Статьи и видео по теме реновации

[tix]

Тема для полноценных статей, в том числе и авторских, а также видео по теме реновации.


P.S. Не путать с темой Новости!

[tix]

[tix]

«квартира - настоящий бизнес-класс»
28.11.2022



Жители района Марфино рассказали о своем переезде в новостройку по реновации.

Нина Ивановна Шевякова, 93 года. Пенсионерка переехала в новый дом по программе реновации на улице Академика Комарова 11Г. Доктор биологических наук, профессор, выпускница музыкального училища – все это о Нине Ивановне. Мы связались с её дочерью Натальей, и нас пригласили в гости в новую квартиру. О жизни этой семьи, о переезде по реновации, новом доме и его преимуществах Нина Ивановна и Наталья рассказали нашему корреспонденту.

Подробнее: https://fr.mos.ru/news/kvartira-nastoya ... nes-klass/

[tix]

[dell]

https://dzen.ru/video/watch/63c2b157419 ... 5449.39911&

[tix]

Онлайн-трансляция!

[dell]

Эксперты подсчитали, как растет площадь жилья при переезде по реновации

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/63ef70bf9a79 ... m=newsfeed

[tix]

Сегодня, 28 февраля, в 14:30 на площадке форума «Строим будущее России вместе» на «Российской строительной неделе – 2023» пройдет дискуссия «Программа реновации – новый этап по управлению проектами», в которой примет участие заместитель руководителя Департамента городского имущества Антон Сорокин.

В ходе мероприятия он расскажет о реализации программы реновации, со старта которой прошло чуть более пяти лет, ее влиянии на градостроительное развитие столицы, а также о правах и возможностях для горожан, электронных продуктах, доступных москвичам.

[tix]

https://vk.com/video236366787_456240401

[tix]

[tix]

5 вопросов про «умный снос»
15.05.2023



Репортаж с площадки сноса на Рязанском проспекте

Строительство домов по программе реновации ведется в условиях плотной городской застройки. Поэтому и переселение осуществляется по волновому принципу: жителям пятиэтажек предлагают квартиры в новостройке, далее старые дома сносят, а на их месте возводят новые — для следующих новоселов. Так, в Рязанском районе, на месте трех расселенных пятиэтажек, по адресу Рязанский проспект, з/у 49 расположилась стартовая площадка. А в марте 2023 года здесь вели демонтажные работы. О том, как это происходило и как реализуется технология «умного сноса» на практике, нам рассказал Махров Антон Юрьевич, начальник участка генерального подрядчика Фонда реновации.

Подробнее: https://fr.mos.ru/news/5-voprosov-pro-umnyy-snos/

[tix]

[tix]

Кондиционер для жаркого лета
30.06.2023



Летом, с его непредсказуемой погодой, в современном доме без кондиционера, пожалуй, не обойтись. Согласно рыночным исследованиям, лидирующие позиции среди типов климатической техники в России занимают сплит-системы. Это кондиционер состоящих из двух блоков — наружного и внутреннего. Сегодня мы разберемся, как правильно установить кондиционер в новой «реновационной» квартире, сколько это будет стоить и что во благо новоселов уже предусмотрел застройщик.

https://fr.mos.ru/news/konditsioner-dly ... 0%B8%D0%BA.

[tix]

«Город должен быть комфортным»
Интервью с руководителем департамента строительства Москвы о том, как проходит и когда закончится реновация в столице



Программа реновации в столице затрагивает в общей сложности свыше 1 млн человек, и в нее уже вложено более 820 млрд руб. «Мы строим город, комфортный для людей», – говорит руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. О ходе реновации, о том, как ускоряют строительство, что в новых домах с инфраструктурой и укладывается ли столица в сроки, Рафик Загрутдинов рассказал в интервью «Ведомости. Городу».

Подробнее: https://www.vedomosti.ru/gorod/ourcity/ ... aL9_6xLN8w

[tix]

«Новое качественное жилье вдохновляет на жизнь и новые свершения»
07.08.2023



Эксперт Общественной палаты Москвы рассказала о реализации программы реновации

С 2017 года программа реновации поставила перед собой масштабные цели и вызывала много вопросов. Спустя шесть лет мы можем оценить результаты работы, а также сделать прогноз на будущее. Мы попросили рассказать о программе и ее значении Лазутову Марию Николаевну, члена Общественной палаты города Москвы. Председатель Комиссии по образованию и науке, доктор исторических наук и общественный деятель с многолетним стажем, Мария Николаевна знает все аспекты городской инициативы и поделилась мнением с нашим корреспондентом.

https://fr.mos.ru/news/novoe-kachestven ... rsheniya-/

[tix]

«Перестаньте слушать сплетни. Переезжайте в новые квартиры, здесь хорошо»
14.08.2023



Участница программы реновации из района Щукино уже год живет в новостройке
Наталья Бухтиярова в июне 2022 года вместе с мужем переехали в новую квартиру по программе реновации в дом на 1-м Пехотном переулке, 2. Её пятиэтажку, которая стоит на 1-м Волоколамском проезде, сейчас демонтируют. На встрече с нашим корреспондентом Наталья рассказала, как жилось в пятиэтажке, почему сначала не было доверия к реновации и о чем стоит обязательно помнить всем переселенцам по программе.

Подробнее: https://fr.mos.ru/news/perestante-slush ... -khorosho/

[dell]

Квартира по реновации стоит на 70% больше,чем старая

На Московском урбанистическом форуме подвели промежуточные итоги выполнения программы реновации. Глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин заявил, что дома строятся и сдаются без сбоев и с запасом по времени, а эксперты и представители строительного рынка отмечали, что реновация уже изменила облик мегаполиса и многие горожане, которые на старте отказались участвовать в ней, сейчас ищут возможности для того, чтобы изменить свое решение.
Программе реновации 1 августа исполнилось шесть лет, и обсуждение ее хода на Московском урбанистическом форуме сопровождалось новыми цифрами, позволяющими понять, как выполняется этот мегапроект. По словам Сергея Лёвкина, сейчас идет переселение горожан из 802 домов, при этом заселяются 240 новостроек. Глава департамента отмечает, что программа, несмотря на ее масштаб и сложность, выполняется четко и без сбоев. Первый этап, который продлится до 2024 года включительно, уже выполнен на 63%, и работа будет ускоряться, поскольку много сложнейших процессов – таких как подбор стартовых площадок и проектирование – было выполнено на старте. Ускорение заметно даже по срокам переселения – раньше на этот процесс уходило девять месяцев, а сейчас – четыре с половиной. «129 тыс. жителей, проживающих в 802 старых домах, получили новые квартиры. Большая часть из них, свыше 105 тыс. человек, уже отпраздновали новоселье», – заявил руководитель столичного департамента. Второй этап продлится до 2028 года, третий – до 2032-го. Строители планируют, что процесс проектирования ускорит переход на универсальную квартирографию, а увеличить производительность строительства можно будет за счет перехода к стандартизации и производству компонентов, которые монтировались бы прямо на строительной на площадке.

При этом программа, как отмечали архитекторы в ходе дискуссии на площадке Урбанистического форума в «Зарядье», задает новый уровень качества строительства. Его застройщики вынуждены поддерживать при возведении коммерческого жилья в Москве. «Когда программа реновации стартовала, были выпущены постановления, которые стандартизировали, что должно быть в квартире, какое должно быть благоустройство вокруг. Когда застройщики увидели такой подход – они за нами побежали, поняли, что если будут строить абы как, то никто их квартиры не будет покупать. Порой дома, построенные по программе реновации, не только не отличаются от коммерческих домов, но даже выше по качеству. Иногда наши подрядчики жалуются, что наши требования к качеству работ чересчур велики, ведь объекты реновации проходят три фильтра проверки», – заявил Лёвкин.

Сейчас 418 домов общей площадью квартир 7,8 млн кв. м находятся на стадии проектирования и строительства.
Как отмечали эксперты, в некоторых районах Москвы горожане, которые ранее отказались от участия в программе, интересуются, как можно изменить свое решение. По словам депутата Госдумы Евгения Попова, в Западном округе жители примерно 100 домов задаются таким вопросом. Однако пока вариантов попасть в проект нет – она уже распланирована и должна выполняться четко, чтобы не было сбоев. По словам главы департамента, в нынешнем году мэр Москвы Сергей Собянин подписал три постановления, в которых перечислены 27 новых территорий, где планируется возвести почти 0,5 млн кв. м современного жилья для участников программы реновации. «С 2017 года число земельных участков для возведения нового жилья увеличилось в четыре раза – с 2,9 млн «квадратов» до более 11 млн кв. м», – сообщил Лёвкин.

Лёвкин обратил внимание на суперсервис «Помощь при переезде в рамках Программы реновации», с ноября 2020 года направивший более 800 тыс. электронных уведомлений участникам программы. «Электронный помощник сопровождает переезжающего на протяжении всего пути, от уведомления о начале переселения до регистрации в новой квартире, – заявил глава департамента. – К примеру, без посещения центров информирования можно записаться на осмотр квартиры, к нотариусу и на подписание договора, вызвать грузчиков». Сейчас примерно половина переезжающих активно пользуется этим ресурсом.

Депутат Мосгордумы Елена Николаева считает, что программа реновации войдет в историю и будет примером того, как городские власти могут менять жизнь мегаполиса. «Люди не просто поверили в нее, но и получили больше, чем ожидали. Ко мне пришла женщина, которая сказала, что ее квартира теперь стоит на 70% больше, чем старая», – отметила Николаева. Депутат при этом призвала подумать о грамотном управлении реновационными домами, о том, как обучить коммунальщиков использованию современных технологий, чтобы новостройки были комфортными для жизни долгие годы.

Отметим, что после сноса пятиэтажек появится 26 млн т строительных отходов. Дома сейчас демонтируют по технологии «умного сноса» – на стадии подготовки их разбирают, отделяя деревянные части от стекла, металла и бетонных каркасов. Разобранные железобетонные конструкции отправляются примерно на 30 полигонов по переработке отходов строительства, где их превращают в щебень и арматуру. И то и другое потом используется вторично – щебень для строительных работ, а металл идет на переплавку. При возведении новых домов также думают об экологии. «Мы повсеместно внедряем подход Urban Health, широко применяем зеленые стандарты строительства, что окажет благоприятное воздействие на здоровье москвичей», – сообщил Лёвкин.

[tix]

«Квартиру бесплатно раз в жизни дают!»
11.09.2023



Жительница района Лефортово поделилась впечатлениями о реновации.

Елена Васильева Гришина с 1956-го года живет в трёхэтажном доме в Шепелюгинском переулке, 7. Совсем недавно она получила уведомление о том, что пришло время переезжать в новостройку по программе реновации. Вместе с Еленой наш корреспондент поднялся в новую квартиру, узнал о «прелестях» жизни в старом доме и выяснил, почему по реновации люди переезжают с удовольствием.

Подробнее: https://fr.mos.ru/news/kvartiru-besplat ... ni-dayut-/

[tix]

В новостройке на Базовской улице открылся компьютерный клуб с «мощным железом»
03.11.2023



Наш корреспондент посетил необычное заведение и пообщался с владельцем

Первые этажи каждого дома по программе реновации проектируют нежилыми. Это позволяет заложить помещения, в которых после ввода дома в эксплуатацию открываются полезные жителям точки услуг. На Базовской улице, 17, что в Западном Дегунино, молодая бизнес-леди Анна Бандакова месяц назад открыла круглосуточный компьютерный клуб. Наш корреспондент приехал на Базовскую и выяснил, насколько популярно заведение, почему именно это помещение выбрала Анна, трудно ли было запустить свой бизнес и нужно ли впредь проектировать дома с нежилыми первыми этажами.

НАД ИДЕЕЙ РАЗМЫШЛЯЛА ДОЛГО

Выхожу из автобуса и меня встречает знакомый дом №17 на Базовской улице. Проект удостоился архитектурной премии, два интервью с жителями тут проводил. Теперь новостройка в очередной раз попала в мое поле зрения. Здесь, на первом этаже в нежилом помещении молодая предпринимательница открыла круглосуточный компьютерный клуб и любезно согласилась об этом рассказать в подробностях.

Встречаемся мы у вывески. Девушку зовут Анна, ей 37 лет. В Москве отучилась на финансиста и теперь трудится по выбранной профессии. Как же получилось, что корпоративный финансист внезапно решил открыть свое дело?

Подробнее: https://fr.mos.ru/news/v-novostroyke-na ... -zhelezom/

[tix]

Как не переплатить за ЖКУ при переезде по реновации
15.11.2023



Эксперт по недвижимости напомнила, что нужно сделать сразу после получения ключей.

Новая квартира, полученная по реновации, – большая радость. Однако некоторые жители пишут нам, что в платёжных квитанциях увидели слишком большую сумму за жилищно-коммунальные услуги. Как избежать лишних трат и что нужно обязательно сделать каждому новосёлу после переезда, рассказала эксперт по недвижимости Мария Садовникова.

ЗАКРЫТЬ СТАРЫЙ ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ

После переезда ваш адрес поменяется - дом новый, квартира новая. После получения на руки ключей и оформленного договора мены нужно позаботиться о финансово-лицевом счете (далее - ФЛС). Это счет, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам. Такой счет открывается на жилое помещение один раз.

Марина Садовникова утверждает, закрыть счёт, который был оформлен на квартиру в пятиэтажке, совсем несложно. Достаточно обратиться в управляющую компанию и в Мосэнергосбыт.

«Для закрытия ФЛС вам понадобятся: акт снятия показаний счётчиков и акт сдачи ключей (акт приёма-передачи) от старой квартиры. Если не знаете, куда конкретно обращаться, зайдите в ваш Центр информирования по переселению. Специалисты сориентируют и подскажут актуальные контакты»

Показания счётчиков в старой квартире зафиксируют представители управляющей компании в день сдачи ключей. Вам обязательно предоставят копию акта снятия показаний.

Один пользователь социальных сетей в комментариях утверждал, раз дом будут сносить, значит и счёт закрывать не нужно. Садовникова предупреждает, это не так.

ФЛС открывается на жилое помещение, а обязанность по внесению платы несут собственники или наниматели с момента заключения договора на квартиру. Финансово-лицевой счёт автоматически не закрывается и до самого момента закрытия по нему будут производится начисления.

ОТКРЫТЬ ФЛС В НОВОЙ КВАРТИРЕ

Новый счёт откроют в районном МФЦ. Потребуется паспорт, а также выписка из ЕГРН на новую квартиру или новый договор соцнайма.

Также, обращает внимание Садовникова, потребуются паспорта на новые приборы учёта. Их нужно получить самостоятельно в офисе управляющей компании. То же самое нужно будет сделать для открытия счёта в Мосэнергосбыте.

Важно решить вопрос с открытием-закрытием ФЛС достаточно оперативно. Чтобы не переплачивать! В процессе переезда, то есть после приёмки новой квартиры до сдачи старой недвижимости, начисления будут идти по обоим объектам недвижимости. Поэтому закрывать финансово-лицевой счёт лучше сразу после оплаты счетов. Если сделать всё максимально оперативно, переплат удастся избежать»


РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА

Покинуть старый дом нужно не только физически, перевезя все вещи в новую квартиру. Важно позаботиться и о регистрации на новом месте.

Марина Садовникова объясняет, после вывода старого дома из эксплуатации, вы, по сути, лишаетесь адреса, так как дом перестал быть жилым.

«Отсутствие регистрации в жилом помещении может создать множество проблем, особенно при наличии детей у переселяемой семьи, а также для пенсионеров, получателей пособий и выплат. При отсутствии «официального» места жительства будет проблематично и устроиться на работу»

Зарегистрироваться по новому месту жительства не трудно. Сделать это можно онлайн через портал Госуслуги или прийти с необходимыми документами в районный МФЦ.

Эксперт по недвижимости говорит, что в обоих случаях потребуются:
Документ, удостоверяющий личность
Заявление о регистрации по месту жительства
Документ, на основании которого был осуществлен переход права собственности (ваш договор мены) или новый договор социального найма
Выписка из ЕГРН (для собственников).
Напомним также, что за отсутствие регистрации (постоянной или временной) могут даже оштрафовать по статье 19.15.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Автор текста: информационная служба Фонда реновации
https://fr.mos.ru/news/kak-ne-pereplati ... enovatsii/

[tix]