Северное Тушино

[НатальяКозлова]

Тема реновации в районе Северное Тушино СЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. ул. Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2
2. ул. Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2
3. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2
4. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3
5. ул. Героев Панфиловцев, дом 2
6. ул. Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
7. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
8. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
9. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
10. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
11. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
12. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
13. ул. Героев Панфиловцев, дом 31
14. ул. Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
15. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
16. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
17. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
18. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
19. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
20. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
21. ул. Планерная, дом 1, корпус 2
22. ул. Планерная, дом 1, корпус 3
23. ул. Планерная, дом 1, корпус 4
24. ул. Планерная, дом 16, корпус 2
25. ул. Планерная, дом 16, корпус 3
26. ул. Планерная, дом 16, корпус 4
27. ул. Свободы, дом 67, корпус 1
28. ул. Свободы, дом 67, корпус 2
29. ул. Свободы, дом 67, корпус 3
30. ул. Свободы, дом 67, корпус 4
31. ул. Свободы, дом 69
32. ул. Свободы, дом 83, корпус 1
33. ул. Свободы, дом 83, корпус 2
34. ул. Свободы, дом 83, корпус 3
35. ул. Свободы, дом 83, корпус 4
36. ул. Свободы, дом 85, корпус 1
37. ул. Свободы, дом 85, корпус 3
38. ул. Свободы, дом 85, корпус 4
39. ул. Свободы, дом 89, корпус 1
40. ул. Свободы, дом 89, корпус 2
41. ул. Свободы, дом 89, корпус 3
42. ул. Свободы, дом 89, корпус 4
43. ул. Туристская, дом 19, корпус 2
44. ул. Туристская, дом 19, корпус 3
45. ул. Туристская, дом 19, корпус 4
46. ул. Туристская, дом 25, корпус 2
47. ул. Туристская, дом 27, корпус 2
48. ул. Туристская, дом 29, корпус 2
49. ул. Туристская, дом 31, корпус 2
50. ул. Фомичёвой, дом 11
51. ул. Фомичёвой, дом 2
52. ул. Фомичёвой, дом 4
53. ул. Фомичёвой, дом 6
54. ул. Фомичёвой, дом 7, корпус 1
55. ул. Фомичёвой, дом 9
56. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
57. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
58. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
59. Химкинский бульвар, дом 6
60. Химкинский бульвар, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Туристская, вл. 14, к. 1, 2
2. ул. Вилиса Лациса, вл. 42
3. ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Героев Панфиловцев, вл. 31
2. ул. Героев-Панфиловцев, дом 39, корпус 2
3. Бульвар Яна Райниса, владение 2, корпуса 2, 3
4. Улица Свободы, владение 69
5. Улица Свободы, владения 91–93

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 1,2 района Северное Тушино города Москвы и объектов: «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 4, б-р Яна Райниса, вл.2, к 2,3. (Северо-Западный административный округ)» «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 2, ул. Свободы, вл. 91-93 (Северо-Западный административный округ)»
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110228185
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[Alex0581]

Все знаю. Поэтому то и говорю нужен грамотный дизайнер.

«Знаю, но предлагаю»
То есть признаёте, что вы безграмотный «дизайнер»?

Безграничная тупость мне тоже встречалась. И скулеж бесконечный, что все плохо. Не удивлена.

Вы прям оптимист))
Как бы Вы не старались делать конфетку из говна- это все равно будет говно))
Есть люди, которые хотят быть терпилами и не против, а есть которые не хотят быть терпилами и готовы ради своего пирога, хоть по головам пройти)) Это было и будет....
Всё-таки цель программы: "Программа должна также обеспечить достижение необходимых показателей в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий россиян, которые указаны в различных госпрограммах и нацпроектах.."
Улучшение жилищных условий , один из критериев. В моем понимании, улучшение это должно быть лучше, чем в хрущевке, в плане планировки и жития и бытия ( я сейчас не говорю о рыночной стоимости, понятно, что говняная, но новая квартира будет дороже хруща).

Первый этап переселения, особенно в самом начале, показал на мой взгляд не с лучшей стороны в большинстве случаев, оно и понятно, большая часть домов строилось не под стандарты реновации, но потом были переделаны под стандарты реновации в части ремонта. Но вот маленькие и не понятные планировки уже не исправить. Были случаи, когда две однушки, строители объединяли эти квартиры и делали типо трёшку)) это просто трэш) и давали смотровые ( есть видео на Ютубе)....
Были дома, где на кухне вообще окна не было, а была дверь на балкон, в которой была шёлкочка из стекла 15-20см в ширину и может 1.5м в длину , вот тебе и инсоляция) света на кухне практически не будет)) ( было видео, когда Петр Толстой приезжал и пытался оправдываться))
Были квартиры и с маленькими окнами....,но есть квартиры, где перебор с окнами, их в комнате было аж 3 штуки, и очень большие ( как в гостиничном варианте).....
Есть квартиры, где в комнатах, есть ниши или отступы, см на 10-15 на 2м в длину ( визуально). Вроде поставить мебель и стенку, но выступ это ппц конечно....

Действительно,мэр обещал, что будет шире коридор, будет прихожая, кухня больше.
Но были квартиры, где кухня больше всего на 2 метра, чем в хруще, а так же были ,где и на 6-7 метров больше,чем в хруще ( около 12м2).... Вот кому-то маленькие кухни, без окна, а кому-то более менее, то что мэр обещал... Безусловно, такой разброс в планировках и метраже и вызывает недопонимание у людей....
Бывает , что коридор нормальный, но другие параметры страдают...
Так что недовольство в плане планировок и других критериев, по новой квартире всегда будут. И пусть будет !!! Меньше будут расслабляться наверху.... глядишь, услышат!

Кто-то говорил из Татарских товарищей, что невозможно сделать типовые планировки для переселенцев. Планировка дома осуществятся в зависимости от места стройки и площади застройки....( поэтому проективщики, вынужденны изгаляться и искать решение, которые в том числе, экономически выгодно ) Безусловно, комнаты без всяких отступов, явно глупых ниш и тд, будут дороже в строительстве....

[Alex0581]

«Знаю, но предлагаю»
То есть признаёте, что вы безграмотный «дизайнер»?

Безграничная тупость мне тоже встречалась. И скулеж бесконечный, что все плохо. Не удивлена.

Вы, простите, щас с кем разговаривали?

С тобой Наташ, с тобой))

[Наталья И]

«Знаю, но предлагаю»
То есть признаёте, что вы безграмотный «дизайнер»?

Безграничная тупость мне тоже встречалась. И скулеж бесконечный, что все плохо. Не удивлена.

Вы прям оптимист))
Как бы Вы не старались делать конфетку из говна- это все равно будет говно))
Есть люди, которые хотят быть терпилами и не против, а есть которые не хотят быть терпилами и готовы ради своего пирога, хоть по головам пройти)) Это было и будет....
Всё-таки цель программы: "Программа должна также обеспечить достижение необходимых показателей в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий россиян, которые указаны в различных госпрограммах и нацпроектах.."
Улучшение жилищных условий , один из критериев. В моем понимании, улучшение это должно быть лучше, чем в хрущевке, в плане планировки и жития и бытия ( я сейчас не говорю о рыночной стоимости, понятно, что говняная, но новая квартира будет дороже хруща).

Первый этап переселения, особенно в самом начале, показал на мой взгляд не с лучшей стороны в большинстве случаев, оно и понятно, большая часть домов строилось не под стандарты реновации, но потом были переделаны под стандарты реновации в части ремонта. Но вот маленькие и не понятные планировки уже не исправить. Были случаи, когда две однушки, строители объединяли эти квартиры и делали типо трёшку)) это просто трэш) и давали смотровые ( есть видео на Ютубе)....
Были дома, где на кухне вообще окна не было, а была дверь на балкон, в которой была шёлкочка из стекла 15-20см в ширину и может 1.5м в длину , вот тебе и инсоляция) света на кухне практически не будет)) ( было видео, когда Петр Толстой приезжал и пытался оправдываться))
Были квартиры и с маленькими окнами....,но есть квартиры, где перебор с окнами, их в комнате было аж 3 штуки, и очень большие ( как в гостиничном варианте).....
Есть квартиры, где в комнатах, есть ниши или отступы, см на 10-15 на 2м в длину ( визуально). Вроде поставить мебель и стенку, но выступ это ппц конечно....

Действительно,мэр обещал, что будет шире коридор, будет прихожая, кухня больше.
Но были квартиры, где кухня больше всего на 2 метра, чем в хруще, а так же были ,где и на 6-7 метров больше,чем в хруще ( около 12м2).... Вот кому-то маленькие кухни, без окна, а кому-то более менее, то что мэр обещал... Безусловно, такой разброс в планировках и метраже и вызывает недопонимание у людей....
Бывает , что коридор нормальный, но другие параметры страдают...
Так что недовольство в плане планировок и других критериев, по новой квартире всегда будут. И пусть будет !!! Меньше будут расслабляться наверху.... глядишь, услышат!

Кто-то говорил из Татарских товарищей, что невозможно сделать типовые планировки для переселенцев. Планировка дома осуществятся в зависимости от места стройки и площади застройки....( поэтому проективщики, вынужденны изгаляться и искать решение, которые в том числе, экономически выгодно ) Безусловно, комнаты без всяких отступов, явно глупых ниш и тд, будут дороже в строительстве....

Просто пп...поток сознания какой то(((

[Наталья И]

Безграничная тупость мне тоже встречалась. И скулеж бесконечный, что все плохо. Не удивлена.

Вы, простите, щас с кем разговаривали?

С тобой Наташ, с тобой))

.. видимо на фоне чего-то забористого

[марина Р]

В расстройстве. ...... И антресолей нет.

Это что то новенькое)) Я что то пропустила и обещали антресоли?
Их вообще сейчас где то делают в новостройках?

Первый раз слышу ,что кто то ожидал в квартире антресоли увидеть))

[Блик]

Есть квартиры, где в комнатах, есть ниши или отступы, см на 10-15 на 2м в длину ( визуально). Вроде поставить мебель и стенку, но выступ это ппц конечно....

прежде чем писать учите матчасть
это не ниши для мебели, это просто разная толщина стены, переход между монолитной и пеноблочной стеной

[Vladislav]

Добрый день. Смотрел вчера однушку. В целом все нормально. Мелкие устранимые косяки. Коридор конечно очень маленький. И ещё один момент, в однокомнатные квартиры не установили корзины для кондиционеров. Просьба ко всем, кто заезжает в однокомнатные квартиры, обратить на это внимание, и указать в акте. Пусть устанавливают.

[Alex0581]

Есть квартиры, где в комнатах, есть ниши или отступы, см на 10-15 на 2м в длину ( визуально). Вроде поставить мебель и стенку, но выступ это ппц конечно....

прежде чем писать учите матчасть
это не ниши для мебели, это просто разная толщина стены, переход между монолитной и пеноблочной стеной

Да не важно, я не строитель, потому матчасти учить меня не нужно))
Вы же поняли о чем речь!? Вот и молодец, 5! )) Можете присесть)

[Матвей]

Для справки.
Дом на Свободе 67 начали строить первым по сравнению с ВЛ и Туристской, в конце 2018 года( в начале этой ветки есть подтверждение)
Понятно, что были трудности с домом. Туристскую сдали раньше, начали строить позже (в начале 2019 был котлован), там 2 дома, а тут 1.
ВЛ примерно также, начали в начале 2019 и уже вот вот сдадут, проезжал мимо, видел что там почти всё доделали.
Исходя из этого, становятся понятными примерные сроки по следующим этапам:
1. на переселение думаю уйдет месяца 3-4 (до декабря этого года).
2. на снос потребуется ещё месяца 2-3 (но не знаю точно)
3. если в начале 2022 (скорее ближе к весне) начнут строить дома на месте 69 дома, к середине-концу 2024 закончат.
4. соответственно к началу 2025 в эти дома поедем мы (Свободы 89 к.1,2,3,4), единственные в нашем квартале, кто во 2-й очереди.

Остается отслеживать соответствующие этапы строительства:
1. тендер по ген. подрядчику
2. готовность проектной документации
3. нулевой цикл
4. этапы строительства
5. ввод в эксплуатацию

[Наталья И]

Вы большой оптимист))
На расселение в лучшем случае полгода, если не будет судов и других форм-мажоров)
А снос вообще не известно, расселенные дома стоят годами, ждут

[Eliza]

Переселение тоже думаю минимум 6 мес . Сам снос можно в расчёт не брать~ это быстро при желании. Тут скорее вопрос, когда застройщик готов выйти на площадку. Потом ~ дома высокие будут, очень примерно~ этаж в месяц, потом отделка ещё, наверное конец 2025 в лучшем случае.
ВЛ насколько я помню в конце 18 начали~ получается 3 года примерно и этажность там меньше, чем будет на Свободе.

[Матвей]

ВЛ начали в феврале 2019, в конце 2018 там были ещё гаражи.
Но вот с переселением вы правы. Например, дом в Ростокино на проспекте Мира сдали в сентябре 2020, начали расселять в ноябре и вот сейчас по новостям сказали, что завершили расселение. Там всего 110 квартир.
Может конечно это не показатель, возможно есть и быстрее, но также может быть и дольше. Посмотрим как у нас пойдет.

[Наталья И]

Переселение тоже думаю минимум 6 мес . Сам снос можно в расчёт не брать~ это быстро при желании. Тут скорее вопрос, когда застройщик готов выйти на площадку. Потом ~ дома высокие будут, очень примерно~ этаж в месяц, потом отделка ещё, наверное конец 2025 в лучшем случае.
ВЛ насколько я помню в конце 18 начали~ получается 3 года примерно и этажность там меньше, чем будет на Свободе.

Не, независимо от этажности и даже к-ва секций, по технологии монолита - этаж за неделю, тч главное начать и не сбавлять темпа. А то у нас как всегда- не понос, так золотуха)))

[lautitia]

Кто то знает по факту сколько дней делается проект договора и сам договор? Неужели 30 дней?

У всех по разному, у меня быстро, а кто то ждал 1,5 -2,5 месяца. У меня смотровой был на 26.05.21 (первый день работы ЦИН). В этот же день я подписала согласие на переезд. 22.06.21 подписала договор мены и получила ключи. 15.07.21 получила второй экземпляр договора с регистрацией в Росреестре. После того как выдают ключи, можно сразу переезжать.

[Наталья И]

Кто то знает по факту сколько дней делается проект договора и сам договор? Неужели 30 дней?

У всех по разному, у меня быстро, а кто то ждал 1,5 -2,5 месяца. У меня смотровой был на 26.05.21 (первый день работы ЦИН). В этот же день я подписала согласие на переезд. 22.06.21 подписала договор мены и получила ключи. 15.07.21 получила второй экземпляр договора с регистрацией в Росреестре. После того как выдают ключи, можно сразу переезжать.

В смысле, «второй экземпляр договора»? Вы его не регистрировали что ль?? Да и одного ВАМ достаточно, если вы одна собственница))
Вероятно у вас остался проект, а подписаний сторонами, вам и отдали)

[квадрат]

В расстройстве. Окна маленькие,вход на балкон узкий. а коридор... Он вообще есть этот коридор? Сплошные двери, единственная стена - и та занята каким-то прибором . Где одежду вешать будете? И антресолей нет. Кухню ожидала увидеть побольше. Вот уж не думала,что хрущевка более функциональна окажется чем новодел.

Чего возмущается? Должна рада быть, что тебе власти бесплатно квартиру новую дали.

Ну во-первых власти не бесплатно дают, а обменивают старую квартиру на новую. Если ты хочешь улучшить условия власти быстренько тебе цену озвучат.
Во-вторых не возмущение, а недоумение от такого обмена. Везде трубили про равнозначность квартир и увеличение общеквартирных метров, по факту в однушке в данном доме никакой равнозначности и в помине нет.

[квадрат]

В расстройстве. ...... И антресолей нет.

Это что то новенькое)) Я что то пропустила и обещали антресоли?
Их вообще сейчас где то делают в новостройках?

Первый раз слышу ,что кто то ожидал в квартире антресоли увидеть))

В том то и дело,что много говорят о равнозначности квартир. В хрущевке в однушке есть две антресоли,есть большой угол в коридоре ,где помещается целый шкаф для зимней одежды и есть квадратная комната с тремя прямыми стенами. И это очень удобно и функционально было. В этой же однушке вообще не понятно куда вещи класть.

[lautitia]

Кто то знает по факту сколько дней делается проект договора и сам договор? Неужели 30 дней?

У всех по разному, у меня быстро, а кто то ждал 1,5 -2,5 месяца. У меня смотровой был на 26.05.21 (первый день работы ЦИН). В этот же день я подписала согласие на переезд. 22.06.21 подписала договор мены и получила ключи. 15.07.21 получила второй экземпляр договора с регистрацией в Росреестре. После того как выдают ключи, можно сразу переезжать.

В смысле, «второй экземпляр договора»? Вы его не регистрировали что ль?? Да и одного ВАМ достаточно, если вы одна собственница))
Вероятно у вас остался проект, а подписаний сторонами, вам и отдали)

Изначально подписываете 3 экземпляра договора мены. 1 остается у Вас, второй в ДГИ, а 3 уходит на регистрацию в Росреестр, после Регистрации, возвращается Вам с печатями Росреестра и выпиской из ЕГРН. Вы сами ничего не делаете и ничего не регистрируете, все делает за Вас ДГИ, Вам только звонят и говорят, когда подойти в свой ЦИН за очередной бумажкой.

[Vladislav]

В расстройстве. ...... И антресолей нет.

Это что то новенькое)) Я что то пропустила и обещали антресоли?
Их вообще сейчас где то делают в новостройках?

Первый раз слышу ,что кто то ожидал в квартире антресоли увидеть))

В том то и дело,что много говорят о равнозначности квартир. В хрущевке в однушке есть две антресоли,есть большой угол в коридоре ,где помещается целый шкаф для зимней одежды и есть квадратная комната с тремя прямыми стенами. И это очень удобно и функционально было. В этой же однушке вообще не понятно куда вещи класть.

Коридор, да слёзы конечно. Но квартира реально больше. При желании сделать антресоли не сложно, тем более потолки выше.

[Alex0581]

В расстройстве. ...... И антресолей нет.

Это что то новенькое)) Я что то пропустила и обещали антресоли?
Их вообще сейчас где то делают в новостройках?

Первый раз слышу ,что кто то ожидал в квартире антресоли увидеть))

В том то и дело,что много говорят о равнозначности квартир. В хрущевке в однушке есть две антресоли,есть большой угол в коридоре ,где помещается целый шкаф для зимней одежды и есть квадратная комната с тремя прямыми стенами. И это очень удобно и функционально было. В этой же однушке вообще не понятно куда вещи класть.

"Равнозначная квартира — это новая квартира в благоустроенном доме, расположенном в том же районе Москвы, где и дом, расселяемый по программе реновации. Жилая площадь и количество комнат в новом жилье не меньше, а общая площадь больше, чем в старой квартире. Выполнена улучшенная отделка, соответствующая стандартам реновации. Стандарты отделки новых квартир можно посмотреть на странице спецпроекта о реновации на mos.ru."

Исходя из этого , я так полагаю, что новая квартира юридически соответствует равнозначности. Видимо жилая такая же, общая площадь больше ( за счёт кухни). Скорее всего проблема в коридоре, которого по сути нет (нет возможности установить прихожую). Действительно, есть "тупые" планировки квартир. Очень много жалоб на узкие коридоры, которые не функциональны.

В новую квартиру, со старой мебелью действительно будет проблема, какая-то часть мебели будет не актуальна для новой планировки квартиры.
Но "плохую" планировку, тут ни как не устранить, увы.
И опять же, кому-то нравятся "плохие" планировки и ценят другие критерии ( этажность, кухню и тд)....тут уже дела вкуса..