Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[tix]

Для тех, кому будет интересно, сделал компиляцию утвержденного ППТ и того, который предлагался к ПС. Это только касается разрешенной высотности, остальное не сравнивал. Красным цветом выделил то, что изменилось в утвержденном ППТ в этой части.

[Проходящий мимо]

https://renovaciya5.ru/list/proekty-dom ... ajonam#i-8 попалась на глаза такая вот ссылка, достаточно интересно посмотреть планировки, сведённые в одно место, для понимания что бывает а этом мире кроме наших вариантов.....

[Проходящий мимо]

А про 15 дней это на самом деле жесть . Вот к меня например график работы 7 рабочих, 3 выходных. Причем без вариантов "подмены" или "отпуска за свой счёт"... С учётом допиливания получаемой квартиры "под себя", а это судя по всему как минимум переделка ванной с нормальной установкой ванны, переделка полов там где плитка, потому что активно хочется ходить по тёплому полу, возможно замена нафих окон на нормальные (тут ещё посмотреть надо), а это все "громкие" работы, которые надо бы под график подгонять чтобы на неприятности не нарваться..... Вот и решить бы этот ребус..... Все остальное можно и после переезда делать, постепенно, но вот с этими пунктами надо разбираться сразу, пока шмурдяк не мешается....

[tix]

Программа реновации: в ЮЗАО начали переселение жителей двух домов
16 августа 2020, 10:02



Жителям предложены варианты квартир на Профсоюзной улице.

В Юго-Западном административном округе по программе реновации начали переселять жителей двух домов. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

«Началось переселение жителей двух пятиэтажек на улице Бутлерова (дом 34, корпус 2 и дом 36, корпус 1). Жителям предложены варианты квартир в новостройке по адресу: Профсоюзная улица, дом 98, корпус 2. Под заселение по программе реновации дом был передан в июле этого года», — отметил Сергей Левкин.



Он напомнил, что в ЮЗАО уже более тысячи человек получили современное жилье. Жителям предоставляются квартиры с улучшенной отделкой, а во дворах оборудованы детские площадки и озеленена территория.

Сейчас в Юго-Западном административном округе полностью расселены 14 домов, 10 из которых демонтированы по технологии умного сноса (поэлементный разбор конструкции). Оставшиеся материалы сортируют для дальнейшей переработки и их вторичного использования.

В ЮЗАО в программу реновации включены 520 домов. Для волнового переселения жителей подобраны 48 стартовых площадок.

https://www.mos.ru/news/item/78518073/

[zohan]

У нас только мебель на заказ будет около 3-4 недель изготавливаться)
Конечно, речи быть не может, чтобы переселиться в такой короткий отведённый срок.
Какой-то идиот, оторванный от реальности, придумал 15 дней.
Реально думают, что квартиры не требуется доводить до ума? И считают, что в хрущах сплошные нищеброды, которые весь свой скарб потащат в новые квартиры?

Вот вот. А хочешь поменять обои , поменять ламинат или т.д. придется уже скорей всего со всем скрапом на борту и живя в этом ремонте. А что еще меня убило очередникам хаты дают в зеленограде

[pugovka]

Да, ладно! Не может этого быть! Там скорее всего другая ситуация, если был такой единичный случай.

[pugovka]

Как говорится - факты в студию! Иначе это новость на хвосте(ОБС).

[zohan]

Как говорится - факты в студию! Иначе это новость на хвосте(ОБС).

А какие факты? Нам женщина сказала которая в очереди стоит. На слово правильно некому доверять нельзя, потому что подробностей много. Но вы всегда можете сходить в центр реновации и попросить их Факты

[pugovka]

Я ж говорю ОБС с хвостом!

[pugovka]

Удивляюсь, что эта женщина так мало "секретов" рассказала. Могла бы рассказать как всех недовольных переселяют в Некрасовку или вообще на границу с Серпуховским районом!!!

[zohan]

По факту, хотели перед отказом или согласием посмотреть другой вариант просто вживую планировки чтоб понять есть смысл бороться или нет, сказали выкусите , без смотровых нельзя, смотрите на планировки по картинкам которые есть в центре ) Но по докупке все можно посмотреть, без всяких смотровых. Кстати после согласия в течении двух лет можно только докупить целую квартиру. Докупка доп комнаты токо на этапе до подписания соглашения. Это мы зашли и уточнили. Средняя цену нам сказали от 215тыр м2.

[pugovka]

Докупка доп комнаты токо на этапе до подписания соглашения.

Это и дураку было понятно, тысячу раз об этом везде говорили!

А что есть уникумы которые хотели два года пожить в новой квартире, а потом докупить комнату???

пс: zohan спасибо! Посмеялась от души!

[zohan]

Докупка доп комнаты токо на этапе до подписания соглашения.

Это и дураку было понятно, тысячу раз об этом везде говорили!

А что есть уникумы которые хотели два года пожить в новой квартире, а потом докупить комнату???

пс: zohan спасибо! Посмеялась от души!

Если что факт номер 2 подошел вчера мужчина сказал что докупку с 2ки до 3ки сейчас не дают, и предлагал нам в частном порядке размен с доплатой. Просто он услышал что мы общались с теми типами, т.к. был в коридоре, за нами в очереди и сидел на том диванчике около комнаты с к докупкой. Ему дают 2шку. а он хочет трешку вариантов нет щас и вот как так все через жопу организовано? Пусть мы не понимающие дураки, а людям какой вариант предложит ваш гениальный ум?

[pugovka]

Каждый ищет свои приемлемые варианты. Если не дают, то его поиски как вариант, вдруг найдёт. Если он готов перебраться в другой район, то смотрит на сайте фонда наличие трёшек и обязательно двушек на докупку. Если есть, то и другое в одном районе, не обязательно в одном доме, то пишет заявление на переезд в другой район. Через какое-то время получает смотровой на двушку, если в тот момент трёшки в том районе не исчезли, то пишет заявление на докупку до трёшки. При таком варианте есть риск, что трёшки в тот момент исчезнут. Без риска есть пару районов, но они хуже Коньково, дальше от метро и дешевле.

[Проходящий мимо]

Вот вот. А хочешь поменять обои , поменять ламинат или т.д. придется уже скорей всего со всем скрапом на борту и живя в этом ремонте.

Причем рецепт простой, преддоговор и доступ в квартиру после его подписания. С нормальной прописью санкций в случае срыва договора

[Проходящий мимо]

И если человек готов на эти условия, то он идёт по этому пути.... Ну и 15 дней это бред....

[TD123]

Как говорится - факты в студию! Иначе это новость на хвосте(ОБС).

Знакомые стоят на очереди, и им тоже предложили :Зеленоград Химки и еще три района (не помню честно какие именно, могу узнать точно) которые находятся фиг знает где. Написали отказ -ждут ответ.

Вообще на сколько я помню, были обещания что очередников будут расселять в первую очередь в родном районе, об этом много где было написано и по телевизору сказано самим Собяниным. А щас получается что дома которые сейчас строятся вообще без очередников ,потому что площадь не предусмотрена

Опять в общем пустые обещания , бесит уже....

[Renogor]

Какой Зеленоград, там сданных реновационных домов нет даже, хватит заливать.
А Химки это вообще не Москва.

[Olbosa]

Знакомые стоят на очереди, и им тоже предложили :Зеленоград Химки и еще три района (не помню честно какие именно, могу узнать точно) которые находятся фиг знает где. Написали отказ -ждут ответ.
[/quote]

они из мкр 6?

[Olbosa]

Какой Зеленоград, там сданных реновационных домов нет даже, хватит заливать.
А Химки это вообще не Москва.

так вроде очередники и переселяются не по реновации ... могу ошибаться..