ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Можайский
Модераторы: Psaron, Milli, uvaokuz, ЮрийЛямин, Валя, Python
-
Lionessud
- Сообщения: 45
- Зарегистрирован: 18 мар 2024, 16:55
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 7 раз
-
Nikel
- Сообщения: 231
- Зарегистрирован: 15 апр 2021, 21:19
- Благодарил (а): 70 раз
- Поблагодарили: 19 раз
Re: Можайский
Наш черед переезжать еще не настал, но слежу за процессом и опытом чужих переселений.
Про увеличение числа комнат писали примерно следующее....
Вы соглашаетесь на свою двушку, например. Подписываете все документы. Въезжаете в нее.
Только потом, при наличии трешек вы уже можете докупать разницу метража с вашей двушкой и переезжать в трешку.
Не факт, что на трешку не будет назначен аукцион.
Когда была льготная ипотека, люди очень расстраивались, т.к. трешка тут уже шла как вторичка.
В общем, где-то тут на форуме можно по ключевым словам поискать.
Про увеличение числа комнат писали примерно следующее....
Вы соглашаетесь на свою двушку, например. Подписываете все документы. Въезжаете в нее.
Только потом, при наличии трешек вы уже можете докупать разницу метража с вашей двушкой и переезжать в трешку.
Не факт, что на трешку не будет назначен аукцион.
Когда была льготная ипотека, люди очень расстраивались, т.к. трешка тут уже шла как вторичка.
В общем, где-то тут на форуме можно по ключевым словам поискать.
Re: Можайский
Чушь не пишите, если не знаете! На этом форуме это писали много раз. На сайте фонда реновации это подробно описано. Человек подписывает согласие и никакие другие документы и тем более никуда не переезжает! Пишет заявление и ожидает. Если вариант с докупкой есть и никто не претендует в течение недели на этот вариант, то просто выкупает, если притендуют то аукцион, если не получилось, переезжает в ту, на которую написал согласие.
-
Alexsandr
- Сообщения: 236
- Зарегистрирован: 06 дек 2023, 14:41
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 115 раз
Re: Можайский
Не обижайтесь на меня, не было умысла обидеть. Просто сейчас так действуют иногда риелторы под видом реновантов, а потом втюхивают свое под видом лучшего варианта...Din писал(а): ↑16 окт 2026, 08:16Нельзя поменять метры, но можно это сделать через куплю-продажу. Напишите мне в личку и обсудим бот я или нетAlexsandr писал(а): ↑15 окт 2026, 23:12Точно не владею информацией, а разве можно через ФР обменяться неравнозначной недвижимостью с доплатой???
Случаи обмена квартир (равнозначных) просто разный этаж и расположения есть и вроде возможно.
Но тут прям "атака ботов" каких то....тут наверно через куплю-продажи только если договариватся...
Так то Вы правы, через куплю продажи. Мне без надобности т.к. я прошел практически все стадии, докупку во время переезда и участия в аукционе...и в офисе ФР был раза 3-4.
Больше шансов найти вариант обмена через куплю продажи в вашем будущем доме через будущий чат дома, чем тут на форуме)))
-
Alexsandr
- Сообщения: 236
- Зарегистрирован: 06 дек 2023, 14:41
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 115 раз
Re: Можайский
Было две программы, "докупка во время переезда" это когда вам предложили вариант новой квартиры и есть варианты расширения. Второй вариант "докупки в течении 2х лет" но там было типо скидка на приобретение доп. жилья как ренованты.Nikel писал(а): ↑16 окт 2026, 10:59Наш черед переезжать еще не настал, но слежу за процессом и опытом чужих переселений.
Про увеличение числа комнат писали примерно следующее....
Вы соглашаетесь на свою двушку, например. Подписываете все документы. Въезжаете в нее.
Только потом, при наличии трешек вы уже можете докупать разницу метража с вашей двушкой и переезжать в трешку.
Не факт, что на трешку не будет назначен аукцион.
Когда была льготная ипотека, люди очень расстраивались, т.к. трешка тут уже шла как вторичка.
В общем, где-то тут на форуме можно по ключевым словам поискать.
В первом случае не действовала ставка "семейная" ипотека т.к. она предосталялась через "куплю" а у вас договор мены. Во втором случае на то время не было предложений, не знаю как и что. Оставался вариант только ждать когда в доме выставят квартиры через аукцион, дождался, поучавствовал...скажу это еще тот квест и нервов потратил лет на 5 вперед.
-
Nikel
- Сообщения: 231
- Зарегистрирован: 15 апр 2021, 21:19
- Благодарил (а): 70 раз
- Поблагодарили: 19 раз
Re: Можайский
Пожалуйста, давайте спокойнее общаться)КОМ писал(а): ↑16 окт 2026, 11:40Чушь не пишите, если не знаете! На этом форуме это писали много раз. На сайте фонда реновации это подробно описано. Человек подписывает согласие и никакие другие документы и тем более никуда не переезжает! Пишет заявление и ожидает. Если вариант с докупкой есть и никто не претендует в течение недели на этот вариант, то просто выкупает, если притендуют то аукцион, если не получилось, переезжает в ту, на которую написал согласие.
Пишу о том, что здесь встречала. Возможно это были чьи-то размышления... К сожалению после переселения мало кто делится здесь своим опытом.
Re: Можайский
Всем добрый вечер!
Не сочтите мой вопрос глупым, но поясните, пожалуйста: вот мы идем на просмотр квартиры и в эти 15 минут мы должны не только понять, нравится ли нам планировка, но и проверить, есть ли какие-то недоделки? Это сразу надо оценить или после первичного осмотра квартиры и решения, что она нам подходит, будет возможность еще раз уже по недоделкам в квартиру попасть?
Не сочтите мой вопрос глупым, но поясните, пожалуйста: вот мы идем на просмотр квартиры и в эти 15 минут мы должны не только понять, нравится ли нам планировка, но и проверить, есть ли какие-то недоделки? Это сразу надо оценить или после первичного осмотра квартиры и решения, что она нам подходит, будет возможность еще раз уже по недоделкам в квартиру попасть?
-
Alexsandr
- Сообщения: 236
- Зарегистрирован: 06 дек 2023, 14:41
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 115 раз
Re: Можайский
Уточню. Если Вы согласились на квартиру, подписали договор мены, оформили договор, все доки- можете забыть на возможность расширения, только уже на покупку со скидкой (если еще действует) в течении 2х лет но в совокупности до 100кв.м (если у вас двушка 60кв.м то купить максимум 40кв.м со скидкой) или остается вариант учавствовать в аукционе (с любым человеком кто хочет), но на стандартных условиях - первоначальный взнос+ ипотека (если денег не хватает)
-
Alexsandr
- Сообщения: 236
- Зарегистрирован: 06 дек 2023, 14:41
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 115 раз
Re: Можайский
Первый осмотр - это Вы понимаете нравится Вам этаж, расположение квартиры, вид из окна и т.д., как только Вы даете согласие, начинается процесс подготовки договора мены, Вы еще раз можете придти и уже со специалистом осмотреть квартиру, с техником (инженером) от застройщика Вы осматриваете квартиру, и пишите акт о недоделках/переделках, пока Вы не подпишите акт об устранении "косяков" они не могут юридически передать Вам квартиру.Olala писал(а): ↑16 окт 2026, 22:01Всем добрый вечер!
Не сочтите мой вопрос глупым, но поясните, пожалуйста: вот мы идем на просмотр квартиры и в эти 15 минут мы должны не только понять, нравится ли нам планировка, но и проверить, есть ли какие-то недоделки? Это сразу надо оценить или после первичного осмотра квартиры и решения, что она нам подходит, будет возможность еще раз уже по недоделкам в квартиру попасть?
Если будут говорить, подпишите Акт приемки передачи - "а мы потом все исправим" не соглашайтесь. Только после подписания этого акта Вы соглашаетесь принять квартиру!
Если подпишите акт приема-передачи, то потом будете ждать долго исправлений косяков т.к. застройщик в течении 2 лет обязан исправлять появившиеся "косяки" за свой счет...
Итог- вы можете согласится на квартиру, но до исправления "косяков" не подписывайте АКТ приема-передачи!
-
Alexsandr
- Сообщения: 236
- Зарегистрирован: 06 дек 2023, 14:41
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 115 раз
Re: Можайский
На Грод.9 был замечательный застройщик, не без косяков конечно, у которого 6 месяцев после заселения стояли бытовки с рабочими, потом еще пол года присутствовали техники в комнате консьержа, которые каждый день были с 8 до 18 принимали жалобы на исправления и устраняли недочеты. Когда они съехали, все равно приезжала бригада и исправляла то что "всплывало" по ходу проживания.
-
dell
- Сообщения: 22552
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 385 раз
- Поблагодарили: 3684 раза
Re: Можайский
Конечно повезло Гр 9 ,а то бывает , что дом кое -как построили и приняли , а подрядчик уже банкрот ..
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Re: Можайский
Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста, а кто нибудь уже определился с компанией котора будет проводить осмотр на недоделки, поделитесь информацией.
Подскажите пожалуйста, а кто нибудь уже определился с компанией котора будет проводить осмотр на недоделки, поделитесь информацией.
Re: Можайский
Спасибо за идею! Про обмен через чат дома я не подумалаAlexsandr писал(а): ↑16 окт 2026, 21:47Не обижайтесь на меня, не было умысла обидеть. Просто сейчас так действуют иногда риелторы под видом реновантов, а потом втюхивают свое под видом лучшего варианта...Din писал(а): ↑16 окт 2026, 08:16Нельзя поменять метры, но можно это сделать через куплю-продажу. Напишите мне в личку и обсудим бот я или нетAlexsandr писал(а): ↑15 окт 2026, 23:12Точно не владею информацией, а разве можно через ФР обменяться неравнозначной недвижимостью с доплатой???
Случаи обмена квартир (равнозначных) просто разный этаж и расположения есть и вроде возможно.
Но тут прям "атака ботов" каких то....тут наверно через куплю-продажи только если договариватся...
Так то Вы правы, через куплю продажи. Мне без надобности т.к. я прошел практически все стадии, докупку во время переезда и участия в аукционе...и в офисе ФР был раза 3-4.
Больше шансов найти вариант обмена через куплю продажи в вашем будущем доме через будущий чат дома, чем тут на форуме)))
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей