ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Проспект Вернадского
Модераторы: Milli, uvaokuz, ЮрийЛямин, Psaron, Валя, Python
Проспект Вернадского
Тема реновации в районе Проспект Вернадского ЗАО г. Москвы
Карта реновации:
Машиноместа:
этот пост редактируется администрацией форума
- Рядовой 124
- Сообщения: 920
- Зарегистрирован: 03 авг 2022, 18:16
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 57 раз
- dell
- Сообщения: 17698
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2735 раз
Re: Проспект Вернадского
Люди , вы вообще здоровы? В то время как ещё не расселены общежития , коммуналки и прочий неликвид с кухнями 3,4 м и без ванн некоторые несут абсолютную Дичь
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Ststys
- Сообщения: 291
- Зарегистрирован: 09 ноя 2021, 17:45
- Откуда: ЗАО
- Благодарил (а): 18 раз
- Поблагодарили: 27 раз
Re: Проспект Вернадского
Я не живу в коммуналке, я не живу в общежитии, у меня в квартире есть ванная и размер кухни, хоть и не велик, ни как не заставляет меня "усиленно хотеть" реновацию и "влажно мечтать" о чем-то не понятном, но с балконом и лифтом. И на скороспелые лозунги некоторых участников сего форума я ни когда не поведусь. Кстати, балкон у меня тоже есть.
- Рядовой 124
- Сообщения: 920
- Зарегистрирован: 03 авг 2022, 18:16
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 57 раз
Re: Проспект Вернадского
При чем здесь пропоганда. Человек высказывает свою позицию, которую я тоже поддерживаю. Если Вас так волнуют коммуналки, то и расселяйте их в первую очередь. Они соглясяться на любое жилье.
- Ststys
- Сообщения: 291
- Зарегистрирован: 09 ноя 2021, 17:45
- Откуда: ЗАО
- Благодарил (а): 18 раз
- Поблагодарили: 27 раз
Re: Проспект Вернадского
Не надо так со мной общаться. Тряпочку можно и обратно получить.dell писал(а): ↑10 окт 2022, 14:41тогда сидите и молчите в тряпочку. не надо заниматься своей личной пропагандой.Ststys писал(а): ↑10 окт 2022, 13:48Я не живу в коммуналке, я не живу в общежитии, у меня в квартире есть ванная и размер кухни, хоть и не велик, ни как не заставляет меня "усиленно хотеть" реновацию и "влажно мечтать" о чем-то не понятном, но с балконом и лифтом. И на скороспелые лозунги некоторых участников сего форума я ни когда не поведусь. Кстати, балкон у меня тоже есть.
- Yu12346
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Проспект Вернадского
Большой плюс быть в программе, но в конце очереди - это коммуналка без взносов за капремонт и посильный налог на имущество. Переселение, увы, нас этого лишит.
- Ststys
- Сообщения: 291
- Зарегистрирован: 09 ноя 2021, 17:45
- Откуда: ЗАО
- Благодарил (а): 18 раз
- Поблагодарили: 27 раз
Re: Проспект Вернадского
Переселение лишит не только этого. Оно добавит расходы на ремонт квартиры, поскольку уверения о том, что квартиры полностью отремонтированы и готовы к проживанию у меня вызывают большое недоверие. Кроме этого увеличится количество населения в районе, соответственно и количество машин, а так как подземные парковки проблемы не решат, машины будут стоять во дворах. Плюс утренние и вечерние пробки на дорогах.
Также при строительстве уничтожат большое число деревьев в районе, измениться "роза ветров" (сходите к "триаде" и почувствуйте какой там ветер), пострадает экология.
- dell
- Сообщения: 17698
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2735 раз
Re: Проспект Вернадского
население увеличится только за счет притока новых мигрантов.Но оно в любом случае увеличится при коммерческой застройке. Пятиэтажники переселятся с одного места на другое.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Юлия К
- Сообщения: 147
- Зарегистрирован: 02 ноя 2021, 17:58
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Проспект Вернадского
простите, а какой налог у Вас сейчас и чего Вы ждете, если Вас так пугает налог на новую квартиру? Вы можете продать новую квартиру и купить что угодно, хоть новую пятиэтажку, хоть сталинку.
- Юлия К
- Сообщения: 147
- Зарегистрирован: 02 ноя 2021, 17:58
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Проспект Вернадского
Подавляющее большинство тех, кто не хочет переезжать по реновации, не хотят этого делать по психологическим причинам, но вербализуют страхи о плохом ремонте и том что им лифт не нужен ни сейчас, ни через 10 лет. По факту если Вы никогда не жили с кухней более 5 м по площади, не нужно лишать других возможности получить квартиру современной планировки и в доме с лифтом - есть пожилые люди, кому это критично, велики и коляски тоже весят не 2 кг. И не пишите пожалуйста, что у Вас нет велика и тем более Вы не планируете детей и колясок как имущества. Есть другие люди, у которых это все есть.
Я который раз пишу и буду писать еще - посмотрите на ценник на квартиры в пятиэтажке и в рядом стоящем доме по реновации. Разницу можете посчитать, она Вам не нужна? А 99% людей не откажутся и с удовольствием возьмут.
Про перенаселенность - дома новые строят к сожалению 10 этажей, не 20, поэтому там будет очень мало квартир - можете радоваться, что это все затянется на 10 лет минимум. Посмотрите на дома по Коштоянца новые, Удальцова, по 30 этажей, им уже сколько лет? сколько лет они уже стоят и при этом Вас не тревожит что там много людей живет, нормально? Что Вас так реновация в этом плане угнетает?
Я который раз пишу и буду писать еще - посмотрите на ценник на квартиры в пятиэтажке и в рядом стоящем доме по реновации. Разницу можете посчитать, она Вам не нужна? А 99% людей не откажутся и с удовольствием возьмут.
Про перенаселенность - дома новые строят к сожалению 10 этажей, не 20, поэтому там будет очень мало квартир - можете радоваться, что это все затянется на 10 лет минимум. Посмотрите на дома по Коштоянца новые, Удальцова, по 30 этажей, им уже сколько лет? сколько лет они уже стоят и при этом Вас не тревожит что там много людей живет, нормально? Что Вас так реновация в этом плане угнетает?
- Юлия К
- Сообщения: 147
- Зарегистрирован: 02 ноя 2021, 17:58
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Проспект Вернадского
Вчера вечером бродили по району, осознала очередной раз что подавляющее большинство жителей пятиэтажек это снимающие в аренду азиаты. Встретить русское лицо стало чем-то очень сложным. За нашими домами просто филиал таксопарка... Неужели непонятно что как раз после реновации все эти таджики и узбеки будут жить где-то еще, а не на Удальцова-Коштоянца, потому что им не по карману жилье в новом доме, им нужен вот как раз формат с кухней 5 м и проходными комнатами, лишь бы занедорого. И чем быстрее таки снесут-построят новое, тем быстрее район перестанет быть похожим на окрестности рынка Садовод. Об этом никто тут не думает из противников сноса? С этим ничего не сделать, хотите того или нет, но все кто может выбирать что снимать за свои кровные - выбирают не пятиэтажки, если есть возможность.
- Юлия К
- Сообщения: 147
- Зарегистрирован: 02 ноя 2021, 17:58
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Проспект Вернадского
ага, только госзаказ это тоже деньги, а они все ушли совсем на другие статьи бюджета. Очень много квартир в домах по реновации выставлены на свободные торги, Люблино и Мневники, там целые стояки квартир - двушки в первую очередь - выставлены уже на торги, не говоря про Фили и Береговой проезд. Это в том числе значит что проседает финансирование, реально проседает. А работать в кредит с неясными сроками его погашения захотят далеко не все застройщики, даже если другие проекты будут на паузе. Рентабельность это в том числе и сроки оборачиваемости денег, строить и получить облигации вместо денег на счет никто не захочет.
- Юлия К
- Сообщения: 147
- Зарегистрирован: 02 ноя 2021, 17:58
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Проспект Вернадского
есть такая штука как рентабельность. Если они заработают условные три копейки и получат их виде облигаций или еще чего-то в этом духе, я думаю что многим проще не ввязываться вообще. Да, это вопрос участия в проектах от заказчика, с которым не надо ругаться, но что это выгодно - я что-то очень сомневаюсь. Тем более что очень много квартир уже выставили на торги для всех, что косвенно подтверждает что не хватает финансирования у программы, что было предсказуемо. Сейчас вопрос в том будет ли она вообще продолжаться хотя бы в прежнем темпе или вообще потихоньку заглохнет через 3-4 года. Начатое уже сейчас в нашем районе явно достроят, невыгодно бросать,а вот что будет дальше - большой большой вопрос для меня. Судя по тому сколько людей выставили на продажу квартиры в домах второй волны, я думаю что очень многие думают так же. Увы, это все плохие новости, но других у меня нет.marina писал(а): ↑07 окт 2022, 14:17С учетом того, что в кризис строительство коммерческой недвижимости останавливается, девелоперам наоборот будет выгодно работать с Правительством, чтоб хоть что-то заработать. Так что сворачивать программу никому не выгодно. Разве не так?Юлия К писал(а): ↑07 окт 2022, 13:52Друзья, не хочу быть пессимистом, но мне что-то кажется что лет через пять мы будем рады уже любым домам, лишь бы вообще все состоялось, если дела пойдут так, как они идут сейчас. Потому что на дорогое литье монолита денег не будет 100%, это уже понятно, все уйдет на гос.нужны в других сферах... Сейчас вопрос стоит гораздо хуже, чем в самый разгар ковида - не когда и поскорее, а будет ли вообще хоть что-то в сроки хоть как-то соотносящиеся с тем, что было обещано. Условно, будет ли построено вообще что-то раньше 2030 года или нет для переселенцев 2025-2028. Мне что-то подсказывает что как раз к 2030 году может быть и будет, увы... Исходя из того сколько появилось квартир в продаже в этих домах, это далеко не только мои опасения... И судя по тому что их вообще перестали покупать фактически, только если у кого-то сдают нервы и выставляют кв на продажу в домах формально первой волны до 2024 года - там еще хоть как-то берут, если ценник адекватный. Увы, очень многие вообще усомнились что что-то будет построено...Владлена писал(а): ↑05 окт 2022, 13:00Ну, если дома будут составлять из кубиков, как конструктор, тогда успеют...
ПисАли же, что открыли некий завод по производству таких модулей для строительства домов.
Но я очень надеюсь, что дома в нашем районе будут не модульные! Очень надеюсь!
Кстати, прогуливались недавно с ребенком мимо строительной площадки Лобачевского 28-36: работа идет, но не быстро. Площадка огромная, техники мало и рабочих тоже по пальцам можно пересчитать.
- dell
- Сообщения: 17698
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2735 раз
Re: Проспект Вернадского
по моей информации подрядчики в рамках ппт финансирование уже получили.другой вопрос как они будут нанимать субчиков по твердым расценкам?Юлия К писал(а): ↑11 окт 2022, 13:00ага, только госзаказ это тоже деньги, а они все ушли совсем на другие статьи бюджета. Очень много квартир в домах по реновации выставлены на свободные торги, Люблино и Мневники, там целые стояки квартир - двушки в первую очередь - выставлены уже на торги, не говоря про Фили и Береговой проезд. Это в том числе значит что проседает финансирование, реально проседает. А работать в кредит с неясными сроками его погашения захотят далеко не все застройщики, даже если другие проекты будут на паузе. Рентабельность это в том числе и сроки оборачиваемости денег, строить и получить облигации вместо денег на счет никто не захочет.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Юлия К
- Сообщения: 147
- Зарегистрирован: 02 ноя 2021, 17:58
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Проспект Вернадского
Простите, но раз в 10-15 лет ремонт нужно делать в любой квартире. Не думаю что Вы его делали после того как дома попали в эту программу, очень немногие делали в пятиэтажках дорогой ремонт, большинство просто латали дыры по мере появления. Пластиковые окна, новые розетки, пластиковые трубы в старую чугунину - а у нас, например, сколько не чистим засоры в ванной, все равно они образуются, потому что исходно было спроектировано неправильно, надо переделывать все у нас и соседей чтобы стало принципиально лучше, а соседям это не надо точно, их все устраивает.Ststys писал(а): ↑11 окт 2022, 10:08Переселение лишит не только этого. Оно добавит расходы на ремонт квартиры, поскольку уверения о том, что квартиры полностью отремонтированы и готовы к проживанию у меня вызывают большое недоверие. Кроме этого увеличится количество населения в районе, соответственно и количество машин, а так как подземные парковки проблемы не решат, машины будут стоять во дворах. Плюс утренние и вечерние пробки на дорогах.
Также при строительстве уничтожат большое число деревьев в районе, измениться "роза ветров" (сходите к "триаде" и почувствуйте какой там ветер), пострадает экология.
Машинами и так заставлены все дворы, где только возможно, Вы пишите так как будто сейчас их нет или 3-5 на весь дом, как было 40 лет назад. Я не понимаю откуда Вы все ждете армагедона после переселения, расскажите это всем тем кто сейчас ждет переселения - повторюсь, подавляющее большинство переедет сразу после того как им предложат смотровой, ну разве что от квартир с окнами на козырек подъезда и прочих таких спорных вариантов будут отказы.
- Юлия К
- Сообщения: 147
- Зарегистрирован: 02 ноя 2021, 17:58
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Проспект Вернадского
только вот вопрос что финансирование считали по ценам 2020 года, если не раньше, а сейчас они все выше раза в полтора минимум, если не больше. На все, начиная от цены на технику и запчасти к ней, стройматериалы и я молчу о том что на вознаграждение всем руководителям уже не остается. Зарплата таджикам тоже вопрос, потому что сейчас куча работяг таки поедет принудительно на сво, а где брать тех, кто будет вместо них? вопрос. Я повторюсь, меня очень смущает что финансирования может очень сильно не хватить... и такбыли одни срывы по срокам, а сейчас пока найдут недостающее, пока попилят, пока на оставшееся хоть что-то купят и наймут рабочих - это все небыстро...dell писал(а): ↑11 окт 2022, 13:17по моей информации подрядчики в рамках ппт финансирование уже получили.другой вопрос как они будут нанимать субчиков по твердым расценкам?Юлия К писал(а): ↑11 окт 2022, 13:00ага, только госзаказ это тоже деньги, а они все ушли совсем на другие статьи бюджета. Очень много квартир в домах по реновации выставлены на свободные торги, Люблино и Мневники, там целые стояки квартир - двушки в первую очередь - выставлены уже на торги, не говоря про Фили и Береговой проезд. Это в том числе значит что проседает финансирование, реально проседает. А работать в кредит с неясными сроками его погашения захотят далеко не все застройщики, даже если другие проекты будут на паузе. Рентабельность это в том числе и сроки оборачиваемости денег, строить и получить облигации вместо денег на счет никто не захочет.
- Yu12346
- Сообщения: 297
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Проспект Вернадского
С учетом издержек на риэлторов по двум сделкам продажи новостройки и покупки пятиэтажки/сталинки, последняя, скорее всего, окажется в окрестностях рынка Садовод.
- Ststys
- Сообщения: 291
- Зарегистрирован: 09 ноя 2021, 17:45
- Откуда: ЗАО
- Благодарил (а): 18 раз
- Поблагодарили: 27 раз
Re: Проспект Вернадского
Данная фраза полностью раскрывает всю суть желающих поскорее ухватить новое "имущество" " за просто так".
- Рядовой 124
- Сообщения: 920
- Зарегистрирован: 03 авг 2022, 18:16
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 57 раз
Re: Проспект Вернадского
А я не понимаю понятия "за просто так".
Мне просто так никто ничего не дает (если бы было так я бы с радостью ухватила любую.
Мне меняют, а значит я бы от такого обмена хотела остаться в выиграше, или хотя бы не в проигрыше.
Мне просто так никто ничего не дает (если бы было так я бы с радостью ухватила любую.
Мне меняют, а значит я бы от такого обмена хотела остаться в выиграше, или хотя бы не в проигрыше.
- dell
- Сообщения: 17698
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2735 раз
Re: Проспект Вернадского
ну вы в любом случае в плюсе.любая квартира в доме по реновации имеет стоимость выше ,чем в пятиэтажке
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и 23 гостя