Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы

Карта реновации c учетом квартальной застройки

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

6-й м и к р о р а й о н

Переселение до 2020 года

1. Введенского ул., 5к2
   переселение началось: декабрь 2018
   переселение завершилось: ноябрь 2020
   дом снесён: июль 2021
   .
2. Введенского ул., 5к3
   переселение началось: декабрь 2018
   переселение завершилось: ноябрь 2020
   дом снесён: июнь 2021
   .
3. Введенского ул., 7
   переселение началось: декабрь 2018
   переселение завершилось: февраль 2021
   дом снесён: август 2021

Переселение 2020-2024

1. Бутлерова ул., 34к1
   переселение началось: август 2020
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
2. Бутлерова ул., 34к2
   переселение началось: август 2020
   переселение завершилось: апрель 2022
   дом снесён:
   .
3. Бутлерова ул., 36к1
   переселение началось: август 2020
   переселение завершилось: май 2022
   дом снесён:
   .
4. Бутлерова ул., 36к2
   переселение началось: август 2020
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
5. Введенского ул., 5к1
   переселение началось: август 2020
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
6. Введенского ул., 9
   переселение началось: февраль 2022
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
7. Введенского ул., 11к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
8. Введенского ул., 11к2
   переселение началось: январь 2022
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
9. Введенского ул., 11к3
   переселение началось: январь 2022
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
10. Введенского ул., 19к1
    переселение началось:
    переселение завершилось:
    дом снесён:
    .
11. Введенского ул., 19к2
    переселение началось:
    переселение завершилось:
    дом снесён:
    .
12. Введенского ул., 21
    переселение началось:
    переселение завершилось:
    дом снесён:
    .
13. Миклухо-Маклая ул., 61
    переселение началось:
    переселение завершилось:
    дом снесён:

Переселение 2025-2028

1. Введенского ул., 15к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
2. Введенского ул., 15к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
3. Введенского ул., 15к3
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
4. Введенского ул., 15к4
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
5. Введенского ул., 15к5
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
6. Введенского ул., 15к6
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
7. Введенского ул., 17к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
8. Введенского ул., 17к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:

К в а р т а л 3-4

Переселение 2025-2028

1. Введенского ул., 24
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
2. Введенского ул., 26к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
3. Введенского ул., 26к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
4. Введенского ул., 26к3
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
5. Профсоюзная ул., 91к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
6. Профсоюзная ул., 91к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
7. Профсоюзная ул., 91к3
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
8. Профсоюзная ул., 91к4
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
9. Профсоюзная ул., 93к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
10. Профсоюзная ул., 93к2
    переселение началось:
    переселение завершилось:
    дом снесён:

К в а р т а л 48-50

Переселение 2029-2032

1. Академика Арцимовича ул., 3к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
2. Академика Арцимовича ул., 3к3
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
3. Академика Арцимовича ул., 5к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
4. Академика Арцимовича ул., 5к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
5. Академика Арцимовича ул., 5к3
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
6. Профсоюзная ул., 110к1
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:
   .
7. Профсоюзная ул., 110к2
   переселение началось:
   переселение завершилось:
   дом снесён:

Стартовые площадки

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. р-н Коньково, кв. 44-47, корп. 14 (Профсоюзная ул., 96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, переселение завершено
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. р-н Коньково, кв. 44-47, корп. 12 (Профсоюзная ул., 98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается переселение
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. р-н Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
  *]Текущий статус: введен в эксплуатацию, идет переселение
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 11к2, 11к3, 9
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. р-н Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, 60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, подготовка дома к началу переселения
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. р-н Коньково, мкр. 6, корп. 3 (Введенского ул., 13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (план, изм.): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: утепление внешних стен, внутренние работы
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: ---
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Стартовые площадки реновации после 2022 г.

1. Введенского ул., вл.5

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (план): IV кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка котлована, монолитные работы подземной части
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: ---
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Введенского ул., вл. 9

• Текущий статус: ведется проектирование
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство микрорайона 6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016913

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029











Анализ по срокам и этапам от tix'a от марта 2022 года:

Несколько недель делал подробный анализ по квартальному договору на затсройку 6 микрорайона исходя из тех сроков и этапов работ, которые были указаны в проекте договора. Если кому интересно, то велком)

Сразу хочу предупредить, что даты указаны не фактические, а запланированные.
По данным от компетентного источника, уже идет отставание по первому этапу примерно на 5 месяцев от сроков в договоре. Положительное заключение МГЭ и разрешения на строительство ожидаются только в конце 2, начале 3 квартале этого года. Как дальше будет развиваться ситуация, покажет время...

Квартирография переселяемых домов

Составлено на основании открытых данных Публичной кадастровой карты Росреестра.
Представленные данные не содержат конфиденциальной информации граждан и не нарушают законов РФ.
Не является официальным документом.
В представленных данных могут содержаться ошибки, обусловленные человеческим фактором при их вводе.

6 микрорайон

квартал 3-4

квартал 48-50

СВОДНЫЙ

Для общежиий по ул. Введенского, 15к3-6 создана группа в Telegram: https://t.me/vv15k3456

[tix]

А фото с вв.5 почётче поярче не судьба было сделать?

[Проходящий мимо]

Бетононасосы творят чудеса . Либо со стороны бутлеровских мертвяков . Но точно не мимо 9 дома , им там развернуться негде будет....

[dyuma2005]

Облицовка под цвет утеплителя... Скушно, девочки.

она ещё и утоплена будет относительно белых панелей)))

А фото с вв.5 почётче поярче не судьба было сделать?

дождь начался, не до настроек было, с фокусом действительно накосячил, видимо начал убирать когда выдержка ещё работала

Бетононасосы творят чудеса . Либо со стороны бутлеровских мертвяков . Но точно не мимо 9 дома , им там развернуться негде будет....

насосов пока вроде не было замечено, "грушами" заливку вели, отсюда и вопрос. так как если арматуру ему первый кран на крышу одноэтажной секции подаёт, то с бетоном такой трюк не пройдёт

[dell]

По поводу фасада дуп(а) лично мне первый вариант кажется более интересным , чем от фр

[tix]

Завершается изъятие грунта на ВВ5. Интересно, как будут подвозить бетон к 3-му (внутренней угол) крану, который угловую семиэтажную секцию строит

Разработку котлована, думаю, сегодня или завтра полностью завершат

Напомним, что котлован начали рыть 04.11.2021

[tix]

Введенского ул., вл.5
по состоянию на 14.05.2022

Завершается разработка котлована, ведутся монолитные работы на подземных и наздемных (секция 4 и секция 5) частях дома.
На секции 4 начали возводить 4-й этаж (из 7-ми).

[Никанорова]

А планировки квартир есть?

[марина Р]

А планировки квартир есть?

есть - https://vk.com/mosrenovacia?w=wall-172843302_22651

[Карапетян_В.Г.]

Ну как там дела у вв.9-11? Съезжают уже дружной компанией?

[dell]

Думаю,что уже летом начнутся массовые переезды,кроме 11-1.
Дед скоро на выход пойдет

[Love_]

ну как массовые, однушки для которых нет равнозначных квартир сидят и ждут. ФР пишет что квартир для нас нет. На Введенского 13 Е нам сказали что мы не поедем, можем даже не мечтать. Так что мы не знаем что с нами будет

[dell]

надо мыслить шире! Не предложили равнозначную? соглашайтесь на Профсоюзную. Ее можно продать и купить в любом месте ,либо обменяться (может быть кто то хочет на Проф вместо Севака)

[Love_]

Да и почему я должна из 20 ти метров соглашаться на 16 с копеечной доплатой? Когда я квартиру ПОКУПАЛА 20 ти метровую? Почему я должна с грудным ребенком бегать из квартиры в квартиру? Что то придумывать, покупать, продавать, меняться? У меня нет другого жилья чтобы перекантоваться элементарно. И у многих похожие ситуации. Едут на профу те, кто сдает жилье, те, у кого несколько квартир и вообще пофигу где и что дадут. Да , и единицы кого всё устраивает

[Love_]

Так что пока ждем, посмотрим что будет происходить когда будут сдавать Вв 13е . А Введенского 11 к 1 настраивают что они будут ждать урбан блок Вв 5. Так что, что торопиться то? куда? если наши дома до 24 года будут стоять

[dell]

ДУП как раз раз для 11-1 ,резерв отдадут остальным,кому не хватило на Севаке. Ну а 2к на Профу отправятся. Никто вв5 отдавать 11-1 не будет.

[tix]

Еще раз предлагаю поразмыслить, почему Вв.11к1 никуда пока не едет. Кроме, как отложили для продажи большой кусок квартир, больше ничего на ум не приходит. Все 4 дома бы вошли в 2 стартовых дома - сев.60 и пр.98к6 ("с натягом" по двушкам).





Какой смысл 11к1 ждать вв.13В, если у них всего 10 однушек и 10 трешек (спокойно вошли бы в Сев,60 и пр98к6), двушки на Вв.13В все равно там не для них, а для МГН.



Про неравнозначные однушки - отдельная песня. На Севастопольском много остается свободных 1к, 18,5-19,7 кв.м жилой площадью. Вполне бы могли предложить большим однушкам 20+ кв.м из вв.11к2 и вв.11к3 с компенсацией. Да и с 20 кв.м. там есть однушки. Но им туда не предлагают, а предлагают только в пр.98к6 с однушками 16,6 кв.м., и то не всем.

[Love_]

вот и вопрос, почему не предлагают, все знают что квартиры есть свободные. Зачем тянут резину и народ лишний раз нервировать

[Love_]

вот и вопрос, почему не предлагают, все знают что квартиры есть свободные. Зачем тянут резину и народ лишний раз нервировать : (

[dell]

Ещё вопрос зачем вв5-1 начали переселять в С.60 . Они же не в пятне застройки , могли бы ждать дуп . По хорошему из надо выселить обратно , а большие однушки предложить 11-2,3

[Renogor]

Опять бредни поехавшие. То зачем ковры сушат снос задерживают, то выселить обратно.