Северное Тушино

[НатальяКозлова]

Тема реновации в районе Северное Тушино СЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. ул. Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2
2. ул. Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2
3. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2
4. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3
5. ул. Героев Панфиловцев, дом 2
6. ул. Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
7. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
8. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
9. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
10. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
11. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
12. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
13. ул. Героев Панфиловцев, дом 31
14. ул. Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
15. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
16. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
17. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
18. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
19. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
20. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
21. ул. Планерная, дом 1, корпус 2
22. ул. Планерная, дом 1, корпус 3
23. ул. Планерная, дом 1, корпус 4
24. ул. Планерная, дом 16, корпус 2
25. ул. Планерная, дом 16, корпус 3
26. ул. Планерная, дом 16, корпус 4
27. ул. Свободы, дом 67, корпус 1
28. ул. Свободы, дом 67, корпус 2
29. ул. Свободы, дом 67, корпус 3
30. ул. Свободы, дом 67, корпус 4
31. ул. Свободы, дом 69
32. ул. Свободы, дом 83, корпус 1
33. ул. Свободы, дом 83, корпус 2
34. ул. Свободы, дом 83, корпус 3
35. ул. Свободы, дом 83, корпус 4
36. ул. Свободы, дом 85, корпус 1
37. ул. Свободы, дом 85, корпус 3
38. ул. Свободы, дом 85, корпус 4
39. ул. Свободы, дом 89, корпус 1
40. ул. Свободы, дом 89, корпус 2
41. ул. Свободы, дом 89, корпус 3
42. ул. Свободы, дом 89, корпус 4
43. ул. Туристская, дом 19, корпус 2
44. ул. Туристская, дом 19, корпус 3
45. ул. Туристская, дом 19, корпус 4
46. ул. Туристская, дом 25, корпус 2
47. ул. Туристская, дом 27, корпус 2
48. ул. Туристская, дом 29, корпус 2
49. ул. Туристская, дом 31, корпус 2
50. ул. Фомичёвой, дом 11
51. ул. Фомичёвой, дом 2
52. ул. Фомичёвой, дом 4
53. ул. Фомичёвой, дом 6
54. ул. Фомичёвой, дом 7, корпус 1
55. ул. Фомичёвой, дом 9
56. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
57. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
58. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
59. Химкинский бульвар, дом 6
60. Химкинский бульвар, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Туристская, вл. 14, к. 1, 2
2. ул. Вилиса Лациса, вл. 42
3. ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Героев Панфиловцев, вл. 31
2. ул. Героев-Панфиловцев, дом 39, корпус 2
3. Бульвар Яна Райниса, владение 2, корпуса 2, 3
4. Улица Свободы, владение 69
5. Улица Свободы, владения 91–93

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 1,2 района Северное Тушино города Москвы и объектов: «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 4, б-р Яна Райниса, вл.2, к 2,3. (Северо-Западный административный округ)» «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 2, ул. Свободы, вл. 91-93 (Северо-Западный административный округ)»
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110228185
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[Блик]

А ручки на окнах не то, что для инвалидов, для обычных людей сделаны довольно высоко, как мне кажется...

ручки как раз там где и положено, по центру рамы, заодно подальше от детей
плохо то что рамы распашные, а не раздвижные, мешатся будут на балконе

[Е в кубе]

Здравствуйте, наш дом попал в первую волну реновации Г.П. 29-1.
После публикации списков реновации в августе 2020г, кто в какую волну попал, кадастровая стоимость моей квартиры резко уменьшилась.
В 2018г - была 6 037 490 р.
В 2020г - стала 4 795 848р.
Уменьшили больше, чем на 1 200 000 руб.
Кадастровая стоимость другой моей недвижимости (не реновация) продолжает расти.
Я думаю, что специально цену занизили, но для чего? Компенсацию тем, кто меняет большую площадь на меньшую выплачивают по рыночной цене, зачем уменьшать кадастр?

Тоже самое у себя увидела.

[рио-рита]

Здравствуйте, наш дом попал в первую волну реновации Г.П. 29-1.
После публикации списков реновации в августе 2020г, кто в какую волну попал, кадастровая стоимость моей квартиры резко уменьшилась.
В 2018г - была 6 037 490 р.
В 2020г - стала 4 795 848р.
Уменьшили больше, чем на 1 200 000 руб.
Кадастровая стоимость другой моей недвижимости (не реновация) продолжает расти.
Я думаю, что специально цену занизили, но для чего? Компенсацию тем, кто меняет большую площадь на меньшую выплачивают по рыночной цене, зачем уменьшать кадастр?

https://www.profkadastr.ru/posts/404-ro ... fonda.html

[Katrin0508]

Вот так выглядят рамы без плёнки, но её нигде не сняли почему-то...

потому что это не защитная плёнка в ламинация
защитная плёнка чёрной не бывает, они белая с названием профиля

Пожалуй, вы правы. Полно неободранных рам, причём только на лоджиях.

[Katrin0508]

А ручки на окнах не то, что для инвалидов, для обычных людей сделаны довольно высоко, как мне кажется...

ручки как раз там где и положено, по центру рамы, заодно подальше от детей

Ну речь в данном случае не о "положено - не положено", это и так понятно, а о "удобно - неудобно". В 5жках живут единицы ростом под два метра. А всякие старенькие бабульки точно не дотянутся.
И семей с маленькими неразумными детьми меньше половины, а при необходимости можно установить защиту на окна, человечество давно изобрело всякие замки и оконные блокираторы. Они, кстати, и от проникновения извне помогают.

[Katrin0508]

И ещё завершился конкурс по определению проектировщика он же застройщик на Героев Панфиловцев 31 И победил ООО «СМАРТ МЕНЕДЖМЕНТ».

Подскажите, пожалуйста, где искать победителя закупки? В самой закупке в документах или где-то ещё?

В самой закупке-протоколы.В протоколах-документы.

У меня вопрос возник.
Генподрядчика можно посмотреть в недрах самой закупки. А где можно узнать, кто генпроектировщик?
У нас, например, строит и на Вилиса Лациса, и на Туристской "Смарт менеджмент", а проектировали дома разные организации. Любопытно, кто будет сочинять планировки на ГП31.

[Блик]

это где такое можно получить?

[Katrin0508]

это где такое можно получить?

В личном кабинете на nalog.ru

[Oleg1980mow]

Подскажите, пожалуйста, где искать победителя закупки? В самой закупке в документах или где-то ещё?

В самой закупке-протоколы.В протоколах-документы.

У меня вопрос возник.
Генподрядчика можно посмотреть в недрах самой закупки. А где можно узнать, кто генпроектировщик?
У нас, например, строит и на Вилиса Лациса, и на Туристской "Смарт менеджмент", а проектировали дома разные организации. Любопытно, кто будет сочинять планировки на ГП31.

Такой информации нет.Техзаказчик сам выбирает генпроектировщика.Надо ждать начала строительства и информационного щита.

[Блик]

В личном кабинете на nalog.ru

вот ссабаки тоже понизили, с 4 до 2,9 ляма
даже в квартире которая в 3 очереди и то понизили с 4,1 до 3,4

[Наталья И]

Так это хорошо. Налог меньше))
А если продать или компенсацию брать, так это по рынку)))

[Блик]

Так это хорошо. Налог меньше))
А если продать или компенсацию брать, так это по рынку)))

что-то я сомневаюсь что компенсация по рынку. Кто её определыть будет? а тут кадастр и баста

[Наталья И]

Так это хорошо. Налог меньше))
А если продать или компенсацию брать, так это по рынку)))

что-то я сомневаюсь что компенсация по рынку. Кто её определыть будет? а тут кадастр и баста

Ну бла бла бла то есть( закон), но мы то с вами знаем, что он что дышло...

[марина Р]

На что влияет кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Российским законодательством. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:

земельного налога;
налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов).
4.Как определяют кадастровую стоимость?
Кадастровую стоимость недвижимости определяют:

в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);
в результате государственной кадастровой оценки — когда по заказу государственных органов объекты недвижимости на определенном участке оценивают методами массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).

Как часто проводится государственная кадастровая оценка?
Очередная государственная кадастровая оценка проводится через 4 года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, в городах федерального значения, в том числе в Москве, в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения — через 2 года.

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2018 году, а в 2019-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2018 года, а не с 2019 года.

6.Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки?
Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно онлайн на сайте Росреестра, на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru или на сайте государственного бюджетного учреждения города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования».

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки — к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости в роли заказчика обычно выступает Департамент городского имущества, но уточнить эту информацию вы можете в Управлении Росреестра по Москве);
если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него) — в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

получить разъяснения ,оспорить и тд подробнее по ссылке - https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak- ... izhimosti/

[Katrin0508]

Так я чёто не поняла: хорошо, что понизили кад. стоимость (налог платить меньше), или плохо?

[Наталья И]

ИМХО Я думаю, что лучше в том случае, если не планируешь получать компенсацию ибо, хоть и прописано , что выплачивают по рынку, но кто его знает)))

[Блик]

Так я чёто не поняла: хорошо, что понизили кад. стоимость (налог платить меньше), или плохо?

хорошо только если вы продаёте квартиру меньше 5 лет, с неполной стоимостью в договоре
что до налогов то вам это снижение слихвой компенсируют кадастром новой квартиры

[Katrin0508]

Стройка сегодня

интересно. переходные балконы они принципиально решили не отделывать?
Вроде уже и 1 этаж почти закончили, а балконы как были голые так и остались

Там подъемники/строительные лифты, ближе к окончанию строительства разберут и сделают балконы.

Ну вот лифты убрали на первом корпусе, а балконы так и находятся в сиротском виде

[Блик]

не все убрали, на дальнем конце дома болтаются ещё
будет надеятся что как только их уберут возьмутся за отделку.
А вообще такими темпами дай бог к НГ успели бы

[Katrin0508]

не все убрали, на дальнем конце дома болтаются ещё

На дальнем конце дома ничего не болтается. Я же сказала, на ближнем корпусе лифтов нет. На втором ещё есть.