Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (информация портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[ЮрийЛямин]

п44 в разы хуже чем и155мм

почему? планировки там лучше. большие двушки 60м2 мечта ренованта ))

Мечта ренованта и ад для жильца, ничто не халявно под светом солнца.
Большие метры там за счёт тонюсеньких стен, мало того что слышимость и так ого-го так после нескольких климатических циклов швы начинают расползаться и все жильцы заселяются в акустическую коммуналку.
Из-за этого бага хус запрещал их строить, у и155мм основной недостаток это то что его очень часто криво собирают и это видно сразу, пеха44 в этом плане коварней все её недостатки не видны глазу и проявляют себя со временем.
Кстати И155мм готовили на смену П44, в каком-то смысле 155 это исправленная версия 44.

[Renogor]

Ага, с учетом что ДСК совсем другой.
Домрик и Домнад - вот и вся замена, да и даже 44тм уже можно строить с какими угодно вариантами квартир, их новое гибкое производство это позволяет.

[ЮрийЛямин]

Ага, с учетом что ДСК совсем другой.
Домрик и Домнад - вот и вся замена, да и даже 44тм уже можно строить с какими угодно вариантами квартир, их новое гибкое производство это позволяет.

Если-бы дск определяли кто в каких домах будет жить......
Сея замена ещё при лужке обсуждалась когда Домрик и Домнад"ов ещё в проекте не было.

[dell]

со звукоизоляцией да, согласен, по отзывам там беда в серии п 44

[dell]

Ага, с учетом что ДСК совсем другой.
Домрик и Домнад - вот и вся замена, да и даже 44тм уже можно строить с какими угодно вариантами квартир, их новое гибкое производство это позволяет.

Если-бы дск определяли кто в каких домах будет жить......
Сея замена ещё при лужке обсуждалась когда Домрик и Домнад"ов ещё в проекте не было.

а что скажете о гвсу ? Они несколько конкурсов по реновации выиграли.Однако, у них панельное производство и какой то патент на плиту 6,6м

[Renogor]

Поправка, это конкурсы еще древние УГСные, так что это не показатель.
Да и панельные дома пока упорно не проектируют, оные только в Новой Москве, и похоже строятся как раз силами дочек Первого Домостроительного. И без подземников, что странно.

[ЮрийЛямин]

Ага, с учетом что ДСК совсем другой.
Домрик и Домнад - вот и вся замена, да и даже 44тм уже можно строить с какими угодно вариантами квартир, их новое гибкое производство это позволяет.

Если-бы дск определяли кто в каких домах будет жить......
Сея замена ещё при лужке обсуждалась когда Домрик и Домнад"ов ещё в проекте не было.

а что скажете о гвсу ? Они несколько конкурсов по реновации выиграли.Однако, у них панельное производство и какой то патент на плиту 6,6м

гвсу это девелопер полного цикла, там что угодно может быть и надо смотреть конкретный проект.

З.ы. с ихними домами я не сталкивался и под лупой их не изучал.

[dell]

к вопросу как надо судиться )) сломались ключи от тачки - иск на 20 млн удовлетворили..))
https://incrussia.ru/news/ekaterinburg- ... ub-absurd/

[MariyK]

Какой все таки замечательный суд в РФ, "самый гуманный в мире" , да я никогда не сомневалась в судебной системе

[tix]

Очередной перенос сроков начала строительства корп. 2 и корп. 6
Звонил в УГС. Сказали, что теперь у них проблемы с Мосводоканалом и различными согласованиями. Ждите выхода на площадки не ранее сентября-октября 2019

[Дима]

они разные. можно эйр-бокс вмонтировать в верх.часть окна

Безусловно производителей и решений много, но с точки "строительной юриспруденции" это всё один и тот-же конструктивный элемент.
з.ы.
вот тут более менее по человечески написано
http://ventairbox.ru/news/news_post/sp- ... na-na-okna

Клапан -это клапан! А окна и форточки это - НЕ клапан! В проекте именно -клапан!
" Приток воздуха в квартиры осуществляется через приточные клапаны, устанавливаемые в
переплете окна или в наружной стене. Как исключение допускается использовать для притока
воздуха форточки, фрамуги или открывающиеся створки окон, оборудованные фиксаторами
положения, если уровень уличного шума не превышает допустимый"

А где можно увидеть,что клапаны отсутствуют? Кто то фото выкладывал?Или просто трёп?

[ЮрийЛямин]

Безусловно производителей и решений много, но с точки "строительной юриспруденции" это всё один и тот-же конструктивный элемент.
з.ы.
вот тут более менее по человечески написано
http://ventairbox.ru/news/news_post/sp- ... na-na-okna

Клапан -это клапан! А окна и форточки это - НЕ клапан! В проекте именно -клапан!
" Приток воздуха в квартиры осуществляется через приточные клапаны, устанавливаемые в
переплете окна или в наружной стене. Как исключение допускается использовать для притока
воздуха форточки, фрамуги или открывающиеся створки окон, оборудованные фиксаторами
положения, если уровень уличного шума не превышает допустимый"

А где можно увидеть,что клапаны отсутствуют? Кто то фото выкладывал?Или просто трёп?

Безграмотный трёп это, там подразумевается функционал а не конкретное устройство.

[dell]

Очередной перенос сроков начала строительства корп. 2 и корп. 6
Звонил в УГС. Сказали, что теперь у них проблемы с Мосводоканалом и различными согласованиями. Ждите выхода на площадки не ранее сентября-октября 2019

уже не первый раз пишут о проблемах с мвк.. видимо , в нем одни противосносы работают )

[Карапетян_В.Г.]

Задолбали уже переносить! Год не могут начать строить! Люди ждут и хотят успеть пожить в человеческих условиях (((

[MariyK]

Задолбали уже переносить! Год не могут начать строить! Люди ждут и хотят успеть пожить в человеческих условиях (((

И не говорите, такое впечатление, что нет плана на переселение , дальше разговоров дело не движется, так, для приличия, начали строить (раз уж пообещали), а поскольку сроки переносятся все дальше .. вывод напрашивается только один

[dell]

Задолбали уже переносить! Год не могут начать строить! Люди ждут и хотят успеть пожить в человеческих условиях (((

И не говорите, такое впечатление, что нет плана на переселение , дальше разговоров дело не движется, так, для приличия, начали строить (раз уж пообещали), а поскольку сроки переносятся все дальше .. вывод напрашивается только один

Согласен. Что самое интересное - процесс идет избирательно по районам.Где то активно строят, а где то и не думают шевелиться..
Например ,по прошлогодним конкурсам на проектирование.. Уже прошло 9 мес ,а конкурсы на строительство не проводят.

[ЮрийЛямин]

Задолбали уже переносить! Год не могут начать строить! Люди ждут и хотят успеть пожить в человеческих условиях (((

И не говорите, такое впечатление, что нет плана на переселение , дальше разговоров дело не движется, так, для приличия, начали строить (раз уж пообещали), а поскольку сроки переносятся все дальше .. вывод напрашивается только один

Согласен. Что самое интересное - процесс идет избирательно по районам.Где то активно строят, а где то и не думают шевелиться..
Например ,по прошлогодним конкурсам на проектирование.. Уже прошло 9 мес ,а конкурсы на строительство не проводят.

УГС, ввиду своей формы собственности, строит гастрольно-цыганским методом у них фиксированный штат который по объектам кочует, денюшку они получают не за сроки а за объёмы.

[tix]

Новая закупка

Проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, объекта: «Снос существующих строений, отключение и перекладка инженерных коммуникаций сносимых зданий (этап строительства объекта капитального строительства)», расположенного по адресу: г. Москва, Введенского ул., д.5, корп.1; Введенского ул., д.5, корп.2; Введенского ул., д.5, корп.3 и Введенского ул., д. 7 (ЮЗАО, Коньково)

http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1908109907

[аким2018]

Нам УГС(УЭЗ) построило отличный дом с шикарными планировками, который по докам закупки тоже проходит как дом-аналог Красных Зорь))
viewtopic.php?f=13&t=239&start=1125#p70038
Если в Бескудниково и на Введенского будет этот проект - то всем богам нужно свечки поставить
Лучших планировок по Реновации я пока еще не встречала.

Да, дай бог, чтобы строили не указанные дома-аналоги, а например, ваш Шумиловский проект.
А еще дай бог всем такую управу, как в Кузьминках! А то в других районах сотрудники управы явно считают себя подпольщиками в тылу врага.

[аким2018]

Новая закупка
Проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, объекта: «Снос существующих строений, отключение и перекладка инженерных коммуникаций сносимых зданий (этап строительства объекта капитального строительства)», расположенного по адресу: г. Москва, Введенского ул., д.5, корп.1; Введенского ул., д.5, корп.2; Введенского ул., д.5, корп.3 и Введенского ул., д. 7 (ЮЗАО, Коньково)
http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1908109907

А что, при каждом сносе хрущевок и перекладке коммуникаций проводят такую экспертизу? Или конкретно в 6 мкр. есть подозрения, что контракт на снос не соответствует требованиям? Или у нас тоже что-то радиационное зарыто?