Кузьминки

Milli · Сообщение **Milli** » 27 окт 2018, 21:33

Тема реновации в районе Кузьминки ЮВАО г. Москвы

Карта реновации с этапами переселения

График переселения. Три этапа:

https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/
31 мая 2022 г. стартовало переселение с ул. Зеленодольская, д. 28, корп. 3 в новостройку по адресу: ул. Жигулёвская, д. 3А.
2020-2024гг. - 34 дома

2025-28гг - 50 домов

2029-2032гг.- 202 дома

Квартальные тендеры Госзакупок:

117, 117а, 118, 118а, 119 кварталы

115, 116, 121 кварталы

120 квартал

113, 113а, 114 кварталы

Изъятие нежилых помещений

этот пост редактируется администрацией форума

Eovein · Сообщение **Eovein** » 27 апр 2020, 19:58

Да но в слушаниях нет никаких сроков и волн же.

ellectra · Сообщение **ellectra** » 27 апр 2020, 20:05

Это же как удобно все получается. Мало того, что тебе нужно быть пользователем АГ и мос.ру так еще и докажи, что работаешь или проживаешь в определенном доме. Прислать им справку с работы, выписку из домовой книги, или договор аренды. Большинство организаций закрыты на карантин, кто кому сейчас справки выдавать будет? То есть, блин, мало того, что я указала лицевой счет и плачу за квартиру, мне еще нужно доказать, что я имею право голоса? И видимо проверять мои данные они будут как раз до 10 мая

А те кто не владеет компьютером или интернетом? Их сразу отмели.

dell · Сообщение **dell** » 27 апр 2020, 20:26

Вы с Урала ? Выписку из домовухи можете заказать сейчас с сайта гос услуг и подгружаете её в свой профиль . Через 2 дня можете голосовать . А доступ к мобильному интернету сейчас есть у всех , кроме 80+

ellectra · Сообщение **ellectra** » 27 апр 2020, 21:19

dell писал(а): ↑
27 апр 2020, 20:26
Вы с Урала ? Выписку из домовухи можете заказать сейчас с сайта гос услуг и подгружаете её в свой профиль . Через 2 дня можете голосовать . А доступ к мобильному интернету сейчас есть у всех , кроме 80+

конечно, ага, расскажите это людям 55+ как участвовать в обсуждениях в приложении с мобильного телефона.
Вот видите, я например не знаю, где заказать выписку из домовой книги (не выходя из дома), хотя мне не 80+
И я не вижу на госуслугах такой функции.

flushkin · Сообщение **flushkin** » 27 апр 2020, 21:23

Из откровенных недостатков выделю три неожиданных. Это, конечно, всё личный взгляд, возможно кто-то не согласен, ну так на то оно и публичные обсуждения - там выразить мнение не получится, так хоть здесь выскажусь

1) Строительство непродуманного "многофункционального центра" у метро вместо "Снежной королевы" - ни парковок не обозначено, никаких деталей, кроме разбивки по общей площади. Территория между ул. Чуйкова и Зеленодольской должна быть запроектирована практически с нуля - можно оставить только универмаг "Москва" и "Будапешт" (его бы я тоже снёс, но, думаю, большинство граждан против). Всё остальное снести, построив поликлинику (одной новой поликлиники явно недостаточно) и БЦ с "Моими документами" и соцобслуживанием. И разобраться в бардаке с паркингом у "Будапешта".
2) Строительство храма в конце Есенинского. На территории района есть уже 2 церкви - на Волжском ближе к м. Волжская и в другом конце Есенинского бульвара. В пешей доступности еще три храма - Андрея Боголюбского (Волгоградский, 95), Влахернская церковь в парке и Ксении Петербуржской на входе в кладбище. Мне кажется этого вполне достаточно.
3) Сохранение всей действующей коммерческой застройки. Объясню на примере 117-го квартала - снос двухэтажных магазинов по ЮЛ 71 и 73 практически никак не скажется на доступности услуг - все объекты дублируются в универмаге "Москва" и "Высоте". А освобожденная площадь позволит серьезно снизить этажность и плотность жилой застройки.

И два главных недостатка перекочевали к нам из других проектов - 1) отсутствие информации о точной этажности/количестве квартир; 2) полное отсутствие информации о парковочных местах - как наземных, так и подземных. Два паркинга на Скрябина по 300 мест это многоэтажное мракобесие не спасут, район утонет в автомобилях.

По всем этим пяти вопросам попробую "получить консультацию" в соответствующих проектах, но понятно, что в ответ получу только отписки. Значит пройдемся по всем проектам и будем голосовать "против".

Milli · Сообщение **Milli** » 27 апр 2020, 21:26

ellectra писал(а): ↑
27 апр 2020, 21:19

dell писал(а): ↑
27 апр 2020, 20:26
Вы с Урала ? Выписку из домовухи можете заказать сейчас с сайта гос услуг и подгружаете её в свой профиль . Через 2 дня можете голосовать . А доступ к мобильному интернету сейчас есть у всех , кроме 80+
конечно, ага, расскажите это людям 55+ как участвовать в обсуждениях в приложении с мобильного телефона.
Вот видите, я например не знаю, где заказать выписку из домовой книги (не выходя из дома), хотя мне не 80+
И я не вижу на госуслугах такой функции.

https://ag.mos.ru/promo/oo#steps Вот здесь 3 шаг все инструкции по подтверждению адресов + консультация по вопросам заполнения личного кабинета

Проверка данных может занять до двух дней. Результаты будут доступны в личном кабинете. Получить консультацию по вопросам заполнения личного кабинета можно по ссылке https://www.mos.ru/otvet-tehnologii/kak ... na-mos-ru/

Milli · Сообщение **Milli** » 27 апр 2020, 22:07

flushkin писал(а): ↑
27 апр 2020, 21:23
Территория между ул. Чуйкова и Зеленодольской должна быть запроектирована практически с нуля - можно оставить только универмаг "Москва" и "Будапешт" (его бы я тоже снёс, но, думаю, большинство граждан против).

Эта территория не входит в проектирование по реновации. Там свой отдельный коммерческий проект по строительству нового ТРК с бассейном и прочими развлекухами - была такая информация примерно год назад из городских СМИ. (Я бы тоже снесла Будапешт...устарел давно).

flushkin писал(а): ↑
27 апр 2020, 21:23
снос двухэтажных магазинов по ЮЛ 71 и 73 практически никак не скажется на доступности услуг

Поддерживаю абсолютно. Первое, что бросилось в глаза при изучении еще инсайдерской инфы по ППТ в моем 115-м квартале, были как раз эти двухэтажные магазинчики 70-х годов постройки. Все они остаются нетронутыми и во всех остальных кварталах, хотя далеко не все находятся в частной собственности, как показывают данные Росреестра. Я тоже считаю, что слишком жирно оставлять такие участки земли под коммерцию, когда за счет них можно неплохо снизить высотность зданий в квартале.

ellectra · Сообщение **ellectra** » 27 апр 2020, 22:15

flushkin писал(а): ↑
27 апр 2020, 21:23
Из откровенных недостатков выделю три неожиданных. Это, конечно, всё личный взгляд, возможно кто-то не согласен, ну так на то оно и публичные обсуждения - там выразить мнение не получится, так хоть здесь выскажусь

1) Строительство непродуманного "многофункционального центра" у метро вместо "Снежной королевы" - ни парковок не обозначено, никаких деталей, кроме разбивки по общей площади. Территория между ул. Чуйкова и Зеленодольской должна быть запроектирована практически с нуля - можно оставить только универмаг "Москва" и "Будапешт" (его бы я тоже снёс, но, думаю, большинство граждан против). Всё остальное снести, построив поликлинику (одной новой поликлиники явно недостаточно) и БЦ с "Моими документами" и соцобслуживанием. И разобраться в бардаке с паркингом у "Будапешта".
2) Строительство храма в конце Есенинского. На территории района есть уже 2 церкви - на Волжском ближе к м. Волжская и в другом конце Есенинского бульвара. В пешей доступности еще три храма - Андрея Боголюбского (Волгоградский, 95), Влахернская церковь в парке и Ксении Петербуржской на входе в кладбище. Мне кажется этого вполне достаточно.
3) Сохранение всей действующей коммерческой застройки. Объясню на примере 117-го квартала - снос двухэтажных магазинов по ЮЛ 71 и 73 практически никак не скажется на доступности услуг - все объекты дублируются в универмаге "Москва" и "Высоте". А освобожденная площадь позволит серьезно снизить этажность и плотность жилой застройки.

И два главных недостатка перекочевали к нам из других проектов - 1) отсутствие информации о точной этажности/количестве квартир; 2) полное отсутствие информации о парковочных местах - как наземных, так и подземных. Два паркинга на Скрябина по 300 мест это многоэтажное мракобесие не спасут, район утонет в автомобилях.

По всем этим пяти вопросам попробую "получить консультацию" в соответствующих проектах, но понятно, что в ответ получу только отписки. Значит пройдемся по всем проектам и будем голосовать "против".

по поводу количества квартир тоже задала вопрос.
Вот думаю если попробовать самостоятельно посчитать, конечно, очень все условно. В плане 117-119 кварталов сносят 117 домов. Если брать что это они одинаковые пятиэтажки по 100 квартир (5 подъездов по 20 кв), то получается под снос 11 700 квартир. В плане сказано Жилого назначения(с учётом жилой застройки в стадии реализации), в т.ч: жилая часть тыс.кв.м 1262,23 Можно ли это поделить на среднее кол-во метров в квартире? Даже если взять 70 м (хотя квартиры, в среднем будут меньше площади), то получится 18 031 кв., т.е. больше чем на 50% прирост квартир. Про этажность что-то не могу найти, но мне кажется и видела в пояснительной записке что не меньше 9 этажей дома будут. Но по схеме видно, что таких минимум.

Плюсом идет всего 1 детский сад на 150 мест и 1 школа на 450 мест.
Меня очень волнует что будет в метро с таким колоссальным приростом, если оно и сейчас не справляется.

Наталья И

Спасибо Milli за картинки)
Проекты вполне себе. Не знаю чем не довольны в 116, по моему норм; вся застройка по периметру, в центре инфраструктура, чем плохо не поняла?
Меня лично расстраивает только то, что вся моя недвига расположена в местах будущих МФТЦ, а это значит последняя очередь.. лет через сильно ..дцать(((

flushkin · Сообщение **flushkin** » 27 апр 2020, 22:20

ellectra писал(а): ↑
27 апр 2020, 22:15

flushkin писал(а): ↑
27 апр 2020, 21:23
Из откровенных недостатков выделю три неожиданных. Это, конечно, всё личный взгляд, возможно кто-то не согласен, ну так на то оно и публичные обсуждения - там выразить мнение не получится, так хоть здесь выскажусь

1) Строительство непродуманного "многофункционального центра" у метро вместо "Снежной королевы" - ни парковок не обозначено, никаких деталей, кроме разбивки по общей площади. Территория между ул. Чуйкова и Зеленодольской должна быть запроектирована практически с нуля - можно оставить только универмаг "Москва" и "Будапешт" (его бы я тоже снёс, но, думаю, большинство граждан против). Всё остальное снести, построив поликлинику (одной новой поликлиники явно недостаточно) и БЦ с "Моими документами" и соцобслуживанием. И разобраться в бардаке с паркингом у "Будапешта".
2) Строительство храма в конце Есенинского. На территории района есть уже 2 церкви - на Волжском ближе к м. Волжская и в другом конце Есенинского бульвара. В пешей доступности еще три храма - Андрея Боголюбского (Волгоградский, 95), Влахернская церковь в парке и Ксении Петербуржской на входе в кладбище. Мне кажется этого вполне достаточно.
3) Сохранение всей действующей коммерческой застройки. Объясню на примере 117-го квартала - снос двухэтажных магазинов по ЮЛ 71 и 73 практически никак не скажется на доступности услуг - все объекты дублируются в универмаге "Москва" и "Высоте". А освобожденная площадь позволит серьезно снизить этажность и плотность жилой застройки.

И два главных недостатка перекочевали к нам из других проектов - 1) отсутствие информации о точной этажности/количестве квартир; 2) полное отсутствие информации о парковочных местах - как наземных, так и подземных. Два паркинга на Скрябина по 300 мест это многоэтажное мракобесие не спасут, район утонет в автомобилях.

По всем этим пяти вопросам попробую "получить консультацию" в соответствующих проектах, но понятно, что в ответ получу только отписки. Значит пройдемся по всем проектам и будем голосовать "против".
по поводу количества квартир тоже задала вопрос.
Вот думаю если попробовать самостоятельно посчитать, конечно, очень все условно. В плане 117-119 кварталов сносят 117 домов. Если брать что это они одинаковые пятиэтажки по 100 квартир (5 подъездов по 20 кв), то получается под снос 11 700 квартир. В плане сказано Жилого назначения(с учётом жилой застройки в стадии реализации), в т.ч: жилая часть тыс.кв.м 1262,23 Можно ли это поделить на среднее кол-во метров в квартире? Даже если взять 70 м (хотя квартиры, в среднем будут меньше площади), то получится 18 031 кв., т.е. больше чем на 50% прирост квартир. Про этажность что-то не могу найти, но мне кажется и видела в пояснительной записке что не меньше 9 этажей дома будут. Но по схеме видно, что таких минимум.

Плюсом идет всего 1 детский сад на 150 мест и 1 школа на 450 мест.
Меня очень волнует что будет в метро с таким колоссальным приростом, если оно и сейчас не справляется.

Да, всё так

И там еще два здания у метро по 170 метров (55 этажей), которые проходят как нежилые. Но по факту уверен, что это будут апартаменты - продажа жилья не в собственность, а в долгосрочную аренду. Вот где дополнительный приток квартир, который нигде не будет учтён и который создаст доп.нагрузку на транспорт.

flushkin · Сообщение **flushkin** » 27 апр 2020, 22:23

Milli писал(а): ↑
27 апр 2020, 22:07
Эта территория не входит в проектирование по реновации. Там свой отдельный коммерческий проект по строительству нового ТРК с бассейном и прочими развлекухами - была такая информация примерно год назад из городских СМИ. (Я бы тоже снесла Будапешт...устарел давно).

Так и межевание по Маршала Чуйкова, вл. 3, не входит в реновацию - по срокам совпало. И про тот проект я тоже слышал, но что-то новостей так дальнейших и нет. Так что встает вопрос - почему нельзя спроектировать всё сейчас одновременно и реализовать в едином стиле?

Milli писал(а): ↑
27 апр 2020, 22:07
Поддерживаю абсолютно. Первое, что бросилось в глаза при изучении еще инсайдерской инфы по ППТ в моем 115-м квартале, были как раз эти двухэтажные магазинчики 70-х годов постройки. Все они остаются нетронутыми и во всех остальных кварталах, хотя далеко не все находятся в частной собственности, как показывают данные Росреестра. Я тоже считаю, что слишком жирно оставлять такие участки земли под коммерцию, когда за счет них можно неплохо снизить высотность зданий в квартале.

Они даже 60-х годов, застраивались одновременно с жилым фондом. Нет понимания, зачем их оставлять, когда первые этажи жилых зданий станут коммерческими.

Valeriki · Сообщение **Valeriki** » 27 апр 2020, 22:27

С удовольствием поучаствую в обсуждении и голосовании 118 кв и не только (2 голоса☺)
На данный момент из первоочередных вопросов этажность и паркинг

Также не нашла информации по плотности застройки в плане увеличения плотности населения, потому как строительство 1 школы и 1 дет.сада вызывает смех
Абсолютно поддерживаю снос устаревших зданий под магазины и выступаю против строительства храма на Есенинском б-ре
P.S а вообще презентация не впечатлила ни разу

YuriyKh · Сообщение **YuriyKh** » 27 апр 2020, 22:36

Наталья И писал(а): ↑
27 апр 2020, 22:17
Спасибо Milli за картинки)
Проекты вполне себе. Не знаю чем не довольны в 116, по моему норм; вся застройка по периметру, в центре инфраструктура, чем плохо не поняла?
Меня лично расстраивает только то, что вся моя недвига расположена в местах будущих МФТЦ, а это значит последняя очередь.. лет через сильно ..дцать(((

По периметру небоскрёбы.... ВСЕ ДОЛЖНЫ РАДОВАТЬСЯ ИНФРАСТРУКТУРЕ? Какой?
Меня и сейчас всё устраивает!
А вот жить на 25 эт., желания нет, ровно как и парковаться не ведомо где и за какие деньги. Все мфц., фоки и вздохи мне и на одно место не надо...

Milli · Сообщение **Milli** » 27 апр 2020, 22:49

Наталья И писал(а): ↑
27 апр 2020, 22:17
Спасибо Milli за картинки)
Проекты вполне себе. Не знаю чем не довольны в 116, по моему норм; вся застройка по периметру, в центре инфраструктура, чем плохо не поняла?
Меня лично расстраивает только то, что вся моя недвига расположена в местах будущих МФТЦ, а это значит последняя очередь.. лет через сильно ..дцать(((

Да уж куда лучше СПИЧевских колодцев. И высотность нормальная, полно домов по 6-8 этажей. Башни самые высокие по 24 эт.(всего 2 штуки) в моем квартале. Только у метро 40-этажки без опознавательных надписей...только значки банков на них. Уж не доходные ли дома

Давно грозились...
Кстати, заметили, что СПИЧ слился?
Разработчики проекта – ГБУ «Главное Архитектурно-планировочное Управление Москомархитектуры».

ellectra · Сообщение **ellectra** » 27 апр 2020, 22:50

flushkin писал(а): ↑
27 апр 2020, 22:20

ellectra писал(а): ↑
27 апр 2020, 22:15

flushkin писал(а): ↑
27 апр 2020, 21:23
Из откровенных недостатков выделю три неожиданных. Это, конечно, всё личный взгляд, возможно кто-то не согласен, ну так на то оно и публичные обсуждения - там выразить мнение не получится, так хоть здесь выскажусь

1) Строительство непродуманного "многофункционального центра" у метро вместо "Снежной королевы" - ни парковок не обозначено, никаких деталей, кроме разбивки по общей площади. Территория между ул. Чуйкова и Зеленодольской должна быть запроектирована практически с нуля - можно оставить только универмаг "Москва" и "Будапешт" (его бы я тоже снёс, но, думаю, большинство граждан против). Всё остальное снести, построив поликлинику (одной новой поликлиники явно недостаточно) и БЦ с "Моими документами" и соцобслуживанием. И разобраться в бардаке с паркингом у "Будапешта".
2) Строительство храма в конце Есенинского. На территории района есть уже 2 церкви - на Волжском ближе к м. Волжская и в другом конце Есенинского бульвара. В пешей доступности еще три храма - Андрея Боголюбского (Волгоградский, 95), Влахернская церковь в парке и Ксении Петербуржской на входе в кладбище. Мне кажется этого вполне достаточно.
3) Сохранение всей действующей коммерческой застройки. Объясню на примере 117-го квартала - снос двухэтажных магазинов по ЮЛ 71 и 73 практически никак не скажется на доступности услуг - все объекты дублируются в универмаге "Москва" и "Высоте". А освобожденная площадь позволит серьезно снизить этажность и плотность жилой застройки.

И два главных недостатка перекочевали к нам из других проектов - 1) отсутствие информации о точной этажности/количестве квартир; 2) полное отсутствие информации о парковочных местах - как наземных, так и подземных. Два паркинга на Скрябина по 300 мест это многоэтажное мракобесие не спасут, район утонет в автомобилях.

По всем этим пяти вопросам попробую "получить консультацию" в соответствующих проектах, но понятно, что в ответ получу только отписки. Значит пройдемся по всем проектам и будем голосовать "против".
по поводу количества квартир тоже задала вопрос.
Вот думаю если попробовать самостоятельно посчитать, конечно, очень все условно. В плане 117-119 кварталов сносят 117 домов. Если брать что это они одинаковые пятиэтажки по 100 квартир (5 подъездов по 20 кв), то получается под снос 11 700 квартир. В плане сказано Жилого назначения(с учётом жилой застройки в стадии реализации), в т.ч: жилая часть тыс.кв.м 1262,23 Можно ли это поделить на среднее кол-во метров в квартире? Даже если взять 70 м (хотя квартиры, в среднем будут меньше площади), то получится 18 031 кв., т.е. больше чем на 50% прирост квартир. Про этажность что-то не могу найти, но мне кажется и видела в пояснительной записке что не меньше 9 этажей дома будут. Но по схеме видно, что таких минимум.

Плюсом идет всего 1 детский сад на 150 мест и 1 школа на 450 мест.
Меня очень волнует что будет в метро с таким колоссальным приростом, если оно и сейчас не справляется.
Да, всё так

И там еще два здания у метро по 170 метров (55 этажей), которые проходят как нежилые. Но по факту уверен, что это будут апартаменты - продажа жилья не в собственность, а в долгосрочную аренду. Вот где дополнительный приток квартир, который нигде не будет учтён и который создаст доп.нагрузку на транспорт.

если скачать схемы и приблизить, то на них цифрами указано сколько этажей секция.

Milli · Сообщение **Milli** » 27 апр 2020, 22:52

flushkin писал(а): ↑
27 апр 2020, 22:20

И там еще два здания у метро по 170 метров (55 этажей), которые проходят как нежилые. Но по факту уверен, что это будут апартаменты - продажа жилья не в собственность, а в долгосрочную аренду. Вот где дополнительный приток квартир, который нигде не будет учтён и который создаст доп.нагрузку на транспорт.

По 40 они этажей. С остальным согласна - доходные дома. Давно задумывались.

ellectra · Сообщение **ellectra** » 27 апр 2020, 23:08

У меня получилось по кварталам 117-119 средняя этажность 16.
67 новых домов вместо 117 старых.

Milli · Сообщение **Milli** » 27 апр 2020, 23:41

ellectra писал(а): ↑
27 апр 2020, 23:08
У меня получилось по кварталам 117-119 средняя этажность 16.
67 новых домов вместо 117 старых.

Нет смысла сейчас считать среднюю этажность. В ППТ указана максимально возможная этажность. Реальная этажность будет только в проектах домов.

иринаФ

40 этажей

! Если это все не обвалиться, не представляю, кем будет использоваться с учётом того, что куча помещений и сейчас простаивает. Помещение спортмастера-пустое, бывший магнит на волгоградке-пуст. Плюс первые этажи будущих зданий -нежилые. Куда ещё 40 этажей то?

Milli · Сообщение **Milli** » 28 апр 2020, 00:55

иринаФ писал(а): ↑
28 апр 2020, 00:31
40 этажей !

Арендное жильё. Арендодатель - город и инвесторы. Давно эта идея попадалась в разных проектах, еще с Лужковских времен.
Не зря у всех конкурсантов на этих местах были запроектированы небоскребы.

Снос пятиэтажек

Кузьминки

Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Re: Кузьминки

Кто сейчас на конференции

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Кто сейчас на конференции