Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Филипп-Давыдков]

Интересно, откуда 2gis.ru взял такую геометрию дома?

[Trader]

P.S. Филипп-Давыдков - вас не смущает качество представленных ТЗ, разработанных "на коленке", где средняя площадь квартир по К5 в 52 квадрата (чуть больше площади "хрущевки" - переизбыток квартир штук на 90 )

Где вы такое увидели? Вот ТЭПы по Кременчугской 5.

Вопрос заключается в нестыковки площадей квартир и их количества, указанных в ТЗ, с объемами строительства,необходимыми для реализации такой квартирографии.
Для сравнения по К11-17 с аналогичной квартирографией (по площадям равнозначных по количеству комнат квартир) средняя площадь квартир составляет 68 кв.м - по К5 - 52 квадрата. Такого просто быть не может.
Необходимо одно из двух: либо увеличить объемы строительства(что и будет сделано в очередной раз) до 89 тыс. квадратов (в 2 раза превышает цифру из ППТ),что повлечет увеличение плотности застройки в 2.5 раза с 34 до 74 тыс. кв.м /га по сравнению с ППТ,а высота домов уже увеличена на 30% до 105 м (32 этажа) - еще 2 небоскреба на наши головы, при этом общее число квартир с учетом 20%,отводимых на продажу (в ТЗ никогда не указывается) - составит 825 квартир,
либо уменьшить количество квартир(чего в рамках ППТ кв.1-2 еще ни разу не было).

[Trader]

Этот trader это жирный троль, чего вы в с ним спорите то .. он даже ориентировочные тэпы приводит как проект рабочей документации на проектирование . Просто смешно при этом не удосужился даже посмотреть проекты для лужковских . Налицо чистая деза

Dell,вы сами то поняли, что здесь написали? Если официальные документы( в частности ТЗ на проектирование и застройку участка), размещенные на портале госзакупок( №закупки 32009806405), вы считаете дезой - то все публикуемое от имена стройкомплекса города такой дезой и является. Вам наверно неизвестно, что до момента сдачи домов, возводимых КП УГС, данный застройщик не предоставляет никакие документы для свободного доступа: на всех ресурсах они закрыты. Вот в сети даже есть проектная декларация по непостроенной ФЦСР "Подкове",а по Д10 и Д12 нет(как у вас оказались планировки по 1 этажу одного иэ корпусов Д10(видимо,идущего на продажу - могу только догадываться).
Кстати, а квартирография из аналогичного ТЗ по К5,представленная выше Филипп-Давыдковым, тоже деза или как?
А ППТ кв.1-2, утвержденный мэром в соответствующих показателях после общественных обсуждений, а теперь измененный до неузнаваемости - это деза по отношению к жителям или как?

[Trader]

Dell опять придуряется:
"Лужковский квартал по любому плотный будет из за дольщиков . Тот же триумфальный смотрит в окна жилых домов , но против него никто не выступает. А только против аминьнацев. Почему вы не предлагаете снести триумфальный , а дольщикам выплатить компенсации?"
Речь про каких дольщиков? Если про "Подкову", то никто ничего взрывать не будет. Город сейчас проводит политику достройки долгостроев за счет бюджета(за этот год достроено 30 штук). И "Подкова" будет достроена в свое время.
По количеству квартир и числа будущих жителей, реновационный человейник равен трем "Подковам" вместе взятым.
В этом плане - роста населения составляющим около 7% от задуманного чиновниками - "Подкова" погоды не делает.
Еще раз для особо тупых: Лужковцы не выступают против аминьевцев, а выступают против необоснованной и губительной для нашего квартала сверх уплотнительной, шестикратной застройки.

[Trader]

Особенность Аминьева в том, что выселяя жителей 11 домов образуется шикарная площадка для строительства 9 домов по реновации. Хватит переселить туда все остальные дома 2 и 3 этапа. И еще останется на продажу.

Совершенно верно!
Сейчас заканчиваю аналитические расчеты по запущенному процессу с застройкой квартала 1-2. По предварительным расчетам только для продажи остается около 2000 квартир, а в случае переселения в 1-2 половины аминьевцев в "сотых' кварталах на продажу может пойти до 2500 квартир. Это что-то из области невероятного.

[Trader]

Так я о том же.Лужковцам подогнали шикарные квартиры,а они еще тявкают на аминьевцев

По Д12 выложите квартирографию(не дезу) и планировки квартир - тогда можно будет судит о шикарности квартир.

[Trader]

Двушка больше 60 квадрат, не хило так

ПИК славится хорошими планировками и тем, что коммерческие дома часто строит без балконов. Но здесь ТЗ готовит Фонд реновации, поэтому они сразу могут прописать требования по балконам.

А вот внешне у них дома так себе... скорее пролетарские, а не буржуйские.

Филипп-Давыдков, у ПИКа есть улучшенная серия ПИК-2, но по описанию она не совсем подходит под дома на Д10.
Это какой-то индивидуальный проект ? А откуда информация о подготовки ТЗ ФР на дома, строящиеся для "волнового" переселения участников "первой" программы сноса? Это ФР заложил в ТЗ квартирографию по минимальным показателям,а реализация, проводимая за бюджетные деньги, близка к реновационным площадям квартир?
Ну,а внешний вид домов из ПИКовских дешевых панелей(в сравнении с монолитом процентов на 30) даже с лоджиями в 1.4 квадрата (вместо 2.8 балконных квадратов в наших пятиэтажках) в безликих,бюджетных домах действительно не соответствует понятиям московского жилья 21 века.(В Ф_Д больше нигде не видел такого жилья).

[Филипп-Давыдков]

Для сравнения по К11-17 с аналогичной квартирографией (по площадям равнозначных по количеству комнат квартир) средняя площадь квартир составляет 68 кв.м - по К5 - 52 квадрата. Такого просто быть не может.

Trader, объясните, откуда взялось значение 52 квадрата по К5? Квартирография с площадями перед нами.

[dell]

Так я о том же.Лужковцам подогнали шикарные квартиры,а они еще тявкают на аминьевцев

По Д12 выложите квартирографию(не дезу) и планировки квартир - тогда можно будет судит о шикарности квартир.

Ага , щаз! Может мне и рядового еще поцеловать? Я уже выложил 3 лужковских корпуса по Д10 ! А теперь сравните их с вашими расчетными показателями!

[Филипп-Давыдков]

А откуда информация о подготовки ТЗ ФР на дома, строящиеся для "волнового" переселения участников "первой" программы сноса?

Извиняюсь. Для первой волны конечно же КП "УГС" готовит ТЗ. Правда они тоже руководствуются стандартами реновации, но не ФР, а КП "УГС". Зарапортовался я здесь.

[DAVIDKOVECH]

[url=https://postimg.cc/jDpfKgSq][/url
Нашел вот такую карту с графиком сноса.

[Мартин]

Тот кто делал карту явно не заморачивался как мы)

[Tesla]

[url=https://postimg.cc/jDpfKgSq][/url
Нашел вот такую карту с графиком сноса.

Так там и срок ввода очень позитивный.

[Мартин]

Не профи реновации в ФД сделал картинку. Нуб-чайник)

[dell]

Появился план-посадка дома на П2

[dell]

Как мы видим участок полностью захватывает Гк12,1,2,3 и пятиэтажки П2,П4 .вопрос как их все будут раскидывать , если в один момент , то Гк по идее на Од31-35 , а 2 и 4 дом в од29 и к32? Если же 2,4 будут ждать П1 тогда приступить к строительству П2 смогут не скоро

[Tesla]

Как мы видим участок полностью захватывает Гк12,1,2,3 и пятиэтажки П2,П4 .вопрос как их все будут раскидывать , если в один момент , то Гк по идее на Од31-35 , а 2 и 4 дом в од29 и к32? Если же 2,4 будут ждать П1 тогда приступить к строительству П2 смогут не скоро

А есть сроки или дата начала реализации данного проекта? Я думаю, от этих чисел можно будет получить какую-то информацию.

[dell]

Отдельно хотелось бы послушать рядового по сравнению с К11-17 проект П2 проигрывает , тк тут квартир будет где то примерно как на К11-17 , но тут еще чистый колодец . Поэтому Рядовой должен быть рад К11-17

[dell]

Как мы видим участок полностью захватывает Гк12,1,2,3 и пятиэтажки П2,П4 .вопрос как их все будут раскидывать , если в один момент , то Гк по идее на Од31-35 , а 2 и 4 дом в од29 и к32? Если же 2,4 будут ждать П1 тогда приступить к строительству П2 смогут не скоро

А есть сроки или дата начала реализации данного проекта? Я думаю, от этих чисел можно будет получить какую-то информацию.

Сроки в тендере , но они уже ушли вправо

[Tesla]

Как мы видим участок полностью захватывает Гк12,1,2,3 и пятиэтажки П2,П4 .вопрос как их все будут раскидывать , если в один момент , то Гк по идее на Од31-35 , а 2 и 4 дом в од29 и к32? Если же 2,4 будут ждать П1 тогда приступить к строительству П2 смогут не скоро

А есть сроки или дата начала реализации данного проекта? Я думаю, от этих чисел можно будет получить какую-то информацию.

Сроки в тендере , но они уже ушли вправо

Понятно