ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Черемушки
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя, tix
Черемушки

Тема реновации в районе Черемушки ЮЗАО г. Москвы
Карта реновации:
- Alisamimo
- Сообщения: 20
- Зарегистрирован: 31 июл 2023, 19:19
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Черемушки
Посмотрим, кто у разбитого корыта останется) стадный инстинкт - дело плохое, а еще и отсутствие критического мышления - вообще дело труба! Не смешите меня стоимостью капремонта, при нынешних то ценах на ЖКХ)
В черемушках даже сдавать хрущ без ремонта дороже чем с ремонтом за мкадом! На кой мне кв за МКАдом - хотела бы, купила бы. Собственность - моя, куплена мной в черемушках, здесь и останется.
Последний раз редактировалось Alisamimo 15 июн 2025, 18:28, всего редактировалось 2 раза.
- Eco
- Сообщения: 4003
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1248 раз
- Поблагодарили: 941 раз
Re: Черемушки
Имеет смысл распечатать этот журналистский высер, хорошенько помять и использовать в туалете.Lucky7 писал(а): ↑11 июн 2025, 17:30Правильно ли я понимаю, что нет смысла теперь смотреть что строят в Черемушках, если могут переселить куда угодно, кто разбирается подскажите пожалуйста.
https://msk1.ru/text/realty/2025/06/11/75575465/
Mitroxa писал(а): ↑12 июн 2025, 11:35Да, но по КРТ строят дома, в которые переселять реновантов, в Черемушках все площадки по КРТ именно такие.Реноваторская писал(а): ↑12 июн 2025, 09:48Насколько понимаю, московская реновация это другая программа, не КРТ, о которой речь идет в этом законопроекте
Eco писал(а): ↑11 июн 2025, 19:54Товарищи, давайте почитаем закон.То есть, во-первых, дайте высказаться Московской Городской Думе.Государственная Дума ФС РФ писал(а): Проект № 467032-8
в третьем чтении
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статью 321 Жилищного кодекса Российской Федерации
Принят Государственной Думой
11 июня 2025 года
Статья 1
Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2006, № 1, ст. 21; № 52, ст. 5498; 2007, № 45, ст. 5417; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 52, ст. 6419; 2011, № 13, ст. 1688; 2012, № 53, ст. 7614; 2013, № 30, ст. 4080; № 52, ст. 6961; 2014, № 19, ст. 2336; № 26, ст. 3377; № 42, ст. 5615; № 43, ст. 5799; 2015, № 1, ст. 9, 52; 2016, № 27, ст. 4306; 2017, № 27, ст. 3932; № 31, ст. 4740, 4766, 4829; 2018, № 1, ст. 27, 39, 90, 91; № 32, ст. 5133, 5134, 5135; 2019, № 31, ст. 4442; № 52, ст. 7790; 2020, № 31, ст. 5023; 2021, № 1, ст. 7, 33; № 18, ст. 3063; № 27, ст. 5103; № 50, ст. 8415; 2022, № 29, ст. 5317; № 52, ст. 9371; 2023, № 1, ст. 59; № 25, ст. 4429; № 29, ст. 5323; № 32, ст. 6170, 6180; 2024, № 1, ст. 8; № 33, ст. 4928; № 53, ст. 8495, 8496, 8504) следующие изменения:
1) в части 21 статьи 24 слово «Такие» заменить словами «В целях реализации решения о комплексном развитии территории такие»;
2) в части 34 статьи 33 слова «в целях комплексного развития» заменить словами «в целях реализации решения о комплексном развитии»;
3) в части 5 статьи 45 слова «поселения, муниципального округа, органы» заменить словами «поселения, органы»;
4) статью 63 [Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе] дополнить частями 91 – 93 следующего содержания:
«91. Допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта регионального значения, если размещение объекта регионального значения необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и сведения об объекте регионального значения отсутствуют в утвержденных документах территориального планирования городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
92. В случае утверждения документации по планировке территории, подготовленной в целях реализации решения о комплексном развитии территории, до внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя реализация такой документации по планировке территории осуществляется без учета положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. В этом случае внесение изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в срок, установленный нормативными правовыми актами органов исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
93. Особенности отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей, особенности признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению устанавливаются нормативными правовыми актами органов исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.»;
5) часть 5 статьи 67 дополнить словами «, если законом субъекта Российской Федерации, регулирующим отношения в области градостроительной деятельности, не установлены иные правила включения указанных многоквартирных домов в решение о комплексном развитии территории».
Статья 2
Часть 4 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2021, № 1, ст. 33; 2023, № 26, ст. 4684; 2024, № 1, ст. 8) [Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки] дополнить предложением следующего содержания: «Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя могут быть предусмотрены требования к местоположению многоквартирного дома, в котором собственнику предоставляется жилое помещение в соответствии с настоящей частью.».
Президент
Российской Федерации
Законопроект вносила не Москва - может, Москве это пока и не надо.
Во-вторых, и это принципиально: изменения касаются КРТ, а не реновации.
- Eco
- Сообщения: 4003
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1248 раз
- Поблагодарили: 941 раз
Re: Черемушки
Хватит уже мешать людям реализовывать их права.
Могут даже с крыши прыгать - если хочется.
- dell
- Сообщения: 20206
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3175 раз
Re: Черемушки
Хоспаде , да пусть выходят , только когда будут обратно проситься , то им скажут , извините , после 32 г и через крт

Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Реноваторская
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 27 ноя 2024, 00:14
- Благодарил (а): 1 раз
Re: Черемушки
Смех смехом, а наберутся такие вот тревожные соседи, протащат голосование о выходе дома из программы и сиди с ними за компанию в клоповнике. Отказные пятиэтажки на Гарибальди 17 хороший пример, сидят люди и смотрят в упор на новый реновационный монолит. Жаль тех жильцов, кто голосовал За и попал в такую вот ситуацию.
- pladiez
- Сообщения: 33
- Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:08
- Благодарил (а): 45 раз
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Черемушки

Ну тут ведь как трактовать. Закон и правда вносит некоторые риски для граждан при переселении, но все же в особенно трудных ситуациях (центр, исторические здания и культурное наследие). Черемушки очень хороший район, но даже не Хамовники, чтобы шибко переживать.
В Черемушках для нынешних реновантов, по мне так риска вообще нет, все площадки и сроки + - видны и ясны. А вот что будет когда возьмутся за следующую программу куда включат 9-ти этажные и иже, поглядим.
Сейчас выходить из программы бред бредовый.
- pladiez
- Сообщения: 33
- Зарегистрирован: 26 дек 2018, 16:08
- Благодарил (а): 45 раз
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Черемушки
Лично общалась с жильцом одного из домов. Жалко людей.Реноваторская писал(а): ↑15 июн 2025, 22:29Смех смехом, а наберутся такие вот тревожные соседи, протащат голосование о выходе дома из программы и сиди с ними за компанию в клоповнике. Отказные пятиэтажки на Гарибальди 17 хороший пример, сидят люди и смотрят в упор на новый реновационный монолит. Жаль тех жильцов, кто голосовал За и попал в такую вот ситуацию.
- Реноваторская
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 27 ноя 2024, 00:14
- Благодарил (а): 1 раз
Re: Черемушки
А по кварталу 20-21 нет информации? Помимо неясной апрельской новости про то что "изменения внесли в правила землепользования и застройки в отношении территории, которая находится по адресу: улица Гарибальди, кварталы 20–21, 22–23" инфоштиль.
Севастопольский проспект 46/7
фото ЕДИНСТВЕННОЙ на данный момент стройки в Черемушках. Фото сделаны 16 июня.
Первый корпус. До крыши осталось совсем чуть-чуть

Смотрите, уже появилась облицовочная плиииточка
Цвет мне понравился. Одобряю)


второй корпус


Что за "гнездо глухаря" утепляют на первом этаже
. В первом корпусе такое же имеется



Первый корпус. До крыши осталось совсем чуть-чуть

Смотрите, уже появилась облицовочная плиииточка


второй корпус


Что за "гнездо глухаря" утепляют на первом этаже



наблюдаю 

Re: Черемушки
Добрый вечер, товарищи.
На сайтах по торгам проектов КРТ нашел проекты договоров и планируемые даты, публикую, возможно кому - то будет интересно.
1 - Квартал 25А Черемушки
На 07.06.2025 - проведены торги, идет работа комиссии, выиграла компания ООО "Артстройтехнологии"
График комплексного равития территории:
Многоквартирный дом на ул. Цюрупы з/у 1 - максимальный срок выполнения - 31.12.2027
Многоквартирный дом на ул. Цюрупы з/у 5/1 - максимальный срок выполнения - 31.12.2027
Проектно-изыскательские работы с получением положительного заключения государственной экспертизы, освобождение строительной площадки (снос) - 15.02.2026
Передача по акту приема-передачи документации полного пакета документации, необходимой для постановки на кадастровый учет - 8 месяцев от даты оформления разрешения на ввод в эксплуатацию
2 - Херсонская ул., вл. 35
На 07.06.2025 - проведены торги, идет работа комиссии, выиграла компания ООО "Генеральный подрядчик МФС".
Является структурой ГК ПИК
Проектирование и строительтсво дома - максимальный срок выполнения - 30.06.2030
Проектно-изыскательные работы с получением положительного заключения, освобождение строительной площадки (снос) - 31.07.2026
Монтаж жб конструкций подземной части здания - 31.03.2027
Монтаж жб конструкций надземной части здания в объеме 40% - 31.08.2027
Работы по монтажу жб конструкций надземной части жилого дома в объеме 100% - 31.03.2028
Работа по обратной засыпке пазух котлована, кладочные работы и работы по устройству перегородок надземной и подземной части - 31.03.2029
Работы по устройству внутренних и наружных инженерных систем - 30.06.2030
Передача по акту приема-передачи документации полного пакета документов необходимой для постановки объекта на кадастровый учет - 8 месяцев от даты оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3 - Научный пр-д, вл. 11А
На 07.06.2025 - проведены торги, идет работа комиссии, выиграла компания ООО "Концерн МОНАРХ"
Проектирование и строительство дома - максимальный срок выполнения - 31.01.2031
Проектно-ихыскательные рабты с получением положительного заключения, освобождение строительной площадки (снос) - 01.09.2026
Работы по монтажу железобетонных конструкций подземной части здания - 30.04.2027
Работы по монтажу жб конструкция надземной части здания в объеме 40% - 30.11.2027
Работы по монтажу жб конструкций надземной части жилого дома в объеме 100% - 31.03.2029
4 - Каховка ул., вл. 20А
На 15.06.2025 - есть информация о победителе торгов - ООО "Еврометрострой"
Разработка проекта планировки территории - с 01.12.2024 - максимальный срок выполнения 3,5 месяца
Снос существующих строений - до 01.06.2026
Строительно монтажные работы по возведению объекта - с 01.08.2026 (срок выполнения - 32 месяца)
Подписание акта приемки законченного строительства - с 29.03.2029 + 8 месяцев
По проекту планируемого КРТ - Херсонская ул., вл. 20 информации не обнаружил
Дорогие соседи, возможно кто - то знает информацию по стартовой площадке на Архитектора Власова, возможно так же кто - то знает что - то по сносу двух домов из первого этапа реновации - Гарибальди ул., д. 25, корп. 2 и Профсоюзная ул. д. 37
И в теории кого планируют переселять в построенный в мае дом на Гарибальди ул., д. 17А и самое главное когда, а также дому в процессе строительства - Севастопольский пр-кт 46/7 и объекту квартальной застройки по адресу - Перекопская ул., з/у 27 (зона 3.1), на сайте застройщика информация по окончанию работ - 2025 год, но из того что я читал на форуме информация не соответствует реальности.
Поделитесь информацией, возможно кто - то что - то знает
На сайтах по торгам проектов КРТ нашел проекты договоров и планируемые даты, публикую, возможно кому - то будет интересно.
1 - Квартал 25А Черемушки
На 07.06.2025 - проведены торги, идет работа комиссии, выиграла компания ООО "Артстройтехнологии"
График комплексного равития территории:
Многоквартирный дом на ул. Цюрупы з/у 1 - максимальный срок выполнения - 31.12.2027
Многоквартирный дом на ул. Цюрупы з/у 5/1 - максимальный срок выполнения - 31.12.2027
Проектно-изыскательские работы с получением положительного заключения государственной экспертизы, освобождение строительной площадки (снос) - 15.02.2026
Передача по акту приема-передачи документации полного пакета документации, необходимой для постановки на кадастровый учет - 8 месяцев от даты оформления разрешения на ввод в эксплуатацию
2 - Херсонская ул., вл. 35
На 07.06.2025 - проведены торги, идет работа комиссии, выиграла компания ООО "Генеральный подрядчик МФС".
Является структурой ГК ПИК
Проектирование и строительтсво дома - максимальный срок выполнения - 30.06.2030
Проектно-изыскательные работы с получением положительного заключения, освобождение строительной площадки (снос) - 31.07.2026
Монтаж жб конструкций подземной части здания - 31.03.2027
Монтаж жб конструкций надземной части здания в объеме 40% - 31.08.2027
Работы по монтажу жб конструкций надземной части жилого дома в объеме 100% - 31.03.2028
Работа по обратной засыпке пазух котлована, кладочные работы и работы по устройству перегородок надземной и подземной части - 31.03.2029
Работы по устройству внутренних и наружных инженерных систем - 30.06.2030
Передача по акту приема-передачи документации полного пакета документов необходимой для постановки объекта на кадастровый учет - 8 месяцев от даты оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3 - Научный пр-д, вл. 11А
На 07.06.2025 - проведены торги, идет работа комиссии, выиграла компания ООО "Концерн МОНАРХ"
Проектирование и строительство дома - максимальный срок выполнения - 31.01.2031
Проектно-ихыскательные рабты с получением положительного заключения, освобождение строительной площадки (снос) - 01.09.2026
Работы по монтажу железобетонных конструкций подземной части здания - 30.04.2027
Работы по монтажу жб конструкция надземной части здания в объеме 40% - 30.11.2027
Работы по монтажу жб конструкций надземной части жилого дома в объеме 100% - 31.03.2029
4 - Каховка ул., вл. 20А
На 15.06.2025 - есть информация о победителе торгов - ООО "Еврометрострой"
Разработка проекта планировки территории - с 01.12.2024 - максимальный срок выполнения 3,5 месяца
Снос существующих строений - до 01.06.2026
Строительно монтажные работы по возведению объекта - с 01.08.2026 (срок выполнения - 32 месяца)
Подписание акта приемки законченного строительства - с 29.03.2029 + 8 месяцев
По проекту планируемого КРТ - Херсонская ул., вл. 20 информации не обнаружил
Дорогие соседи, возможно кто - то знает информацию по стартовой площадке на Архитектора Власова, возможно так же кто - то знает что - то по сносу двух домов из первого этапа реновации - Гарибальди ул., д. 25, корп. 2 и Профсоюзная ул. д. 37
И в теории кого планируют переселять в построенный в мае дом на Гарибальди ул., д. 17А и самое главное когда, а также дому в процессе строительства - Севастопольский пр-кт 46/7 и объекту квартальной застройки по адресу - Перекопская ул., з/у 27 (зона 3.1), на сайте застройщика информация по окончанию работ - 2025 год, но из того что я читал на форуме информация не соответствует реальности.
Поделитесь информацией, возможно кто - то что - то знает
- Alisamimo
- Сообщения: 20
- Зарегистрирован: 31 июл 2023, 19:19
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Черемушки
Смех смехом, а набрались уже вот такие недумающие товарищи- агитаторы (верю, что хоть выгоду какую имеют с этого), которые получили от бабушки квартиру и ждут бесплатный сыр. Нет мозгов - считай калекаРеноваторская писал(а): ↑15 июн 2025, 22:29Смех смехом, а наберутся такие вот тревожные соседи, протащат голосование о выходе дома из программы и сиди с ними за компанию в клоповнике. Отказные пятиэтажки на Гарибальди 17 хороший пример, сидят люди и смотрят в упор на новый реновационный монолит. Жаль тех жильцов, кто голосовал За и попал в такую вот ситуацию.
- Alisamimo
- Сообщения: 20
- Зарегистрирован: 31 июл 2023, 19:19
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Черемушки
В сао уже пишут что из одного района в другой переселяют! Зато новый дом) ну метров столько же, а вот цена… ну бог с ней, с ценой! Мы люди щедрые!
- dell
- Сообщения: 20206
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 360 раз
- Поблагодарили: 3175 раз
Re: Черемушки
Вы уже вышли из Программы реновации?
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Re: Черемушки
Как считаете, может ли реновация в Черемушках завершиться раньше с учетом реализации проектов КРТ? Или дай бог к концу 2032 года успеют?
Просто возможно кто - то обладает большей информацией или разбирается в данном вопросе, очень интересно.
Просто возможно кто - то обладает большей информацией или разбирается в данном вопросе, очень интересно.
Re: Черемушки
Потому что из того, как все идет сейчас максимум к третьему этапу будет 14 площадок от домов второго этапа реновации, с учетом средней вместимости дома этого хватит на 30 - 40 домов максимум, а в третьем этапе в Черемушках насколько я знаю более 80 домов. Сам там нахожусь, поэтому очень интересно.
- Александр54
- Сообщения: 15
- Зарегистрирован: 17 дек 2024, 13:27
Re: Черемушки
Поясните несведущему. Адрес. Нахимовский проспект, 61-5. Он в отказе или в реновации? Досталась квартира от тети. Да и сам уже не молод, восьмой десяток.. Ждать реновацию или продать уже... Сама квартира не нужна, жить некому.
- Eco
- Сообщения: 4003
- Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
- Откуда: Кузьминки
- Благодарил (а): 1248 раз
- Поблагодарили: 941 раз
Re: Черемушки
Дождаться (сдавая в аренду), пока не истечет срок обложения налогом на доходы физических лиц (наследство от тети - видимо 5 лет - причем, не от даты регистрации права собственности, а от даты смерти наследодателя), - затем продать.Александр54 писал(а): ↑28 июн 2025, 19:35Досталась квартира от тети. Да и сам уже не молод, восьмой десяток.. Ждать реновацию или продать уже...
Но я бы на Вашем месте посоветовался с Вашими наследниками.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей