Можайский

[oVoD]

Тема реновации в районе Можайский ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-й переулок Петра Алексеева, дом 2
2. 1-й переулок Петра Алексеева, дом 4
3. 1-й переулок Петра Алексеева, дом 5
4. 2-й Дорогобужский переулок, дом 6
5. 2-й Дорогобужский переулок, дом 9
6. 2-й переулок Петра Алексеева, дом 1
7. Можайское шоссе, дом 12
8. Можайское шоссе, дом 19
9. Можайское шоссе, дом 20, корпус 2
10. Можайское шоссе, дом 21, корпус 2
11. Можайское шоссе, дом 23
12. Можайское шоссе, дом 27
13. Можайское шоссе, дом 28
14. Можайское шоссе, дом 30
15. Можайское шоссе, дом 38, корпус 2
16. Можайское шоссе, дом 38, корпус 3
17. Можайское шоссе, дом 38, корпус 4
18. Можайское шоссе, дом 45, корпус 3
19. Можайское шоссе, дом 45, корпус 4
20. Можайское шоссе, дом 46
21. Можайское шоссе, дом 48
22. Сколковское шоссе, дом 22, корпус 1
23. Сколковское шоссе, дом 24
24. Сколковское шоссе, дом 26, корпус 1
25. Сколковское шоссе, дом 9, корпус 1
26. ул. Багрицкого, дом 10, корпус 1
27. ул. Багрицкого, дом 12
28. ул. Багрицкого, дом 16, корпус 1
29. ул. Багрицкого, дом 16, корпус 2
30. ул. Багрицкого, дом 28
31. ул. Багрицкого, дом 30
32. ул. Багрицкого, дом 32
33. ул. Багрицкого, дом 6, корпус 1
34. ул. Багрицкого, дом 6, корпус 2
35. ул. Багрицкого, дом 6, корпус 3
36. ул. Багрицкого, дом 8
37. ул. Верейская, дом 19
38. ул. Верейская, дом 21
39. ул. Верейская, дом 23
40. ул. Витебская, дом 4
41. ул. Витебская, дом 6
42. ул. Вяземская, дом 1, корпус 1
43. ул. Вяземская, дом 1, корпус 2
44. ул. Вяземская, дом 1, корпус 3
45. ул. Вяземская, дом 11, корпус 1
46. ул. Вяземская, дом 13
47. ул. Вяземская, дом 15
48. ул. Вяземская, дом 24
49. ул. Вяземская, дом 3, корпус 1
50. ул. Вяземская, дом 3, корпус 2
51. ул. Вяземская, дом 3, корпус 3
52. ул. Вяземская, дом 9, корпус 1
53. ул. Вяземская, дом 9, корпус 2
54. ул. Гвардейская, дом 10
55. ул. Гвардейская, дом 11
56. ул. Гвардейская, дом 12
57. ул. Гвардейская, дом 4
58. ул. Гвардейская, дом 5, корпус 1
59. ул. Гвардейская, дом 6
60. ул. Гвардейская, дом 7, корпус 1
61. ул. Гвардейская, дом 8
62. ул. Гвардейская, дом 9, корпус 1
63. ул. Говорова, дом 14, корпус 2
64. ул. Говорова, дом 14, корпус 3
65. ул. Говорова, дом 14, корпус 4
66. ул. Говорова, дом 14, корпус 5
67. ул. Говорова, дом 16, корпус 1
68. ул. Говорова, дом 16, корпус 2
69. ул. Говорова, дом 16, корпус 3
70. ул. Говорова, дом 16, корпус 4
71. ул. Говорова, дом 16, корпус 5
72. ул. Говорова, дом 8, корпус 3
73. ул. Горбунова, дом 11, корпус 1
74. ул. Горбунова, дом 11, корпус 2
75. ул. Горбунова, дом 11, корпус 3
76. ул. Горбунова, дом 9, корпус 1
77. ул. Горбунова, дом 9, корпус 2
78. ул. Горбунова, дом 9, корпус 3
79. ул. Гришина, дом 1
80. ул. Гришина, дом 13
81. ул. Гришина, дом 17
82. ул. Гришина, дом 21, корпус 1
83. ул. Гришина, дом 21, корпус 2
84. ул. Гришина, дом 21, корпус 3
85. ул. Гришина, дом 21, корпус 4
86. ул. Гришина, дом 23, корпус 1
87. ул. Гришина, дом 23, корпус 2
88. ул. Гришина, дом 23, корпус 3
89. ул. Гришина, дом 23, корпус 4
90. ул. Гришина, дом 25
91. ул. Гришина, дом 3
92. ул. Гришина, дом 7
93. ул. Гродненская, дом 6
94. ул. Гродненская, дом 7
95. ул. Гродненская, дом 9
96. ул. Запорожская, дом 2
97. ул. Запорожская, дом 4
98. ул. Запорожская, дом 8
99. ул. Красных Зорь, дом 23
100. ул. Красных Зорь, дом 25
101. ул. Красных Зорь, дом 27
102. ул. Красных Зорь, дом 29
103. ул. Красных Зорь, дом 31
104. ул. Красных Зорь, дом 33
105. ул. Красных Зорь, дом 35
106. ул. Кубинка, дом 10
107. ул. Кубинка, дом 12, корпус 1
108. ул. Кубинка, дом 12, корпус 2
109. ул. Кубинка, дом 12, корпус 3
110. ул. Кубинка, дом 12, корпус 4
111. ул. Кубинка, дом 13
112. ул. Кубинка, дом 15, корпус 1
113. ул. Кубинка, дом 16, корпус 1
114. ул. Кубинка, дом 16, корпус 2
115. ул. Кубинка, дом 16, корпус 3
116. ул. Кубинка, дом 17
117. ул. Кубинка, дом 18, корпус 1
118. ул. Кубинка, дом 18, корпус 3
119. ул. Кубинка, дом 18, корпус 4
120. ул. Кубинка, дом 18, корпус 5
121. ул. Кубинка, дом 22, корпус 1
122. ул. Кубинка, дом 22, корпус 2
123. ул. Кубинка, дом 3, корпус 1
124. ул. Кубинка, дом 3, корпус 2
125. ул. Кубинка, дом 4
126. ул. Кубинка, дом 5, корпус 1
127. ул. Кубинка, дом 6
128. ул. Кубинка, дом 8
129. ул. Маршала Неделина, дом 10
130. ул. Маршала Неделина, дом 12
131. ул. Маршала Неделина, дом 14, корпус 1
132. ул. Маршала Неделина, дом 14, корпус 2
133. ул. Маршала Неделина, дом 16, корпус 2
134. ул. Маршала Неделина, дом 16, корпус 3
135. ул. Маршала Неделина, дом 18
136. ул. Маршала Неделина, дом 2
137. ул. Маршала Неделина, дом 20
138. ул. Маршала Неделина, дом 22
139. ул. Маршала Неделина, дом 24
140. ул. Маршала Неделина, дом 30, корпус 3
141. ул. Маршала Неделина, дом 8
142. ул. Петра Алексеева, дом 3
143. ул. Толбухина, дом 14
144. ул. Толбухина, дом 2, корпус 1
145. ул. Толбухина, дом 2, корпус 2
146. ул. Толбухина, дом 4, корпус 1
147. ул. Толбухина, дом 4, корпус 2
148. ул. Толбухина, дом 9, корпус 2

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. ул. Красных Зорь, 59б (район Можайский, кв. 78-80)
2. ул. Гжатская, 16к1 (район Можайский, ул. Гжатская, вл. 16)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Гжатская ул., 5к7
2. ул. Кубинка, 18/2 (ул. Кубинка, вл. 18к2)
3. ул. Петра Алексеева, 10 (ул. Петра Алексеева, вл. 12)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Гродненская ул., 9 (Гродненская ул., вл. 7-9)
2. ул. Красных Зорь, 23 (ул. Красных Зорь вл. 23-25)
3. ул. Говорова, вл. 14/16
4. ул. Горбунова, вл.11/3
   Внешний вид дома

   
   
   Планировки квартир

   
   
   
   
5. ул. Толбухина, вл. 2/4
   Внешний вид дома

   
   
   Планировки квартир

   
   
6. ул. Багрицкого, вл. 28
7. ул. Кубинка, вл. 16–1
8. ул. Вяземская, вл. 9, корп. 1, 2
9. ул. Кубинка, ЗУ 6/8

Последние новости:

• Планировка территории:
  
  https://redirect.viglink.com/?format=go ... .11.16.pdf

этот пост редактируется администрацией форума

[dell]

Очень много тех кто из 1шки хотел/хочет сделать двушку, а двушек просто нет...от слова совсем. А с однушки на трешку под 17% ипотеки посчитайте примерно сумму, жесть и безнадега. Мне насчитали с 1шки до 3шки (вариантов двушки на докупку вообще не было) 9 500 000 под 17%

тут надо искать варианты. если цель стоит в расширении , то можно полученную реновационную однушку продать, а купить трешку на вторичке . понято,что такая сделка требует доп.затраты,н по итогу сумма доплаты может уменьшиться до 5-6 млн.

[Alexsandr]

Очень много тех кто из 1шки хотел/хочет сделать двушку, а двушек просто нет...от слова совсем. А с однушки на трешку под 17% ипотеки посчитайте примерно сумму, жесть и безнадега. Мне насчитали с 1шки до 3шки (вариантов двушки на докупку вообще не было) 9 500 000 под 17%

тут надо искать варианты. если цель стоит в расширении , то можно полученную реновационную однушку продать, а купить трешку на вторичке . понято,что такая сделка требует доп.затраты,н по итогу сумма доплаты может уменьшиться до 5-6 млн.

Если цель расширится с помощью льготной ипотеки то на вторичку не дадут. А так варианты действительно можно найти Вы правы.

[Mary_Mary]

А никто примерно не прикидывал, какая доплата должна быть из двушки в трешку?

[dell]

А никто примерно не прикидывал, какая доплата должна быть из двушки в трешку?

примерно 4 млн. точные суммы вам скажут в ЦИН

[Yu12346]

А никто примерно не прикидывал, какая доплата должна быть из двушки в трешку?

примерно 4 млн. точные суммы вам скажут в ЦИН

Даже наверно побольше по нынешним ценам. Докупать придется от 15 до 25 метров. Цена квадрата где-то 280 тыр будет. Получается что к переезду где-то от 4,2 до 7 млн желательно припрятать в тумбочке.

[Eka0102]

Очень много тех кто из 1шки хотел/хочет сделать двушку, а двушек просто нет...от слова совсем. А с однушки на трешку под 17% ипотеки посчитайте примерно сумму, жесть и безнадега. Мне насчитали с 1шки до 3шки (вариантов двушки на докупку вообще не было) 9 500 000 под 17%

тут надо искать варианты. если цель стоит в расширении , то можно полученную реновационную однушку продать, а купить трешку на вторичке . понято,что такая сделка требует доп.затраты,н по итогу сумма доплаты может уменьшиться до 5-6 млн.

Если цель расширится с помощью льготной ипотеки то на вторичку не дадут. А так варианты действительно можно найти Вы правы.

Имейте ввиду еще потолок по льготной.

[gorlica]

тут надо искать варианты. если цель стоит в расширении , то можно полученную реновационную однушку продать, а купить трешку на вторичке . понято,что такая сделка требует доп.затраты,н по итогу сумма доплаты может уменьшиться до 5-6 млн.

Если цель расширится с помощью льготной ипотеки то на вторичку не дадут. А так варианты действительно можно найти Вы правы.

Имейте ввиду еще потолок по льготной.

Мне льготную предодобрили 13млн (ИТ) И в коммерцию с этими деньгами не влезть и нет адекватных новостроек в районе. Хочу 3ку из 1ки...

Продумываю вариант с докупкой в течение 2х лет, но могут льготную отменить раньше чем появятся квартиры на докупку...

[dell]

Продумываю вариант с докупкой в течение 2х лет, но могут льготную отменить раньше чем появятся квартиры на докупку...

А зачем ждать? Если вам не критично смена района ,то в теч-е 2 лет можно в любом районе докупаться. Сейчас как раз есть нормальные 3-ки на МО7

[Alexsandr]

Если цель расширится с помощью льготной ипотеки то на вторичку не дадут. А так варианты действительно можно найти Вы правы.

Имейте ввиду еще потолок по льготной.

Мне льготную предодобрили 13млн (ИТ) И в коммерцию с этими деньгами не влезть и нет адекватных новостроек в районе. Хочу 3ку из 1ки...

Продумываю вариант с докупкой в течение 2х лет, но могут льготную отменить раньше чем появятся квартиры на докупку...

Ну если льготная ипотека и с помощь программы "докупка в течении 2-х лет", сейчас на сайте фонда 3шки где то 20млн (не забываем про скидку 10%) итого 18млн, так же надо смотреть за сколько продадите по комер. цене однушку которую получите и прикидываем среднее ипотека 5 млн. Но доступные трешки в других районах, там не как в Можайском инфраструктура

В нашем районе когда появятся? какие появятся? сколько будет стоить? много вопросов и нет внятных ответов.

Еще учесть что надо первоначальный взнос платить. На сколько мне объяснили, после подачи заявления на докупку она рассматривается 6 раб. дней, если в этот период никто больше не подает заявления на докупку то она резервируется за Вами, потом подписываются документы и примерно подготовка документов занимает 20-30 календарных дней, после этого вносится первый платеж и оформляется ипотека в банке.

P.S. с фондом реновации партнеры СБЕР и Газпром на сколько я знаю, если у другого банка запрашивать ипотеку тут я не знаю (возможно докупка только через эти банки) лучше уточнять в фонде (там возможно и другие банки партнеры) или им все равно

[Alexsandr]

Продумываю вариант с докупкой в течение 2х лет, но могут льготную отменить раньше чем появятся квартиры на докупку...

А зачем ждать? Если вам не критично смена района ,то в теч-е 2 лет можно в любом районе докупаться. Сейчас как раз есть нормальные 3-ки на МО7

Самое адекватное это правда на МО7, метро рядом но инфраструктура не очень + с детьми, нет дет сада (только строится и когда построится хз) но это по сути мелочи временные конечно
Хочется в своем районе конечно, все знакомо, ко всему привыкли и побольше квартирку то, но реалии другие пока.

[Нарайоне)]

Насколько я понимаю в 2024 объекты от фонда реновации вряд-ли подойдут под льготная ипотеку, т к условия изменились

[Нарайоне)]

Если кто-то в курсе по поводу льготной ипотеки по новым условиям в 2024 году,то проясните пожалуйста

[Eka0102]

Если цель расширится с помощью льготной ипотеки то на вторичку не дадут. А так варианты действительно можно найти Вы правы.

Имейте ввиду еще потолок по льготной.

Мне льготную предодобрили 13млн (ИТ) И в коммерцию с этими деньгами не влезть и нет адекватных новостроек в районе. Хочу 3ку из 1ки...

Продумываю вариант с докупкой в течение 2х лет, но могут льготную отменить раньше чем появятся квартиры на докупку...

Посмотрите еще дома УГС. Там без 10% скидки будет, но возможно они под льготную попадут.

[gorlica]

Продумываю вариант с докупкой в течение 2х лет, но могут льготную отменить раньше чем появятся квартиры на докупку...

А зачем ждать? Если вам не критично смена района ,то в теч-е 2 лет можно в любом районе докупаться. Сейчас как раз есть нормальные 3-ки на МО7

Мне смена не критично, мужу и ребенку да, но это решаемо.

Ждать придется из-за того что мы МШ19 и еще не начали нас расселять. За 3 месяца все изменится

[gorlica]

Продумываю вариант с докупкой в течение 2х лет, но могут льготную отменить раньше чем появятся квартиры на докупку...

А зачем ждать? Если вам не критично смена района ,то в теч-е 2 лет можно в любом районе докупаться. Сейчас как раз есть нормальные 3-ки на МО7

Самое адекватное это правда на МО7, метро рядом но инфраструктура не очень + с детьми, нет дет сада (только строится и когда построится хз) но это по сути мелочи временные конечно
Хочется в своем районе конечно, все знакомо, ко всему привыкли и побольше квартирку то, но реалии другие пока.

ТТТ дт сад уже позади, школа тоже на исходе...

за район не держусь

[Tesla]

А сколько прошло времени с момент ввода в эксплуатацию д.23 до момента заселения?

[gorlica]

Имейте ввиду еще потолок по льготной.

Мне льготную предодобрили 13млн (ИТ) И в коммерцию с этими деньгами не влезть и нет адекватных новостроек в районе. Хочу 3ку из 1ки...

Продумываю вариант с докупкой в течение 2х лет, но могут льготную отменить раньше чем появятся квартиры на докупку...

Ну если льготная ипотека и с помощь программы "докупка в течении 2-х лет", сейчас на сайте фонда 3шки где то 20млн (не забываем про скидку 10%) итого 18млн, так же надо смотреть за сколько продадите по комер. цене однушку которую получите и прикидываем среднее ипотека 5 млн. Но доступные трешки в других районах, там не как в Можайском инфраструктура

В нашем районе когда появятся? какие появятся? сколько будет стоить? много вопросов и нет внятных ответов.

Еще учесть что надо первоначальный взнос платить. На сколько мне объяснили, после подачи заявления на докупку она рассматривается 6 раб. дней, если в этот период никто больше не подает заявления на докупку то она резервируется за Вами, потом подписываются документы и примерно подготовка документов занимает 20-30 календарных дней, после этого вносится первый платеж и оформляется ипотека в банке.

P.S. с фондом реновации партнеры СБЕР и Газпром на сколько я знаю, если у другого банка запрашивать ипотеку тут я не знаю (возможно докупка только через эти банки) лучше уточнять в фонде (там возможно и другие банки партнеры) или им все равно

До конца еще не взвесила все аспекты.

Сбер подходит, зарплатный проект.

Одобряла ипотеку еще в ноябре(потому что обещали изначально нас в конце 23), так что сумма в целом может измениться (есть предпослыки).

ПРодавать это время... поэтому в эту сторону пока не думаю, есть у кого можно первоначальный взять в долг + сбережения какие-то...

Главное не попрощаться с кукухой на таком стрессе...

[gorlica]

Имейте ввиду еще потолок по льготной.

Мне льготную предодобрили 13млн (ИТ) И в коммерцию с этими деньгами не влезть и нет адекватных новостроек в районе. Хочу 3ку из 1ки...

Продумываю вариант с докупкой в течение 2х лет, но могут льготную отменить раньше чем появятся квартиры на докупку...

Посмотрите еще дома УГС. Там без 10% скидки будет, но возможно они под льготную попадут.

Я если честно на него и не рассчитывала, ведь итак льготная ипотека)

[Kapito]

Мне насчитали с 1шки до 3шки (вариантов двушки на докупку вообще не было) 9 500 000 под 17%

9.5 это немного по нынешним ценам, скидка очень хорошая.
Ставка высокая, но она завязана на ключевую ставку - 16% годовых.

[Kapito]

ПРодавать это время... поэтому в эту сторону пока не думаю, есть у кого можно первоначальный взять в долг + сбережения какие-то...

Я брал ипотеку в 14 году. Накопления были 5+ млн. Хотел купить баксы в 13 году, но жестко протупил. И потом платил ипотеку 7 лет за двушку, хотя мог бы взять трёшку без ипотеки за доллары.
Но долгосроке твердая валюта всегда рулит.