Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки, объекты квартальной застройки, дома по КРТ

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61

7. Бутлерова ул., з/у 34/2

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): III кв. 2025
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)

9. Миклухо-Маклая ул., вл. 61 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 16-24
• Кол-во квартир: 1049, из них 1-комнатных: 307, 2-комнатных: 424, 3-комнатных: 307, 4-комнатных: 6
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)

10. Введенского ул., з/у 17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус:
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)

11. Введенского ул., з/у 15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус:
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)

12. Комплексное развитие территорий (КРТ): Бутлерова ул., вл. 12, Введенского ул., вл. 13

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 75000. Жилое назначение: 75000. Прирост рабочих мест: 134

13. Комплексное развитие территорий (КРТ): Миклухо-Маклая ул., з/у 63А; Херсонская ул., вл. 20; Литовский бульвар, вл. 10, д. 12

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 95000. Жилое назначение: 95000. Прирост рабочих мест: 232

Самая актуальная информация в нашем телеграмм канале
>>Реновация в районе Коньково<<

[Renogor]

Зато нежилые в них спокойно для этих самых госнужд изымают.

[аким2018]

могут через перепланировку.

А там нечего перепланировать: 16м комната, санузел/ванная и кухня. Неоткуда 4 метра к комнате прирезать.

Можно, по бти"шным мерилам кухней является ниша не менее 5м в изолированном помещении, ещё раз просто в суд принесут бти"шный техпаспорт на двухкомнатную квартиру с жилой кухней а значёк плиты будет в прихожей, и ни как вы не докажете что метров меньше.

По БТИшным мерилам может кухню и можно запихнуть в комнату, но по Жилищному кодексу такое помещение с кухней-нишей комнатой считаться не будет.
И плиту в коридор перенести нельзя, если вы туда же не переносите вентиляционную шахту. Кухонную мойку с водопроводом и канализацией вы куда перенесете: в комнату или в коридор?

[аким2018]

Зато нежилые в них спокойно для этих самых госнужд изымают.

А это в законе о реновации так прописано. В том же законе, где говорится, что при расселении жилая площадь квартиры уменьшена быть не может. Так что однушечникам в Коньково пока никакой суд и никакое принудительное выселение не грозит.

[ЮрийЛямин]

А там нечего перепланировать: 16м комната, санузел/ванная и кухня. Неоткуда 4 метра к комнате прирезать.

Можно, по бти"шным мерилам кухней является ниша не менее 5м в изолированном помещении, ещё раз просто в суд принесут бти"шный техпаспорт на двухкомнатную квартиру с жилой кухней а значёк плиты будет в прихожей, и ни как вы не докажете что метров меньше.

По БТИшным мерилам может кухню и можно запихнуть в комнату, но по Жилищному кодексу такое помещение с кухней-нишей комнатой считаться не будет.
И плиту в коридор перенести нельзя, если вы туда же не переносите вентиляционную шахту. Кухонную мойку с водопроводом и канализацией вы куда перенесете: в комнату или в коридор?

Ладно у вас наверное как у любимова своё законодательство.....
По стоякам, ещё раз до цнииэп проектировал у них всё метр в метр ......

смотрим прихожая 5,2 (по снипу минимум 5 для кухни), ставим дверь где пунктир(кухня не должна соседствовать с туалетом) мойку в угол прихожей и кухня готова, а комната где раньше была кухня превращается в спальню (по снипу минимум 8 метров)
З.Ы. а ещё жаловались что перепланировку нельзя сделать, вон дверь всего надо одну переустановить и однушка в двушку превратится.

[storage]

А это в законе о реновации так прописано. В том же законе, где говорится, что при расселении жилая площадь квартиры уменьшена быть не может. Так что однушечникам в Коньково пока никакой суд и никакое принудительное выселение не грозит.

Проблема с однушечниками также в Академическом районе и в Бескудниково!

[ЮрийЛямин]

А это в законе о реновации так прописано. В том же законе, где говорится, что при расселении жилая площадь квартиры уменьшена быть не может. Так что однушечникам в Коньково пока никакой суд и никакое принудительное выселение не грозит.

Проблема с однушечниками также в Академическом районе и в Бескудниково!

а какие там планировки?

[аким2018]

А ведь мы даже не знаем, кто у них субподрядчики и кто поставщики стройматериалов.

А вам зачем это???

вполне нормальное желание-человек хочет знать как бетон замешивали и что туда добавляли ) но лучше все же когда меньше знаешь-крепче спишь.. вот в и-155мм все знают о дзжби. не удивлюсь что после вашего ликбеза у кого то уже нервный срыв и человеку снится что сейчас плита улетит

Нет. Судя по отзывам на форуме, все уверены, что бетон хорошо намешали.

Я имела в виду, что кроме очевидной заинтересованности в реновации строительных компаний, есть еще большая заинтересованность в ней у большого числа иных компаний. Тех, что будут проектировать, разведывать, прокладывать, озеленять, асфальтировать, и пр., и пр. Тех, что будут поставлять краски, штукатурку, шпатлевку, обои, плитку, раковины, мойки, ламинат, лифты, окна и т.д., и т.п. Все они уже посчитали, как им выгодна реновация и пролоббируют ее продолжение у власти любой масти.

[dell]

В этой части согласен,реновация хорошо даст заработать смежным областям.Нотопять же тендеры возьмут "правильные" игроки

[аким2018]

Ладно у вас наверное как у любимова своё законодательство.....
По стоякам, ещё раз до цнииэп проектировал у них всё метр в метр ......

смотрим прихожая 5,2 (по снипу минимум 5 для кухни), ставим дверь где пунктир(кухня не должна соседствовать с туалетом) мойку в угол прихожей и кухня готова, а комната где раньше была кухня превращается в спальню (по снипу минимум 8 метров)
З.Ы. а ещё жаловались что перепланировку нельзя сделать, вон дверь всего надо одну переустановить и однушка в двушку превратится.

Класс! А где окно на кухне? В соответствии с действующими снипами и санпинами на кухне должно быть естественное освещение, да ее и с определенным КЕО.

[ЮрийЛямин]

Ладно у вас наверное как у любимова своё законодательство.....
По стоякам, ещё раз до цнииэп проектировал у них всё метр в метр ......

смотрим прихожая 5,2 (по снипу минимум 5 для кухни), ставим дверь где пунктир(кухня не должна соседствовать с туалетом) мойку в угол прихожей и кухня готова, а комната где раньше была кухня превращается в спальню (по снипу минимум 8 метров)
З.Ы. а ещё жаловались что перепланировку нельзя сделать, вон дверь всего надо одну переустановить и однушка в двушку превратится.

Класс! А где окно на кухне? В соответствии с действующими снипами и санпинами на кухне должно быть естественное освещение, да ее и с определенным КЕО.

В случаии если только кухня с газом. а по освещению там должна быть светопрозрачная конструкция,

[аким2018]

В этой части согласен,реновация хорошо даст заработать смежным областям.Но опять же тендеры возьмут "правильные" игроки

Даже ни на секунду не сомневаюсь в этом.
Реновации без коррупции, конечно, было бы лучше. Но будем реалистами: если такое и случится, то не в этой жизни.

[аким2018]

В случаии если только кухня с газом. а по освещению там должна быть светопрозрачная конструкция,

В санпине указан коэффициент естественной освещенности кухни КЕО 0,5: вы по нормативу не пройдете с такой дверью. И даже, если двери вообще не будет, не получится.

[storage]

А это в законе о реновации так прописано. В том же законе, где говорится, что при расселении жилая площадь квартиры уменьшена быть не может. Так что однушечникам в Коньково пока никакой суд и никакое принудительное выселение не грозит.

Проблема с однушечниками также в Академическом районе и в Бескудниково!

а какие там планировки?

В Академическом 2 дома такие же как и в Коньково И-155ММ.

В Бескудниково (см. форум - запрос однушка):

Однушка в 11 доме , комната 15 метров, кухня 8, в общем впечатление хрущёвка с меньшей комнатой большей кухней +кладовка в коридоре.потолки 270

viewtopic.php?f=10&t=870&p=47382&hilit= ... %B0#p47382

[аким2018]

Чую, что эту добровольную компенсацию за уменьшение жилой при переезде, могут скоро сделать добровольно-принудительной

Так уже несогласных на компенсацию однушечников запугивают бомжами/крысами/мародерами. Со слов переезжающих, делают это сотрудники инфоцентров. Отвратительно! Приплачивают им что ли за угрозы?

[ЮрийЛямин]

В случаии если только кухня с газом. а по освещению там должна быть светопрозрачная конструкция,

В санпине указан коэффициент естественной освещенности кухни КЕО 0,5: вы по нормативу не пройдете с такой дверью. И даже, если двери вообще не будет, не получится.

Раньше срабатывало, а если смотреть сегодня в завтрашний день- что написано в законе о ренновации про санпины?

[Renogor]

Чую, что эту добровольную компенсацию за уменьшение жилой при переезде, могут скоро сделать добровольно-принудительной

Так уже несогласных на компенсацию однушечников запугивают бомжами/крысами/мародерами. Со слов переезжающих, делают это сотрудники инфоцентров. Отвратительно! Приплачивают им что ли за угрозы?

Какое запугивание, когда это правда жизни. Вон соседнюю ветку читайте, ванну выдрали, а воду не перекрыли. И это бомжей еще нет.

[Renogor]

В Академическом 2 дома такие же как и в Коньково И-155ММ.

Только там спокойно все переезжают (еще бы, насколько ближе к метро), мистер всезнайка правда на это скажет, что это потому что его там не было.
Ага, и поехали бы они тогда на Шверника или еще куда.

[storage]

Интересно троллям за "пугалки" доплачивают или они по собственной инициативе, чтобы начальство заметило их трудолюбие?

[аким2018]

В случаии если только кухня с газом. а по освещению там должна быть светопрозрачная конструкция,

В санпине указан коэффициент естественной освещенности кухни КЕО 0,5: вы по нормативу не пройдете с такой дверью. И даже, если двери вообще не будет, не получится.

Раньше срабатывало, а если смотреть сегодня в завтрашний день- что написано в законе о ренновации про санпины?

У кого срабатывало? Если один, хорошо намазанный маслом, чиновник закрыл глаза на санпины и согласовал перепланировку, то целых три новостройки так не согласуешь.
"Если смотреть сегодня в завтрашний день" - Мы живем здесь и сегодня. Вот когда наступит завтра и изменят санпины, тогда и будет разговор.

[аким2018]

Интересно троллям за "пугалки" доплачивают или они по собственной инициативе, чтобы начальство заметило их трудолюбие?

Я живу в квартале с пятиэтажками с 15 и 12 подъездами. При переселении наших домов вполне может сложится ситуация, когда расселять будут частями, например: сначала 5 подъездов, а потом еще 7-10 подъездов. И тогда я рискую оказаться в подобной истории, что и однушки сейчас. С бомжами и крысами. Вот такие вот "пугалки".