Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации c учетом квартальной застройки

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. р-н Коньково, кв. 44-47, корп. 14 (Профсоюзная ул., 96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, переселение завершено
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. р-н Коньково, кв. 44-47, корп. 12 (Профсоюзная ул., 98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается переселение
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. р-н Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
  *]Текущий статус: введен в эксплуатацию, идет переселение
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 11к2, 11к3, 9
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. р-н Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, 60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, идет переселение
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. р-н Коньково, мкр. 6, корп. 3 (Введенского ул., 13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (план, изм.): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: благоустройство территории, внутренние работы
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: ---
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Стартовые площадки реновации после 2022 г.

1. Введенского ул., вл.5

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (план): IV кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы, кладка внутренних и наружных стен
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: ---
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: согласование документации, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

раздел в стадии разработки

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство микрорайона 6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016913

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Квартирография переселяемых домов

Составлено на основании открытых данных Публичной кадастровой карты Росреестра.
Представленные данные не содержат конфиденциальной информации граждан и не нарушают законов РФ.
Не является официальным документом.
В представленных данных могут содержаться ошибки, обусловленные человеческим фактором при их вводе.

6 микрорайон

квартал 3-4

квартал 48-50

СВОДНЫЙ

[tix]

Квартирография переселяемых домов квартал 48-50. Квартиры 76-78 метров четырёхкомнатные.

Спасибо за уточнение. Внесем правки.

Таких квартир там всего 7, а именно:
ул. Академика Арцимовича, 3к2, кв.63
ул. Академика Арцимовича, 3к3, кв.63
ул. Академика Арцимовича, 5к1, кв.63
ул. Академика Арцимовича, 5к2, кв.63
ул. Академика Арцимовича, 5к3, кв.63
ул. Профсоюзная, 110к1, кв.63
ул. Профсоюзная, 110к2, кв.63

[dyuma2005]

Не реновация, но наш район
15 этажей с фундаментом и отделкой за 8 месяц впечатляет

[Карапетян_В.Г.]

Не реновация, но наш район
15 этажей с фундаментом и отделкой за 8 месяц впечатляет

2025 год там должен быть. Ошиблись в последней цифре, Как пить дать!

[dell]

Может это будет модульная общага

[Проходящий мимо]

Ну почему же..... Анекдот про леса и обои вполне себе применим если надо шустро отчитаться.... Жить то не строителям.... Ну либо если строится что то блочно-панельное.... Монолит хорактерен тем, что быстрее чем положено по технологии его построить невозможно. Ну либо строиться домик со сдачей без отделки - тоже вполне себе резерв по срокам. Лично я бы и не отказался если бы переселяли например в квартиру с черновой отделкой, с выплатой стоимости чистовой (там глядишь и материальчики были бы получше за ту же сумму, и не надо было бы тратиться на снос ненужного ......). Для бюджета было бы одинаково . Но, увы, это неосуществимо....

[dyuma2005]

Ну почему же..... Анекдот про леса и обои вполне себе применим если надо шустро отчитаться.... Жить то не строителям.... Ну либо если строится что то блочно-панельное.... Монолит хорактерен тем, что быстрее чем положено по технологии его построить невозможно. Ну либо строиться домик со сдачей без отделки - тоже вполне себе резерв по срокам. Лично я бы и не отказался если бы переселяли например в квартиру с черновой отделкой, с выплатой стоимости чистовой (там глядишь и материальчики были бы получше за ту же сумму, и не надо было бы тратиться на снос ненужного ......). Для бюджета было бы одинаково . Но, увы, это неосуществимо....

Монолитная коробка собирается по этажу в неделю, то есть 15 этажей=3,5 месяца, вопрос в сложности нулевого цикла и скорости отделки. Панели согласен, можно за месяц-полтора собрать. Слабо себе представляю общагу без отделки.

[Проходящий мимо]

Как показывает практика если бы был придуман механизм сдачи квартир желающим без отделки либо с черновой, в домах по реновации, то было бы меньше головняка с последующим выносом ненужного и переводом материала в мусорку.

[Проходящий мимо]

Но такой подход требует как минимум перехода к распределению квартир до сдачи дома, а точнее на момент когда коробка стоит, отделку не начинали. А это невозможно юридически, увы ...

[tix]

Вв.13В.
Повесили адресную табличку, продолжается благоустройство территории.
Полноценный фотоотчёт будет в эти выходные.

[dyuma2005]

Вв.13В.
Повесили адресную табличку, продолжается благоустройство территории.

А разве "В" может быть жилым строением? Это вопрос, просто не слежу за изменениями.

[Renogor]

Может. Почему то с 90ых часто используют буквы вместо корпусов. Почему непонятно, зачастую логики в присвоении корпусов/букв нет.

[dyuma2005]

Может. Почему то с 90ых часто используют буквы вместо корпусов. Почему непонятно, зачастую логики в присвоении корпусов/букв нет.

раньше в Москве была чёткая логика, жилым строениям присваивали цифровые обозначения корпусов, а нежилым буквенные. И мне интересно, как они будут различать в документах жилой дом с адресом ул. Введенского домвладение 13В и нежилое строение с адресом ул. Введенского дом 13В, в котором сейчас Пятёрочка располагается.

[Renogor]

Может она все таки под снос потом пойдет? Они иногда в "самострои" и магазины советской постройки записывают...

[dyuma2005]

ВВ5 6 секция будет красной

[Проходящий мимо]

Жалко что на светлом достаточно хорошо видны межпанельные швы. И как их не заделывай - все равно как на темном они не спрячутся.... Вот бы вместо светлого был бы зеленый или синий какой.... Только не яркий. Но, увы, поздно, уже все "покрасили"....

[Rita]

Ждём полноценный фотоотчёт, обещанный в прошедшие выходные.

[tix]

Ждём полноценный фотоотчёт, обещанный в прошедшие выходные.

Да не вопрос Хоть кому-то они нужны здесь

Cледующий фотоотчет будет после 17 сентября, т.к. меня не будет в Москве.

[tix]

р-н Коньково, мкр. 6, корп. 3 (Введенского ул., 13В)
по состоянию на 23.08.2022

[tix]

Введенского ул., вл.5
по состоянию на 23.08.2023

[tix]

Информационный щит по б.34-36 перевесили ближе к воротам.