Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Коньково
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя, tix
-
Renogor
- Сообщения: 3986
- Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 832 раза
- Поблагодарили: 857 раз
Re: Коньково
Очередников и жителей общежитий с желающими разъехаться по докупке мы не считаем?
Плюс желающие сменить район.
Плюс желающие сменить район.
-
crow_75
- Сообщения: 436
- Зарегистрирован: 27 сен 2018, 16:37
- Благодарил (а): 52 раза
- Поблагодарили: 60 раз
Re: Коньково
Согласна, дело вкуса. Квартира, которая подойдет по всем параметрам- это только купленная квартира. Скажите, откуда 6 счетчиков? Почему так много?
[/quote]
2 в одном санузле, 2 в другом и 2 на кухне. Итого 3 стоянка в квартире.
[/quote]
2 в одном санузле, 2 в другом и 2 на кухне. Итого 3 стоянка в квартире.
-
Artem2
- Сообщения: 33
- Зарегистрирован: 11 ноя 2019, 17:25
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 31 раз
Re: Коньково
я не знаю, входят ли в 1920 общежития, но даже если нет, давайте 500 добавим, 2500 получится, ну пусть 2700, зачем еще 1000 лишних квартир?
Те, кто сменит район, квартиру в своем районе освободит, так же и тут, кто поедет в другой район, освободит квартиру для другого, дополнительно строить в таких масштабах не нужно
-
tix
- Модератор
- Сообщения: 6455
- Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28
- Благодарил (а): 405 раз
- Поблагодарили: 2818 раз
Re: Коньково
ваши данные не верны,Artem2 писал(а): ↑11 ноя 2019, 20:35я не знаю, входят ли в 1920 общежития, но даже если нет, давайте 500 добавим, 2500 получится, ну пусть 2700, зачем еще 1000 лишних квартир?
Те, кто сменит район, квартиру в своем районе освободит, так же и тут, кто поедет в другой район, освободит квартиру для другого, дополнительно строить в таких масштабах не нужно
вот вам статистика, уже давно все посчитано https://cloud.mail.ru/public/2ZiU/5AEpgbEYJ
в 6-й поедут и другие микрорайоны
-
Artem2
- Сообщения: 33
- Зарегистрирован: 11 ноя 2019, 17:25
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 31 раз
Re: Коньково
Спасибо за файл!tix писал(а): ↑11 ноя 2019, 20:39
ваши данные не верны,
вот вам статистика, уже давно все посчитано https://cloud.mail.ru/public/2ZiU/5AEpgbEYJ
в 6-й поедут и другие микрорайоны
В нем указано, что нужно 2400 квартир, а сколько будет построено?
Зачем в один микрорайон перевозить другие, для чего перегружать наш микрорайон?
-
tix
- Модератор
- Сообщения: 6455
- Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28
- Благодарил (а): 405 раз
- Поблагодарили: 2818 раз
Re: Коньково
Артем, нет никакого существенного увеличения числа жителей. 10-11 домов с Введенского едут в кв.44-47 в И-155мм, остальные кварталы к нам.
Вам уже сказали, что есть очередники, а им по закону не квартиру на квартиру, а по метрам дают. Из однушки могут и две дать, если получится по закону. Кроме того, докупка доп. площади предусмотрена и ею тоже некоторые будут пользоваться.
24-этажных домов только 4 из 36. Вы опять манипулируете неверной информацией.
Вам уже сказали, что есть очередники, а им по закону не квартиру на квартиру, а по метрам дают. Из однушки могут и две дать, если получится по закону. Кроме того, докупка доп. площади предусмотрена и ею тоже некоторые будут пользоваться.
24-этажных домов только 4 из 36. Вы опять манипулируете неверной информацией.
-
dell
- Сообщения: 20200
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3172 раза
Re: Коньково
Опять абстрактное для чего , почему и зачем .сейчас надо не это обсуждать , а как выполнить программу в срок а ещё лучше быстрее. Итак, нашли себе проблему на задницу с однушечниками.2.5 года коту под хвост ушло , толком никого не расселили , стартовые только начали ковырять и Волна затягивается
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Artem2
- Сообщения: 33
- Зарегистрирован: 11 ноя 2019, 17:25
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 31 раз
Re: Коньково
Взамен 24х сносимых домов будет построено 36? Из них 4 24х этажные? В этом случае увеличение жителей все же будет...tix писал(а): ↑11 ноя 2019, 21:00Артем, нет никакого существенного увеличения числа жителей. 11-12 домов с Ввведенского едут в кв.44-47 в И-155мм, остальные кварталы к нам.
Вам уже сказали, что есть очередники, а им по закону не квартиру на квартиру, а по метрам дают. Из однушки могут и две дать, если получится по закону. Кроме того, докупка доп. площади предусмотрена и ею тоже некоторые будут пользоваться.
24-этажных домов только 4 из 36. Вы опять манипулируете неверной информацией.
Если у вас есть информация по домам, этажности, площади, кол-ву квартир, дайте ее, пожалуйста, чтобы я не искал черную кошку там, где ее нет)
Надеюсь завтра, все расчеты представят, что это действительно необходимая мера, а не просто жажда наживы...
-
tix
- Модератор
- Сообщения: 6455
- Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28
- Благодарил (а): 405 раз
- Поблагодарили: 2818 раз
Re: Коньково
Человека с фамилией Любимов можно не любить, но иногда этот человек говорит разумные и полезные вещи.
Ссылка на источник в самой цитате.
Ссылка на источник в самой цитате.
Друзья, к сожалению, не могу делать подробные разборы ППТ по всем районам, нет ни точных данных, ни времени, но вот в связи с завтрашними публичными, слушаниями разберу ППТ 6 мкр. района Коньково, где сам живу.
Для расселения жителей этой территории, учитывая коммуналки, общаги, и очередников, а также учитывая то, что примерно 12% расселяемых, исходя из опыта переселения по реновации по всей Москве, докупают квартиру до большей, требуется 2755 квартир.
Площадей в габаритах внешних стен, куда входят и нежилые первые и втроенно-пристроенные, и техэтаж, и крыша, должны построить 351 750 кв.м. При расчетах по укрупненным показателям, для монолитных домов высотой 22-25 этажей на квартиру приходится 110 кв. м такой площади. Но у нас будут строить все больше дома с меньшей этажностью- от 7 до 16, плюс много 1-но этажных встроенно-пристроенных. Соответственно на квартиру будет приходиться примерно 115 кв. м такой площади, то есть будет построено около 3 059 квартир. Остается 304 квартиры, из которых необходим резерв на покупку в течении 2-х лет для всех переселенцев и городской резерв, так как все три муниципальных дома, строящиеся в нашем районе переданы под реновацию. Резерв этот нужен для очередников из не реновационных домов, у которых подходит очередь, сирот, жителей других районов, которым по реновации не могут предложить равнозначную в своем районе, также как сейчас нашим однокомнатным предлагают квартиры в других районах, служебные квартиры и резерв на случай ЧС. Складывается ощущение, что 304 квартиры для этого очень мало, и могут пострадать те, кто захочет докупить квартиру в течении 2-х лет, а это те. Кто не проходит по критериям постановки на очередь, но кому позарез надо разъехаться. Такие как бывшие супруги, взрослые дети с родителями и т.п.
Таким образом можно говорить о нехватке предусмотренных ППТ площадей для жителей 6мкр, но никак о каком-то мифическом уплотнении.
Сразу поясню насчет этажности. Секция на 4 квартиры в новом доме занимает примерно столько же места, что три секции (подъезда) на 4 квартиры в пятиэтажке, в силу этого рост этажности необходим и не означает увеличения количества квартир.
Аналогичные расчеты можно провести по каждому району ППТ, если раздобыть сведения о количестве коммуналок и очередников в переселяемых домах. Но сильно отличаться они не будут, по моим оценкам, по всем районам ППТ примерно похожая картина.
Андрей Любимов.
https://vk.com/feed?w=wall-152491538_60126
-
dell
- Сообщения: 20200
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3172 раза
Re: Коньково
Согласен тут с ЛюБу. Но он не учёл ещё несколько вариантов , возможно после начала отселения и сноса 3-4 квартала , там появятся стартовые .
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Artem2
- Сообщения: 33
- Зарегистрирован: 11 ноя 2019, 17:25
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 31 раз
Re: Коньково
Tix, спасибо большое!
Теперь у меня более-менее пазл сложился, посмотрим, что завтра скажут на ПС
Теперь у меня более-менее пазл сложился, посмотрим, что завтра скажут на ПС
-
beekirik
- Сообщения: 63
- Зарегистрирован: 17 дек 2018, 17:16
- Благодарил (а): 147 раз
- Поблагодарили: 16 раз
Re: Коньково
Вранье. Средняя площадь одной секции пятиэтажки (подъезда) - 260 м2, средняя площадь одной секции монолитного коммерческого жилья (при учёте того, что конструкции толщее, есть лифтовой блок) - 400-480 м2. Т.е никакого трехкратного увеличения площади нет.Сразу поясню насчет этажности. Секция на 4 квартиры в новом доме занимает примерно столько же места, что три секции (подъезда) на 4 квартиры в пятиэтажке, в силу этого рост этажности необходим и не означает увеличения количества квартир.
-
Флип
- Сообщения: 874
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 342 раза
Re: Коньково
Вы меня простите конечно, но Андрюша Любимов видимо совсем упоролся.tix писал(а): ↑11 ноя 2019, 21:34Человека с фамилией Любимов можно не любить, но иногда этот человек говорит разумные и полезные вещи.На счет этажности. Секция на 4 квартиры в новом доме занимает примерно столько же места, что три секции (подъезда) на 4 квартиры в пятиэтажке, в силу этого рост этажности необходим и не означает увеличения количества квартир.
Берем типовую пятиэтажку, поскольку найти дома с 4 квартирами на площадке быстро мне не удалось, то совмещаем 1,5 секции пятиэтажки, где расположены следующие квартиры - 1комн - 1шт, 2комн - 4 шт, 3комн - 1 шт
Вычисляем их площадь - 12,0 м х 27,2 м = 326 кв.м.
Берем секцию дома, строящегося по программе реновации с такой же квартирографией.
Вычисляем площадь - 14,4 х 36,6 = 527 кв.м.
То есть на самом деле, занимаемая площадь не в 3 раза больше, а в 1,6... Предположим, что нам нужно еще 12% на докупку, это значит в 1,8 раза. Путем нехитрых вычислений умножаем 5 этажей на 1,8 и плюс первый этаж нежилой - получаем 10 этажей. Но явно не 20+ этажей...
-
dell
- Сообщения: 20200
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3172 раза
Re: Коньково
опять сто пять.. А общаги-коммуны вы забыли ? +очередники,сироты,беженцы и пр.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 806 раз
Re: Коньково
а у нас что, в каждом районе есть общаги? И море сирот, очередников и беженцев? А увеличение идет везде.
-
dell
- Сообщения: 20200
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3172 раза
Re: Коньково
там где нет общаг -есть коммуналки.
И потом не забывайте,что должна еще быть реновация 9-и этаг потом.может под них резервы готовят ))
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
-
Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 806 раз
Re: Коньково
и коммуналки есть не везде. И очередников далеко не везде толпы. Без явных цифр - по районам - говорить можно что угодно.
Что касается реновации 9-этажек, но пока это на уровне трепа. Будет эта реновация или не будет (может, глядя на происходящее сейчас, собственники в 9-этажках выскажутся резко против) - вопрос открытый. Тем более, что в 9-этажках капремонт местами прошел, включая замену труб и прочего. Там есть лифты и мосоропроводы, там нет батарей в стенах, да и кухни далеко не везде 5-метровые, им-то какой смысл менять шило на мыло?
-
Флип
- Сообщения: 874
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 342 раза
Re: Коньково
В системе координат dell`а каждый человек, который не живет в относительно современном доме (построенном после 2000 годов) должен хотеть переехать в собянинку как можно быстрее, не думая о том, что будет вокруг.
-
dell
- Сообщения: 20200
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3172 раза
Re: Коньково
не массово,а возможность реновации 9-и этаг отдельных серий есть. а такие есть почти в каждом р-не. например, II-18
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей