Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Trader]

нет,мошенничества тут нет. просто они произвели переоценку стоимости и откорректировали ценник так,что 10 проц скидка это фактически то,на сколько и приподняли

Не надо играть с государством(в нашем случае с городом Москвой) в игры на деньги-всё равно проиграешь. 10% скидка это миф. Кто и как определяет рыночную стоимость конкретной квартиры,по рыночной цене квадрата в конкретном районе,квартале или доме? Если это делает ФР (город),то цена может быть любая, отличающаяся от реальной на любое число %,и в таком случае покупатель не поймет получил ли он реальную выгоду при докупке квадратов или нет. А обещанная 10% скидка от ФР является не самой большой - при акционных распродажах (типа черных пятниц) застройщики могут дать и 15 и 20% - надо ловить момент и приложить определенные усилия при желании сэкономить...

[dell]

нет,мошенничества тут нет. просто они произвели переоценку стоимости и откорректировали ценник так,что 10 проц скидка это фактически то,на сколько и приподняли

Не надо играть с государством(в нашем случае с городом Москвой) в игры на деньги-всё равно проиграешь. 10% скидка это миф. Кто и как определяет рыночную стоимость конкретной квартиры,по рыночной цене квадрата в конкретном районе,квартале или доме? Если это делает ФР (город),то цена может быть любая, отличающаяся от реальной на любое число %,и в таком случае покупатель не поймет получил ли он реальную выгоду при докупке квадратов или нет. А обещанная 10% скидка от ФР является не самой большой - при акционных распродажах (типа черных пятниц) застройщики могут дать и 15 и 20% - надо ловить момент и приложить определенные усилия при желании сэкономить...

Стоимость определяется на основании оценки,которую заказывает ФР. Скидка в 10 проц работала, другой вопрос,что при выходе на аукцион она нивелируется..

[ЕленаТроянская]

нет,мошенничества тут нет. просто они произвели переоценку стоимости и откорректировали ценник так,что 10 проц скидка это фактически то,на сколько и приподняли

Не надо играть с государством(в нашем случае с городом Москвой) в игры на деньги-всё равно проиграешь. 10% скидка это миф. Кто и как определяет рыночную стоимость конкретной квартиры,по рыночной цене квадрата в конкретном районе,квартале или доме? Если это делает ФР (город),то цена может быть любая, отличающаяся от реальной на любое число %,и в таком случае покупатель не поймет получил ли он реальную выгоду при докупке квадратов или нет. А обещанная 10% скидка от ФР является не самой большой - при акционных распродажах (типа черных пятниц) застройщики могут дать и 15 и 20% - надо ловить момент и приложить определенные усилия при желании сэкономить...

Стоимость определяется на основании оценки,которую заказывает ФР. Скидка в 10 проц работала, другой вопрос,что при выходе на аукцион она нивелируется..

Речь о том, что разница между рыночной стоимостью (по версии ФР) 1- и 2-х комнатной квартиры составляет 5 млн., а доплата при докупке со скидкой 10% по их формуле расчета составит больше 6 млн. И не важно, как изначально были рассчитаны фондом реновации эти рыночные стоимости, факт в том, что сама формула расчета не предполагает никакой выгоды для реновантов.

[Liubov70]

Появились квартиры на докупку (правда, в ФД, как всегда, ни одной нет), но вот расчет доплаты - это несколько мошенническая схема)) Я посчитала на примере Котловки, на Ремизова 11: двушка 58,2 кв.м. стоит 23 млн., однушка 42,9 кв.м - 18 млн, разница 5 млн. И предполагается, что это рыночная стоимость. А если рассчитать по формуле доплаты разницу в метраже между средней однушкой (примерно 41 кв.м.) и этой двушкой, и умножить на стомимость 1 кв.м. 58 - 41 х 403 300 руб. = 17 х 403 300 = 6 856 100 руб. И отсюда отнимаем 10% скидки от доплаты, получается, что доплатить нужно 6,17 млн. То есть, никакая это не скидка, а наоборот, надбавка в 20%! Я же правильно посчитала по их формуле?

А если также посчитать разницу между трёшкой и двушкой, получается тютелька-в-тютельку 6 с чем-то млн. И что?
Непонятно, зачем вообще так считать и что вы этим хотели сказать.
Есть квартиры на докупку, есть правила докупки-устраивает цена и условия покупай, нет-выбирай на вторичном рынке.

[ЕленаТроянская]

Появились квартиры на докупку (правда, в ФД, как всегда, ни одной нет), но вот расчет доплаты - это несколько мошенническая схема)) Я посчитала на примере Котловки, на Ремизова 11: двушка 58,2 кв.м. стоит 23 млн., однушка 42,9 кв.м - 18 млн, разница 5 млн. И предполагается, что это рыночная стоимость. А если рассчитать по формуле доплаты разницу в метраже между средней однушкой (примерно 41 кв.м.) и этой двушкой, и умножить на стомимость 1 кв.м. 58 - 41 х 403 300 руб. = 17 х 403 300 = 6 856 100 руб. И отсюда отнимаем 10% скидки от доплаты, получается, что доплатить нужно 6,17 млн. То есть, никакая это не скидка, а наоборот, надбавка в 20%! Я же правильно посчитала по их формуле?

А если также посчитать разницу между трёшкой и двушкой, получается тютелька-в-тютельку 6 с чем-то млн. И что?
Непонятно, зачем вообще так считать и что вы этим хотели сказать.
Есть квартиры на докупку, есть правила докупки-устраивает цена и условия покупай, нет-выбирай на вторичном рынке.

С математикой у вас не очень: вот если разница между двушкой и трешкой в метраже примерно такая же - 16 кв.м., то на примере Ремизова докупка получается более выгодной, примерно на 600 тыс. руб. - за счет того, что разница в цене 1 кв.метра между двушкой и трешкой не такая значительная, как между однушкой и двушкой. И смею вам напомнить, что изначально докупка площади предоставлялась для реновантов в качесвте приятного бонуса: вроде как со скидкой 10% от рыночной цены можно улучшить жилищные условия. А по факту никакого бонуса по такой формуле рассчета не получается.

[Liubov70]

Появились квартиры на докупку (правда, в ФД, как всегда, ни одной нет), но вот расчет доплаты - это несколько мошенническая схема)) Я посчитала на примере Котловки, на Ремизова 11: двушка 58,2 кв.м. стоит 23 млн., однушка 42,9 кв.м - 18 млн, разница 5 млн. И предполагается, что это рыночная стоимость. А если рассчитать по формуле доплаты разницу в метраже между средней однушкой (примерно 41 кв.м.) и этой двушкой, и умножить на стомимость 1 кв.м. 58 - 41 х 403 300 руб. = 17 х 403 300 = 6 856 100 руб. И отсюда отнимаем 10% скидки от доплаты, получается, что доплатить нужно 6,17 млн. То есть, никакая это не скидка, а наоборот, надбавка в 20%! Я же правильно посчитала по их формуле?

А если также посчитать разницу между трёшкой и двушкой, получается тютелька-в-тютельку 6 с чем-то млн. И что?
Непонятно, зачем вообще так считать и что вы этим хотели сказать.
Есть квартиры на докупку, есть правила докупки-устраивает цена и условия покупай, нет-выбирай на вторичном рынке.

С математикой у вас не очень: вот если разница между двушкой и трешкой в метраже примерно такая же - 16 кв.м., то на примере Ремизова докупка получается более выгодной, примерно на 600 тыс. руб. - за счет того, что разница в цене 1 кв.метра между двушкой и трешкой не такая значительная, как между однушкой и двушкой. И смею вам напомнить, что изначально докупка площади предоставлялась для реновантов в качесвте приятного бонуса: вроде как со скидкой 10% от рыночной цены можно улучшить жилищные условия. А по факту никакого бонуса по такой формуле рассчета не получается.

Откуда 16? Потому что вам так хочется?)
Я взяла конкретную трёшку с сайта фр и среднюю двушку 58 м, отсюда и разница 18 м и цена получается одинаковая, что так, что так.
Со скидкой 10% цена как раз и будет ниже рыночной.
Цель была избавится от конкуренции, когда первые бежали и подавали заявки, теперь можно в спокойном режиме докупить, если устраивает цена. Остальные через продажу-покупку решат свой жилищный вопрос.

[Eco]

Появились квартиры на докупку (правда, в ФД, как всегда, ни одной нет), но вот расчет доплаты - это несколько мошенническая схема)) Я посчитала на примере Котловки, на Ремизова 11: двушка 58,2 кв.м. стоит 23 млн., однушка 42,9 кв.м - 18 млн, разница 5 млн. И предполагается, что это рыночная стоимость. А если рассчитать по формуле доплаты разницу в метраже между средней однушкой (примерно 41 кв.м.) и этой двушкой, и умножить на стомимость 1 кв.м. 58 - 41 х 403 300 руб. = 17 х 403 300 = 6 856 100 руб. И отсюда отнимаем 10% скидки от доплаты, получается, что доплатить нужно 6,17 млн. То есть, никакая это не скидка, а наоборот, надбавка в 20%! Я же правильно посчитала по их формуле?

А если также посчитать разницу между трёшкой и двушкой, получается тютелька-в-тютельку 6 с чем-то млн. И что?
Непонятно, зачем вообще так считать и что вы этим хотели сказать.
Есть квартиры на докупку, есть правила докупки-устраивает цена и условия покупай, нет-выбирай на вторичном рынке.

С математикой у вас не очень: вот если разница между двушкой и трешкой в метраже примерно такая же - 16 кв.м., то на примере Ремизова докупка получается более выгодной, примерно на 600 тыс. руб. - за счет того, что разница в цене 1 кв.метра между двушкой и трешкой не такая значительная, как между однушкой и двушкой. И смею вам напомнить, что изначально докупка площади предоставлялась для реновантов в качесвте приятного бонуса: вроде как со скидкой 10% от рыночной цены можно улучшить жилищные условия. А по факту никакого бонуса по такой формуле рассчета не получается.

Люди, возьмите и посчитайте с точностью до рубля и 0,1 кв.м, а не "на коленке".

И дальше есть только 2 фактора:
1) больше или меньше площадь квартиры, с которой (зачем-то) хочется сравнить, средней площади квартир такой комнатности в доме;
2) какая цена 1 кв.м у докупаемой квартиры.

[ЕленаТроянская]

А если также посчитать разницу между трёшкой и двушкой, получается тютелька-в-тютельку 6 с чем-то млн. И что?
Непонятно, зачем вообще так считать и что вы этим хотели сказать.
Есть квартиры на докупку, есть правила докупки-устраивает цена и условия покупай, нет-выбирай на вторичном рынке.

С математикой у вас не очень: вот если разница между двушкой и трешкой в метраже примерно такая же - 16 кв.м., то на примере Ремизова докупка получается более выгодной, примерно на 600 тыс. руб. - за счет того, что разница в цене 1 кв.метра между двушкой и трешкой не такая значительная, как между однушкой и двушкой. И смею вам напомнить, что изначально докупка площади предоставлялась для реновантов в качесвте приятного бонуса: вроде как со скидкой 10% от рыночной цены можно улучшить жилищные условия. А по факту никакого бонуса по такой формуле рассчета не получается.

Откуда 16? Потому что вам так хочется?)
Я взяла конкретную трёшку с сайта фр и среднюю двушку 58 м, отсюда и разница 18 м и цена получается одинаковая, что так, что так.
Со скидкой 10% цена как раз и будет ниже рыночной.
Цель была избавится от конкуренции, когда первые бежали и подавали заявки, теперь можно в спокойном режиме докупить, если устраивает цена. Остальные через продажу-покупку решат свой жилищный вопрос.

Почитайте форум, посмотрите предлагаемые квартиры: средняя двушка (а разница при расчете доплаты берется именно ПО СРЕДНЕЙ ПЛОЩАДИ квартир выбранного типа по дому) - 56 кв.м., средняя трешка - 72 кв.м. Отсюда и разница в 16 м. Даже если вам предоставят по реновации взамен вашей старой квартиры двушку площадью 60 кв.м., при докупке расчет доплаты будет производиться за минусом 56, а не 60 кв.м.
И повторяю: условие докупки метров со скидкой представлялось в ФР, как БОНУС для реновантов, а не из-за той ерунды, которую вы придумали.

[Liubov70]

С математикой у вас не очень: вот если разница между двушкой и трешкой в метраже примерно такая же - 16 кв.м., то на примере Ремизова докупка получается более выгодной, примерно на 600 тыс. руб. - за счет того, что разница в цене 1 кв.метра между двушкой и трешкой не такая значительная, как между однушкой и двушкой. И смею вам напомнить, что изначально докупка площади предоставлялась для реновантов в качесвте приятного бонуса: вроде как со скидкой 10% от рыночной цены можно улучшить жилищные условия. А по факту никакого бонуса по такой формуле рассчета не получается.

Откуда 16? Потому что вам так хочется?)
Я взяла конкретную трёшку с сайта фр и среднюю двушку 58 м, отсюда и разница 18 м и цена получается одинаковая, что так, что так.
Со скидкой 10% цена как раз и будет ниже рыночной.
Цель была избавится от конкуренции, когда первые бежали и подавали заявки, теперь можно в спокойном режиме докупить, если устраивает цена. Остальные через продажу-покупку решат свой жилищный вопрос.

Почитайте форум, посмотрите предлагаемые квартиры: средняя двушка (а разница при расчете доплаты берется именно ПО СРЕДНЕЙ ПЛОЩАДИ квартир выбранного типа по дому) - 56 кв.м., средняя трешка - 72 кв.м. Отсюда и разница в 16 м. Даже если вам предоставят по реновации взамен вашей старой квартиры двушку площадью 60 кв.м., при докупке расчет доплаты будет производиться за минусом 56, а не 60 кв.м.
И повторяю: условие докупки метров со скидкой представлялось в ФР, как БОНУС для реновантов, а не из-за той ерунды, которую вы придумали.

Можете не повторять, не напрягаться)
Площадь трешки берется не средняя, а конкретная, которую выбрал. Почитайте правила, а то как раз ерунду и пишите. У меня есть опыт докупки.
Как показала практика, бонус для всех создает очень большую конкуренцию. Вы не купите, другой с удовольствием.
Обяззательсво фр предоставить равнозначную квартиру, больше ничего не должны.

[Kimber Kauf]

Вы не купите, другой с удовольствием.

К слову, потыкал в Фили-Давыдково - вообще не нашёл в ФР ни одной квартиры на продажу.

[Мартин]

Так график не выполняется. Поэтому дома пока идут только под переселение.

[dyuma2005]

Откуда 16? Потому что вам так хочется?)
Я взяла конкретную трёшку с сайта фр и среднюю двушку 58 м, отсюда и разница 18 м и цена получается одинаковая, что так, что так.
Со скидкой 10% цена как раз и будет ниже рыночной.
Цель была избавится от конкуренции, когда первые бежали и подавали заявки, теперь можно в спокойном режиме докупить, если устраивает цена. Остальные через продажу-покупку решат свой жилищный вопрос.

Почитайте форум, посмотрите предлагаемые квартиры: средняя двушка (а разница при расчете доплаты берется именно ПО СРЕДНЕЙ ПЛОЩАДИ квартир выбранного типа по дому) - 56 кв.м., средняя трешка - 72 кв.м. Отсюда и разница в 16 м. Даже если вам предоставят по реновации взамен вашей старой квартиры двушку площадью 60 кв.м., при докупке расчет доплаты будет производиться за минусом 56, а не 60 кв.м.
И повторяю: условие докупки метров со скидкой представлялось в ФР, как БОНУС для реновантов, а не из-за той ерунды, которую вы придумали.

Можете не повторять, не напрягаться)
Площадь трешки берется не средняя, а конкретная, которую выбрал. Почитайте правила, а то как раз ерунду и пишите. У меня есть опыт докупки.
Как показала практика, бонус для всех создает очень большую конкуренцию. Вы не купите, другой с удовольствием.
Обяззательсво фр предоставить равнозначную квартиру, больше ничего не должны.

пожалуйста, конкретно, даже если 65 м² считать средней то доплатить придётся ~2,4 (2,2 со скидкой) миллионов, при том что разница в стоимости 1,3-1,7 миллиона

[dell]

ну и что? в чем тут криминал? Изначально речь велась о том,что это мошенническая схема от ФР. Такие правила от них.Тем более,что в этом примере все равно с 2к до 3 к докупать выгодно,так как двушки большие по метражу.

[Eco]

пожалуйста, конкретно, даже если 65 м² считать средней то доплатить придётся ~2,4 (2,2 со скидкой) миллионов, при том что разница в стоимости 1,3-1,7 миллиона

Смотрите. Общеизвестно, что с ростом площади квартиры стоимость квадратного метра снижается.
1 кв.м однушки, как правило, дороже 1 кв.м двушки и так далее.

Поэтому просто не нужно надевать гайку на член: не связывайтесь с докупкой у Фонда, если не хочется терять разницу в цене между 1 кв.м двушки и 1 кв.м трешки (на всех "средних" 65 кв.м двушки!) - 10.300 руб. в примере данных квартир (10.300 х 65,1 = 670.530 руб. потери на удешевлении 1 кв.м).
И это удешевление не Фонд придумал. Это рыночное явление.

Но если хочется без расходов на риэлтора и нервов переехать из двушки в трешку - возможно, история с докупкой для многих будет за счастье.

[Eco]

В данном конкретном случае соотношение цены 1 кв.м двушки и трешки, кстати, спорно: в комфорт-классе трешка 72,9 кв.м куда интереснее двушки 65,7 кв.м (я про продажу на рыночных условиях, а не про ситуацию, когда город их меняет на квартиры в хрущевках).

[Kimber Kauf]

доплатить придётся ~2,4 (2,2 со скидкой) миллионов, при том что разница в стоимости 1,3-1,7 миллиона

Спасибо за конкретные примеры.
Я думаю, что в ситуации, когда сроки сдвигаются вправо, а деньги бюджете Москвы есть в избытке — у них нет задачи продавать побольше квартир. Поэтому и "скидка" такая вот

Общеизвестно, что с ростом площади квартиры стоимость квадратного метра снижается.
1 кв.м однушки, как правило, дороже 1 кв.м двушки и так далее.

То-есть в 3-х комнатной стоимость кв.м. ещё меньше.

[Trader]

Расчет простой.Но нужно знать П2. Равнозначные могут быть разные по метражу.

Р = (П1 — П2) * Ц
Где: Р — размер доплаты;

П1 — общая площадь приобретаемого жилого помещения;

П2 — средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в доме, в котором собственнику / нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение;

Ц — стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения.

Участникам программы реновации предоставляется скидка в размере 10% от размера доплаты (Р).

При покупки второй квартиры (суммарно с первой по площади до 100 квадратов) в следующие 2 года(по закону) как будет рассчитана ее стоимость,в частности, если в формуле показатель "П1" будет меньше показателя "П2"? ФР будет должен ещё доплатить покупателю?

[Psaron]

Ход строительства Пивченкова, вл. 1:
https://www.mobrep.ru/reports/142265

[Gentchik9]

Отписка это по тому, что на конкретные вопросы они не отвечают и постоянно отправляют одно и тоже. Сюр еще в том, что они пишут о том, что по информации застройщика переселение планируется… какое отношение застройщик имеет к переселению не ясно)

А зачем вы обращаетесь в департамент градостроительной политики, если переселением занимается ДГИ? А у строителей (ДГП) связь со строителями (с застройщиком), потому так и отвечают.

Не совсем так: ДГП определяет градостроительную политику в городе на определенный период, в том числе является координатором реализации всех жилищных городских программ,имея связь со всеми структурами стройкомплекса. А непосредственно строительство курирует ДГС, у которого и есть связь с застройщиками,которые в свою очередь должны ввести объект в эксплуатацию,передать его через УК ДГИ под переселение,а ДГИ может планировать сроки переселения только переданных ему квартир в сданных объектах. Поэтому Gentchik9 мог адресовать свое обращение как в ДГП, так и в ДГС, а в ДГИ пока рано...

Писал в дги, они автоматом в дгп отправляют

[Gentchik9]

На Д12 окна моют