ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Фили-Давыдково
Модераторы: Psaron, Milli, uvaokuz, ЮрийЛямин, Валя, Python
- dell
- Сообщения: 20229
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3185 раз
Фили-Давыдково

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы
Карта реновации:
- tradeeee
- Сообщения: 2046
- Зарегистрирован: 26 май 2021, 17:33
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 122 раза
Re: Фили-Давыдково
Болезнь у рядового явно прогрессирует! Раньше лифты ломались, которые ещё не сделали, а теперь коридоры грязные и их не будут убирать вообще, даже раз в год! Клиника, что сказать
- Xoder
- Сообщения: 162
- Зарегистрирован: 26 апр 2024, 09:48
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Фили-Давыдково
Т.е. вы готовы оставаться в пятиэтажках?Рядовой 124 писал(а): ↑06 авг 2024, 09:05В том то и дело, что переселяют в муравейник 1224 квартиры. Да, площадь на 15 метров больше, но в подъезде 300 квартир, на этаже 10 квартир и узкий длинный, грязный коридор(как в тюрьме), который вряд ли вымыют хоть раз в год. 300 квартир в подъезде с прекрасной слышимостью. Тут не аул, а пчелиный рой, звуки на любой вкус. Давно доказано, что дома такого типа очень быстро превращаются в гетто.Xoder писал(а): ↑06 авг 2024, 06:00Вот читаю и реально не понимаю логику людей, кто возмущается. Все голосовали за реновацию. Ну пусть человейник на 1224 квартиры, но вы хотите сказать это хуже трешки в 54 метра на 5 этаже 5 этажи? И это в трешках полноценный санузел, а есть еще много квартир на кременчугской с душем из кухни, как и 1ки, так и 2ки. Вот это прям подарок с неба, жить в таком издевательстве, даже если переделал планировку под норм су. И это все с учётом того, что часть квартир давно сдаётся аулу теми хозяевами кто приобрёл квартиру либо для инвестиционных целей, либо получил в наследство и жить там не планирует?
Я лично жду недождусь, чтобы из этих 5к уехать и пусть в человейник на 1224 квартиры. Люди, у вас будет новое жилье, площадью больше в хорошей локации. Ну не нравится вам оно, продайте. Поверьте, ценник там вас приятно удивит
Ну уж хотя бы из инвестиционной истории я не готов. А вообще мне комфортнее в квартире на каком-то 20 этаже, чем в 5 этажке, где спускаясь по лестнице вижу мастурбеков.
И не на 15 метров больше. По крайней мере в трешках на 20 - 25
Последний раз редактировалось Xoder 06 авг 2024, 13:19, всего редактировалось 1 раз.
- Xoder
- Сообщения: 162
- Зарегистрирован: 26 апр 2024, 09:48
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Фили-Давыдково
Можайка 2 отличный дом, если бы не количество чеченских семей там. А так да, замок Кощея тоже неплохой дом, там и спорт клуб и бассейн рядом...просто не мой ценовой диапазон...))) но дом хоть и бизнес класса, а стоит взяли других и никому не мешает, как подкова и другой бизнес класс с огроженными территориями в квартале 1-2Филипп-Давыдков писал(а): ↑06 авг 2024, 11:19Кстати, недавно заходил в дом на Можайском шоссе, 2. Там на 1 этаже сделана галерея. Она отапливаемая, хорошо освещена и вы идёте воль дома не по улице, а по этой галерее. Здесь же продуктовый магазин, химчистка, кафе и ещё там какие-то услуги. Люди в шлёпанцах спускаются вниз, идут в магазин, здесь же можно посидеть и попить хорошего кофе. Шикарно!
- Рядовой 124
- Сообщения: 1117
- Зарегистрирован: 03 авг 2022, 18:16
- Благодарил (а): 47 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Re: Фили-Давыдково
Если бы я хотела остаться в пятиэтажке, я не голосовала бы за реновацию. Я отдаю себе отчет, что пятиэтажки это вчерашний день. Но...... Муравейник в 1224 квартиры, это просто будующий ужас для будующих жильцов, которые видят чуть больше чем собственные четыре стены.Xoder писал(а): ↑06 авг 2024, 13:13Т.е. вы готовы оставаться в пятиэтажках?Рядовой 124 писал(а): ↑06 авг 2024, 09:05В том то и дело, что переселяют в муравейник 1224 квартиры. Да, площадь на 15 метров больше, но в подъезде 300 квартир, на этаже 10 квартир и узкий длинный, грязный коридор(как в тюрьме), который вряд ли вымыют хоть раз в год. 300 квартир в подъезде с прекрасной слышимостью. Тут не аул, а пчелиный рой, звуки на любой вкус. Давно доказано, что дома такого типа очень быстро превращаются в гетто.Xoder писал(а): ↑06 авг 2024, 06:00Вот читаю и реально не понимаю логику людей, кто возмущается. Все голосовали за реновацию. Ну пусть человейник на 1224 квартиры, но вы хотите сказать это хуже трешки в 54 метра на 5 этаже 5 этажи? И это в трешках полноценный санузел, а есть еще много квартир на кременчугской с душем из кухни, как и 1ки, так и 2ки. Вот это прям подарок с неба, жить в таком издевательстве, даже если переделал планировку под норм су. И это все с учётом того, что часть квартир давно сдаётся аулу теми хозяевами кто приобрёл квартиру либо для инвестиционных целей, либо получил в наследство и жить там не планирует?
Я лично жду недождусь, чтобы из этих 5к уехать и пусть в человейник на 1224 квартиры. Люди, у вас будет новое жилье, площадью больше в хорошей локации. Ну не нравится вам оно, продайте. Поверьте, ценник там вас приятно удивит
Ну уж хотя бы из инвестиционной истории я не готов. А вообще мне комфортнее в квартире на каком-то 20 этаже, чем в 5 этажке, где спускаясь по лестнице вижу мастурбеков.
И не на 15 метров больше. По крайней мере в трешках на 20 - 25
- Trader
- Сообщения: 517
- Зарегистрирован: 25 ноя 2023, 14:50
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 75 раз
Re: Фили-Давыдково
Dell! Ваше вранье, помноженное на тупость - просто поражает! Еще раз привожу цифры объемов строительства жилья в "ваших сотых" , которые вы полностью игнорируете: на данный момент запланировано (включая ППТ) не менее 550 тыс. квадратов. Для переселения жителей из 58 домов нужны те же 500 тыс.квадратов.dell писал(а): ↑04 авг 2024, 20:30Батенько вы бредите . Какая обеспеченность в Аминьево ? На бумаге да , а по факту за 7 лет программы в Аминьево ничего не построено , так как нет стартовых . Как вы предлагаете за оставшиеся 8 лет ( а срок 2032 установлен законом ) переселить внутри Аминьево 59 домов ? Поэтому , чтобы выполнить программу в установленные сроки необходимо половину аминьевцев отселить в другие кварталы , что закон позволяет !!Trader писал(а): ↑04 авг 2024, 19:36Так в чем власти честно признались:в том,что вместо обещанных домов высотой в 6-14 этажей(6 этажей смешная цифра, непонятно откуда взявшаяся) и плотностью застройки не более 25тыс.кв.м на Га будут строить человейники в 30 этажей с плотностью застройки в 65 тыс.кв.м на Га в квартале, который к реновации не имеет никакого отношения? Переселять более половины жителей Аминьева в другой квартал при полной обеспеченности строительным ресурсом "сотых" кварталов?dell писал(а): ↑04 авг 2024, 19:06О , диванный иксперд подтянулся . Город будет строить больше , о чем власти честно признались . И ваш лужковский квартал ничем не лучше других ,если вас что то не устраивает , то валите в Саратов . А все излишки уйдут на рынок , или соц нужды,никто не обещал переселять халявщиков лужковцев и больше ничего не строить .
А строить больше - это сколько? Почему в нереновационном кв.1-2 численность населения за 20 лет активного строительства возрастет на 250%,а в "сотых" реновационных кварталах максимум на 20%? Ждем ответов от рупора ПМ на этом форуме - великого общественника.
Принятие ППТ без стартовых площадок является полным безобразием, поддержанным(или нет - не знаю) жителями на общественных обсуждениях ППТ. При отсутствии стартовых в "сотых" достаточно было выделить стартовые в других кварталах для переселения жителей из 2-3 сносимых домов - после чего на месте снесенных начать строительство(волновое переселение) жителей Аминьева. Почему в кв.1-2 надо переселить половину Аминьева? Только ради соблюдения установленных кем-то сроков реновации, которые итак не будут выполнены - за 5 лет,оставшихся после сдачи К11-17(2027) нельзя будет снести 58 пятиэтажек и построить жилье для жителей не менее 40 сносимых домов.
Еще раз повторяю,что выполнение программы реновации в установленные сроки не должно быть самоцелью,если эти сроки ухудшают положение тысяч жителей на ближайшие 100 лет(гарантийный срок на новостройки, определенный властями) - эти сроки надо перенести! Если лужковцы по вине чиновников могут ждать получения нового жилья 30 лет - почему аминьевские ренованты не могут подождать дополнительные 3 года?
- Trader
- Сообщения: 517
- Зарегистрирован: 25 ноя 2023, 14:50
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 75 раз
Re: Фили-Давыдково
Исходя из данных по заключенным контрактам на строительство домов для переселенцев на примере кв.1-2 и "сотых" вне зависимости от жилищной программы, себестоимости строительства квадрата и рыночной стоимости жилья - для возмещения городом своих затрат достаточно продать 20% построенного жилья. Все остальное - прибыль города,котораяdell писал(а): ↑04 авг 2024, 20:31Уже 100 раз писали , на продажу , чтобы окупить программу реновацииРядовой 124 писал(а): ↑04 авг 2024, 20:11А если более половины жителей Аминьева переселяют в Давыдково, то для кого будут строить дома в Аминьево?
ориентировочно составляет 450 000 (кв.м) х 350000(руб.за 1 рыночный квадрат) = 157500000000 руб.
А вы говорите - "окупить программу"! Неплохая прибавка к городскому бюджету за счет ухудшения положения жителей только 2-х кварталов Ф-Д.
- dell
- Сообщения: 20229
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3185 раз
Re: Фили-Давыдково
Это вы глупый , аминьевцы не обязаны ждать переселения свыше установленных сроков , только из за того что лужковцы сами отказались от переселения и затянули свои сроки , чтобы остаться в своем доме квартале !!!Trader писал(а): ↑06 авг 2024, 19:54Dell! Ваше вранье, помноженное на тупость - просто поражает! Еще раз привожу цифры объемов строительства жилья в "ваших сотых" , которые вы полностью игнорируете: на данный момент запланировано (включая ППТ) не менее 550 тыс. квадратов. Для переселения жителей из 58 домов нужны те же 500 тыс.квадратов.dell писал(а): ↑04 авг 2024, 20:30Батенько вы бредите . Какая обеспеченность в Аминьево ? На бумаге да , а по факту за 7 лет программы в Аминьево ничего не построено , так как нет стартовых . Как вы предлагаете за оставшиеся 8 лет ( а срок 2032 установлен законом ) переселить внутри Аминьево 59 домов ? Поэтому , чтобы выполнить программу в установленные сроки необходимо половину аминьевцев отселить в другие кварталы , что закон позволяет !!Trader писал(а): ↑04 авг 2024, 19:36
Так в чем власти честно признались:в том,что вместо обещанных домов высотой в 6-14 этажей(6 этажей смешная цифра, непонятно откуда взявшаяся) и плотностью застройки не более 25тыс.кв.м на Га будут строить человейники в 30 этажей с плотностью застройки в 65 тыс.кв.м на Га в квартале, который к реновации не имеет никакого отношения? Переселять более половины жителей Аминьева в другой квартал при полной обеспеченности строительным ресурсом "сотых" кварталов?
А строить больше - это сколько? Почему в нереновационном кв.1-2 численность населения за 20 лет активного строительства возрастет на 250%,а в "сотых" реновационных кварталах максимум на 20%? Ждем ответов от рупора ПМ на этом форуме - великого общественника.
Принятие ППТ без стартовых площадок является полным безобразием, поддержанным(или нет - не знаю) жителями на общественных обсуждениях ППТ. При отсутствии стартовых в "сотых" достаточно было выделить стартовые в других кварталах для переселения жителей из 2-3 сносимых домов - после чего на месте снесенных начать строительство(волновое переселение) жителей Аминьева. Почему в кв.1-2 надо переселить половину Аминьева? Только ради соблюдения установленных кем-то сроков реновации, которые итак не будут выполнены - за 5 лет,оставшихся после сдачи К11-17(2027) нельзя будет снести 58 пятиэтажек и построить жилье для жителей не менее 40 сносимых домов.
Еще раз повторяю,что выполнение программы реновации в установленные сроки не должно быть самоцелью,если эти сроки ухудшают положение тысяч жителей на ближайшие 100 лет(гарантийный срок на новостройки, определенный властями) - эти сроки надо перенести! Если лужковцы по вине чиновников могут ждать получения нового жилья 30 лет - почему аминьевские ренованты не могут подождать дополнительные 3 года?
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Филипп-Давыдков
- Сообщения: 1217
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 186 раз
Re: Фили-Давыдково
Законом не предусмотрено голосование по ППТ, поэтому никто не голосовал "за" или "против". Были публичные слушания, которые предназначены для информирования населения. Послушали. Поэтому говорить о поддержке просто не приходится.
- Рядовой 124
- Сообщения: 1117
- Зарегистрирован: 03 авг 2022, 18:16
- Благодарил (а): 47 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Re: Фили-Давыдково
Напомню, что публичных слушаний по сотым кварталам небыло как таковых. 2020год из-за пандемии было все перенесено в режим он-лайн.Филипп-Давыдков писал(а): ↑06 авг 2024, 21:23Законом не предусмотрено голосование по ППТ, поэтому никто не голосовал "за" или "против". Были публичные слушания, которые предназначены для информирования населения. Послушали. Поэтому говорить о поддержке просто не приходится.
- dell
- Сообщения: 20229
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3185 раз
Re: Фили-Давыдково
Публичные слушания нафиг не нужны , поэтому их и вообще потом отменили . В них участвуют в основном городские фрики типа Тrader,a или dfm .Рядовой 124 писал(а): ↑06 авг 2024, 22:00Напомню, что публичных слушаний по сотым кварталам небыло как таковых. 2020год из-за пандемии было все перенесено в режим он-лайн.Филипп-Давыдков писал(а): ↑06 авг 2024, 21:23Законом не предусмотрено голосование по ППТ, поэтому никто не голосовал "за" или "против". Были публичные слушания, которые предназначены для информирования населения. Послушали. Поэтому говорить о поддержке просто не приходится.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Филипп-Давыдков
- Сообщения: 1217
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 186 раз
Re: Фили-Давыдково
Что значит не было? Это ваше ошибочное мнение.Рядовой 124 писал(а): ↑06 авг 2024, 22:00Напомню, что публичных слушаний по сотым кварталам небыло как таковых. 2020год из-за пандемии было все перенесено в режим он-лайн.
Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:
1) оповещение о начале публичных слушаний;
2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;
3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;
4) проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;
5) подготовка и оформление протокола публичных слушаний;
6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.
Из всего перечисленного было отменено только собрание участников публичных слушаний. А собрание - это только один маленький элемент в большой процедуре. Всё остальное проводилось по полной программе.
- Рядовой 124
- Сообщения: 1117
- Зарегистрирован: 03 авг 2022, 18:16
- Благодарил (а): 47 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Re: Фили-Давыдково
А без этого маленького элемента смысл общественных слушаний пропадает. Остается просто опубликованный проект.
Re: Фили-Давыдково
"Чушь! Аминьево имеет самое прямое отношение! Когда были электронные слушания ППТ лужковцев ,то аминьевских пригласили голосовать за этот ппт ,так как было сказано,что будет переселение по реновации! И Аминьево проголосовало за новый проект ППТ!" (C), De(bi)ll,14.05.24) . Ну так и кто у нас на самом делеdell писал(а): ↑06 авг 2024, 22:05Публичные слушания нафиг не нужны , поэтому их и вообще потом отменили . В них участвуют в основном городские фрики типа Тrader,a или dfm .Рядовой 124 писал(а): ↑06 авг 2024, 22:00Напомню, что публичных слушаний по сотым кварталам небыло как таковых. 2020год из-за пандемии было все перенесено в режим он-лайн.Филипп-Давыдков писал(а): ↑06 авг 2024, 21:23
Законом не предусмотрено голосование по ППТ, поэтому никто не голосовал "за" или "против". Были публичные слушания, которые предназначены для информирования населения. Послушали. Поэтому говорить о поддержке просто не приходится.
"Фрики, участвующие в публичных слушаниях"?
- Филипп-Давыдков
- Сообщения: 1217
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 186 раз
Re: Фили-Давыдково
А как собрание влияет на это мероприятие?Рядовой 124 писал(а): ↑06 авг 2024, 23:51А без этого маленького элемента смысл общественных слушаний пропадает. Остается просто опубликованный проект.
- Рядовой 124
- Сообщения: 1117
- Зарегистрирован: 03 авг 2022, 18:16
- Благодарил (а): 47 раз
- Поблагодарили: 72 раза
Re: Фили-Давыдково
Нет, но есть возможность высказать свое мнение. Аминьевцев даже этого лишили.Филипп-Давыдков писал(а): ↑07 авг 2024, 00:50А как собрание влияет на это мероприятие?Рядовой 124 писал(а): ↑06 авг 2024, 23:51А без этого маленького элемента смысл общественных слушаний пропадает. Остается просто опубликованный проект.
- tradeeee
- Сообщения: 2046
- Зарегистрирован: 26 май 2021, 17:33
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 122 раза
Re: Фили-Давыдково
Похоже, что действительно будут перепроектировать фундамент. Скоро морозы - самое время начинать стройку!))) Капец - 4 года ничего не делали!
- tradeeee
- Сообщения: 2046
- Зарегистрирован: 26 май 2021, 17:33
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 122 раза
Re: Фили-Давыдково
На сайте ФР появились подробные фотоотчеты по введенным в эксплуатацию ОД31к1 и 29. Выглядит очень прилично!
- Trader
- Сообщения: 517
- Зарегистрирован: 25 ноя 2023, 14:50
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 75 раз
Re: Фили-Давыдково
Согласен с тем,что на ПС, имеющих рекомендательный характер, не голосуют и не считают голоса "за" и "против",однако, организаторам ПС необходимо собрать(получить) мнения жителей о предложенном ППТ,которые выражаются в одобрении(поддержки), отклонении или нейтральном отношении к ППТ,а также собрать замечания и предложения к ППТ,которые, в свою очередь, могут быть учтены или нет.Филипп-Давыдков писал(а): ↑06 авг 2024, 21:23Законом не предусмотрено голосование по ППТ, поэтому никто не голосовал "за" или "против". Были публичные слушания, которые предназначены для информирования населения. Послушали. Поэтому говорить о поддержке просто не приходится.
Но есть и более важные моменты в проведении ПС: например, ГК Москвы (ч.8 cт.68) обязывает выносить на ПС обсуждаемый Проект в полном объеме. Однако выносится только основная часть ППТ, а материалы по обоснованию заложенных в ППТ параметров высотности и плотности застройки скрываются из-за полнейшего произвола, творимого разработчиками и исполнителями.
Вынос на ПС только основной части ППТ является грубейшим нарушением ГК Москвы и прав жителей, что является основанием для отмены результатов ПС.
- Trader
- Сообщения: 517
- Зарегистрирован: 25 ноя 2023, 14:50
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 75 раз
Re: Фили-Давыдково
Еще раз для особо тупых! Аминьевцы, которые не обязаны ждать переселения сверх установленных сроков, но будут ждать по-любому(читайте внимательно текст выше). При этом часть аминьевцев,переселяемых в кв.1-2, в случае переноса сроков, будет иметь возможность остаться в своем квартале,и не увеличивать численность населения кв.1-2 cо всеми вытекающими.dell писал(а): ↑06 авг 2024, 20:58Это вы глупый , аминьевцы не обязаны ждать переселения свыше установленных сроков , только из за того что лужковцы сами отказались от переселения и затянули свои сроки , чтобы остаться в своем доме квартале !!!Trader писал(а): ↑06 авг 2024, 19:54Dell! Ваше вранье, помноженное на тупость - просто поражает! Еще раз привожу цифры объемов строительства жилья в "ваших сотых" , которые вы полностью игнорируете: на данный момент запланировано (включая ППТ) не менее 550 тыс. квадратов. Для переселения жителей из 58 домов нужны те же 500 тыс.квадратов.dell писал(а): ↑04 авг 2024, 20:30
Батенько вы бредите . Какая обеспеченность в Аминьево ? На бумаге да , а по факту за 7 лет программы в Аминьево ничего не построено , так как нет стартовых . Как вы предлагаете за оставшиеся 8 лет ( а срок 2032 установлен законом ) переселить внутри Аминьево 59 домов ? Поэтому , чтобы выполнить программу в установленные сроки необходимо половину аминьевцев отселить в другие кварталы , что закон позволяет !!
Принятие ППТ без стартовых площадок является полным безобразием, поддержанным(или нет - не знаю) жителями на общественных обсуждениях ППТ. При отсутствии стартовых в "сотых" достаточно было выделить стартовые в других кварталах для переселения жителей из 2-3 сносимых домов - после чего на месте снесенных начать строительство(волновое переселение) жителей Аминьева. Почему в кв.1-2 надо переселить половину Аминьева? Только ради соблюдения установленных кем-то сроков реновации, которые итак не будут выполнены - за 5 лет,оставшихся после сдачи К11-17(2027) нельзя будет снести 58 пятиэтажек и построить жилье для жителей не менее 40 сносимых домов.
Еще раз повторяю,что выполнение программы реновации в установленные сроки не должно быть самоцелью,если эти сроки ухудшают положение тысяч жителей на ближайшие 100 лет(гарантийный срок на новостройки, определенный властями) - эти сроки надо перенести! Если лужковцы по вине чиновников могут ждать получения нового жилья 30 лет - почему аминьевские ренованты не могут подождать дополнительные 3 года?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей