Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[аким2018]

А где Иван.Бу? Жива ли?

А Вам чего именно не хватает: хамства в свой адрес или хамства в адрес других форумчан?

Не будите лихо, пока оно спит тихо.

[Карапетян_В.Г.]

А где Иван.Бу? Жива ли?

А Вам чего именно не хватает: хамства в свой адрес или хамства в адрес других форумчан?

Не будите лихо, пока оно спит тихо.

аким2018
Когда читаю ваши многокилометровые поучительно-занудные посты на этом форуме, представляю вас именно такой по ту сторону монитора!

[MariyK]

А где Иван.Бу? Жива ли?

А Вам чего именно не хватает: хамства в свой адрес или хамства в адрес других форумчан?

Не будите лихо, пока оно спит тихо.

аким2018
Когда читаю ваши многокилометровые поучительно-занудные посты на этом форуме, представляю вас именно такой по ту сторону монитора!

У гражданочки лицо знакомое..это из фильма?

[аким2018]

аким2018
Когда читаю ваши многокилометровые поучительно-занудные посты на этом форуме, представляю вас именно такой по ту сторону монитора!

Вы меня обижаете!
Почему же не вот такой ?!

[Milli]

Не знаю, видели ли...попалась Закупка по вашему району:

http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1907964970

[tix]

Не знаю, видели ли...попалась Закупка по вашему району:

http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1907964970

Спасибо за информацию.

Сроки окончания работ по календарному плану - до 31 января 2022 года

А вот что ФР выложил в качестве образца проекта (не факт, что Коньково, вл. 5 будет такой же):

Чертаново Южное, мкр. 26, корп. 81-82. Каскадный (16-24 этажа) жилой дом на 380 квартир с подземным паркингом.

[dell]

Срок по в5 опять условный ? Реально будет в 24-25 год видимо, и скорей всего будет дом аналог образца раз фр сразу конкурс на строительство выложил .

[tix]

Срок по в5 опять условный ?

Даже если и не условный, а будет твердый и пропишется в догоре, его всегда можно продлить дополнительным соглашением, как мы с вами недавно видели по тендеру на снос вв.5к1,5к2,7

[аким2018]

Не знаю, видели ли...попалась Закупка по вашему району:

Milli, большое спасибо.
Не видели.

[аким2018]

Спасибо за информацию.
Сроки окончания работ по календарному плану - до 31 января 2022 года
А вот что ФР выложил в качестве образца проекта (не факт, что Коньково, вл. 5 будет такой же):
Чертаново Южное, мкр. 26, корп. 81-82. Каскадный (16-24 этажа) жилой дом на 380 квартир с подземным паркингом.

А есть архитектурное решение по дому-аналогу в Чертанове? Я не нашла. Нашла только тех.задание по дому в Чертаново. Там есть вот такая информация:
"Предусмотреть проектирование жилого дома по индивидуальному проекту из монолитных железобетонных конструкций с подземным гаражом на 70 машиномест, с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством и озеленением территории.
Предусмотреть следующий набор и площади квартир эконом-класса*:
• Однокомнатные 50 % 38-42 кв. м
• Двухкомнатные
М 10% 50-55 кв. м.
Б 30% 55-64 кв. м.
• Трехкомнатные 10% 75-85 кв. м
* Уточнить при разработке задания на проектирование.
- Квартиры для МГН не предусматриваются.
- Высота от пола до потолка не менее 2,65 м."

Но у дома в Чертаново предельная высота - 75м. У дома на Введенского в ТЗ предельная высота указана - 55м. Значит этажность должна быть ниже. И это радует.

[dell]

Еще странно то, что эта закупка (Вв5) не отражена сайте ФР в разделе документы закупок.Обычно они там все закупки на строительство выкладывают.

[Milli]

Еще странно то, что эта закупка (Вв5) не отражена сайте ФР в разделе документы закупок.Обычно они там все закупки на строительство выкладывают.

Ничего странного. ФР публикует завершенные закупки, а не на стадии "подачи заявок".

[аким2018]

Еще странно то, что эта закупка (Вв5) не отражена сайте ФР в разделе документы закупок.Обычно они там все закупки на строительство выкладывают.

Ничего странного. ФР публикует завершенные закупки, а не на стадии "подачи заявок".

Подождём. Ждать мы уже привычные. Я не знаю правил госзакупок: сколько дней у них отведено от заявки до заключения контракта?

[аким2018]

Вот какая история: стали удалять некоторые мои сообщения на форуме. В них не было ничего противозаконного, или мата, или оскорблений кому-то. На мой взгляд, в них не было и хамства. И все же кто-то посчитал их личным оскорблением. Меньше всего мне хотелось бы оскорбить кого-либо из форумчан.
Поэтому:
Уважаемые форумчане!
Если вы посчитаете , что мое сообщение вас оскорбляет, пожалуйста, напишите мне: какое и чем. Можно на форуме, можно в личку. Обещаю: я даже не буду вам отвечать, просто приму к сведению. Ведь если я не буду знать, что какие-то мои слова для вас оскорбительны, то я не смогу и прекратить это делать! Пожалуйста, не жалуйтесь втихаря модераторам, напишите мне!
(Уж очень не хочется обращаться к администрации сайта с просьбой сообщить данные из журнала событий о том, кто и почему на меня жалуется.)

Ну а пока, я восстанавливаю свой ответ Карапетяну_В.Г.:

[dell]

Еще странно то, что эта закупка (Вв5) не отражена сайте ФР в разделе документы закупок.Обычно они там все закупки на строительство выкладывают.

Ничего странного. ФР публикует завершенные закупки, а не на стадии "подачи заявок".

Подождём. Ждать мы уже привычные. Я не знаю правил госзакупок: сколько дней у них отведено от заявки до заключения контракта?

3 недели где то

[Гость1]

Хотели даты и график переселения узнать в конце этого года (до 31 декабря)?
А не факт, что узнаете, дорогие мои москвичи!

[аким2018]

Хотели даты и график переселения узнать в конце этого года (до 31 декабря)?
А не факт, что узнаете, дорогие мои москвичи!

Вы тоже заметили? Я хотела на ветке Новости написать, но побоялась: вспомнила, как поступали с гонцами, принесшими плохие новости.... А Вы смелый!

[dell]

Спалился шакирзяныч ну и врет он как обычно - на основе слушаний он ничего составить не сможет , тк предоставляют макеты без планировок

[аким2018]

Спалился шакирзяныч ну и врет он как обычно - на основе слушаний он ничего составить не сможет , тк предоставляют макеты без планировок

Да, но в утверждаемой части ППТ указывают площадь и высоту застройки, т.е. эти самые строительные объемы.
Где-то читала, как проектировщики ППТ просчитывают эти объемы: им в ТЗ дают первоначальные площади переселяемых домов и коэффиценты для расчетов. Например, коэффициент реновации =1,3, коэффициент на МОПы=1,2, на докупку =1,1...
Все помножить, вот вам и строй.объемы. Так что, кто, куда и когда поедет заложено с самого начала в ППТ.

Где-то в этом интервью г-н Хуснуллин намекает на истинную причину задержки проведения публичный слушаний: предстоящие выборы.

[dell]

А чем выборы мешают ? По факту управа тут вообще не при делах . Путь депстрой сам тогда проводит слушания