Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Kimber Kauf]

А приведенную вами цифру достройки "Подковы" городом в лице КПУГС в 6 млрд. надо разделить минимум на 4.

Делить - потому, что откат 75%?
Так-то бюджет Москв потратил именно столько:
₽6,3 млрд по определению подрядчика завершения строительства проблемного жилого квартала "Триумфальный"

[Филипп-Давыдков]

ну зачем вы перевирает, в ответе написано что в этом квартале будет строительство в том числе для реновации, но это совсем не значит что только для реновации.

Ну давайте, чтоб не перевирать я ещё раз процитирую это же предложение без сокращений.

На месте сноса домов по адресам: ул. Кременчугская, д. 5, к. 1; д. 34, к. 1; д. 34, к. 2; д. 36; д. 38, к. 1; д. 38, к. 2; д. 40, к. 1; д. 40, к. 2; д. 42, к. 1; д. 42, к. 2; ул. Ватутина, д. 7, к. 1; ул. Артамонова, д. 1; д. 3 предусмотрено размещение жилой застройки для целей реализации Программы реновации.

Теперь не переврал?

[Филипп-Давыдков]

И это легко проверяется: если в кв.58-59-60 были(остались) на тот момент дома сносимых серий,включенных в лужковскую программу, то программы идентичны, иначе - программы разные...

Ну разумеется, это очень легко проверяется. Просто дайте ссылки на одну и на другую программы и мы их сравним.

[Филипп-Давыдков]

Я перечитываю чат и не пойму.
Дом ФЦСР достраивают за 6 млрд. из бюджета Москвы.
Сколько квартир в нём получат переселенцы из программы сноса ветхих пятиэтажек (лужковской)

Нисколько. Там есть некоторое количество непроданных квартир. За счёт их продажи можно будет вернуть либо часть, либо все 6 млрд., либо ещё и заработать нормально. Но, чтобы это понять, надо хорошо знать ситуацию.

[paul_cook]

Добрый день! Может есть у кого информация по переселению на Давыдковскую, 12? Письмо которое здесь выкладывали от ДГП, что переселение планируется в 4кв25года видела. Неужели нужен год на оформление необходимых документов, для передачи дома под заселение?

не подскажете, на какой это странице? про 4ый квартал?

[Gentchik9]

Давыдковская 12 - горе, конечно. Несколько недель ничего не делается, людей нет. Интересная у нас страна. Даже быстро документально оформить государственные проекты не могут

[dell]

ну так церковник уже 5 лет построить не могут..

[Kimber Kauf]

Дом ФЦСР достраивают за 6 млрд. из бюджета Москвы.
Сколько квартир в нём получат переселенцы из программы сноса ветхих пятиэтажек (лужковской)

Нисколько. Там есть некоторое количество непроданных квартир.

415 квартир - 182 дольщика = 233 квартиры в "Триумфальном".
В типичной "лужковской" пятиэтажке 80 квартир? (или на 3 подъезда 60)?

P.S. Если вся эта затея с достройкой настолько коммерчески выгодная, то почему никто из девелоперов не захотел ввязываться?
Когда инвестиционный контракт с обанкротившимся ФЦСР был в стадии расторжения, мэрия искала нового инвестора. И не нашла.

[Kimber Kauf]

Но, чтобы это понять, надо хорошо знать ситуацию.

Я очень стараюсь, правда-правда.

[AnnaM]

Добрый день! Может есть у кого информация по переселению на Давыдковскую, 12? Письмо которое здесь выкладывали от ДГП, что переселение планируется в 4кв25года видела. Неужели нужен год на оформление необходимых документов, для передачи дома под заселение?

не подскажете, на какой это странице? про 4ый квартал?

[Филипп-Давыдков]

415 квартир - 182 дольщика = 233 квартиры в "Триумфальном".
В типичной "лужковской" пятиэтажке 80 квартир? (или на 3 подъезда 60)?

Не привязывайте этот дом к пятиэтажкам - это чисто коммерческий проект.
Если 233 квартиры продать в среднем по 30 млн., то получается почти 7 ярдов. Навар невелик, но проблемный для города вопрос будет закрыт без убытка, что уже хорошо.

[Kimber Kauf]

Не привязывайте этот дом к пятиэтажкам - это чисто коммерческий проект.

Может быть теперь, потратив бюджетные деньги, мэрия это стала так позиционировать?

Но раньше писали:

Территория квартала «Триумфальный» (ранее «Кутузовская миля») на Кутузовском проспекте может быть передана под реализацию городских программ. В частности, на ней могут быть построены объекты для переселения жителей сносимых рамках реновации домов. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на источники.

Источники газеты сообщили, что контракт с инвестором ЖК «Триумфальный» — ЗАО «ФСЦР» расторгнут. О том, что город в одностороннем порядке расторг инвестдоговор с ФСЦР в 2017 году, свидетельствуют и материалы Арбитражного суда Москвы. По словам собеседника «Ведомостей», в Стройкомплексе города, в этом районе несколько кварталов попали под программу реновации, поэтому на территории «Триумфального» будут построены дома для переселения их жителей.

[dell]

Но раньше писали:

Территория квартала «Триумфальный» (ранее «Кутузовская миля») на Кутузовском проспекте может быть передана под реализацию городских программ. В частности, на ней могут быть построены объекты для переселения жителей сносимых рамках реновации домов. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на источники.

Источники газеты сообщили, что контракт с инвестором ЖК «Триумфальный» — ЗАО «ФСЦР» расторгнут. О том, что город в одностороннем порядке расторг инвестдоговор с ФСЦР в 2017 году, свидетельствуют и материалы Арбитражного суда Москвы. По словам собеседника «Ведомостей», в Стройкомплексе города, в этом районе несколько кварталов попали под программу реновации, поэтому на территории «Триумфального» будут построены дома для переселения их жителей.

Тут речь идет не о самом Триумфальном,а о прилегающей застройке,которая должна быть отдана для Ре в целях переселения Аминьево

[Trader]

415 квартир - 182 дольщика = 233 квартиры в "Триумфальном".
В типичной "лужковской" пятиэтажке 80 квартир? (или на 3 подъезда 60)?

Не привязывайте этот дом к пятиэтажкам - это чисто коммерческий проект.
Если 233 квартиры продать в среднем по 30 млн., то получается почти 7 ярдов. Навар невелик, но проблемный для города вопрос будет закрыт без убытка, что уже хорошо.

Не совсем понял фразу о продаже 233 квартир и полученном наваре. Если город, решив достроить "Подкову" и продать в ней все 415 квартир, с возмещением дольщикам сумм, необходимых для приобретения в настоящий момент аналогичного жилья(квартир площадью до 200 квадратов в ЖК бизнес-класса) в среднем никак ни по 30 млн.руб.(по 25 млн.руб. хотят за 60 м двушки в бюджетном Д10),а намного выше (в разы) - это понятно.
А продажа квартир дольщиков 233 штуки по заниженным ценам - это зачем и где здесь навар?

[Trader]

Но раньше писали:

Территория квартала «Триумфальный» (ранее «Кутузовская миля») на Кутузовском проспекте может быть передана под реализацию городских программ. В частности, на ней могут быть построены объекты для переселения жителей сносимых рамках реновации домов. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на источники.

Источники газеты сообщили, что контракт с инвестором ЖК «Триумфальный» — ЗАО «ФСЦР» расторгнут. О том, что город в одностороннем порядке расторг инвестдоговор с ФСЦР в 2017 году, свидетельствуют и материалы Арбитражного суда Москвы. По словам собеседника «Ведомостей», в Стройкомплексе города, в этом районе несколько кварталов попали под программу реновации, поэтому на территории «Триумфального» будут построены дома для переселения их жителей.

Тут речь идет не о самом Триумфальном,а о прилегающей застройке,которая должна быть отдана для Ре в целях переселения Аминьево

dell под прилегающей застройкой вы что понимаете? если это К11-17 - то можете показать официальное письмо,в котором сказано,что квартиры в К11-17 будут переданы для переселения аминьевских реновантов с адресным перечнем переселяемых в него пятиэтажек.
Пример с предположением о переселении в церковник участников первого этапа аминьева тому подтверждение: нет ни одного документа подтверждающего это предположение,правда и церковника нет!

[Филипп-Давыдков]

Не совсем понял фразу о продаже 233 квартир и полученном наваре. Если город, решив достроить "Подкову" и продать в ней все 415 квартир, с возмещением дольщикам сумм, необходимых для приобретения в настоящий момент аналогичного жилья(квартир площадью до 200 квадратов в ЖК бизнес-класса) в среднем никак ни по 30 млн.руб.(по 25 млн.руб. хотят за 60 м двушки в бюджетном Д10),а намного выше (в разы) - это понятно.
А продажа квартир дольщиков 233 штуки по заниженным ценам - это зачем и где здесь навар?

При банкротстве застройщика, помимо реестра требований кредиторов, есть ещё реестр требований участников строительства. Если часть лиц (юридических или физических - это не важно) включились в реестр требований участников строительства, то как город продаст их квартиры? Про заниженные цены речь не идёт, цены будут определяться на торгах. Я не знаю, какие там площади (не уверен, что все квартиры по 200 квадратов) и среднюю цену написал от балды, просто для примера.

[dell]

Но раньше писали:

Тут речь идет не о самом Триумфальном,а о прилегающей застройке,которая должна быть отдана для Ре в целях переселения Аминьево

dell под прилегающей застройкой вы что понимаете? если это К11-17 - то можете показать официальное письмо,в котором сказано,что квартиры в К11-17 будут переданы для переселения аминьевских реновантов с адресным перечнем переселяемых в него пятиэтажек.
Пример с предположением о переселении в церковник участников первого этапа аминьева тому подтверждение: нет ни одного документа подтверждающего это предположение,правда и церковника нет!

Трудности с пониманием? Если 2 дома были в первом этапе , их не переселили , а церковник не построили , то ? По К11-17 при обходе управских было сказано о переселении в 26 г Кременчугских малосемеек , куда ? Уж думайте сами !

[Kimber Kauf]

415 квартир - 182 дольщика = 233 квартиры в "Триумфальном".
В типичной "лужковской" пятиэтажке 80 квартир? (или на 3 подъезда 60)?

Не совсем понял фразу о продаже 233 квартир...
А продажа квартир дольщиков 233 штуки по заниженным ценам - это зачем и где здесь навар?

Дольщиков не 233, а 182. В этом и путаница. Вопрос о судьбе оставшихся квартир. То-ли продавать, то-ли под расселение?

Хотя была информация, что на самом деле в реестре было почти в 2 раза меньше потерпевших:

• Пострадавшими от действий бизнесмена признаны более 80 человек.
  
  ЗАО «ФЦСР» принял на себя обязательства ООО «Аванта», заключил со 103 гражданами договоры долевого участия (ДДУ). Список этих граждан был включен в приложение №2 к Дополнительному соглашению №2 к инвестконтракту», - рассказал заместитель Председателя Москомстройинвеста.

[Kimber Kauf]

а церковник не построили , то ?

А церковник тоже был в контракте Полонского - ФЦСР?

[Филипп-Давыдков]

Хотя была информация, что на самом деле в реестре было почти в 2 раза меньше потерпевших:

• Пострадавшими от действий бизнесмена признаны более 80 человек.
  
  ЗАО «ФЦСР» принял на себя обязательства ООО «Аванта», заключил со 103 гражданами договоры долевого участия (ДДУ). Список этих граждан был включен в приложение №2 к Дополнительному соглашению №2 к инвестконтракту», - рассказал заместитель Председателя Москомстройинвеста.

Вы не путайте потерпевших и участников долевого строительства - это не одно и то же.

Количество участников долевого строительства периодически меняется. Некоторое количество ДДУ было оспорено в суде и договоры были признаны судом недействительными. Соответственно, отпало обязательство передачи квартир по этим договорам. Надо смотреть на дату новости и на то, что было потом.