Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки, объекты квартальной застройки, дома по КРТ

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61

7. Бутлерова ул., з/у 34/2

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): III кв. 2025
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)

9. Миклухо-Маклая ул., вл. 61 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: идет строительство
• Этажность: 16-24
• Кол-во квартир: 1049, из них 1-комнатных: 307, 2-комнатных: 424, 3-комнатных: 307, 4-комнатных: 6
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)

10. Введенского ул., з/у 17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус:
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)

11. Введенского ул., з/у 15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус:
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)

12. Комплексное развитие территорий (КРТ): Бутлерова ул., вл. 12, Введенского ул., вл. 13

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "Еврометстрой"
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 75000. Жилое назначение: 75000. Прирост рабочих мест: 134

13. Комплексное развитие территорий (КРТ): Миклухо-Маклая ул., з/у 63А; Херсонская ул., вл. 20; Литовский бульвар, вл. 10, д. 12

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик:
• Начало строительства (план):
• Завершение строительства (план):
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Общий объем застройки: 95000. Жилое назначение: 95000. Прирост рабочих мест: 232

Самая актуальная информация в нашем телеграмм канале
>>Реновация в районе Коньково<<

[dell]

Смесители сразу менять надо это аксиома , если в пятиэтаге нормальные забирать надо

[dell]

Пик есть конечно у них паршивые дОма типа ярцевская 24 и 33 , но по по реновации у них вроде нормальные планировки , качество посмотрим

[Иван.Бу]

Смесители сразу менять надо это аксиома , если в пятиэтаге нормальные забирать надо

Со стоячных кранов надо начинать и далее.

[leuven]

Мы не попираем ничьи права, а скорее, защищаем их. Если суд установит, что дом не безопасен для проживания, то это именно такую защиту и будет означать.
Про "элитный", ну оставляю это смешное утверждение на вашей совести. Никакой элитностью ни района, ни тем более дома, и не пахнет. А насчет прав желающих скорейшего переезда - пусть желают, но не за чужой счёт. Не забывайте про однушки, которые в своем законном праве получить именно равнозначную квартиру.
Про качество новых домов - тут сплошные домыслы. Все проекты очень неплохие. На твёрдую 4 минимум, а многие и на 5. Генподрядчики нормальные. Даже панель ПИКа нормальна - там современнейшие линии по производству панелей стоят, в отличии от ДЗЖБИ. А монолитные дома тех неисправимых нарушений, которые найдены в этом доме, не предполагают даже теоретически.
А уж хуже и бюджетнее И-155ММ, даже выполненного строго по проекту без малейших нарушений, просто в природе нет. :geek:

Иван, спасибо за развернутый ответ. По поводу "элитный" у меня совесть абсолютно чиста. Напомню про ЖК "Галина" у метро Беляево и ЖК "Пифагор" рядом с которым находится 14 корпус. Очевидно что в дальнейшем освободившееся от 5 этажек место в этом районе будет застроено элитным коммерческим жильем. Чего не скажешь о 6 мкрн.
По поводу желающих переехать за чужой счет вы что-то путаете. Напомню число желающих более 230 квартир. И число нежелающих менее 22 (с учетом того что в списке иска есть одинаковые фамилии и разные фамилии могут относиться к одной и той же квартире счет становится еще более убедительный. И желающие переехать ни чьих прав не ущемляют, в том числе и однушек.
Если суд выявит небезопасные элементы в доме это конечно будет ваша заслуга, но вероятность этого стремится к нулю.
Вы пишите "Про качество новых домов - тут сплошные домыслы." 100% согласен. так как проекты 6 мкрн и их реализацию никто не видел.

[r0sso]

Про плотность застройки - что вы имеете ввиду? Количество людей, или высоту домов?

И то, и другое. На том плане, что я видела, жить придётся практически окна в окна. Неуютные дворы-колодцы с тёмными дворами, куда солнечный свет практически не будет попадать, отсутствие зелени, в общем - каменные мешки.
Ну и, соответственно, возросшая численность населения в районе со всеми вытекающими...

[ЮрийЛямин]

Вот он даже своровать чужое нормально не может.
Межэтажка
И-155ММ от обычной 515 ничем в плане звукоизоляции не отличается у обоих пустотелая плита перекрытия 200мм,
В п44 плита 160(монолитная, без пустот) в плане звукоизоляции это филиал ада, М.Ш. их не на пустом месте запретил строить.
В монолите перекрытия ну возьмём 200 (среднее по больнице) но он выигрывает за счёт толстой стяжки пола.
ПИК тоже 200 пустотная, но в их домах хорошая изоляция от улицы, кстати квартиры без отделки они продают с обязательством сделать звукоизоляцию.
70% эффективности звукоизоляции зависит не от толщины плиты а от подложки напольного покрытия(по реновации должна быть).

Звукоизоляция с соседями по этажу во всех домах одинаковая(херовая).

з.ы. Вы сильно удивитесь но в 515 серии сформировались принципы панельного домостроения которые используются до сих пор.
з.ы.ы 515 и155мм и п44 проектировал один и тот-же институт и вероятно одни и те-же люди

[Иван.Бу]

Иван, спасибо за развернутый ответ. По поводу "элитный" у меня совесть абсолютно чиста. Напомню про ЖК "Галина" у метро Беляево и ЖК "Пифагор" рядом с которым находится 14 корпус. Очевидно что в дальнейшем освободившееся от 5 этажек место в этом районе будет застроено элитным коммерческим жильем. Чего не скажешь о 6 мкрн.
По поводу желающих переехать за чужой счет вы что-то путаете. Напомню число желающих более 230 квартир. И число нежелающих менее 22 (с учетом того что в списке иска есть одинаковые фамилии и разные фамилии могут относиться к одной и той же квартире счет становится еще более убедительный. И желающие переехать ни чьих прав не ущемляют, в том числе и однушек.
Если суд выявит небезопасные элементы в доме это конечно будет ваша заслуга, но вероятность этого стремится к нулю.
Вы пишите "Про качество новых домов - тут сплошные домыслы." 100% согласен. так как проекты 6 мкрн и их реализацию никто не видел.

ЖК Галина, в котором до сих пор прилично пустующих квартир, и который очень неудачно расположен, невозможно назвать элитным, да и далече он от этого места. Рядом больше нет пятиэтажек, а то, что освободилось, застраивают теми же И-155ММ. Пифагор тоже не айс - интересовался квартирами там...
Я говорил о желающих переехать из других домов, которым мы типа "очередь задерживаем".
Про число квартир вы тоже неправы. Очень многие дали согласие скрепя сердце, не веря в то, что можно чего-то добиться. И с радостью откажутся и будут ждать нормальных домов.
Про застройку коммерческими домами - а вы какое место имеете ввиду для начала?
Насчет стремящейся к нулю вероятности - вы хоть как-то обосновать можете? А иск на 8 страницах содержит массу доказательств и доводов, в которых указано на нарушение обязательных нормативов безопасности. Его специалисты составляли.
Ну хоть в чем-то вы со мной согласились, уже прогресс.

[Renogor]

Ага-ага, такие специалисты, что составили неграмотно.
Сколько можно уже из пустого в порожнее переливать? :x

[Иван.Бу]

И то, и другое. На том плане, что я видела, жить придётся практически окна в окна. Неуютные дворы-колодцы с тёмными дворами, куда солнечный свет практически не будет попадать, отсутствие зелени, в общем - каменные мешки.
Ну и, соответственно, возросшая численность населения в районе со всеми вытекающими...

Про ППТ, который мы все видели, и не факт, что это окончательный вариант, я с вами полностью согласен. И призываю всех жителей пятиэтажек нашего района придти на публичные слушания и написать аргументированные возражения, которые мы прямо тут можем и обсудить.
А вот про увеличение числа жителей - не соглашусь, если оно и будет, то очень небольшое. Вы все время забываете про общаги, которым надо дать полноценные квартиры, и они как раз и займут избыток площадей.

[leuven]

Смесители сразу менять надо это аксиома , если в пятиэтаге нормальные забирать надо

Со стоячных кранов надо начинать и далее.

Гидролок надо ставить на все стояки и желательно на отопление если конструкция позволяет.

[Иван.Бу]

Гидролок надо ставить на все стояки и желательно на отопление если конструкция позволяет.

Реклама у него хорошая. а вот работа в реальности - не очень. На протечку отопления в полах он вообще не среагирует.

[leuven]

Гидролок надо ставить на все стояки и желательно на отопление если конструкция позволяет.

Реклама у него хорошая. а вот работа в реальности - не очень. На протечку отопления в полах он вообще не среагирует.

Из личного опыта: сорвало кран Маевского на батарее, напор горячей воды был хороший, хорошо жена была дома услышала и перекрыла батарею. Поэтому у дочки в квартире сразу поставили везде гидролоки - срабатывают надежно.

[Иван.Бу]

срабатывают надежно.

А были прорывы?

[leuven]

И то, и другое. На том плане, что я видела, жить придётся практически окна в окна. Неуютные дворы-колодцы с тёмными дворами, куда солнечный свет практически не будет попадать, отсутствие зелени, в общем - каменные мешки.
Ну и, соответственно, возросшая численность населения в районе со всеми вытекающими...

Про ППТ, который мы все видели, и не факт, что это окончательный вариант, я с вами полностью согласен. И призываю всех жителей пятиэтажек нашего района придти на публичные слушания и написать аргументированные возражения, которые мы прямо тут можем и обсудить.
А вот про увеличение числа жителей - не соглашусь, если оно и будет, то очень небольшое. Вы все время забываете про общаги, которым надо дать полноценные квартиры, и они как раз и займут избыток площадей.

Насколько я помню, в конкурсные ППТ (5 районов) закладывалось увеличение числа жителей около 2.5 раза. Иначе реновация не окупится. Если ошибся с цифрой прошу поправить.

[leuven]

срабатывают надежно.

А были прорывы?

Прорывов не было. Были случайные попадания воды на датчики. И всегда краны с моторами срабатывали. А системе уже больше 15 лет.
Правда в плате электроники пришлось заменить элетролиты.

[Иван.Бу]

Насколько я помню, в конкурсные ППТ (5 районов) закладывалось увеличение числа жителей около 2.5 раза. Иначе реновация не окупится. Если ошибся с цифрой прошу поправить.

1. Откуда вы это взяли???
2. Реновация - не коммерческий проект. Я уже писал подробно об этом. Никто не ставит цели оокупаемости. Кстати, те проекты по конкурсным площадкам, которые сделали упор на окупаемость, в победители не прошли.

[Иван.Бу]

Прорывов не было. Были случайные попадания воды на датчики. И всегда краны с моторами срабатывали. А системе уже больше 15 лет.
Правда в плате электроники пришлось заменить элетролиты.

Ну вот срабатывание от капли это тоже не здорово, но обсуждение техники тут офтоп. Если хотите, можно в какой профильной ветке, типа где мы с исаковым УЗО обсуждали.

[leuven]

Насколько я помню, в конкурсные ППТ (5 районов) закладывалось увеличение числа жителей около 2.5 раза. Иначе реновация не окупится. Если ошибся с цифрой прошу поправить.

1. Откуда вы это взяли???
2. Реновация - не коммерческий проект. Я уже писал подробно об этом. Никто не ставит цели оокупаемости. Кстати, те проекты по конкурсным площадкам, которые сделали упор на окупаемость, в победители не прошли.

Вынужден согласиться с аким2018. Мы с вами тоже видимо живем в разных странах.

[Иван.Бу]

Вынужден согласиться с аким2018. Мы с вами тоже видимо живем в разных странах.

Аргументировать можете?

[Гость1]

Инсайд.
Публичные слушания по Коньково, мкр. 6 перенсены на лето 2019.
Подробности по мере поступления информации