Можайский

[oVoD]

Тема реновации в районе Можайский ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-й переулок Петра Алексеева, дом 2
2. 1-й переулок Петра Алексеева, дом 4
3. 1-й переулок Петра Алексеева, дом 5
4. 2-й Дорогобужский переулок, дом 6
5. 2-й Дорогобужский переулок, дом 9
6. 2-й переулок Петра Алексеева, дом 1
7. Можайское шоссе, дом 12
8. Можайское шоссе, дом 19
9. Можайское шоссе, дом 20, корпус 2
10. Можайское шоссе, дом 21, корпус 2
11. Можайское шоссе, дом 23
12. Можайское шоссе, дом 27
13. Можайское шоссе, дом 28
14. Можайское шоссе, дом 30
15. Можайское шоссе, дом 38, корпус 2
16. Можайское шоссе, дом 38, корпус 3
17. Можайское шоссе, дом 38, корпус 4
18. Можайское шоссе, дом 45, корпус 3
19. Можайское шоссе, дом 45, корпус 4
20. Можайское шоссе, дом 46
21. Можайское шоссе, дом 48
22. Сколковское шоссе, дом 22, корпус 1
23. Сколковское шоссе, дом 24
24. Сколковское шоссе, дом 26, корпус 1
25. Сколковское шоссе, дом 9, корпус 1
26. ул. Багрицкого, дом 10, корпус 1
27. ул. Багрицкого, дом 12
28. ул. Багрицкого, дом 16, корпус 1
29. ул. Багрицкого, дом 16, корпус 2
30. ул. Багрицкого, дом 28
31. ул. Багрицкого, дом 30
32. ул. Багрицкого, дом 32
33. ул. Багрицкого, дом 6, корпус 1
34. ул. Багрицкого, дом 6, корпус 2
35. ул. Багрицкого, дом 6, корпус 3
36. ул. Багрицкого, дом 8
37. ул. Верейская, дом 19
38. ул. Верейская, дом 21
39. ул. Верейская, дом 23
40. ул. Витебская, дом 4
41. ул. Витебская, дом 6
42. ул. Вяземская, дом 1, корпус 1
43. ул. Вяземская, дом 1, корпус 2
44. ул. Вяземская, дом 1, корпус 3
45. ул. Вяземская, дом 11, корпус 1
46. ул. Вяземская, дом 13
47. ул. Вяземская, дом 15
48. ул. Вяземская, дом 24
49. ул. Вяземская, дом 3, корпус 1
50. ул. Вяземская, дом 3, корпус 2
51. ул. Вяземская, дом 3, корпус 3
52. ул. Вяземская, дом 9, корпус 1
53. ул. Вяземская, дом 9, корпус 2
54. ул. Гвардейская, дом 10
55. ул. Гвардейская, дом 11
56. ул. Гвардейская, дом 12
57. ул. Гвардейская, дом 4
58. ул. Гвардейская, дом 5, корпус 1
59. ул. Гвардейская, дом 6
60. ул. Гвардейская, дом 7, корпус 1
61. ул. Гвардейская, дом 8
62. ул. Гвардейская, дом 9, корпус 1
63. ул. Говорова, дом 14, корпус 2
64. ул. Говорова, дом 14, корпус 3
65. ул. Говорова, дом 14, корпус 4
66. ул. Говорова, дом 14, корпус 5
67. ул. Говорова, дом 16, корпус 1
68. ул. Говорова, дом 16, корпус 2
69. ул. Говорова, дом 16, корпус 3
70. ул. Говорова, дом 16, корпус 4
71. ул. Говорова, дом 16, корпус 5
72. ул. Говорова, дом 8, корпус 3
73. ул. Горбунова, дом 11, корпус 1
74. ул. Горбунова, дом 11, корпус 2
75. ул. Горбунова, дом 11, корпус 3
76. ул. Горбунова, дом 9, корпус 1
77. ул. Горбунова, дом 9, корпус 2
78. ул. Горбунова, дом 9, корпус 3
79. ул. Гришина, дом 1
80. ул. Гришина, дом 13
81. ул. Гришина, дом 17
82. ул. Гришина, дом 21, корпус 1
83. ул. Гришина, дом 21, корпус 2
84. ул. Гришина, дом 21, корпус 3
85. ул. Гришина, дом 21, корпус 4
86. ул. Гришина, дом 23, корпус 1
87. ул. Гришина, дом 23, корпус 2
88. ул. Гришина, дом 23, корпус 3
89. ул. Гришина, дом 23, корпус 4
90. ул. Гришина, дом 25
91. ул. Гришина, дом 3
92. ул. Гришина, дом 7
93. ул. Гродненская, дом 6
94. ул. Гродненская, дом 7
95. ул. Гродненская, дом 9
96. ул. Запорожская, дом 2
97. ул. Запорожская, дом 4
98. ул. Запорожская, дом 8
99. ул. Красных Зорь, дом 23
100. ул. Красных Зорь, дом 25
101. ул. Красных Зорь, дом 27
102. ул. Красных Зорь, дом 29
103. ул. Красных Зорь, дом 31
104. ул. Красных Зорь, дом 33
105. ул. Красных Зорь, дом 35
106. ул. Кубинка, дом 10
107. ул. Кубинка, дом 12, корпус 1
108. ул. Кубинка, дом 12, корпус 2
109. ул. Кубинка, дом 12, корпус 3
110. ул. Кубинка, дом 12, корпус 4
111. ул. Кубинка, дом 13
112. ул. Кубинка, дом 15, корпус 1
113. ул. Кубинка, дом 16, корпус 1
114. ул. Кубинка, дом 16, корпус 2
115. ул. Кубинка, дом 16, корпус 3
116. ул. Кубинка, дом 17
117. ул. Кубинка, дом 18, корпус 1
118. ул. Кубинка, дом 18, корпус 3
119. ул. Кубинка, дом 18, корпус 4
120. ул. Кубинка, дом 18, корпус 5
121. ул. Кубинка, дом 22, корпус 1
122. ул. Кубинка, дом 22, корпус 2
123. ул. Кубинка, дом 3, корпус 1
124. ул. Кубинка, дом 3, корпус 2
125. ул. Кубинка, дом 4
126. ул. Кубинка, дом 5, корпус 1
127. ул. Кубинка, дом 6
128. ул. Кубинка, дом 8
129. ул. Маршала Неделина, дом 10
130. ул. Маршала Неделина, дом 12
131. ул. Маршала Неделина, дом 14, корпус 1
132. ул. Маршала Неделина, дом 14, корпус 2
133. ул. Маршала Неделина, дом 16, корпус 2
134. ул. Маршала Неделина, дом 16, корпус 3
135. ул. Маршала Неделина, дом 18
136. ул. Маршала Неделина, дом 2
137. ул. Маршала Неделина, дом 20
138. ул. Маршала Неделина, дом 22
139. ул. Маршала Неделина, дом 24
140. ул. Маршала Неделина, дом 30, корпус 3
141. ул. Маршала Неделина, дом 8
142. ул. Петра Алексеева, дом 3
143. ул. Толбухина, дом 14
144. ул. Толбухина, дом 2, корпус 1
145. ул. Толбухина, дом 2, корпус 2
146. ул. Толбухина, дом 4, корпус 1
147. ул. Толбухина, дом 4, корпус 2
148. ул. Толбухина, дом 9, корпус 2

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. ул. Красных Зорь, 59б (район Можайский, кв. 78-80)
2. ул. Гжатская, 16к1 (район Можайский, ул. Гжатская, вл. 16)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Гжатская ул., 5к7
2. ул. Кубинка, 18/2 (ул. Кубинка, вл. 18к2)
3. ул. Петра Алексеева, 10 (ул. Петра Алексеева, вл. 12)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Гродненская ул., 9 (Гродненская ул., вл. 7-9)
2. ул. Красных Зорь, 23 (ул. Красных Зорь вл. 23-25)
3. ул. Говорова, вл. 14/16
4. ул. Горбунова, вл.11/3
   Внешний вид дома

   
   
   Планировки квартир

   
   
   
   
5. ул. Толбухина, вл. 2/4
   Внешний вид дома

   
   
   Планировки квартир

   
   
6. ул. Багрицкого, вл. 28
7. ул. Кубинка, вл. 16–1
8. ул. Вяземская, вл. 9, корп. 1, 2
9. ул. Кубинка, ЗУ 6/8

Последние новости:

• Планировка территории:
  
  https://redirect.viglink.com/?format=go ... .11.16.pdf

этот пост редактируется администрацией форума

[Alexsandr]

Странно, что 3. Даже если бы кто-то подал заявку, квартира бы ещё болталась в списке на докупку

Видимо им не интересны аукционы, они будут затягивать переселение. Вот отказники с Гро9 и расхватали

Нельзя приобрести "докупку в момент переезда, пока не предоставишь согласие на ту квартиру которую тебе предоставили изначально (равнозначную) только после этого можно пробовать докупить. А если не чего докупать, то уже подписываешь договор мены и можешь участвовать "на покупку в течении 2-х лет" (после того как документы пройдут в росреестре и когда можешь получить все доки на собственность.
В росреестре документы проходят проверку и оформляются примерно 2 недели (не считая выходных и праздников).

Все так пишут, как будто докупить, как в магазине на кассе пробить что хочешь

[Mary_Mary]

Сейчас и правда одна висит, но было аж 3 квартиры и все трёшки. Просто странно, осмотры ещё не начались, а уже продажи. Мы просто хотим однушку поймать, но переезжаем только с 15 февраля.

Обратите внимание что на данную трешку стоит отметка "Собственность" - "Вторичная"
Я предполагаю, это может продает тот человек который участвовал "В строящихся - по договору участия в долевом строительстве."

Более реально, т.к. даже еще (как я понимаю) смотровые не получали или получали но осмотр с 10.01.24

Там в полном списке квартир в Москве на докуп у всех квартир стоит собственность вторичная.

[allissa]

Кстати, на КЗ23 уже на продажу выставили трёшки.
А мы тут считали, что трёшек как раз и не хватает.

Да, в этом доме категорически трешек на всех не хватает... Если вычесть 2 для маломобильных, то останется 40, а на все переселяющиеся дома нужно 58, и даже если коммуналки не учитывать, то 10-12 трешек точно не хватает... А еще на покупку выделили... ох

[dell]

Ну что , К16 -2 идет толпой завтра на осмотр ?

[gorlica]

Странно, что 3. Даже если бы кто-то подал заявку, квартира бы ещё болталась в списке на докупку

Видимо им не интересны аукционы, они будут затягивать переселение. Вот отказники с Гро9 и расхватали

Нельзя приобрести "докупку в момент переезда, пока не предоставишь согласие на ту квартиру которую тебе предоставили изначально (равнозначную) только после этого можно пробовать докупить. А если не чего докупать, то уже подписываешь договор мены и можешь участвовать "на покупку в течении 2-х лет" (после того как документы пройдут в росреестре и когда можешь получить все доки на собственность.
В росреестре документы проходят проверку и оформляются примерно 2 недели (не считая выходных и праздников).

Все так пишут, как будто докупить, как в магазине на кассе пробить что хочешь

Почему никто раньше об это не писал? Я так надеялась на льготную ипотеку. А теперь надо искать варианты. И В районе нет адекватных новостроек. Ушла грустить...

[Python]

Кстати, на КЗ23 уже на продажу выставили трёшки.
А мы тут считали, что трёшек как раз и не хватает.

Да, в этом доме категорически трешек на всех не хватает... Если вычесть 2 для маломобильных, то останется 40, а на все переселяющиеся дома нужно 58, и даже если коммуналки не учитывать, то 10-12 трешек точно не хватает... А еще на покупку выделили... ох

Ну так переселение в 3 дома вроде- Гродненская, Па12 и Кз23. Всех точно не засунут в 1 дом.

[Python]

Ну что , К16 -2 идет толпой завтра на осмотр ?

Ждём фидбэки))

[Python]

Видимо им не интересны аукционы, они будут затягивать переселение. Вот отказники с Гро9 и расхватали

Нельзя приобрести "докупку в момент переезда, пока не предоставишь согласие на ту квартиру которую тебе предоставили изначально (равнозначную) только после этого можно пробовать докупить. А если не чего докупать, то уже подписываешь договор мены и можешь участвовать "на покупку в течении 2-х лет" (после того как документы пройдут в росреестре и когда можешь получить все доки на собственность.
В росреестре документы проходят проверку и оформляются примерно 2 недели (не считая выходных и праздников).

Все так пишут, как будто докупить, как в магазине на кассе пробить что хочешь :D :D :D

Почему никто раньше об это не писал? Я так надеялась на льготную ипотеку. А теперь надо искать варианты. И В районе нет адекватных новостроек. Ушла грустить...

Опыт одного человека ещё не равно истина. Я не изучала эту тему, т.к ипотеку брать не буду, но здесь надо бы копнуть поглубже, имхо

[gorlica]

Нельзя приобрести "докупку в момент переезда, пока не предоставишь согласие на ту квартиру которую тебе предоставили изначально (равнозначную) только после этого можно пробовать докупить. А если не чего докупать, то уже подписываешь договор мены и можешь участвовать "на покупку в течении 2-х лет" (после того как документы пройдут в росреестре и когда можешь получить все доки на собственность.
В росреестре документы проходят проверку и оформляются примерно 2 недели (не считая выходных и праздников).

Все так пишут, как будто докупить, как в магазине на кассе пробить что хочешь

Почему никто раньше об это не писал? Я так надеялась на льготную ипотеку. А теперь надо искать варианты. И В районе нет адекватных новостроек. Ушла грустить...

Опыт одного человека ещё не равно истина. Я не изучала эту тему, т.к ипотеку брать не буду, но здесь надо бы копнуть поглубже, имхо

Действительно у всех квартир на докупку в момент переезда Статус - вторичная. По всей Москве, а не мы исключение. Докупка в течение 2х лет есть с прочерком, есть первичная.

Понятно что надо изучать детально, но запасной план все-таки нужен. Я уже попрощалась с мечтой о квартире на КЗ23, но теперь рушится еще один замок, льготная ипотека.

[Kapito]

теперь рушится еще один замок, льготная ипотека.

Не переживайте, льготная ипотека давно невыгодная. Она была для поддержки застройщиков, а для людей первичка от застройщиков всё время дорожала. Поэтому "льготная" она только на словах, в смысле низкого процента при завышенной стоимости первички по отношению к вторичке. Всю выгоду "съели" застройщики необоснованным повышением цен.
Держите деньги в долларах и дождётесь счастливого часа

[dyuma2005]

Сейчас и правда одна висит, но было аж 3 квартиры и все трёшки. Просто странно, осмотры ещё не начались, а уже продажи. Мы просто хотим однушку поймать, но переезжаем только с 15 февраля.

Обратите внимание что на данную трешку стоит отметка "Собственность" - "Вторичная"
Я предполагаю, это может продает тот человек который участвовал "В строящихся - по договору участия в долевом строительстве."

Более реально, т.к. даже еще (как я понимаю) смотровые не получали или получали но осмотр с 10.01.24

Там в полном списке квартир в Москве на докуп у всех квартир стоит собственность вторичная.

Первичная - ДГИ
Вторичная - ФР

[Kapito]

Первичная - ДГИ
Вторичная - ФР

Рыночно разницы нет. На первичку меньше процент, но выше стоимость метра, на вторичке наоборот.
Амба, рынок встаёт на охлаждение, сделок будет кратно меньше.

[gorlica]

теперь рушится еще один замок, льготная ипотека.

Не переживайте, льготная ипотека давно невыгодная. Она была для поддержки застройщиков, а для людей первичка от застройщиков всё время дорожала. Поэтому "льготная" она только на словах, в смысле низкого процента при завышенной стоимости первички по отношению к вторичке. Всю выгоду "съели" застройщики необоснованным повышением цен.
Держите деньги в долларах и дождётесь счастливого часа

Этот момент совсем не утешает, я впахивала чтобы при переезде докупить по льготной ипотеке. Да я с нуля начала карьеру в новой профессии и добилась многого за 2 года, а тут такой облом. Когда работала почти круглосуточно, только это и мотивировало... Это была моя цель... Но не учла все нюансы.

[Alexsandr]

Видимо им не интересны аукционы, они будут затягивать переселение. Вот отказники с Гро9 и расхватали

Нельзя приобрести "докупку в момент переезда, пока не предоставишь согласие на ту квартиру которую тебе предоставили изначально (равнозначную) только после этого можно пробовать докупить. А если не чего докупать, то уже подписываешь договор мены и можешь участвовать "на покупку в течении 2-х лет" (после того как документы пройдут в росреестре и когда можешь получить все доки на собственность.
В росреестре документы проходят проверку и оформляются примерно 2 недели (не считая выходных и праздников).

Все так пишут, как будто докупить, как в магазине на кассе пробить что хочешь

Почему никто раньше об это не писал? Я так надеялась на льготную ипотеку. А теперь надо искать варианты. И В районе нет адекватных новостроек. Ушла грустить...

Я тоже расчитывал на льготку, строили планы и уже даже выбрали квартиру и подал на докупку доки и тут меня ждал БОЛЬШОЙ сюрприз...

[DARYA84]

Дан старт заселению нового дома по программе реновации в Западном округе столицы

Он расположен в Можайском районе по адресу ул. Красных Зорь, д.23

Недавно на этом месте стояли два пятиэтажных панельных дома из эпохи 60-х, отселённых и снесённых по программе реновации, сейчас здесь вырос красивый монолитный жилой дом с комфортными квартирами

В доме пять секций, этажностью от 14 до 24, всего 320 квартир, имеется паркинг

При переселении будут удовлетворены интересы как любителей видовых квартир, расположенных на верхних этажах домов, так и жителей, привыкших к невысоким этажам

В ближайшее время сюда будут переселены жители пяти домов: ул. Красных Зорь, д.29, ул. Кубинка, д.8, д.16, корп.2, д.16, корп.3, д.18, корп.1

Контактный телефон Центра информирования по переселению: +7(495)197-87-11 доб.6132

С началом заселения дома Можайский район вернулся в тройку лидеров Западного округа по числу отселяемых домов, в программу реновации здесь вовлечено 19 домов

[Alexsandr]

Нельзя приобрести "докупку в момент переезда, пока не предоставишь согласие на ту квартиру которую тебе предоставили изначально (равнозначную) только после этого можно пробовать докупить. А если не чего докупать, то уже подписываешь договор мены и можешь участвовать "на покупку в течении 2-х лет" (после того как документы пройдут в росреестре и когда можешь получить все доки на собственность.
В росреестре документы проходят проверку и оформляются примерно 2 недели (не считая выходных и праздников).

Все так пишут, как будто докупить, как в магазине на кассе пробить что хочешь

Почему никто раньше об это не писал? Я так надеялась на льготную ипотеку. А теперь надо искать варианты. И В районе нет адекватных новостроек. Ушла грустить...

Опыт одного человека ещё не равно истина. Я не изучала эту тему, т.к ипотеку брать не буду, но здесь надо бы копнуть поглубже, имхо

На Ильинке 13 в фонде реновации 2 часа сидел и общался, проверка доков, разговоров, поиска вариантов со специалистом...
Четко и ясно дали понять только по обычной программе, СБЕР в лучшем случае 17%, при этом надо обязательно (перед подачей документов и их проверки) оплатить обеспечительный взнос 100 т.р. (Вернули через 10 дней как и обещали, в этот же день писал заявление на возврат как ошибочный платеж) можно было его оставить и использовать потом (на случай докупки в течении 2-х лет) но не стал оставлять так как все туманно...

Кстати (даже вышли покурить на улицу со специалистом, по душам поговорить) на вопрос а как так то...обещали квартиры на докупку а их нет в принципе или аукционны (там отдельная тема тоже все разузнал, кто и на каких правах учавствует) на что получил ответ: так как мэр сказал ускорить переселение, запихивают по максимум дома в новостройки и департамент строительства отчитывается что указание выполняются, все хорошо и все довольны......(верить или нет специалисту дело каждого) но по мне очень логично.

[Alexsandr]

Так для справки, с чем я столкнулся:
"Докупка в момент переезда" - с помощью ипотеки (стандартная ставка) так как договор мены (при таком договоре ЦентроБанк не компенсирует разницу % банку) по этому не возможно воспользоваться (не дадут) льготной ипотекой. Первоначальный взнос при этом выступает предоставленная равнозначная квартира.
Я хотел бы ошибаться, но проверял инфу у другого человека который завязан в рынке недвижимости.

"Докупка в течении 2-х лет" с помощью ипотеки, возможна льготная ипотека, НО на квартиру которую выбрали, Вы должны внести первоначальный взнос (вроде сейчас 30% хотя не уверен, могли на льготку пока оставить 20%)

Это в "сухом остатке" кратко..

[dell]

В любом случае докупка пользуется спросом.На Гро 9 все почти разобрали.

[Alexsandr]

Что касается аукциона:
Есть 3 приоритета покупателей
1 приоритет. Покупатель получил в этом же доме равнозначную квартиру и хочет докупиться (возьмем к примеру адрес КЗ23)
2 приоритет. Покупатель из этого района (Можайский) но получил в другом доме равнозначную
3 приоритет. Покупатель вообще из другого района

Пример, на одну и ту же квартиру (КЗ23) подано 2 заявки (покупатель №1 и покупатель№2), то в этом случает покупателю №2 отказывают в участии. И что самое интересное, если покупатель №2 первый подал заявку а покупатель №1 позже, то №2 выбывает автоматически.

Коротко в аукционне учавствуют покупатели только с одно приоритета (1 с 1 или 2 со 2 и 3 с 3).
Смысл, не ущемлять права жильцов дома или района в докупке.

[Alexsandr]

В любом случае докупка пользуется спросом.На Гро 9 все почти разобрали.

Конечно пользуется и еще как...у каждого разные финансовые возможности. Кто может без ипотеки или по полной ставке, то я только рад за них. Была бы у меня возможность сам бы воспользовался

Очень много тех кто из 1шки хотел/хочет сделать двушку, а двушек просто нет...от слова совсем. А с однушки на трешку под 17% ипотеки посчитайте примерно сумму, жесть и безнадега. Мне насчитали с 1шки до 3шки (вариантов двушки на докупку вообще не было) 9 500 000 под 17%