Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (информация портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• СХЕМА ДОМА:
  
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., з/у 9 (зона 1.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: 516, из них 1-комнатных: ..., 2-комнатных: ..., 3-комнатных: ...
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд Реновации)
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Алла5]

Dorian, а вы не исключаете, что им некуда торопиться и никакие часики не тикают????, а договор с застройщиком продлевается! И никто не спешит и все довольны. Благо загруженность объектами застройщиков уже немалая! А на ваши неудобства и то, что дома будут стоять и приевращаться в бомжатник, им плевать.?

[Dorian]

Dorian, а вы не исключаете, что им некуда торопиться и никакие часики не тикают????, а договор с застройщиком продлевается! И никто не спешит и все довольны. Благо загруженность объектами застройщиков уже немалая! А на ваши неудобства и то, что дома будут стоять и превращаться в бомжатник, им плевать.?

Не исключаю, нам тоже торопиться некуда, мы спокойно живем, никаких неудобств нет, ведь для нас ничего не поменялось- все по прежнему. и никто нам не мешает, в квартиры наши не ломиться. Наоборот тише стало. Загруженность объектами конечно не малая, но и застройщиков приличное количество.

[Аноним]

Сегодня были на приеме в ДГИ. С вопросом о предоставлении равнозначных однокомнатных квартир, для жителей ул.Введенского д.5/2, д.5/3, д.7. Ответ ДГИ : равнозначных однушек нет на данный момент, и если Фонд реновации тоже не может предложить интересный для однушечников вариант ( в любом районе Москвы), то люди могут спокойно жить дальше и ждать когда построят в районе дома и им первым предложат варианты в них. Но это не меньше 1,5-2,5 лет. Что то тут не то, однако. Темнят. Сроки сноса наших домов никто не отменял, часики тикают. 14 декабря 2019г. будет ровно год как повесили объявление о начале переселения на Введенского,5/2,5/,3 и 7.

Странно, Ольге Медвежонковой и еще нескольким квартирам из ваших домов ФР нашел равнозначные в других районах, а вам нет? Или вам предлагали, но вы отказались?

[Dorian]

Сегодня были на приеме в ДГИ. С вопросом о предоставлении равнозначных однокомнатных квартир, для жителей ул.Введенского д.5/2, д.5/3, д.7. Ответ ДГИ : равнозначных однушек нет на данный момент, и если Фонд реновации тоже не может предложить интересный для однушечников вариант ( в любом районе Москвы), то люди могут спокойно жить дальше и ждать когда построят в районе дома и им первым предложат варианты в них. Но это не меньше 1,5-2,5 лет. Что то тут не то, однако. Темнят. Сроки сноса наших домов никто не отменял, часики тикают. 14 декабря 2019г. будет ровно год как повесили объявление о начале переселения на Введенского,5/2,5/,3 и 7.

Странно, Ольге Медвежонковой и еще нескольким квартирам из ваших домов ФР нашел равнозначные в других районах, а вам нет? Или вам предлагали, но вы отказались?

Предлагали- Фили. Но это для нас, например, край географии. И главное это: Работа, дача, родственники - все ЮЗАО и ЮАО. В этих округах- у Фонда нет предложений. Жить так далеко от всего и всех, тратить свое время на дорогу- это не вариант. Поэтому и не решились на эту квартиру.

[Lili]

Предлагали- Фили. Но это для нас, например, край географии. И главное это: Работа, дача, родственники - все ЮЗАО и ЮАО. В этих округах- у Фонда нет предложений. Жить так далеко от всего и всех, тратить свое время на дорогу- это не вариант. Поэтому и не решились на эту квартиру.

Dorian, почему не рассматриваете вариант взять в Филях, непереезжая туда продать ,и купить в Коньково на вторичном рынке? Той суммы вам хватит даже на двухкомнатную, но в девятиэтажке. На мой взгляд, куда лучше дом на Малой Филевской, чем ждать 2,5 года непойми какого у севастопольского....да и рыночная стоимость будет ниже у последнего

[storage]

На так просто продать. И какая рыночная цена? кто ее установил?
И кто купит?
На рынке полно предложений.

[dell]

Ой, да ладно . Даже на профсоюзной 96 до кучи было наклеек "куплю квартиру в вашем доме " , народ даже готов был вложиться в дом не соответствующий реновации как гласил Любу . А уж на филях то уйдёт вообще на ура

[Lili]

На так просто продать. И какая рыночная цена? кто ее установил?
И кто купит?
На рынке полно предложений.

Поверьте, продать и купить жильё в Москве очень просто. Если в этом вопросе своих знаний мало, то лучше обратиться к специалисту, да придётся заплатить тысяч 200, но вопрос будет решён в вашу пользу. Кто купит, какая цена, полно предложений- это второстепенные вопросы, которые быстро отпадут при заключении договора с опытным риэлтором. Нет ничего невозможного, нужно просто захотеть...)

[storage]

Гладко вы все пишите.
Факты продаж у вас есть?
А то что пишут куплю - на заборах ещё не то пишут.

[Konstantin]

Подтверждаю , интересовался у знакомого риэлтора , квартиры в Москве продаются хорошо , без дисконта , главное чтобы документы впорядке были

[dell]

А предствьте что это квартира в умном доме по реновации с видом на битцу ..бедет продаваться вдвойне хорошо

[Konstantin]

А предствьте что это квартира в умном доме по реновации с видом на битцу ..бедет продаваться вдвойне хорошо

Возможно, умный дом пока еще редкость среди новостроек, покупатели частенько ведутся на всякие фишечки)

[Hugar80]

А предствьте что это квартира в умном доме по реновации с видом на битцу ..бедет продаваться вдвойне хорошо

Что значит умный дом? Что в нём будет умное?

[dell]

Автомат система пожаротушение , передача данных жкх , удаленое перекрытие дисп стояков при аварии и прочее

[r0sso]

Совсем недавно на публичных слушаниях нам вещали, что Битцу трогать не будут?
И вот на госзакупках она в списке ТЗ, вместе с другими особо охраняемыми природными территориями(((


https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... I6ciobBcpk

[tix]

r0sso, какое это имеет отношение к реновации?

Такая вырубка происходит в природных парках периодически. Читаем предмет договора: "Выполнение работ по подготовке площадей для восстановления фитоценозов в границах особоохраняемых и других природных территорий, подведомственных ГПБУ "Мосприрода".

Прошу в этой теме не дезинформировать пользователей такими страшилками.

[r0sso]

tix , а дальше вы читали? Какие именно работы будут проводится -
Работы строительные по строительству объектов для отдыха, таких как площадок для игры в гольф, пляжных сооружений, горных убежищ, парковых территорий и парковых сооружений для отдыха

Вот вам и восстановление фитоценозов...

[tix]

tix , а дальше вы читали? Какие именно работы будут проводится -
Работы строительные по строительству объектов для отдыха, таких как площадок для игры в гольф, пляжных сооружений, горных убежищ, парковых территорий и парковых сооружений для отдыха

Вот вам и восстановление фитоценозов...

Не нашел в контракте и техническом задании работы, которые вы указываете.
Сошлитесь на конкретный пункт контракта/ТЗ.

Из Контракта:
1.1 Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по подготовке
площадей для восстановления фитоценозов в границах особо охраняемых и других
природных территорий, подведомственных ГПБУ "Мосприрода" (далее – работы).

Из ТЗ:
3 Состав работ
3.1 Предварительное обследование территории, оформление и согласование исходноразрешительной документации для проведения работ:
- вырубка деревьев;
- другие виды работ в соответствии с документацией к настоящему Техническому заданию или
дефектной ведомостью;
- восстановление прилегающих к объекту территорий, нарушенных в ходе выполнения работ;
- очистка площади объекта от мусора после выполнения работ;
- погрузка, вывоз и размещение мусора, строительных отходов, грунта на лицензированных
полигонах.



Смета и обоснование: https://zakupki.gov.ru/44fz/filestore/p ... 35DE42E8D3

Где тут строительство, о котором вы говорите?

[Hugar80]

Tix, закупка 0173200001419001031. Пункт 3.4 из ТЗ.

[tix]

Tix, закупка 0173200001419001031. Пункт 3.4 из ТЗ.

Это другая закупка https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... 1419001031
Я же ответил по поводу той, ссылку на которую выложила rosso https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... I6ciobBcpk