Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[versik]

Простите, эгоизм так и прет)

Вот так tix. В рамках революционной необходимости личная жизнь неуместна.

[Garry Garrisson]

Tix, 9-й дом назван 11-1. А так прикольно, респект.

[tix]

Tix, 9-й дом назван 11-1. А так прикольно, респект.

поправил)

[tix]

На стартовой мкр. 6, корп. 2 уже работают строители из СМК и роют котлован под дом/подземный паркинг. Мосводоканал свои работы практически завершил.

[Люсик]

Тема "Коньково" из самой скандальной на форуме превратилась в самую информативную и полезную.
Спасибо Вам, tix!

[Березка]

У меня вопрос к жителям района. Строятся ли дома рядом с метро Беляево и есть ли возможность просить квартиру в этом районе вместо Восточного Измайлово? Нужна ли доплата?

[Lili]

У меня вопрос к жителям района. Строятся ли дома рядом с метро Беляево и есть ли возможность просить квартиру в этом районе вместо Восточного Измайлово? Нужна ли доплата?

Готовится к заселению Профсоюзная 98 к1. Он рядом с метро ( минут 7 пешком). Потом будет корпус 11, он подальше находится, минут 12-13. Нужно обязательно озвучивать свои пожелания при переезде, людям идут навстречу и при наличии метров будут предоставлять возможные варианты, тем более что переезд в другой район стал законодательно возможным. Доплаты быть не должно, если едите в равнозначную. Много свободных квартир в доме Профсоюзная 96 к1, пока не понятно, для кого их придерживают.

[Березка]

У меня вопрос к жителям района. Строятся ли дома рядом с метро Беляево и есть ли возможность просить квартиру в этом районе вместо Восточного Измайлово? Нужна ли доплата?

Готовится к заселению Профсоюзная 98 к1. Он рядом с метро ( минут 7 пешком). Потом будет корпус 11, он подальше находится, минут 12-13. Нужно обязательно озвучивать свои пожелания при переезде, людям идут навстречу и при наличии метров будут предоставлять возможные варианты, тем более что переезд в другой район стал законодательно возможным. Доплаты быть не должно, если едите в равнозначную. Много свободных квартир в доме Профсоюзная 96 к1, пока не понятно, для кого их придерживают.

Спасибо!

А не имеет значения стоимость метров в разных районов?

[Lili]

С корпусом наврала) Профсоюзная 98 корп. 2 готовится к заселению

[Lili]

У меня вопрос к жителям района. Строятся ли дома рядом с метро Беляево и есть ли возможность просить квартиру в этом районе вместо Восточного Измайлово? Нужна ли доплата?

Готовится к заселению Профсоюзная 98 к1. Он рядом с метро ( минут 7 пешком). Потом будет корпус 11, он подальше находится, минут 12-13. Нужно обязательно озвучивать свои пожелания при переезде, людям идут навстречу и при наличии метров будут предоставлять возможные варианты, тем более что переезд в другой район стал законодательно возможным. Доплаты быть не должно, если едите в равнозначную. Много свободных квартир в доме Профсоюзная 96 к1, пока не понятно, для кого их придерживают.

Спасибо!

А не имеет значения стоимость метров в разных районов?

Конечно, стоимость метров имеет значение, ведь желающих уехать в район с более дорогими метрами будет много. Но, все зависит от конкретной ситуации. Наши жители, которые из однокомнатных, без доплаты уехали на Малую Филевскую, хотя там метр дороже. Так повезёт не всем, только тем кому город не может предоставить равнозначную ( по жилой площади).
Г-н Левкин прокомментировал:

[dell]

У меня вопрос к жителям района. Строятся ли дома рядом с метро Беляево и есть ли возможность просить квартиру в этом районе вместо Восточного Измайлово? Нужна ли доплата?

Нет , другой район предлагают пока только однушечниками которые не проходят по жилой . А равнозначную по площади сейчас вам никто не даст в другом районе

[Березка]

У меня вопрос к жителям района. Строятся ли дома рядом с метро Беляево и есть ли возможность просить квартиру в этом районе вместо Восточного Измайлово? Нужна ли доплата?

Нет , другой район предлагают пока только однушечниками которые не проходят по жилой . А равнозначную по площади сейчас вам никто не даст в другом районе

Попросить можно всё-таки, а там что получится. Спасибо за ответ.

[Katrin0508]

Попросить можно всё-таки, а там что получится.

Если бы я была заинтересованным лицом в Правительстве Москвы и отстаивала финансовые интересы города, я бы предложила такую схему:

К примеру, вам дают в вашем Измайлово/Перово/Капотне квартиру 75 квм. ФР оценивает ее, предположим, в 11млн.
А вы хотите, например, в Ломоносовский/Можайский или ещё какой район, где ФР даёт квартиры, равнозначные вашей, уже за 12.5-13млн.
То бишь с вас могут попросить 1.5-2млн за ваше желание получить квартиру в другом районе.
В обратном случае, если вы выбираете более дешёвую квартиру в др районе, то ФР не компенсирует вам разницу в цене.

Это расклад я насочиняла для получения квартиры взамен старой, а не докупки.
Повторюсь, это всего лишь мои фантазии на ночь глядя, ничем не подкрепленные. Ну и как один из вариантов для окупаемости программы

[tix]

Не хотел выкладывать, т.к. нет особых отличий от двухнедельной давности, но все же выложу сегодняшние фото корпуса 11 в микрорайоне 44-47 Коньково, который с ноября практически перестал строиться.
Призкаки 17-го этажа начали появляться на отдельных секциях, а так пока все еще 16-ть этажей готовых.
Встретил там чела в белой каске, тот сказал, что у СМУ-6 проблемы с финансами были, но в ближайшее время они нагонят темп строительства.

[Milli]

Повторюсь, это всего лишь мои фантазии на ночь глядя, ничем не подкрепленные.

И вовсе не фантазии, а вполне себе медицинский факт. Разница в стоимости аналогичных квартир в разных районах была во все времена. А те, кто делает вид, что этого не понимает, мягко говоря, лукавит))

[ХНА]

Добрый день. Есть ли кто тут с ВВ11-1 или 2? Есть информация, что 1 февраля будут выдаваться смотровые этим корпусам. Пожалуйста , как появится информация дайте знать. Спасибо. Всех со Старым Новым годом!

[Garry Garrisson]

Добрый день. Есть ли кто тут с ВВ11-1 или 2? Есть информация, что 1 февраля будут выдаваться смотровые этим корпусам.

Добрый. Не поделитесь источником с заинтересованным сообществом?

[ХНА]

Добрый день. Есть ли кто тут с ВВ11-1 или 2? Есть информация, что 1 февраля будут выдаваться смотровые этим корпусам.

Добрый. Не поделитесь источником с заинтересованным сообществом?

Соседи))

[ОльгаВ]

Добрый день. Есть ли кто тут с ВВ11-1 или 2? Есть информация, что 1 февраля будут выдаваться смотровые этим корпусам.

Добрый. Не поделитесь источником с заинтересованным сообществом?

Соседи))

А у соседей информация откуда?)))

[Lili]

Источник ,наверняка ,ОБС) поправьте, если я ошибаюсь. Сейчас только и разговоры о том, кто едет в 12-й корпус и когда. У всех одни предположения. Тенденция такова, что люди ждут и хотят переезда, видимо понимая ситуацию, что лучше сейчас и в корпус у метро, чем тянуть время и судиться и все равно уехать ,но уже в 11-й, который дальше. С однушками проблем вообще не вижу, у людей есть выбор. Не хотите доплату или другой район- ждите корп. 2, его построят быстрее третьего.