По мнению эксперта, может случиться переход к модели рынка по Форду, когда участники зарабатывают на обороте и низких ценах, делая жилье доступным для широкого круга населения.
«В кризис динамика рынка жилья совсем иная, чем у фондового рынка. Его стоимость обычно снижается ступенчато. Даже в отсутствие спроса и сделок продавцы обычно стараются держать цены: "Попробую, вдруг купят"», – пояснил специалист. Затем, как отметил Репченко, риелторы перестают работать с «нереальными» рекламными ценами. Они просят продавцов оценивать недвижимость «по нижней планке». В результате стоимость жилья снижается.
По данным аналитиков irn.ru, рублевые цены на квартиры в Москве стоят на месте, при этом долларовый индекс цен продолжает падать, демонстрируя неспособность столичного квадратного метра отыгрывать ослабление национальной валюты. Отмечается, что московские квартиры за 2015–2016 годы подешевели почти на четверть – до 170 тыс.рублей за квадратный метр.
https://realty.mail.ru/news/39596/jeksp ... _na_zhile/
Жилье в Москве и Подмосковье в ближайшие несколько лет будет дешеветь, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. По его мнению, цены вернутся на уровень 2004-2005 годов, пишет «Эксперт».
Эпоха дефицитного рынка жилья завершена, убежден Репченко. В ближайшие годы цены на квартиры будут падать из-за снижения платежеспособного спроса и рекордного предложения на рынке новостроек. По мнению эксперта, может случиться переход к модели рынка по Форду, когда участники зарабатывают на обороте и низких ценах, делая жилье доступным для широкого круга населения.
«В кризис динамика рынка жилья совсем иная, чем у фондового рынка. Его стоимость обычно снижается ступенчато. Даже в отсутствие спроса и сделок продавцы обычно стараются держать цены: "Попробую, вдруг купят"», – пояснил специалист. Затем, как отметил Репченко, риелторы перестают работать с «нереальными» рекламными ценами. Они просят продавцов оценивать недвижимость «по нижней планке». В результате стоимость жилья снижается.
По данным аналитиков irn.ru, рублевые цены на квартиры в Москве стоят на месте, при этом долларовый индекс цен продолжает падать, демонстрируя неспособность столичного квадратного метра отыгрывать ослабление национальной валюты. Отмечается, что московские квартиры за 2015–2016 годы подешевели почти на четверть – до 170 тыс.рублей за квадратный метр.
https://realty.mail.ru/news/39596/jeksp ... _na_zhile/
- Elen
- Сообщения: 210
- Зарегистрирован: 22 май 2017, 02:30
- Откуда: ВАО, Богородское
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Это ожидаемо и по мне - хорошо. Это даст многим семьям улучшить свои жилищные условия, а не ждать подачек от государства
- Валя
- Модератор
- Сообщения: 1770
- Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 1356 раз
- Поблагодарили: 340 раз
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Присоединяюсь! Для обычных москвичей это хорошо.
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.
- Елена Л
- Сообщения: 880
- Зарегистрирован: 11 май 2017, 11:58
- Откуда: ЮЗАО, Зюзино
- Благодарил (а): 42 раза
- Поблагодарили: 66 раз
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
И слава Богу, что упадёт. Цены немыслимые просто! Нормальному человеку купить квартиру в Москве практически невозможно. А с ипотекой за трешку по 70000 в месяц 25 лет - это фактически рабство.
ЮЗАО Зюзино 37 квартал
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
В падении цен есть и минус, поток граждан из других регионов. Считаю, что в Москве достаточно уже приезжих.
Головинский
Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.
Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.
- nedotykomka
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 09 июл 2017, 16:11
- Благодарил (а): 90 раз
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
У люмпенов и деклассированных элементов денег не будет и на подешевевшее жильё...Остальные пусть едут. Купят квартиры, станут собственниками- и будут уже не приезжими, а москвичами...
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Я думаю, Вы не совсем правильно понимаете ситуацию. Люди покупают жилье не только для того чтобы там жить, его еще покупают, чтобы сдавать в аренду. А это значит падение цен не только на покупку квартир, но и на аренду.nedotykomka писал(а): ↑11 июл 2017, 06:59У люмпенов и деклассированных элементов денег не будет и на подешевевшее жильё...Остальные пусть едут. Купят квартиры, станут собственниками- и будут уже не приезжими, а москвичами...
Значит народ поедет просто на заработки. Следовательно увеличение населения, возрастающая нагрузка на инфраструктуру, увеличение криминальной составляющей города, ну и наконец дефицит рабочих мест.
Оффтоп: недавно смотрела "Орел и решка" про Йоханнесбург. Вот где ужас и полный мрак. Кстати еще раз доказывает, что нельзя бездумно отменять те или иные порядки.
Головинский
Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.
Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.
- dotez
- Сообщения: 551
- Зарегистрирован: 06 мар 2017, 17:05
- Откуда: ВАО
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 4 раза
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Зато МЫ- Москвичи, сможем купить себе пентхаусы подешману! еееееее!kobr@ писал(а): ↑11 июл 2017, 11:15Я думаю, Вы не совсем правильно понимаете ситуацию. Люди покупают жилье не только для того чтобы там жить, его еще покупают, чтобы сдавать в аренду. А это значит падение цен не только на покупку квартир, но и на аренду.nedotykomka писал(а): ↑11 июл 2017, 06:59У люмпенов и деклассированных элементов денег не будет и на подешевевшее жильё...Остальные пусть едут. Купят квартиры, станут собственниками- и будут уже не приезжими, а москвичами...
Значит народ поедет просто на заработки. Следовательно увеличение населения, возрастающая нагрузка на инфраструктуру, увеличение криминальной составляющей города, ну и наконец дефицит рабочих мест.
Оффтоп: недавно смотрела "Орел и решка" про Йоханнесбург. Вот где ужас и полный мрак. Кстати еще раз доказывает, что нельзя бездумно отменять те или иные порядки.
- uvaokuz
- Модератор
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
- Благодарил (а): 14 раз
- Поблагодарили: 296 раз
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Падение цен на недвижимость может напрягать исключительно инвесторов. Всем остальным, не участвующим в рынке купли-продажи квартир, это вообще по барабану. Ёжику понятно, что цена на недвижимость в Москве сильно завышена. Коррекция цен неизбежна. Помню точно, когда в 1999 году у нас в квартале стали сносить пятиэтажки и построили первый дом, то квартиры там продавали по 700 долларов за метр. Потом цены пошли вверх, стало три, потом пять. Сейчас где-то две с половиной, есть куда падать
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
А также всех владельцев московских квартир.
Недвижимость - это всегда актив, инвестор вы или нет. Никому не нравится, когда его активы теряют в цене, я думаю, это очевидно.
Сейчас при необходимости владелец квартиры в Москве может, продав ее, купить что-то значительно выше классом в регионах (если возникнет нужда переехать) или же получить солидную разницу.
Также эта ситуация грозит приездом все новых и новых людей в Москву, которая и так задыхается от перенаселения.
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
большинство людей имеет одну квартиру, продавать которую не собирается, в ней просто живут. Есть еще те, кто квартиру сдает, но продавать не будет. Понятно, исключения есть, но в основной массе продает жилье меньше народу, чем не продает. А если и продает, не факт, что именно вот сейчас или в ближайшие годы. А разговоры о том, что можно квартиру продать, возможно, греют чье-то сердце, но не более.King писал(а): ↑11 июл 2017, 19:11А также всех владельцев московских квартир.
Недвижимость - это всегда актив, инвестор вы или нет. Никому не нравится, когда его активы теряют в цене, я думаю, это очевидно.
Сейчас при необходимости владелец квартиры в Москве может, продав ее, купить что-то значительно выше классом в регионах (если возникнет нужда переехать) или же получить солидную разницу.
Также эта ситуация грозит приездом все новых и новых людей в Москву, которая и так задыхается от перенаселения.
- Светлана1972
- Сообщения: 440
- Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
"чистых" продаж на рынке немного, большинство меняется посредством купли-продажи, поэтому те, кто планируют расширяться даже окажутся в выигрыше, т.к. меньше придется доплачивать меньшую суммуSvet-lana писал(а): ↑11 июл 2017, 20:37большинство людей имеет одну квартиру, продавать которую не собирается, в ней просто живут. Есть еще те, кто квартиру сдает, но продавать не будет. Понятно, исключения есть, но в основной массе продает жилье меньше народу, чем не продает. А если и продает, не факт, что именно вот сейчас или в ближайшие годы. А разговоры о том, что можно квартиру продать, возможно, греют чье-то сердце, но не более.King писал(а): ↑11 июл 2017, 19:11А также всех владельцев московских квартир.
Недвижимость - это всегда актив, инвестор вы или нет. Никому не нравится, когда его активы теряют в цене, я думаю, это очевидно.
Сейчас при необходимости владелец квартиры в Москве может, продав ее, купить что-то значительно выше классом в регионах (если возникнет нужда переехать) или же получить солидную разницу.
Также эта ситуация грозит приездом все новых и новых людей в Москву, которая и так задыхается от перенаселения.
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году
жду с нетерпением сноса в Богородском
жду с нетерпением сноса в Богородском
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Говорят, что нередко громче всех "держи вора" кричит сам вор. И когда кричат, что реновацию лоббируют строители, стоит подумать - а может, как раз среди противников реновации стоит искать те строительные кампании, которые в проект не попадают, которые боятся убытков из-за падения цен на жилье. Которые надеялись захапать территории под точечную застройку, а они вдруг уплывают под реновацию и стартовые площадки. Опять же, вполне допускаю, что те, кто подумывал купить жилье на будущее (скажем, подрастающим детям) могут отказаться от старательно впариваемых проектов в НМ, Видном и т.д., предпочесть подождать несколько лет и купить жилье в своем районе или где-то рядом с ним.
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Кстати да, в выигрыше как всегда окажутся 2-3 крупнейшие компании (типа ПИК), всякую мелочь, естественно, к дележу пирога не допустят.Svet-lana писал(а): ↑12 июл 2017, 10:10Говорят, что нередко громче всех "держи вора" кричит сам вор. И когда кричат, что реновацию лоббируют строители, стоит подумать - а может, как раз среди противников реновации стоит искать те строительные кампании, которые в проект не попадают, которые боятся убытков из-за падения цен на жилье. Которые надеялись захапать территории под точечную застройку, а они вдруг уплывают под реновацию и стартовые площадки. Опять же, вполне допускаю, что те, кто подумывал купить жилье на будущее (скажем, подрастающим детям) могут отказаться от старательно впариваемых проектов в НМ, Видном и т.д., предпочесть подождать несколько лет и купить жилье в своем районе или где-то рядом с ним.
Но в то, что бизнес у нас будет поддерживать выступления против инициатив власти не особенно верится.
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Мелкие компании бузят тоже по-мелкому. А плюсом с ним идут "противники режима", которые будут протестовать против чего угодно, если это предлагают власти.
А в домах против голосуют в большинстве случаев те, кто теряет какую-то выгоду. Причем нередко "здесь и сейчас". Скажем, хотели продать, вложились - а тут такой облом. Даже там, где идут крики про сделанный дорогостоящий ремонт, часто выясняется, что ремонт-то был сделан не чтобы жить, а чтобы продать.
- Elen
- Сообщения: 210
- Зарегистрирован: 22 май 2017, 02:30
- Откуда: ВАО, Богородское
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Хватит уже мусолить противосносников! Задолбали! Форум засран во всех темах!!! Вы решили "за", они "против", Вы любите "красное", они "зеленое"... Это личный выбор каждого! И это не Ваше дело! И тем более не Вам его осуждать или хвалить.Svet-lana писал(а): ↑12 июл 2017, 11:39Мелкие компании бузят тоже по-мелкому. А плюсом с ним идут "противники режима", которые будут протестовать против чего угодно, если это предлагают власти.
А в домах против голосуют в большинстве случаев те, кто теряет какую-то выгоду. Причем нередко "здесь и сейчас". Скажем, хотели продать, вложились - а тут такой облом. Даже там, где идут крики про сделанный дорогостоящий ремонт, часто выясняется, что ремонт-то был сделан не чтобы жить, а чтобы продать.
Я проголосовала против и никаких выгод с этого не имею! Просто я не хочу связываться с нашим государством и в чем-то на него полагаться. Когда мне нужно будет, я сама поменяю квартиру на ту которая меня устраивает. Это МОЙ выбор и МОЕ мнение.
Модераторы, может введете правила построже на форуме??? Задолбал этот бесконечный спам!
- Елена Л
- Сообщения: 880
- Зарегистрирован: 11 май 2017, 11:58
- Откуда: ЮЗАО, Зюзино
- Благодарил (а): 42 раза
- Поблагодарили: 66 раз
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Лена, я понимаю Ваше негодование, но и поймите нас, тех, кто за снос. Я с трудом нашла форум, где общаются не только противники сноса, где не затыкают и не банят тех, кто не собирается идти на митинги и плеваться в сторону властей. Тех, кто поддерживает программу большинство. Не громкое протвосносное, трубящее о нарушении всех прав, какие только возможны, а спокойное БОЛЬШИНСТВО. Толко не надо нас всех по привычке сразу относить к слепому безграмотному быдлу и т.п. В поисках интересующей меня информации натыкаюсь на блоги, статьи, сайты, странички в социальных сетях агрессивных противосносников. Процентов 90 информации от них. Показателен в этом смысле ютуб. Большинство этих материалов - ничем не подтверждённые страшилки. Невольно возникает вопрос откуда СТОЛЬКО негатива от реального меньшинства, такой огромный массив информации. Первый вывод, который напрашивается сам собой - это не просто так. Это кому-то выгодно, да и понятно кому. Это больше политика, чем реальная забота о наших правах. Бесспорно есть те люди, которые искренне не хотят сноса своего дома. Неважно по какой причине. Это их право. Но таких среди противосносников крайне мало.Elen писал(а): ↑12 июл 2017, 23:32Хватит уже мусолить противосносников! Задолбали! Форум засран во всех темах!!! Вы решили "за", они "против", Вы любите "красное", они "зеленое"... Это личный выбор каждого! И это не Ваше дело! И тем более не Вам его осуждать или хвалить.Svet-lana писал(а): ↑12 июл 2017, 11:39Мелкие компании бузят тоже по-мелкому. А плюсом с ним идут "противники режима", которые будут протестовать против чего угодно, если это предлагают власти.
А в домах против голосуют в большинстве случаев те, кто теряет какую-то выгоду. Причем нередко "здесь и сейчас". Скажем, хотели продать, вложились - а тут такой облом. Даже там, где идут крики про сделанный дорогостоящий ремонт, часто выясняется, что ремонт-то был сделан не чтобы жить, а чтобы продать.
Я проголосовала против и никаких выгод с этого не имею! Просто я не хочу связываться с нашим государством и в чем-то на него полагаться. Когда мне нужно будет, я сама поменяю квартиру на ту которая меня устраивает. Это МОЙ выбор и МОЕ мнение.
Модераторы, может введете правила построже на форуме??? Задолбал этот бесконечный спам!
ЮЗАО Зюзино 37 квартал
- Elen
- Сообщения: 210
- Зарегистрирован: 22 май 2017, 02:30
- Откуда: ВАО, Богородское
- Поблагодарили: 8 раз
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Т.е. Вы решили создать ресурс, на котором засносники всячески хамят противосносникам? Т.е. противоположенный ресурс тем, которые Вам не понравились)))Елена Л писал(а): ↑13 июл 2017, 00:47Лена, я понимаю Ваше негодование, но и поймите нас, тех, кто за снос. Я с трудом нашла форум, где общаются не только противники сноса, где не затыкают и не банят тех, кто не собирается идти на митинги и плеваться в сторону властей. Тех, кто поддерживает программу большинство. Не громкое протвосносное, трубящее о нарушении всех прав, какие только возможны, а спокойное БОЛЬШИНСТВО. Толко не надо нас всех по привычке сразу относить к слепому безграмотному быдлу и т.п. В поисках интересующей меня информации натыкаюсь на блоги, статьи, сайты, странички в социальных сетях агрессивных противосносников. Процентов 90 информации от них. Показателен в этом смысле ютуб. Большинство этих материалов - ничем не подтверждённые страшилки. Невольно возникает вопрос откуда СТОЛЬКО негатива от реального меньшинства, такой огромный массив информации. Первый вывод, который напрашивается сам собой - это не просто так. Это кому-то выгодно, да и понятно кому. Это больше политика, чем реальная забота о наших правах. Бесспорно есть те люди, которые искренне не хотят сноса своего дома. Неважно по какой причине. Это их право. Но таких среди противосносников крайне мало.Elen писал(а): ↑12 июл 2017, 23:32Хватит уже мусолить противосносников! Задолбали! Форум засран во всех темах!!! Вы решили "за", они "против", Вы любите "красное", они "зеленое"... Это личный выбор каждого! И это не Ваше дело! И тем более не Вам его осуждать или хвалить.Svet-lana писал(а): ↑12 июл 2017, 11:39
А в домах против голосуют в большинстве случаев те, кто теряет какую-то выгоду. Причем нередко "здесь и сейчас". Скажем, хотели продать, вложились - а тут такой облом. Даже там, где идут крики про сделанный дорогостоящий ремонт, часто выясняется, что ремонт-то был сделан не чтобы жить, а чтобы продать.
Я проголосовала против и никаких выгод с этого не имею! Просто я не хочу связываться с нашим государством и в чем-то на него полагаться. Когда мне нужно будет, я сама поменяю квартиру на ту которая меня устраивает. Это МОЙ выбор и МОЕ мнение.
Модераторы, может введете правила построже на форуме??? Задолбал этот бесконечный спам!
А почему нельзя сделать ресурс, где просто общаются, делятся информацией и не срутся? :o
- uvaokuz
- Модератор
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
- Благодарил (а): 14 раз
- Поблагодарили: 296 раз
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Если честно, то не увидел даже намёка на хамство в последних постах. Засносникам не запрещено обсуждать тех кто против, так же и наоборот. Здесь каждый может озвучить своё мнение. Elen, клуб "обманутых невест" женихом - мэром есть уже на ФБ. На этом форуме совершенно другая политика модерации. Здесь рады всем.
- nedotykomka
- Сообщения: 104
- Зарегистрирован: 09 июл 2017, 16:11
- Благодарил (а): 90 раз
Re: Эксперты предсказывают резкое падение цен на жилье
Я тоже еле нашла этот форум. Единственный адекватный. До этого пыталась высказаться на форуме риелторов- меня чуть там на куски не разорвали. Горячатся и плюются слюной в основном те, чьи дома в реновацию не попали и не должны были попасть. Их зло берет, что людям "на халяву" раздают новые квартиры - в том числе, как они считают, за счет их денег, уплаченных в казну в качестве налогов. Они выискивают недостатки в Программе и утешают себя тем, что людей переселят "в клоповники". Иначе как можно жить? Риелторы, например, бесятся, что у них эта Программа отнимает "хлеб": то бы люди, пытаясь улучшить свои жилищные условия, к ним обращались, а то вдруг государство бесплатно им квартиры раздаёт. Это - зависть.Елена Л писал(а): ↑13 июл 2017, 00:47Лена, я понимаю Ваше негодование, но и поймите нас, тех, кто за снос. Я с трудом нашла форум, где общаются не только противники сноса, где не затыкают и не банят тех, кто не собирается идти на митинги и плеваться в сторону властей. Тех, кто поддерживает программу большинство. Не громкое протвосносное, трубящее о нарушении всех прав, какие только возможны, а спокойное БОЛЬШИНСТВО. Толко не надо нас всех по привычке сразу относить к слепому безграмотному быдлу и т.п. В поисках интересующей меня информации натыкаюсь на блоги, статьи, сайты, странички в социальных сетях агрессивных противосносников. Процентов 90 информации от них. Показателен в этом смысле ютуб. Большинство этих материалов - ничем не подтверждённые страшилки. Невольно возникает вопрос откуда СТОЛЬКО негатива от реального меньшинства, такой огромный массив информации. Первый вывод, который напрашивается сам собой - это не просто так. Это кому-то выгодно, да и понятно кому. Это больше политика, чем реальная забота о наших правах. Бесспорно есть те люди, которые искренне не хотят сноса своего дома. Неважно по какой причине. Это их право. Но таких среди противосносников крайне мало.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей