ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Фили-Давыдково
Модераторы: Psaron, Milli, uvaokuz, ЮрийЛямин, Валя, Python
- dell
- Сообщения: 20227
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3185 раз
Фили-Давыдково

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы
Карта реновации:
- Eco
- Сообщения: 4014
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1254 раза
- Поблагодарили: 948 раз
Re: Фили-Давыдково
Блин, люди, научитесь понимать, где заканчивается цитирование чужого сообщения.
А то выглядите как братья по разуму отказавшихся от 3 вариантов двушек.
А то выглядите как братья по разуму отказавшихся от 3 вариантов двушек.
- BrBkn
- Сообщения: 65
- Зарегистрирован: 29 мар 2023, 23:11
- Благодарил (а): 20 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Фили-Давыдково
А на Ватутина ,7 - уже тоже остановили переселение(в чужие квартиры на д.10) ? Там (на Ватутина) тоже отказавшиеся есть.
А в "китайской стене " ( "Кременчугская 5-1") почему переселение не остановили? Там отказавшихся много было. А их вместо этого предлагалось "ссаными тряпками гнать" ((С). Не мое). Но видимо инициатору проблемы с урологией помешали (забродившая моча в очередной раз ударила в голову, и на тряпки ее уже не хватило):)
Ну и на ближайшее будущее - запасаемся попкорном и ждем: после отказов скольких квартир в корпусах 12х домов по Давыдковской там тоже остановят переселение в "тюремно-решетчатый" д.12
Последний раз редактировалось BrBkn 25 янв 2025, 19:34, всего редактировалось 2 раза.
- dell
- Сообщения: 20227
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3185 раз
Re: Фили-Давыдково
Был обход управы , жители активно интересовались реновацией и сроками
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Mara
- Сообщения: 136
- Зарегистрирован: 26 дек 2022, 20:45
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 14 раз
Re: Фили-Давыдково
Сегодня видела это чудо техники в работе. Работал обычным краном, вытаскивал из ограждения котлована какие-то бетонные конструкции и ставил рядом с собой на площадке.
Похоже на демонтаж.
- dell
- Сообщения: 20227
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3185 раз
Re: Фили-Давыдково
Трудности с осмыслением ? Из 12-1 временно приостановили переселение , всех остальных после начала заселения в Д12 будут переселять уже окончательно , кто откажется поедет в компании судебных приставовBrBkn писал(а): ↑25 янв 2025, 19:29А на Ватутина ,7 - уже тоже остановили переселение(в чужие квартиры на д.10) ? Там (на Ватутина) тоже отказавшиеся есть.
А в "китайской стене " ( "Кременчугская 5-1") почему переселение не остановили? Там отказавшихся много было. А их вместо этого предлагалось "ссаными тряпками гнать" ((С). Не мое). Но видимо инициатору проблемы с урологией помешали (забродившая моча в очередной раз ударила в голову, и на тряпки ее уже не хватило):)
Ну и на ближайшее будущее - запасаемся попкорном и ждем: после отказов скольких квартир в корпусах 12х домов по Давыдковской там тоже остановят переселение в "тюремно-решетчатый" д.12
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- BrBkn
- Сообщения: 65
- Зарегистрирован: 29 мар 2023, 23:11
- Благодарил (а): 20 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Фили-Давыдково
Что значит "временно приостановили переселение"? На каком основании? Почему квартиры в 10-х домах , даже не предложенные тем, для кого они собственно строились и были предназначены (тут некая сущность из Коньково любит постоянно апеллировать к "плану переселения лужковцев" от 2021г (давно просроченному!), по которому д.12 коп.1 должен был быть переселен в 10-е дома) - вдруг были отданы каким-то левым шаромыжникам, не имеющим никакого отношения ни к кварталу, ни к программе "жилище", по которой эти дома строились"? При том, что в кв. 1-2 еще остается не переселенными 7 домов первой, "лужковской", программы, в которых имеется достаточно желающих хоть сейчас переселиться в 10-е дома?dell писал(а): ↑25 янв 2025, 20:54Трудности с осмыслением ? Из 12-1 временно приостановили переселение , всех остальных после начала заселения в Д12 будут переселять уже окончательно , кто откажется поедет в компании судебных приставовBrBkn писал(а): ↑25 янв 2025, 19:29А на Ватутина ,7 - уже тоже остановили переселение(в чужие квартиры на д.10) ? Там (на Ватутина) тоже отказавшиеся есть.
А в "китайской стене " ( "Кременчугская 5-1") почему переселение не остановили? Там отказавшихся много было. А их вместо этого предлагалось "ссаными тряпками гнать" ((С). Не мое). Но видимо инициатору проблемы с урологией помешали (забродившая моча в очередной раз ударила в голову, и на тряпки ее уже не хватило):)
Ну и на ближайшее будущее - запасаемся попкорном и ждем: после отказов скольких квартир в корпусах 12х домов по Давыдковской там тоже остановят переселение в "тюремно-решетчатый" д.12
Re: Фили-Давыдково
Этот монстр те бетонные блоки на себя грузил. Его второй день наполняют какими-то конструкциями и блоками Как он двигаться будет, непонятно. Его же по идее на дно котлована должны опустить...


- Eka0102
- Сообщения: 320
- Зарегистрирован: 31 окт 2023, 02:27
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 43 раза
Re: Фили-Давыдково
Полагаю, срок ввода указан исходя из окончания расщепления на строительство. А оно вполне может продляться, но пока этого не сделано, указывать другие сроки нет возможностиМартин писал(а): ↑21 янв 2025, 23:02Да, точно! Скромненькие такие таблички. P.S. Понимаю что эти даты - результат десятков согласование и утверждений, но уж лучше бы проставили более соответствующие действительности. Когда у дома построено 15%, а срок ввода - 2025, это выглядит как-то совсем мрачно![]()
- Eka0102
- Сообщения: 320
- Зарегистрирован: 31 окт 2023, 02:27
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 43 раза
Re: Фили-Давыдково
Угу. В целом единственный вариант не переехать, это доказать, что квартира не пригодна для проживания. Можете на осмотр с экспертом сразу приехать, но скорее всего он не сможет сделать однозначный вывод о непригодности. Вкусовщина типа удаленности, ремонта и планировки судом в расчет не принимается.Филипп-Давыдков писал(а): ↑22 янв 2025, 07:12Вам важно правильно оценивать ситуацию, чтобы избежать досадных ошибок.Мария Б. писал(а): ↑22 янв 2025, 00:00Сегодня были в ДГИ, сказали написать ещё одно обращение, приняли там хорошо и с пониманием. Да, посмотреть можно квартиру вторую ту же, на Кастанаевской. А вот замечаний уже не примут, это прописано уже в самом договоре мены. Да, 30 дней есть. Сегодня написали уже третье письмо с обоснованиями, почему нам нужно кровь из носу именно в близости к ул. Ватутина.
1. ДГИ - это довольно большой департамент, где работает много людей и зачастую они никогда не пересекаются. Есть специалисты по работе с населением (может они иначе называются, но не важно), а есть юристы-судебники, которые занимаются только судебными делами. ДГИ явно начали совершать действия, направленные на подготовку к обращению в суд. Все ваши приятные разговоры и добрые слова от специалистов по работе с населением останутся только в вашей памяти. В суд будет направлено только то, что написано на бумаге. Ещё одно обращение будет расцениваться в суде, как ещё один ваш отказ.
2. По поводу замечаний. Давайте представим абсурдную ситуацию. Кто-то из работников, у кого есть доступ к квартирам, обиделся на начальство, взял молоток и побил всю плитку в одной из квартир. Вы приходите на осмотр. Вас всё устраивает: этаж, планировка, метраж и т.д. Но вся плитка побита. Вы примете такую квартиру без замечаний? Мало ли что там написано в договоре мены?! Вы напишете, что квартира непригодна для проживания, так как... и дальше всё то, что с квартирой не так. Верно? А что сделает ДГИ? Пойдёт с этим в суд доказывать, что вы БЕЗОСНОВАТЕЛЬНО отказываетесь от мены? И как на это суд отреагирует?
- Eco
- Сообщения: 4014
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1254 раза
- Поблагодарили: 948 раз
Re: Фили-Давыдково
Вы приоткройте, пожалуйста, завесу тайны.
Может, форумчане на несанкционированный митинг выйдут, узнав Ваши мотивы - и зубами выгрызут Вам другую квартиру.
Условно - у нас на ул. Ватутина маломобильные родственники живут.
Или "ануннаки поведали, что на ул. Ватутина открылся портал с целительной энергией".
- Eco
- Сообщения: 4014
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1254 раза
- Поблагодарили: 948 раз
Re: Фили-Давыдково
Перевожу на русский: квартира имеет признаки, предусмотренные в постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, и (главное!)
неремонтопригодна.
Ну смешно же.
Единственный вариант не переехать в "нехорошую" квартиру - ДОГОВОРИТЬСЯ, ДОПРОСИТЬСЯ.
Всё, что найдет осматривающий, - ок, внесут в список работ для переделки, но это не повод для предоставления иной квартиры.
Уже миллион судебных решений есть с такой позицией переселенцев - это уже забыто и высрано.
- Филипп-Давыдков
- Сообщения: 1217
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 186 раз
Re: Фили-Давыдково
Это имеет смысл в том случае, если надо потянуть время. Вы ставите под сомнение пригодность для проживания и пока будет разбор полётов, вы тем временем предпринимаете нужные действия, которые дадут нужный результат. А если никаких идей нет, как это можно разрулить, то нет смысла затягивать.Eka0102 писал(а): ↑26 янв 2025, 13:59Угу. В целом единственный вариант не переехать, это доказать, что квартира не пригодна для проживания. Можете на осмотр с экспертом сразу приехать, но скорее всего он не сможет сделать однозначный вывод о непригодности. Вкусовщина типа удаленности, ремонта и планировки судом в расчет не принимается.
А вообще ситуация довольно простая. Людям нужна квартира в южной части района, но нет возможности получить её здесь. Ничего страшного в этом нет. Можно получить в северной части, продать её и купить то, что нужно. Худшее, что может быть в этой ситуации, так это документы "с душком". Если в ЕГРН будет написано, что документом-основанием является решение суда, то квартиру придётся продавать с дисконтом, т.к. многих это напрягает. Терять 0,5-1 млн. на продаже так себе удовольствие.
- dell
- Сообщения: 20227
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3185 раз
Re: Фили-Давыдково
Согласен , вместо того , чтобы отказы строчить давно бы уже можно было выйти на сделку продажа полученной квартиры на Од и покупка у лужковцев в Д10 , стоимость квартир сопоставима , больших побочных финансовых издержек не будет
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Trader
- Сообщения: 517
- Зарегистрирован: 25 ноя 2023, 14:50
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 75 раз
Re: Фили-Давыдково
Филипп-Давыдков отвечаю по пунктам - коротко:Филипп-Давыдков писал(а): ↑24 янв 2025, 20:35Trader, я для удобства пронумеровал ваши абзацы и свои ответы, чтоб было понятно, о чём идет речь.Trader писал(а): ↑24 янв 2025, 14:491. По Д10 где застройщик демонстрировал аттракцион неслыханной щедрости,предоставляя квартиры до 45% больше площади старых - отдельная история. Больше для лужковцев такого не будет. Все теперь будет намного скромнее - Д12 тому пример.
2. Для любителей статистики несколько цифр по Д12 в сравнении с лужковскими хрущевками(пример по "двушкам" на моем этаже, которых 80% в доме): прирост общей площади 11-13 квадратов, в т.ч. жилой площади 4-5 квадратов, кухня - 5(5.2), ванная - 1.4, туалет(почему-то 1(один), а в "однушке", похоже, совмещенный с ванной(не понял) - 0.4,оставшийся прирост в 1.5 квадрата - прихожая с коридором куда выходят 6 дверей.
3. По упоминавшимся выше французским балконам: функциональное назначение их для меня непонятно. Открытый балкон площадью 0.5 квадрата с решетками, перекрывающими видимость из окна, балконной дверью только уменьшающей площадь помещения для расстановки мебели, необходимость очищать его от снега,мусора,который будет попадать с верхних этажей и др. только создает проблемы жителям. Кстати, не понял выход на эти балконы расположен в комнатах или на кухне?
Единственно, что объединяет такие балконы с решетками - это теремная концепция организации дворового пространства,где при "зонном" дворе должны быть окна с решетками...
А мнение о предоставляемых лужковцам "шикарных" квартир(как любит повторять здесь dell) каждый может составить сам...
1. Вообще-то при переселении должна предоставляться равнозначная и равноценная квартира. Равноценность хрущевки и квартир в Д12 можно определить с помощью ЦИАНа. Я этого делать не буду. А вы не могли бы привести мне конкретные параметры старых и новых квартир в Д10, чтоб я увидел разницу 45%. Чисто из любопытства хочется предметно посмотреть на конкретном примере.
2. А сколько, по вашему мнению, должно быть туалетов в однушке и сколько должно быть дверей в коридоре двушки?
3. Это не совсем французский балкон, поскольку он имеет выступающую плиту, но не важно. Этот балкон предназначен для того, чтобы на нём можно было постоять. Утром, например, оценить погоду за бортом. Да и проветривать кухню очень удобно. Я бы от такого не отказался. Смести свежевыпавший снег не составит никакого труда, если не ждать пока он там превратится в лёд. Видимость ограждение балкона если и перекрывает, то только в той части, где должна быть глухая часть стены. Но если вам ограждение мешает, то срежьте его нафиг.
1) В данном случае речи о каком-то нарушении законодательства о предоставлении нового жилья,в части равноценности и равнозначности его старому - не идет. Здесь речь всего лишь идет о сравнении некоторых равнозначных квартир в Д10 и Д12, предоставляемых в замен старых. Конкретный пример по параметрам: переселение из К5-1 из "двушки" в 45 квадратов в "двушку" Д10 в 64 квадрата. Увеличение площади на 42%.Номера квартир(при необходимости) могу найти.
2) Речь идет не о числе туалетов в "однушке" и числе дверей в "двушке", а вариантах планировок,при которых в "однушке" предпочтителен раздельный санузел(даже у нас в хрущевке он такой), а в "двушках" когда не все имеющиеся двери выходят в прихожую, создавая, в частности, ситуацию проблемности размещения мебели в ней.
3) Наличие типа "французского" балкона в 10 м кухне на любителя(такого как вы).А перекрытие ограждением балкона той части где расположена глухая стена ,лично я не вижу. Перекрытие же видимости из окна на "белый свет" четко видно на представленных фотках(в области именно стеклопакетов).
А что я действительно могу взять "болгарку" и срезать ограждения балкона без последствий для себя?
- Филипп-Давыдков
- Сообщения: 1217
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 186 раз
Re: Фили-Давыдково
Немного фоток.




Если фотку увеличить и присмотреться, то можно увидеть, что на восточной башне обнажают арматуру свай. Потом она будет перевязываться с арматурой фундаментной плиты и это будет единая конструкция.



Общий вид от Кутузы





Если фотку увеличить и присмотреться, то можно увидеть, что на восточной башне обнажают арматуру свай. Потом она будет перевязываться с арматурой фундаментной плиты и это будет единая конструкция.



Общий вид от Кутузы

- Trader
- Сообщения: 517
- Зарегистрирован: 25 ноя 2023, 14:50
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 75 раз
Re: Фили-Давыдково
А что странного? В лужковских пятиэтажках площадь "двушек" на 12-15% больше вашей.
У вас же, например, при переселении на К11-17, где "двушки" не менее 60 квадратов, увеличение площади и будет на 43%.
- Филипп-Давыдков
- Сообщения: 1217
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 186 раз
Re: Фили-Давыдково
Не, номера квартир не нужны. В принципе всё понятно. 64 квадрата в двушке действительно вполне приятный метраж. Но не все двушки в Д10 по 64 метра, есть и поменьше. Опять же, на Д12 двушки по 60 квадратов. Разница есть, но не радикальная. Но сам дом, на мой взгляд, гораздо приятнее. Есть свои плюсы и минусы в обоих домах, а на круг получится то же самое. В будущем ЦИАН нас рассудит.Trader писал(а): ↑26 янв 2025, 17:151) В данном случае речи о каком-то нарушении законодательства о предоставлении нового жилья,в части равноценности и равнозначности его старому - не идет. Здесь речь всего лишь идет о сравнении некоторых равнозначных квартир в Д10 и Д12, предоставляемых в замен старых. Конкретный пример по параметрам: переселение из К5-1 из "двушки" в 45 квадратов в "двушку" Д10 в 64 квадрата. Увеличение площади на 42%.Номера квартир(при необходимости) могу найти.
- dell
- Сообщения: 20227
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3185 раз
Re: Фили-Давыдково
Что они тянут с этими башнями на К11-17 , уже давно фунд плиту залить можно было бы ..
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Филипп-Давыдков
- Сообщения: 1217
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 37 раз
- Поблагодарили: 186 раз
Re: Фили-Давыдково
Если начали обнажать арматуру, значит дело близится к заливке плиты. Это хороший признак. Но синий агрегат пока из котлована не выкатили. Кстати, арматурных каркасов для свай осталось буквально штуки 4. Значит на западной башне тоже дело подходит к концу, но туда заглянуть не получается.
- dell
- Сообщения: 20227
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3185 раз
Re: Фили-Давыдково
Нехорошую квартиру 150 из К5-1 сняли с торгов
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей