Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[dell]

Надеюсь ,что все вывезут в кратчайшие сроки! до 31.03 необходимо получить РНС и выйти на объект!

[tix]

до 31.03 необходимо получить РНС и выйти на объект!

Нет еще согласования Москомархитектуры и Мосстройнадзора...Но будем надеяться

По Введенского 9-11 еще хуже. Даже если съедут все быстро, там будет длительный период выноса коммуникаций около года, как на Вв.13в

[dell]

плохо..все затянется с вв9-11..

[tix]

И планировок по Бутлерова 34/2 и Введенского 9-11 сказали даже и не ждать слитыми в сеть, т.к. сейчас в связи с последними событиями все секретят...
Увидете, как будете заселяться, говорят

[tix]

По Введенского, 9-11 меня заверили, что корректировка в связи с отрицательным заключением МГЭ будет проведена в оперативном порядке

[Проходящий мимо]

Так то оно так, но может есть инфа по конкретным домам?

Конкретно по 98к6. Ввод на этаже похож на 6 квадратов (не мерял), автомат на 50А, счётчик тоже 50А, в квартиру похоже эти же 6 квадратов, в щитке входной автомат 63А (нафига - непонятно, по логике 50А должен был стоять), далее свет - 10А, розетки комнат - диф на 16А, розетки кухни - диф на 16А, санузел - диф на 16А, плита - простой автомат на 32А. Разводка в шите похожа на 4 квадрата. К плите уходят те же 4 квадрата, все остальное разведено 2.5. Все сечения в допуске по токам получаются, но выше 50А не взлетит без перекладки начиная от этажного щита. Проводка в стяжке. Розетки шлейфом, местами через ваго которые под втыкание, не под зажим. Местами контакт мягко говоря не очень. Насколько сечения проводки соответствуют ГОСТу - непонятно. Штробы все вертикальные, тут все нормально и предсказуемо. Как оно в полу идет - надо вычислять, лишние отверстия сверлить в нем не стоит. Потолок - аналогично. Соединений в стяжке вроде нет, все либо в розетках, либо в выключателях. Выключатели разведены полноценно, с нулем и даже с землёй . Были факты когда провод той же силовой розетки не был до нее доведет. У нас сама розетка была собрана криво, и контакты были уже ржавые. Выключатели на стенах - с обратной стороны стены - выпуклость, везде . Собственно предполагая что домик делался "по стандартам реновации", в других домах будет все примерно похоже. Возможно по другому реализованная схема раскладки коммуникаций, но сечения проводов и идеология будет такой же.
P.s. с головой у проектировщиков плохо.... Самый "прикол" это этажный коридорчик , в полу которого идут трубы отопления по квартирам, а вот вентиляции в нем просто нет. Есть закрытая система дымоудаления, и все. По итогам градусов под 30 запросто получается в воздухе.... И ведь ничего не сделать .

[Проходящий мимо]

Так что в базе вспоминаем о "коэффициенте заполнения" и не включаем все мощные потребители одновременно. По логике 32А это как раз 7 кВт, сценарий одновременной работы плиты на полную и той же духовки с печкой и чайником - придется исключать.... Блин, формально ввод в квартиру запросто имеет право быть 15 кВт, тут же ограничения на уровне 11ти . И цена вопроса если заменить кабель на более толстый в процессе - катастрофически меньше чем делать это потом. В доме с газом было бы наверное логично сделать как сделано, , но тут то электроплита..... И просто заменой автоматов вопрос не решается, потому как перегруз кабелей в стенах будет....

[Yu12346]

Так что в базе вспоминаем о "коэффициенте заполнения" и не включаем все мощные потребители одновременно. По логике 32А это как раз 7 кВт, сценарий одновременной работы плиты на полную и той же духовки с печкой и чайником - придется исключать.... Блин, формально ввод в квартиру запросто имеет право быть 15 кВт, тут же ограничения на уровне 11ти . И цена вопроса если заменить кабель на более толстый в процессе - катастрофически меньше чем делать это потом. В доме с газом было бы наверное логично сделать как сделано, , но тут то электроплита..... И просто заменой автоматов вопрос не решается, потому как перегруз кабелей в стенах будет....

Спасибо, за такой подробный ответ. Неутешительно конечно. Как я и предполагал "улучшенная отделка", в Вашем доме по крайней мере - это только внешняя сторона, а в части электрики - прошлый век. Для полноценной кухонной стенки с техникой 15 кВт нужно как минимум. У меня вышло 14 кВт, но есть еще электрочайник 1,5 Квт , да и вытяжку можно купить, если не жадничать, это еще 0,5 кВт. Необходимость включать всю эту технику обычно возникает одновременно.
Для санузла тоже хочется кроме новой стиральной машинки, купить и электроводонагреватель и электрополотенцесушитель.
А что говорит Вам электрик? Просто жить скромно, в плане потребления электроэнергии или тянуть кабель (или два) от щитка?

[beekirik]

По информации от моего источника, на текущий момент дом Введенского ул., 9 отселен полностью, в марте планируется его полное отключение от коммуникаций (электричество, газ, водоснабжение, отопление). В домах Введенского ул. , 11к2 и 11к3 еще не переехало порядка 7 квартир. Некоторые из них в стадии оформлениия документов и переезда, одна квартира судится, остальные отказались переезжать и ждут устранения недоделок, указанных в акте.

получается, если уже практически расселили 9-11, то 15-17 поедут в строящиеся сейчас дома вв5?

[dell]

получается, если уже практически расселили 9-11, то 15-17 поедут в строящиеся сейчас дома вв5?

нет. 15 и 17 в вв5 не едут.

[Вв. 17-2]

получается, если уже практически расселили 9-11, то 15-17 поедут в строящиеся сейчас дома вв5?

Если верить графику переселения, тогда получается:
Введенского 5 переселяется Вв 19-21,
Бутлерова 34,который должны начать строить летом, переселяется Вв 15-17, как раз года через три и начнётся расселение, что собственно и обещали...

Как-то так...

[beekirik]

получается, если уже практически расселили 9-11, то 15-17 поедут в строящиеся сейчас дома вв5?

Если верить графику переселения, тогда получается:
Введенского 5 переселяется Вв 19-21,
Бутлерова 34,который должны начать строить летом, переселяется Вв 15-17, как раз года через три и начнётся расселение, что собственно и обещали...

Как-то так...

херовенькая перспектива

[dell]

в Б34 частично переселяются общежития еще

[Карапетян_В.Г.]

в Б34 частично переселяются общежития еще

Да ! Уже готовим в плановом порядке чемоданы !

[Вв. 17-2]

в Б34 частично переселяются общежития еще

херовенькая перспектива

[Надежда_Коньково]

Вв. 17-2, почему Вы во всех своих постах так пренебрежительны к жителям общежитий? Они тоже достойны, как и и Вы на нормальное жилье и получат хоть какую-то финансовую защиту в виде недвижимости в Москве для своих детей.
Я вот только порадуюсь за них, когда переедут..

[dell]

Общежитиям надо бы еще предложить резервы в ДУПе. Если Вв9-11 раньше 24 г не начнут,то это херовенькая перспектива!

[tix]

Общежитиям надо бы еще предложить резервы в ДУПе. Если Вв9-11 раньше 24 г не начнут,то это херовенькая перспектива!

Да и на Проф.98к6 около 80 однушек еще должно быть свободно, и я не слышал, чтобы там их выставляли на торги или отдавали сиротам, в отличие от лишних однушек в 98к2. Может это уже и происходит сейчас , но не знаю

[dell]

Думаете,что дги их в заначке держит так долго?

[tix]

Нет информации.