Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Алиса]

Я тоже не эксперт, но думаю не просто так лифтовые шахты отделяют от жилых помещений, на это есть какие-то основания. Алиса а вы согласились бы на такую квартиру или написали отказ?

конечно соглашусь, в крайнем случае двушку 58 квадратов в новом доме возле метро Славянский бульвар, можно продать за 20 млн. а двушки в 5этажке по 42 квадрата, где даже автобусы не ездят, стоят не просто так по 13 млн

[ElenaM]

В Вестердам распашонка, шахта лифта примыкает к кухне, не слышно вообще ничего. Кстати, к кухне примыкает и мусоропровод, но он не работает, поэтому сказать про звуки мусоропровода ничего сказать не могу.

[dell]

Рядовой просто выдумывает проблемы по любому поводу .

[Мартин]

В Вестердам распашонка, шахта лифта примыкает к кухне, не слышно вообще ничего.

И в старых панельках точно также лифт совершенно не слышно даже если он и впритык к квартире. Вообще ни в одном доме такой проблемы не встречал. Ни в старых ни в современных.

[Филипп-Давыдков]

Я тоже не эксперт, но думаю не просто так лифтовые шахты отделяют от жилых помещений, на это есть какие-то основания. Алиса а вы согласились бы на такую квартиру или написали отказ?

Поинтересовался. В старом СНиП 31-01-2003 была такая норма: 9.27 Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепление санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.

В действующем СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» я этого не увидел. Может быть плохо искал.

Есть ещё интересная студенческая работа. Она без ссылок на нормативы, по проясняет логику норм проектирования. Там, в частности, есть такое:
Под шахту лифта устраивают фундамент в виде монолитной бетонной плиты. С целью звукоизоляции плита должна быть отделена от прилегающих конструкций зазором не менее 20 мм.

Шахты лифтов и машинные помещения не должны непосредственно примыкать к жилым помещениям.

В многоэтажных гражданских зданиях шахту лифта проектируют как изолированное, отдельно стоящее сооружение, не связанное с конструкциями здания (принцип разобщения). С целью звукоизоляции помещений ствол шахты отделяется от примыкающих конструкций зданий звукоизоляционной или воздушной прослойкой не менее 20 мм. На уровне междуэтажных перекрытий зазоры между стенками шахты лифта и плитами перекрытий заполняются звукоизолирующими прокладками. Опирание на стены шахты смежных конструктивных элементов здания не допускается.

[tradeeee]

У рядового всегда выдуманные проблемы, сейчас с лифтам, а завтра ещё какую-нибудь ерунду придумает, что электричества всем не хватит

[Рядовой 124]

Спасибо, на К 11-17 2 лифтовые шахты примыкают к кухни и спальни. Интересно, почему пропустили данный проект. Не думаю, что люди не будут писать отказы от данных квартир. (не надо пугать судом, проходли, знаем.)

[Алиса]

Спасибо, на К 11-17 2 лифтовые шахты примыкают к кухни и спальни. Интересно, почему пропустили данный проект. Не думаю, что люди не будут писать отказы от данных квартир. (не надо пугать судом, проходли, знаем.)

у меня мама при наличии посудомоечной и стиральной машины - все моет и стирает руками. айфон использует как фотоаппарат, а звонит с кнопочного, в котором ничего не видит и не слышит. Мне кажется вы подружитесь)

[Рядовой 124]

Я тоже не эксперт, но думаю не просто так лифтовые шахты отделяют от жилых помещений, на это есть какие-то основания. Алиса а вы согласились бы на такую квартиру или написали отказ?

конечно соглашусь, в крайнем случае двушку 58 квадратов в новом доме возле метро Славянский бульвар, можно продать за 20 млн. а двушки в 5этажке по 42 квадрата, где даже автобусы не ездят, стоят не просто так по 13 млн

Думаю, Вам (не конкретно, а из домов без ванн) и предложат данные квартиры, по принципу жили без ванн, поживете и с 4 лифтами за стенкой. И продать данную квартиру будет проблематично.

[Филипп-Давыдков]

Спасибо, на К 11-17 2 лифтовые шахты примыкают к кухни и спальни. Интересно, почему пропустили данный проект. Не думаю, что люди не будут писать отказы от данных квартир. (не надо пугать судом, проходли, знаем.)

Если вам предложат одну из этих распашонок, то непременно пишите отказ. Я уверен, что вам без проблем предложат взамен замечательную линеечку.

И про почему пропустили данный проект. Во-первых, лифтовые шахты проектируются как самостоятельные строительные конструкции, не связанные с другими строительными конструкциями дома. Этого уже достаточно. Во-вторых, в том месте, где "шахты примыкают к спальне" - там два отдельно стоящих здания, не связанные между собой. Между ними есть некоторое расстояние и ни о каком непосредственном примыкании не может быть и речи. А с другой стороны находится кухня, а не жилое помещение. Но и там нет непосредственного примыкания.

[Рядовой 124]

Спасибо, ориентируюсь на линейку.

[dell]

Я тоже не эксперт, но думаю не просто так лифтовые шахты отделяют от жилых помещений, на это есть какие-то основания. Алиса а вы согласились бы на такую квартиру или написали отказ?

конечно соглашусь, в крайнем случае двушку 58 квадратов в новом доме возле метро Славянский бульвар, можно продать за 20 млн. а двушки в 5этажке по 42 квадрата, где даже автобусы не ездят, стоят не просто так по 13 млн

Думаю, Вам (не конкретно, а из домов без ванн) и предложат данные квартиры, по принципу жили без ванн, поживете и с 4 лифтами за стенкой. И продать данную квартиру будет проблематично.

Смешно. В данной локации , где все под боком , метро , школы и тп квартиры разберут даже если лифт будет открываться у вас в квартире

[dell]

Вернемся в обсуждению двушки «распашонки» в К11-17 . Как видно из схему там будет акустический шов .и рядом тоже отличная «линейка» с видом на парк

[Филипп-Давыдков]

Вернемся в обсуждению двушки «распашонки» в К11-17 . Как видно из схему там будет акустический шов .и рядом тоже отличная «линейка» с видом на парк

О! Это уже полноценный чертёж. А есть исходники? Можете в личку сбросить? А то видно не всё.

Теперь про квартиры. Если мы говорим о стоимости, то при прочих равных условиях двушка распашонка будет стоить примерно на 500 тыр. дороже. Квартира в углу тысяч на 300 дешевле. В общем, плюс-минус одно другое нивелирует и они примерно по одной цене будут. Меня смущают ванные в линейках. Там вход с узкой стороны - это плохо для компоновки. Должны ведь разместиться ванна, раковина и стиральная машина. Если бы ещё и унитаз стал, то вообще песня была бы. Но тут уж не до жира.

[dell]

Сорян , в личку не могу , тут выложу чертежи

[Филипп-Давыдков]

Сорян , в личку не могу , тут выложу чертежи

Ок. Это ничем не хуже.

[dell]

[dell]

[dell]

[dell]