Кузьминки

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 21:33

Тема реновации в районе Кузьминки ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с этапами переселения

График переселения. Три этапа:

https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/
31 мая 2022 г. стартовало переселение с ул. Зеленодольская, д. 28, корп. 3 в новостройку по адресу: ул. Жигулёвская, д. 3А.
2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

Квартальные тендеры Госзакупок:

117, 117а, 118, 118а, 119 кварталы

115, 116, 121 кварталы

120 квартал

113, 113а, 114 кварталы

Изъятие нежилых помещений

этот пост редактируется администрацией форума

Наталья И

шурыч писал(а): ↑
20 окт 2019, 18:04
Шумилова 4

Шурыч , вы красавчик! Такой снимок через дыру в заборе!! Мне ещё этого не видно))

шурыч · Сообщение **шурыч** » 20 окт 2019, 20:23

Наталья И писал(а): ↑
20 окт 2019, 19:37

шурыч писал(а): ↑
20 окт 2019, 18:04
Шумилова 4

Шурыч , вы красавчик! Такой снимок через дыру в заборе!! Мне ещё этого не видно))

Ждите на неделе вереницу миксеров. Заливать плиту будут скорее всего одним махом.

Milli · Сообщение **Milli** » 20 окт 2019, 21:41

шурыч писал(а): ↑
20 окт 2019, 18:05
ВП 163

Интересно смотреть в динамике и в сравнении с соседними стройками.
Ваше фото ВП 163 начала апреля 2019 года -

шурыч писал(а): ↑
07 апр 2019, 11:50
На ВП 163 тоже скоро кран вылезет

Еле ползут, за 7 месяцев только паркинг и 3 этажа.

Тот же период с апреля по октябрь стройка на ЮЛ 73 - паркинг+14 надземных этажей.

шурыч писал(а): ↑
18 окт 2019, 09:13
ЮЛ. 73

шурыч писал(а): ↑
08 апр 2019, 09:31

При этом строительный объем на ВП 163 меньше, чем на ЮЛ 73:
ЮЛ вл.73
Этажность: 17-18
Количество квартир: 182
Ввод в эксплуатацию: 2021г.

ВП вл. 163
Этажность: 10-13
Ввод в эксплуатацию: 2020 г.
Количество квартир: 105

Очевидно, что первым сдадут ЮЛ 73. До зимы закроются крышей и начнут отделку, а ВП 163 до весны только монолитить будут, несмотря на его всего лишь 10-13 этажей.
И там, и там строит ПИК. Интересно, в чем причина такого отставания ВП 163

Наталья И

Ну ЮЛ локация намного лучше, чем ВП. Не знаю насколько это актуально на нынешнем этапе, но это факт))

Milli · Сообщение **Milli** » 21 окт 2019, 01:32

Наталья И писал(а): ↑
20 окт 2019, 22:01
Ну ЮЛ локация намного лучше, чем ВП. Не знаю насколько это актуально на нынешнем этапе, но это факт))

Локация само собой лучше даже без привязки к этапам. Непосредственная близость к метро и парку всегда будет актуальна с коммерческой точки зрения.
Но я не про локацию, дома ведь не коммерческие, а про сроки строительства одним и тем же подрядчиком идентичных по проекту и материалам домов.
Не знаю, какие там сложности возникли со строительством ВП 163, но еще в мае (спасибо Шурычу за фотофиксацию строек) они шли ноздря в ноздрю с ЮЛ 73. А летом, в самый строительный сезон, вдруг ВП 163 забуксовала. Мало того, что дом всего 105 квартир - ни туда, ни сюда, так еще и стройка стопорится по сравнению с остальными. Все ПИКи примерно в одно время начали строить.
Мне интересно, по какой причине самый маленький дом ВП 163 вдруг стал аутсайдером.

Васька Кроликов

Milli писал(а): ↑
21 окт 2019, 01:32

Наталья И писал(а): ↑
20 окт 2019, 22:01
Ну ЮЛ локация намного лучше, чем ВП. Не знаю насколько это актуально на нынешнем этапе, но это факт))
Локация само собой лучше даже без привязки к этапам. Непосредственная близость к метро и парку всегда будет актуальна с коммерческой точки зрения.
Но я не про локацию, дома ведь не коммерческие, а про сроки строительства одним и тем же подрядчиком идентичных по проекту и материалам домов.
Не знаю, какие там сложности возникли со строительством ВП 163, но еще в мае (спасибо Шурычу за фотофиксацию строек) они шли ноздря в ноздрю с ЮЛ 73. А летом, в самый строительный сезон, вдруг ВП 163 забуксовала. Мало того, что дом всего 105 квартир - ни туда, ни сюда, так еще и стройка стопорится по сравнению с остальными. Все ПИКи примерно в одно время начали строить.
Мне интересно, по какой причине самый маленький дом ВП 163 вдруг стал аутсайдером.

Главное что бы ВП155 раньше не построили

, а так догонит остальных.
Мне кажется, что ВП 163 единственный дом который настолько близко строится к стоящим пятиэтажкам, может тут проблема?

шурыч · Сообщение **шурыч** » 21 окт 2019, 17:14

Вп 163 сейчас обороты набрал, 1,5недели/этаж. А вот ЮЛ 99 наоборот затормозил 1 этаж за месяц отлили.

Anton 119 · Сообщение **Anton 119** » 21 окт 2019, 23:57

Здравствуйте, Форумчане.

Все до банального просто. Стартовая площадка ВП 163 не имеет свободного места (вся площадка стройки является котлованом с отступом в метр полтора от забора).

На остальных стартовых площадках, в Кузьминках, вокруг котлована имеется свободное место, где размещается бытовой городок,
складские площади для арматуры и опалубки.

Стартовый дом по адресу: Волгоградский проспект дом 163 строиться согласно графику и пока из него не вышел.

Но честно говоря эта стройка надоела очень.

- Из-за дефицита места "бытовой городок" разместили за стройкой, если смотреть с Волгоградского проспекта (между стройплощадкой и домом 161 к 2). Благодаря звонкам во все места куда можно, строителям пришлось по диагонали уложить плиты, не вырубив ни одного дерева, на которые впоследствии установили вагончики.

- Заливка несущей плиты здания, стен и перекрытия подвала (подземной парковки), а также несущих колон и межэтажных перекрытий почему-то ведется С 17:00-18:00 часов и вплоть ДО 5:00 утра

(наверно любят ждать бетоновозы, которые едут по пробкам вечером, и не давать спать ночью жителям домов вокруг). Последнее время заканчивают в 2:00-3:00 ночи, но прожектора освещают дома вокруг (через Волгоградку тоже) еще один, два часа после завершения всех работ

- К большому сожалению 3 и 4 октября 2019 года вырубили много деревьев вдоль дома 161 корп 1 и между этим домом и домом 161 корп 2. Легенда такова, что они находятся над коммуникациями (там с момента постройки пятиэтажек проложена канализационная труба, к которой подключены дома 161 корп 1 и корп 2). Но к этой ветке канализации должны только подключить отводы от строящегося дома, реконструкция не предусматривается. Очень интересно будет посмотреть, что стане с этой веткой после подключения стартового дома и при сносе пятиэтажки по адресу ВП 161 к 1

Но на самом деле рубят для того, чтобы проложить ветку ливневой канализации для строящегося дома, которой ранее не было. Хотя "ливнёвку" можно было бы запроектировать и проложить позже, по территории стройплощадки, под проездом, ведущем к въезду в подземный гараж, и плоскостной парковкой у дома. Выходит деревья рубить легче, чем мозгами раскинуть, продумать и согласовать расположение коммуникаций так, чтобы меньше уничтожать деревьев и не впихивать коммуникации в будущие зоны сноса зданий.

Так при рубке деревьев вырубили те деревья, которые рубить не должны были вообще (они вне зоны коммуникаций и по проектной документации подлежали сохранению). Но это отдельный и долгий разговор

- Еще один "подарок" от строителей это 9 биотуалетов, выстроенных в ряд у края забора бытового городка.
А этот край ближе всего к 2 и 3 подъезду дома 161 к 2 и 5 подъезду дома 161 к 1. Наверно это сделано для того, чтобы народный контроль видел и чувствовал все. А когда приезжает ассенизаторская машина, то объявляется команда газы и химическая угроза, дышать нечем...

- Последний тренд строителей эти шлифование швов и наплывов железобетонной конструкции (после снятия опалубки), бес применения пылеотводящих кожухов и строительных пылесосов, которые позволяют свести к отсутствию вообще какой либо пыли при данных манипуляциях. Где-то на форуме видел сообщение с фотографией про странный пар или пыль со стройплощадки (читал в прошлом году).
На самом деле это бетонная пыль возникшая при шлифование, алмазными "чашками", наплывов и неровностей, возникших при заливке бетоном или из-за дефектом самих опалубок. Так вот, после таких действий летит очень много мелкодисперсной пыли, что все дома вокруг стоят в ней, а кто не закрыл окна перед уходом или проморгал начало бетонной бури получают её у себя в квартире. Самое гадкое то, что эта пыль очень опасна для легких.

Milli · Сообщение **Milli** » 22 окт 2019, 01:29

Anton 119 писал(а): ↑
21 окт 2019, 23:57
Здравствуйте, Форумчане.

Здравствуйте, Антон.
Вчера как раз подумала, посмотрев на ВП 163, что очень не хватает Ваших комментариев))
Теперь понятно, почему такие небыстрые темпы строительства.
Стройка вблизи дома всегда несет неудобства, а уж когда до строящегося дома в буквальном смысле рукой подать - условия адские.
Особенно будет обидно тем двум домам, которые не уместятся в такой маленький стартовый дом.

Антон, где взяли календарный график стройки?

марина Р

Milli писал(а): ↑
22 окт 2019, 01:29

Anton 119 писал(а): ↑
21 окт 2019, 23:57
Здравствуйте, Форумчане.

Здравствуйте, Антон.
Вчера как раз подумала, посмотрев на ВП 163, что очень не хватает Ваших комментариев))
Теперь понятно, почему такие небыстрые темпы строительства.
Стройка вблизи дома всегда несет неудобства, а уж когда до строящегося дома в буквальном смысле рукой подать - условия адские.
Особенно будет обидно тем двум домам, которые не уместятся в такой маленький стартовый дом.

Антон, где взяли календарный график стройки?

Такие графики есть во всех проектах в файле ПОС1 (Проект организации строительства) ( По ВП163 -в Ст.П после МГЭ.part01.rar - 01-06-00-01-05 ПОС1_21.09.18_ВОЛГ163.pdf)

Наталья И

шурыч писал(а): ↑
20 окт 2019, 20:23

Наталья И писал(а): ↑
20 окт 2019, 19:37

шурыч писал(а): ↑
20 окт 2019, 18:04
Шумилова 4

Шурыч , вы красавчик! Такой снимок через дыру в заборе!! Мне ещё этого не видно))
Ждите на неделе вереницу миксеров. Заливать плиту будут скорее всего одним махом.

Походу это и есть плита, больше миксеров не было(пока), а кран уже собирают

шурыч · Сообщение **шурыч** » 22 окт 2019, 11:36

Не, там была только нижняя решётка армирования. Плита будет толстой, видите по периметру опалубку, такой толщины и будет. А кран это хорошо.

Наталья И

Ясно, спасибо!!

Наталья И

Anton 119 писал(а): ↑
21 окт 2019, 23:57

- Из-за дефицита места "бытовой городок" разместили за стройкой, если смотреть с Волгоградского проспекта (между стройплощадкой и домом 161 к 2). Благодаря звонкам во все места куда можно, строителям пришлось по диагонали уложить плиты, не вырубив ни одного дерева, на которые впоследствии установили вагончики.

- К большому сожалению 3 и 4 октября 2019 года вырубили много деревьев вдоль дома 161 корп 1 и между этим домом и домом 161 корп 2.

- Еще один "подарок" от строителей это 9 биотуалетов, выстроенных в ряд у края забора бытового городка.
А этот край ближе всего к 2 и 3 подъезду дома 161 к 2 и 5 подъезду дома 161 к 1. Наверно это сделано для того, чтобы народный контроль видел и чувствовал все. А когда приезжает ассенизаторская машина, то объявляется команда газы и химическая угроза, дышать нечем...

При всём уважении, городок находится в пределах площадки, которая, кстати, ни сколько не ближе, чем обе на шумилова))

И что, простите, вырубили?

Вид снаружи и внутри куска между 163 и 161-2?
Там, где прокладывают коммуникации.

А это вид между стройкой, 161-1, 161-2

Вы сами здесь живете/видели? Или транслируете чьи то непроверенные вопли??

По поводу туалетов; ну они просто должны быть, по к-вы рабочих и не вижу трагедии) Навернон было бы лучше, чтоб обо@рали всю округу)))

Milli · Сообщение **Milli** » 22 окт 2019, 20:59

шурыч писал(а): ↑
22 окт 2019, 11:36
Не, там была только нижняя решётка армирования. Плита будет толстой, видите по периметру опалубку, такой толщины и будет. А кран это хорошо.

Шурыч, а какой толщины обычно льют плиту под многоэтажкой?
Там строитель стоит около черной опалубки, опалубка ему выше пояса.

шурыч писал(а): ↑
20 окт 2019, 18:04
Шумилова 4

шурыч · Сообщение **шурыч** » 23 окт 2019, 08:21

Тут нет среднего. Всё зависит от грунтов и окружающего влияния. К примеру строили дом 15 этажей, там плита наполовину 1.0м, наполовину 1,5м. А всё потому что в 10метрах от котлована платформа метро. А сейчас льют монолит на 23 этажа "в поле", там всего 0,8 метра.

Васька Кроликов

Anton 119 писал(а): ↑
21 окт 2019, 23:57
Здравствуйте, Форумчане.

Все до банального просто. Стартовая площадка ВП 163 не имеет свободного места (вся площадка стройки является котлованом с отступом в метр полтора от забора).

Каждый раз проходя мимо стройки ВП 163 думаю о том, что для жителей пятиэтажек это тот самый случай когда: "слава богу, что окна на подъезд!"
Искренне сочувствую, и не представляю как там жить. Бываю частенько у родни на ЮЛ 44, там стройка точно не так близко, и они не сильно жалуются, про остальные площадки не скажу.
Сейчас ВП 155 в напряжении, там же такой же пятачок как и у ВП163, будут впихивать невпихуемое.

Наталья И

Васька Кроликов писал(а): ↑
23 окт 2019, 15:14

Anton 119 писал(а): ↑
21 окт 2019, 23:57
Здравствуйте, Форумчане.

Все до банального просто. Стартовая площадка ВП 163 не имеет свободного места (вся площадка стройки является котлованом с отступом в метр полтора от забора).

Каждый раз проходя мимо стройки ВП 163 думаю о том, что для жителей пятиэтажек это тот самый случай когда: "слава богу, что окна на подъезд!"
Искренне сочувствую, и не представляю как там жить. Бываю частенько у родни на ЮЛ 44, там стройка точно не так близко, и они не сильно жалуются, про остальные площадки не скажу.
Сейчас ВП 155 в напряжении, там же такой же пятачок как и у ВП163, будут впихивать невпихуемое.

То же самое на шумилова обе площадки))
Не знаю почему Антон решил, что ВП163 только котлован? Такого не может быть по определению. На все там есть место, да компактно, но все вмешается. Вот смотрю на Шум4 и восхищаюсь, площадка с ноготок, но все настолько рационально используются, все аккуратно сложено, накрыто, постоянно ходят метут дорогу, какое то начальство каженный день. У них точно ещё и вебкамера где то стоит))

ЕленаМаксимова

ЮЛ 73

Milli · Сообщение **Milli** » 23 окт 2019, 20:30

Наталья И писал(а): ↑
23 окт 2019, 16:18

То же самое на шумилова обе площадки))

Да они везде такие, кроме нашего 115-го, и то потому, что дома строят на месте снесенных.
Спасибо, что фото сделали ВП 163, а то Антон так живописал ситуацию, что я уж было поверила.

Кстати, на ЮЛ 42 вполне достаточно места для стройки, но ПИК всё также ковыряется, как и на ВП 163.
Видимо, дело не в просторе.

Снос пятиэтажек

Кузьминки

Кузьминки

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Re: КУЗЬМИНКИ.

Кто сейчас на конференции

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Кто сейчас на конференции