Филевский парк

[Елочка]

Тема реновации в районе Филевский парк ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Береговой проезд, дом 9, корпус 1
2. ул. 3-я Филёвская, дом 10
3. ул. 3-я Филёвская, дом 4
4. ул. 3-я Филёвская, дом 6, корпус 1
5. ул. 3-я Филёвская, дом 7, корпус 1
6. ул. 3-я Филёвская, дом 7, корпус 2
7. ул. 3-я Филёвская, дом 8, корпус 1
8. ул. Алябьева, дом 1
9. ул. Барклая, дом 11
10. ул. Барклая, дом 7/1, корпус 2
11. ул. Большая Филёвская, дом 10
12. ул. Большая Филёвская, дом 8, корпус 1
13. ул. Большая Филёвская, дом 8, корпус 2
14. ул. Василисы Кожиной, дом 16, корпус 1
15. ул. Василисы Кожиной, дом 16, корпус 2
16. ул. Василисы Кожиной, дом 24, корпус 2
17. ул. Василисы Кожиной, дом 8, корпус 1
18. ул. Заречная, дом 5, корпус 1
19. ул. Заречная, дом 5, корпус 2
20. ул. Кастанаевская, дом 21, корпус 3
21. ул. Кастанаевская, дом 3
22. ул. Минская, дом 10, корпус 2
23. ул. Минская, дом 6, корпус 1
24. ул. Минская, дом 6, корпус 2
25. ул. Минская, дом 8, корпус 2
26. ул. Новозаводская, дом 13
27. ул. Новозаводская, дом 15, корпус 1
28. ул. Новозаводская, дом 15, корпус 2
29. ул. Новозаводская, дом 17, корпус 1
30. ул. Новозаводская, дом 8/8, корпус 5
31. ул. Новозаводская, дом 8/8, корпус 6
32. ул. Олеко Дундича, дом 21, корпус 1
33. ул. Сеславинская, дом 18
34. ул. Сеславинская, дом 20
35. ул. Сеславинская, дом 38

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Береговой пр., 1А, 1Б (Береговой пр., вл. 2с18, вл. 2с19)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Большая Филевская ул., вл. 6А
2. ул. Барклая, зу 6/32 (ул. Барклая, вл. 6)
3. Береговой пр., вл.9к1
4. Заречная ул., вл. 5
5. 3-я Филёвская ул., вл. 3
6. ул. Василисы Кожиной, вл. 8к1

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[Berkovich]

А если подумать ? На Барклая 6 оставшиеся дома первого этапа поедут!

Логично, из первой волны остались 4 дома:
Кастанаевская 3, 3-я Филевская 10 и 8к1, Вас. Кожиной 8к1. Суммарно 220 квартир. На Барклая 6 если не ошибаюсь, 255.
Ну вот такая арифметика.
А по досрочному расселению дома на 3-й Филевской 4, данные разведки подтверждаются данными из Росреестра. За 8 месяцев расселили около 10 квартир из 80. Расселяли по 2-3 квартиры из каждого подъезда, видимо, для "галочки", чтобы отчитаться о победах.

[Ststys]

А если подумать ? На Барклая 6 оставшиеся дома первого этапа поедут!

Логично, из первой волны остались 4 дома:
Кастанаевская 3, 3-я Филевская 10 и 8к1, Вас. Кожиной 8к1. Суммарно 220 квартир. На Барклая 6 если не ошибаюсь, 255.
Ну вот такая арифметика.
А по досрочному расселению дома на 3-й Филевской 4, данные разведки подтверждаются данными из Росреестра. За 8 месяцев расселили около 10 квартир из 80. Расселяли по 2-3 квартиры из каждого подъезда, видимо, для "галочки", чтобы отчитаться о победах.
[/quote

Подскажите пожалуйста, как по данным Росреестра определить расселена квартира или нет?

[Berkovich]

Подскажите пожалуйста, как по данным Росреестра определить расселена квартира или нет?

В открытых данных Росреестра для этого 2 признака:
- форма собственности: Государственная субъекта РФ
- дата перехода права: после начала расселения
Данные можно получить на сайте Росреестра.
Исключение - муниципальные квартиры в соцнайме, для них другие признаки.

[Ststys]

Подскажите пожалуйста, как по данным Росреестра определить расселена квартира или нет?

В открытых данных Росреестра для этого 2 признака:
- форма собственности: Государственная субъекта РФ
- дата перехода права: после начала расселения
Данные можно получить на сайте Росреестра.
Исключение - муниципальные квартиры в соцнайме, для них другие признаки.

Спасибо.

[Berkovich]

Появились новости про стройку на одной из новых площадок:
https://www.mos.ru/news/item/143268073/

[Berkovich]

«Новостройка общей площадью 26,3 тысячи квадратных метров ...»
По моим прикидкам это будет дом на примерно 350 квартир. В районе во второй волне 22 дома, это около 1500 квартир.
Выходит на сегодня так: 350 здесь, 150 на Заречной 5, 100 на Береговом 9, и надо еще 1000 минимум для расселения с запасом второй волны.
Пока что всё выглядит жидковато.

[Berkovich]

Продолжу, товарищи, свою мысль (нытьё).
Тётя из Комитета по архитектуре и градостроительству озвучила цифры по общей площади будущей новостройки на ВК 8к1 строго в соответствии с планом в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ну а как иначе!), это открытые данные. Площадь участка 0.5 286 га, плотность застройки 49.79 тыс кв. м./га, выходит 26300 кв. м. общей площади новостройки, это по моему мнению около 350 квартир.
По площадке на 3-й Филевской вл. 3 заявлений еще не было, но цифры в вышеуказанной системе уже давно есть: площадь участка 0.4741 га, плотность застройки 47.19 тыс кв. м./га, выходит 22400 кв. м. общей площади новостройки, это это по моему мнению около 300 квартир.
Итого выходит, что для расселения второй очереди будет:
- 150 квартир на Заречной 5
- 100 квартир на Береговом 9
- 350 на Василисы 8к1
- 300 на 3-й Филевской 3
Всего примерно 900, а для полного расселения второй волны (22 дома) надо 1500 впритык, а лучше с запасом 1600. То есть по состоянию на сегодня 700 квартир дефицит. А на дворе уже считай 25-й год. Проектирование и все утверждения 1 год минимум, стройка по сложившейся практике 2,5 года, подготовка к заселению 3-6 мес, получается, что основная масса квартир для второго этапа будет готова к концу 2028 года, это если 700 недостающих квартир вдруг откуда-то запланируются в ближайшее время.
Вот как-то так получается. Могу конечно ошибаться в чем-то, но по моему, всё это выглядит как без пяти минут просёр.

[dell]

А что у вас с участком на Новозаводской ?да и на Хруничева что то планировалось по ре

[Eka0102]

А что у вас с участком на Новозаводской ?

А там не объекты соцкультбыта будут?

[Berkovich]

По Новозаводской был тендер, но не на застройку, а на снос и перекладку коммуникаций. В качестве площадки под стройку участок не заявлен.
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=16123916

Возможная стройка на Хруничева уже год как в стадии ПРОЕКТА ПОСТАНОВЛЕНИЯ. Будет - не будет, хз.
https://www.mos.ru/mka/anticorruption/a ... 295470220/
Чтобы в срок успеть, уже сейчас надо тендер объявлять, тогда к концу 2028 может и успеют построить.

А на дворе 2025 стучится в двери. Еще немного протянут резину, и половина второго этапа плавно перетекает в третий. И скажут потом: а сроки были примерные, а мы работали в поте лица. В районе всего-то 35 домов под переселение, а за 7 лет 7 домов расселили только. Позорище.

[dell]

Выпущен градостроительный план земельного участка площадью 0,47 га для строительства жилого дома по программе реновации в Западном административном округе столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Она уточнила, что новостройка площадью 22,3 тыс. кв. м появится на ул. 3-я Филёвская, вл. 10.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/novostroiku-p ... rk?from=cl

[Berkovich]

Ну вот, что и требовалось подтвердить: 22300 кв. м. общей площади новостройки или 300 квартир.
Адреса в ГПЗУ и стартовой площадки разнятся: 3-я Филёвская, вл. 10/3-я Филёвская, вл. 3, но это на совести/компетентности планировщиков. По факту это участок тот же самый, площадью 0,47 га.
Итого на двух новых стартах будет примерно 650 квартир, что по моему мнению критично и недостаточно для расселения второй волны в заявленные сроки.

[Berkovich]

Всё это, товарищи, я же не для себя.
В конце мая Любимый Руководитель сообщал об успехах реновации на районе и обещал, что
"Жильцам оставшихся 27 домов новые квартиры будут предложены по утвержденным этапам программы реновации."
https://stroi.mos.ru/news/sobianin-dva- ... vskii-park
Сроки реализации этапов утверждены. Я забочусь только о том, чтобы через четыре года Любимому Руководителю не пришлось краснеть за срыв сроков (в очередной раз).

[Berkovich]

Проходил сегодня, товарищи, мимо стройки на Барклая 6.
Рабочих немеряно, несмотря на середину дня пятницы. Все бегают, суетятся, двое даже на ниточках висят: отмывают запыленный фасад!
Ну, видимо инспекция ожидается, не иначе.

[Berkovich]

Очередная странная фигня происходит. Сегодня появилась новая публикация:
https://stroi.mos.ru/news/dom-po-proghr ... -proiezdie
Тётя из Москомархитектуры сообщила, что "ведомство выпустило градостроительный план земельного участка ... по адресу: Береговой проезд, з/у 9/1".
А вообще-то тендер по этой площадке был проведен БОЛЕЕ ГОДА НАЗАД и ГПЗУ к нему был выпущен в апреле 23-го года:
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=15472198
Более того, согласно документации, "Получение положительного заключения государственной экспертизы и утверждение Проектной документации" должно было произойти "не позднее 30.06.2024". И где оно?
Профукали сроки по этой площадке, на что потратили год, непонятно.

[tix]

Первые фотографии объекта с сайта Фонда реновации по состоянию на сентябрь 2024

Заречная ул., влд. 5

[Berkovich]

Аллилуйя, товарищи! Тендер появился по застройке двух площадок, объявленных ранее.
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=17409968
(там не только про наш район)

[dell]

да, при этом тендер не квартальный ,а окружной. тот ,кто станет его победителем будет заниматься объектами ,указанными в ТЗ

[Berkovich]

По прикрепленным к тендеру документам:
- Общая площадь квартир по двум объектам: 29530 кв. м. Это менее 600 квартир, очень жидко.
- Подписание Акта приемки законченного строительством объекта: не позднее 31.03.2029, без комментариев.

[tix]

Промышленный пр-д, д. 4
Строительный адрес: Барклая ул., з/у 6/32

Введён в эксплуатацию, идёт подготовка к заселению

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... a-ul-vl-6/