Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки и объекты квартальной застройки

1. Профсоюзная ул.,96к1 (район Коньково, кв.44-47, корп.14)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Профсоюзная ул.,98к2 (район Коньково, кв.44-47, корп.12)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Профсоюзная ул.,98к6 (район Коньково, кв.44-47, корп.11)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Севастопольский проспект,60 (район Коньково, мкр.6, корп.2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Введенского ул.,13В (р-н Коньково, мкр.6, корп.3)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул.,5 (Введенского ул., вл.5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): III кв. 2025
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

8. Введенского ул., вл.9 (мкр. 6 р-на Коньково, зона №1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): II кв. 2024
• Завершение строительства (план): 2026
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: подготовка площадки к строительству
• Этажность: 7-10-11-16
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: 331, 2-комнатных: 139, 3-комнатных: 46
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

9. Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2025
• Завершение строительства (план): 2027
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

10. Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

11. Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): 2027
• Завершение строительства (план): 2029
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

создан телеграм-канал "Реновация в районе Коньково"
https://t.me/kanal_renkon

[MariyK]

А когда будут эти публичные слушания

[dell]

Марат сказал в марте , фиг его поймёшь врет постоянно

[MariyK]

Да, про обман я тоже уже поняла

[Веста]

Веста сказала что ей сделали вентиляцию

Подтверждаю!) И не только. Починили кран, исправили недоделки по окнам.

[Вв.7]

Незнаю чего однушки выжидают, может у моря погоды

А они ничего и не выжидают. Им ещё даже и смотровых не давали. С ними только провели беседу, выяснили - какой вариант их бы устроил. Теперь думают что дальше с ними делать.

[MariyK]

Устанение недоделок поздравляю))) хоть кого-то не прокатили)))) а думать как мы знаем можно годами)))

[аким2018]

Принимается. Спасибо.
В исковых требованиях вы ошибаетесь. Требование об исключении этой площадки из ППМ, соответственно, переселять в этот дом по реновации будет нельзя. Ещё раз повторю - другого пути защитить законные требования 2 и 3-шек просто нет. Да и многие ещё из вынужденно согласившихся радостно спасибо скажут. А именно таких - очень много.

Я это понимаю иначе: если дом соответствует требованиям по реновации, то туда можно переселять реновантов как согласных, так и несогласных (по суду). А если дом не соответствует требованиям по реновации, то переселять можно только согласных. Вот как сейчас нельзя на Профсоюзную переселить однушки по суду, так нельзя будет переселить и двушек, и трешек по суду. Но почему нельзя тех, кто согласен сам? Люди - за, полномочия и у ДГИ, и у Фонда реновации - тоже есть. Что мешает?
Ведь предлагает же ДГИ/Фонд реновации за деньги переехать на Профсоюзную однушкам. А это тоже как-то не стыкуется с законом. Наверняка и в другие районы будут со временем предлагать. Тут важно только согласие двух сторон.

[Renogor]

Веста сказала что ей сделали вентиляцию

Так он ее наверное как и всех тут в свой псевдоигнор засунул, вот и не знает.
И потом это же противоречит его линии что там все неисправимо!!!11

[Алла5]

Проживаю на Введенского,9.
Мы наверно слеждующие?
Cкажите, как быть, у меня дети один в д/с №61, другая в школе №49
Если переселят в 11 или 12 корпус, то как оформлять перевод детей. Оставить тут не получится, слишком далеко от дома. А если там мест нет?

[dell]

А фонд между прочим ответил что не имеет никакого отношения к этому дому ))

[Иван.Бу]

Веста сказала что ей сделали вентиляцию

Интересно узнать, каким образом?

[dell]

Веста сказала что ей сделали вентиляцию

Подтверждаю!) И не только. Починили кран, исправили недоделки по окнам.

Раз вы у Ивана в игноре - можете рассказать каким образом вам сделали вентиляцию ?))

[Иван.Бу]

А они ничего и не выжидают. Им ещё даже и смотровых не давали. С ними только провели беседу, выяснили - какой вариант их бы устроил. Теперь думают что дальше с ними делать.

Никаких бесед с нами не проводили. И думать там не о чем, надо строить равнозначные.

[аким2018]

Я бы тоже, возможно, спокойно подождала. Но место на Профсоюзной нравится гораздо больше 6 мкрн. То, что видела на плане предстоящей застройки, не нравится на столько, что даже пресловутый и-155 с кухней без окна в трёшке привлекает больше.
Из двух зол для меня лично Проф. выглядит привлекательнее.

Тот план явно один из вариантов. Уже кор. 3 не так располагают. Надо дождаться публичных слушаний и писать грамотные, обоснованные замечания. Причем дружно, а не бодаясь друг с другом. Ведь это задача чиновников нас стравить, разобщить, и удавить каждого в отдельности. А вот вместе мы можем многого добиться, только бояться не надо. Кстати, скоро выйдет в эфир передача на РБК-ТВ по проблеме с 96-1 и поданному иску. А вот огласки в СМИ и судов чиновники как огня боятся. Что мешает так же вести себя по обсуждению ППТ? Возможно, поднятый нами шум, заставит перепроектировать кор.11. Там только фундамент пока делают. Перепроектировать можно.

Насчет плевать на 10 см. Тут не жителям решать - это обязательное требование противопожарной безопасности. Не менее 1,2 метра. И эти правила написаны кровью. Кровью погибших и пострадавших в пожарах людей. Не стоит к этому так легкомысленно относиться...

В ППТ корпус 3 располагают не так: наверное, чтобы побольше однушек в этом доме спроектировать. Если дом стоит по оси север-юг, однушки можно по обе стороны дома делать. Видимо, первоначально рассчитывали, что все однушки поедут на Профсоюзную.

Всем нам дружно участвовать в обсуждении ППТ 6 квартала? Увы! Я не могу участвовать, 3-4 квартал весь не может. Пропиской не вышли!

Насчет пожарного простенка... Вот честно, кто из форумчан знал, что в многоэтажках один из углов на лоджии/балконе является аварийным выходом? МЧС нас не балует разъяснениями. Мы в этот угол обычно шкафчик ставим, полки прибиваем, велосипед вешаем, т.е. кладовка это, а не аварийный выход.

[Иван.Бу]

Что мешает?

Закон. Повод для исключения не только несоответствие закону, но и нарушение обязательны строительных норм. А в небезопасном доме жить нельзя.

[Веста]

Веста сказала что ей сделали вентиляцию

Подтверждаю!) И не только. Починили кран, исправили недоделки по окнам.

Раз вы у Ивана в игноре - можете рассказать каким образом вам сделали вентиляцию ?))

Вы знаете, я в этом особо не разбираюсь. Муж разбирается. Знаю одно-вытяжка в ванной заработала!)

[аким2018]

Кое что сдвинулось с места.
Сегодня проявился представитель департамента и заверил, что все устранят в ближайшее время тк все таки появилать бригада. Первым делом будут заниматься вентиляцией.

Кстати о недоделках.
Евгений Б!
Если Вы читаете форум, отзовитесь. Расскажите, пожалуйста, как у Вас дела с недоделками. Сдвинулось ли что с мертвой точки? У большинства из нас переезд впереди, и недоделки впереди. Делитесь опытом!

[Renogor]

Вы знаете, я в этом особо не разбираюсь. Муж разбирается. Знаю одно-вытяжка в ванной заработала!)

Сейчас вам скажут что и муж не разбирается, или вообще врет.

[Веста]

Вы знаете, я в этом особо не разбираюсь. Муж разбирается. Знаю одно-вытяжка в ванной заработала!)

Сейчас вам скажут что и муж не разбирается, или вообще врет.

Да я уже не обращаю внимание! Я же знаю, что у нас самый честный и самый профессиональный здесь только один человек...

[аким2018]

Что мешает?

Закон. Повод для исключения не только несоответствие закону, но и нарушение обязательны строительных норм. А в небезопасном доме жить нельзя.

Не знаю, может что-то у Вас есть в загашнике из нарушений строительных норм, но из того, что было в СМИ, главная проблема - вентиляция и простенок. Вентиляцию уже начали чинить, вот Весте починили. С простенком - не знаю, но что-нибудь они наверняка придумают.

А Вас не смущает в определении суда абзац:
"Пунктом 4 ч. 2 ст. 290 КАС РФ предусмотрено, что в административном исковом заявлении должны содержаться сведения о применении оспариваемого нормативного правового акта к административному истцу или о том, что административный истец является субъектом отношений, регулируемых этим актом. Заявители в обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что они подлежат переселению в рамках программы реновации в дом, расположенный на земельном участке, границы которого утверждены оспариваемым постановлением. Между тем каких-либо документов в подтверждение указанных обстоятельств (свидетельства о праве собственности на квартиры, решения о переселении и т.д.) заявителями не представлено"?
Или Вас вполне устраивает тот вариант, что иск так и оставят без рассмотрения?