Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[Trader]

Gentchik9 лично я из ответа какого-то департамента ничего не понял. А вы поняли/
1) Якушенок из какого департамента( видимо ДГС)? 2) Если ДГИ принял квартиры в полном объеме ещё 3 декабря 2025(о чем сообщал ДГС), то
о какой приемке квартир Рериком на данный момент (по информации от Управы) идет речь если Рерик уже дважды принимал дом от подрядчика до передачи квартир ДГИ? Почему Управа заключила договор управления МКД за год до передачи квартир от застройщика ДГИ?

[Trader]

Но общая площадь в габаритах наружных стен, кв.м 30910 - это по нынешним временам очень скромно.

30 тыс.квадратов это дом(дома) ориентировочно на 300 квартир. Это 3 дома на П1 или Д12.
В сравнении с человейником К11-17 - скромно. Но,если речь идет о ходе реновации в сотых,то следует ещё учитывать сколько домов и не переселенных квартир реновантов будет на момент постройки домов на данной территории. С учетом планов переселения значительной части реновантов из сотых в кв.1-2, на тот момент по скромным подсчетам потребуется не более 120-150 тыс. квадратов нового жилья из 550 тысяч по ППТ сотых. То есть 4-5 таких "скромных" домов(либо 1 аналог человейника К11-17) - и больше для переселения и не нужно, а дальше можно и не спешить сносить оставшиеся от 59 дома(только на последовательный снос которых требуется не менее 5 лет).
Ну, а на то, что переселение сотых в К11-17 начнется с Артамонова - будем посмотреть...

[dell]

Ну, а на то, что переселение сотых в К11-17 начнется с Артамонова - будем посмотреть...

А почему в К11-17? Занимаемся вопросом,чтобы резерв Д10а передали для реновации

[Trader]

Gentchik9 лично я из ответа какого-то департамента ничего не понял. А вы поняли/
1) Якушенок из какого департамента( видимо ДГС)? 2) Если ДГИ принял квартиры в полном объеме ещё 3 декабря 2025(о чем сообщал ДГС), то
о какой приемке квартир Рериком на данный момент (по информации от Управы) идет речь если Рерик уже дважды принимал дом от подрядчика до передачи квартир ДГИ? Почему Управа заключила договор управления МКД за год до передачи квартир от застройщика ДГИ?

4) Если все подготовительные мероприятия и начало процесса переселения жителей находятся в исключительной компетенции ДГИ, то почему все обращения по этому вопросу ДГИ переадресовывает в ДГП?
Вывод: Дело ясное,что дело тёмное!

[ЕленаТроянская]

Но общая площадь в габаритах наружных стен, кв.м 30910 - это по нынешним временам очень скромно.

30 тыс.квадратов это дом(дома) ориентировочно на 300 квартир. Это 3 дома на П1 или Д12.
В сравнении с человейником К11-17 - скромно. Но,если речь идет о ходе реновации в сотых,то следует ещё учитывать сколько домов и не переселенных квартир реновантов будет на момент постройки домов на данной территории. С учетом планов переселения значительной части реновантов из сотых в кв.1-2, на тот момент по скромным подсчетам потребуется не более 120-150 тыс. квадратов нового жилья из 550 тысяч по ППТ сотых. То есть 4-5 таких "скромных" домов(либо 1 аналог человейника К11-17) - и больше для переселения и не нужно, а дальше можно и не спешить сносить оставшиеся от 59 дома(только на последовательный снос которых требуется не менее 5 лет).
Ну, а на то, что переселение сотых в К11-17 начнется с Артамонова - будем посмотреть...

30910 кв.м. - это площадь ЗЕМЕЛНЬНОГО УЧАСТКА под строительство, не общая площадь квартир.

[Trader]

Ну, а на то, что переселение сотых в К11-17 начнется с Артамонова - будем посмотреть...

А почему в К11-17? Занимаемся вопросом,чтобы резерв Д10а передали для реновации

Флаг фонда реновации вам в руки! После привлечения к ответственности чиновников за нарушение законодательства, пойдете с ними прицепным вагончиком Ну,а как вы занимаетесь вопросами - видно по результатам с "церковником", строительство которого вы брали под личный контроль 7 лет назад

[Trader]

Но общая площадь в габаритах наружных стен, кв.м 30910 - это по нынешним временам очень скромно.

30 тыс.квадратов это дом(дома) ориентировочно на 300 квартир. Это 3 дома на П1 или Д12.
В сравнении с человейником К11-17 - скромно. Но,если речь идет о ходе реновации в сотых,то следует ещё учитывать сколько домов и не переселенных квартир реновантов будет на момент постройки домов на данной территории. С учетом планов переселения значительной части реновантов из сотых в кв.1-2, на тот момент по скромным подсчетам потребуется не более 120-150 тыс. квадратов нового жилья из 550 тысяч по ППТ сотых. То есть 4-5 таких "скромных" домов(либо 1 аналог человейника К11-17) - и больше для переселения и не нужно, а дальше можно и не спешить сносить оставшиеся от 59 дома(только на последовательный снос которых требуется не менее 5 лет).
Ну, а на то, что переселение сотых в К11-17 начнется с Артамонова - будем посмотреть...

30910 кв.м. - это площадь ЗЕМЕЛНЬНОГО УЧАСТКА под строительство, не общая площадь квартир.

Вообще-то я отвечаю на то,что вижу из написанного: "общая площадь в габаритах наружных стен" - обычно это площадь здания(домов), а не площадь земельного участка, иначе(что будет нонсенсом) объемы строительства на таком участке будут минимум вдвое меньше...

[ЕленаТроянская]

Ну, а на то, что переселение сотых в К11-17 начнется с Артамонова - будем посмотреть...

А почему в К11-17? Занимаемся вопросом,чтобы резерв Д10а передали для реновации

Я правильно понимаю: если у Д10а срок сдачи 3 кв. 2027 г., то раньше этого времени расселения А1-3-5 не будет? А как же тогда аукцион на перевозку? По нему срок выполнения работ - до 31.12.2026 г.

[dell]

Я правильно понимаю: если у Д10а срок сдачи 3 кв. 2027 г., то раньше этого времени расселения А1-3-5 не будет? А как же тогда аукцион на перевозку? По нему срок выполнения работ - до 31.12.2026 г.

Так до 31.12.26 они переселят только остатки первого этапа. Потом просто заключат доп.соглашение на 27 г. Тот же К11-17 тоже не успеют сдать под заселение в 26 г.

[Trader]

А откуда информация о сдачи Д10а в 3 квартале 2027? Лично я ни одного официального документа с таким сроком не видел. А срок передачи Д10а ДГИ по графику ДГС должен был в 3 квартале 2026(уже не будет)!
По аукциону на перевозку - думаю, сколько квартир успеют обслужить до конца 2026 - столько денег и получат!

[Gentchik9]

Gentchik9 лично я из ответа какого-то департамента ничего не понял. А вы поняли/
1) Якушенок из какого департамента( видимо ДГС)? 2) Если ДГИ принял квартиры в полном объеме ещё 3 декабря 2025(о чем сообщал ДГС), то
о какой приемке квартир Рериком на данный момент (по информации от Управы) идет речь если Рерик уже дважды принимал дом от подрядчика до передачи квартир ДГИ? Почему Управа заключила договор управления МКД за год до передачи квартир от застройщика ДГИ?

4) Если все подготовительные мероприятия и начало процесса переселения жителей находятся в исключительной компетенции ДГИ, то почему все обращения по этому вопросу ДГИ переадресовывает в ДГП?
Вывод: Дело ясное,что дело тёмное!

Что-то мутят, не ясно. Что-то с лифтами делают. Людей там особо нет, только в их «офисе»

[ЕленаТроянская]

А откуда информация о сдачи Д10а в 3 квартале 2027? Лично я ни одного официального документа с таким сроком не видел.
По аукциону на перевозку - думаю, сколько квартир успеют обслужить до конца 2026 - столько денег и получат!

На сайте ген.подрядчика стоит эта дата, и в контракте прописаны сроки: 1518 календарных дней с даты начала работ, контракт заключен 28.06.2023 г.

[Алевтина]

Подскажите пожалуйста, сейчас прочла информацию что:
Антикоррупционную экспертизу проходит проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, территория кварталов 1-2 района Фили-Давыдково. По сравнению с проектом, который выносился на общественные обсуждения в 2020 году добавилась еще одна улица, параллельно Кременчугской. Установлены параметры строительства на Давыдковской и Кременчугской. Павильончик на углу Славянского бульвара - тоже новые параметры, жилая застройка. Это значит что все замедлится ?

[dell]

Нет,это значит ,что текущие стройки в 1-2 будут продолжены, а 1-2 будет больше заточен под цели Реновации
Новый проект тут.
https://www.mos.ru/dgp/anticorruption/a ... /22356221/

[dell]

К11-17 демонтируют еще один б/к , итого в работе остаётся 2 шт под высотные секции

[Trader]

Нет,это значит ,что текущие стройки в 1-2 будут продолжены, а 1-2 будет больше заточен под цели Реновации
Новый проект тут.
https://www.mos.ru/dgp/anticorruption/a ... /22356221/

ПЗЗ по определению не могут разграничивать какую из жилищных программ можно реализовывать на конкретной территории, в частности, программу Жилище или Программу реновации, это определяется совершенно другими документами,в частности ППТ,разработанным в рамках соответствующего законодательства.
А ПЗЗ устанавливают основания для планирования и развития городской среды,ориентируясь на улучшение качества жизни горожан и устойчивое развитие территории(квартала,района,города).Если изменения в ПЗЗ ухудшают положение жителей,то жители на ОО могут послать такие изменения вместе с их авторами по всем известным, определенным адресам
Первый взгляд на проект изменения ПЗЗ: рост объемов строительства на 50% (о чем я неоднократно писал) вместо общего объёма строительства по действующему ППТ (жилая застройка + нежилая) в 307 тыс.квадратов предлагается более 450 тыс.квадратов,а с учетом К11-17,Д16 и "Подковы" получается уже 700 тыс.квадратов - рост численности населения квартала может составить теперь до 20 тысяч (при этом переселяемые лужковцы в этой цифре составляют менее 3000 человек ! При этом если ранее были заложены параметры ППТ со средней высотностью в 14 этажей (в реале уже 20), плотностью застройки 36-45 тыс.квадратов на 1Га(в реале до 72 тыс.квадратов на 1Га с ростом в 8-9 раз), то теперь все предельные параметры вообще убрали - можно строить что угодно c неограниченной высотностью,плотностью застройки, плотностью населения и т.п. Ну и в чем здесь заключается задача "улучшения качества жизни жителей кв.1-2"? Такие изменения в ПЗЗ надо не только отменять, но и уже ставить вопрос о привлечении чиновников к ответственности за антинародные решения!

[dell]

Опять влажные фантазии , пзз вносятся под новый ппт 1-2 в целях Программы Реновации , я вас предупреждал .будете мешать аминьевцам , буду сильнее долбить департамент , чтобы 1-2 застроили капитально .кто такие лужковцы ? Это нахлебники , которые почему то считают , что их квартал не подлежит дальнейшему строительству. И да , никаких ОО больше не будет , так что советую вам смириться или тикать из района , а градопотенциал 1-2 позволяет кардинально обновить район

[Филипп-Давыдков]

Вчера проходил мимо стройки К11-17. Работы ведутся, но темпы слабенькие. Монолит в апреле они явно не закончат, соответственно до конца года они вряд ли получат разрешение на ввод. Из хорошего можно отметить, что пробросили времянку для подачи тепла, но это судя по всему только для испытаний разводки. Видел короба вентиляции. Стало быть их монтируют. Водоканал занимается своими сетями. Второй кран демонтируют, стрела была уже на уровне примерно 10 этажа, т.е. частично башню уже разобрали.
Из плохого стоит отметить вялый монтаж оконных блоков и вялую работу на фасадах.
А самое плохое - слухи о проблемах у группы "Самолёт". Если Самолёт грохнется, то это может плохо отразиться на К11-17.

[dell]

По последнему абзацу -уточнил уже этот вопрос по своим каналам , сообщили , что к самолету К11-17 уже не имеет никакого отношения

[Филипп-Давыдков]

По последнему абзацу -уточнил уже этот вопрос по своим каналам , сообщили , что к самолету К11-17 уже не имеет никакого отношения

Спасибо за информацию. Будем надеяться, что всё будет нормально.