Текстильщики

[Шапка темы]

Тема реновации в районе Текстильщики ЮВАО г. Москвы

Этапы переселения:
выделенные дома переехали в рамках Программы реновация.

• 2020 – 2024 годы
  562 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.21А
  563 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.23
  564 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.24
  565 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.25
  566 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.27
  567 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.30
  Грайвороново кварт.90а, к.4
  Грайвороново кварт.90а, к.5
  Грайвороново кварт.90а, к.7
  Грайвороново кварт.90а, к.8
  Малышева ул., д.26 к.1
  Саратовский 1-й пр., д.6 к.2
  
  2025 – 2028 годы
  930 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.20А
  931 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.27 к.2
  932 ЮВАО Текстильщики Волгоградский просп. д.59
  933 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.10
  934 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.11
  935 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.9
  936 ЮВАО Текстильщики Грайвороновский 1-й пр. д.6
  937 ЮВАО Текстильщики Люблинская ул. д.17 к.1
  938 ЮВАО Текстильщики Малышева ул. д.6
  939 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.7 к.2
  940 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.2
  941 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 7-я ул. д.3/1
  942 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.19
  943 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7А
  944 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7Б
  945 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.11А
  946 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.13А
  947 ЮВАО Текстильщики Шкулева ул. д.7А
  
  2029 – 2032 годы
  1211 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.9
  1212 ЮВАО Текстильщики Волжский бульв. д.38
  1213 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.1
  1214 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.2
  1215 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.3
  1216 ЮВАО Текстильщики Саратовская ул. д.12/2
  1217 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.1
  1218 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 11-я ул. д.2
  1219 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.1
  1220 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.16 к.2
  1221 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5 к.3
  1222 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5В
  1223 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7
  1224 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.9
  1225 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.22
  1226 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.41

Карта реновации:

Список домов:

1. 11-я улица Текстильщиков, дом 2
2. 1-й Грайвороновский проезд, дом 6
3. 1-й Саратовский проезд, дом 6, корпус 2
4. 1-й Саратовский проезд, дом 7, корпус 2
5. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 1
6. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 2
7. 7-я улица Текстильщиков, дом 3/1
8. 8-я улица Текстильщиков, дом 1
9. 8-я улица Текстильщиков, дом 16, корпус 2
10. 8-я улица Текстильщиков, дом 19
11. 8-я улица Текстильщиков, дом 5, корпус 3
12. 8-я улица Текстильщиков, дом 5В
13. 8-я улица Текстильщиков, дом 7
14. 8-я улица Текстильщиков, дом 7А
15. 8-я улица Текстильщиков, дом 7Б
16. 8-я улица Текстильщиков, дом 9
17. Волгоградский проспект, дом 59
18. Волжский бульвар, дом 38
19. квартал Грайвороново 90а, корпус 1
20. квартал Грайвороново 90а, корпус 10
21. квартал Грайвороново 90а, корпус 11
22. квартал Грайвороново 90а, корпус 2
23. квартал Грайвороново 90а, корпус 3
24. квартал Грайвороново 90а, корпус 4
25. квартал Грайвороново 90а, корпус 5
26. квартал Грайвороново 90а, корпус 7
27. квартал Грайвороново 90а, корпус 8
28. квартал Грайвороново 90а, корпус 9
29. Люблинская улица, дом 17, корпус 1
30. Саратовская улица, дом 12/2
31. улица Артюхиной, дом 20А
32. улица Артюхиной, дом 21А
33. улица Артюхиной, дом 23
34. улица Артюхиной, дом 24
35. улица Артюхиной, дом 25
36. улица Артюхиной, дом 26А
37. улица Артюхиной, дом 27
38. улица Артюхиной, дом 27, корпус 2
39. улица Артюхиной, дом 30
40. улица Артюхиной, дом 9
41. улица Малышева, дом 26, корпус 1
42. улица Малышева, дом 6
43. улица Чистова, дом 11А
44. улица Чистова, дом 13А
45. улица Шкулёва, дом 7А
46. улица Юных Ленинцев, дом 22
47. улица Юных Ленинцев, дом 41

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24 А (ул. Артюхиной, 24, к. 1)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
2. ул. Артюхиной, д. 28а

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Грайвороново, квартал 90А
2. Грайвороново, кв. 90А, корп. 12
3. ул. Артюхиной, вл. 26А
4. ул. Артюхиной, вл. 24
5. 1-й Саратовский проезд, вл. 5

этот пост редактируется администрацией форума

[GalinaGalina]

На Чистова 13а все коммуникации сгнили, часть дома была построена раньше, деревянные перекрытия, все гнилое, кирпич разрушался, поэтому отштукатурили и покрасили дом, у меня в квартире ремонт и что толку, ждём расселения.

[plasswwuu]

Да с 3 этапом непонятки, первый завис, плавно перейдет во 2 этап, часть домов второго этапа переходят в третий этап, а третий вообще под вопросом.

Подскажите, пожалуйста, а вот у дома 1-ый Саратовский вл.5 стоит ввод в эксплуатацию 2026 год. Как думаете, есть ли шанс, что успеют все закончить в этом году или все-таки затянут? Сейчас стройка вроде как идет бодро, они за несколько месяцев 13 этажей возвели. Думаю, что все-таки нагоняй дали, бдят днем и ночью. Интересно ваше мнение на этот счет.

[GalinaGalina]

По плану конец 2026 года. Может быть так: сдача дома декабрь 2026 года, заселение к лету 2027 года. Едут в этот дом 6 Кор.2. Планировки хорошие. На этаже 1 одн. Квартира, 3 двух. И 1 трех. Комнатные квартиры.

[КОМ]

Да с 3 этапом непонятки, первый завис, плавно перейдет во 2 этап, часть домов второго этапа переходят в третий этап, а третий вообще под вопросом.

Подскажите, пожалуйста, а вот у дома 1-ый Саратовский вл.5 стоит ввод в эксплуатацию 2026 год. Как думаете, есть ли шанс, что успеют все закончить в этом году или все-таки затянут? Сейчас стройка вроде как идет бодро, они за несколько месяцев 13 этажей возвели. Думаю, что все-таки нагоняй дали, бдят днем и ночью. Интересно ваше мнение на этот счет.

Ввод в эксплуатацию - это юридический и технический процесс, который подтверждает, что строительство полностью завершено, в реновации это с отделкой. На отделку минимум 9 месяцев после окончания монтажа. Сейчас темп неделя - этаж, значит крыша в сентябре. Подойдите к начальнику участка и спросите сколько месяцев им дали на отделку по проекту. Или посмотрите в тендере. Раньше июня дом в эксплуатацию не введут ни при каких обстоятельствах. При благоприятном развитии ситуации в конце 27 года начнут переселять. В среднем после ввода в эксплуатацию переселение начинается через 3-6 месяцев.

)) Галина месяц назад писала, что ввод в эксплуатацию будет в конце 27 года. Это тоже возможно. А то что она написала вчера, что ввод возможно в декабре 26 года, нереализуемо. И переселение к лету 27 года невозможно. Невозможно ни физически, ни технически.

[КОМ]

Если и дальше такими же темпами будет идти реновация в Текстильщиках, дома очень скоро превратятся в аварийное жилье. Даты для 3й волны были определены 32г., но к 32 году 3я волна только если чудом переедет, а в чудеса я не верю.
Меня беспокоит и сильно состоянии общедомового, плюс цоколь дома рушится. Жилищник замазывает на скорую руку, на гнилые трубы хомуты вешает, работают они так, иначе не умеют. Электрика в моей квартире вся медная, а общедомовая? Это пожароопасная ситуация.

В аварийное без чьей-то помощи не превратятся, не переживайте. За этим каждый год следят и в крайних случаях быстро переселяют. Но это большая редкость.

И вы забыли написать, что ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ даты 3й волны, на то и ориентировочные. Вспомните когда при Лужкове планировали закончить? А до сих пор не закончили. Так и тут, обещать можно. За кого проголосовали, то и получили.

[dell]

Сейчас задержки больше связаны с экономикой . Если в 2021 г город выделял на строительство условного дома в 100 т м 2 -7 млрд , то сейчас на такой же дом город готов выделять 14 млрд , но подрядчики не идут .

[plasswwuu]

Да с 3 этапом непонятки, первый завис, плавно перейдет во 2 этап, часть домов второго этапа переходят в третий этап, а третий вообще под вопросом.

Подскажите, пожалуйста, а вот у дома 1-ый Саратовский вл.5 стоит ввод в эксплуатацию 2026 год. Как думаете, есть ли шанс, что успеют все закончить в этом году или все-таки затянут? Сейчас стройка вроде как идет бодро, они за несколько месяцев 13 этажей возвели. Думаю, что все-таки нагоняй дали, бдят днем и ночью. Интересно ваше мнение на этот счет.

Ввод в эксплуатацию - это юридический и технический процесс, который подтверждает, что строительство полностью завершено, в реновации это с отделкой. На отделку минимум 9 месяцев после окончания монтажа. Сейчас темп неделя - этаж, значит крыша в сентябре. Подойдите к начальнику участка и спросите сколько месяцев им дали на отделку по проекту. Или посмотрите в тендере. Раньше июня дом в эксплуатацию не введут ни при каких обстоятельствах. При благоприятном развитии ситуации в конце 27 года начнут переселять. В среднем после ввода в эксплуатацию переселение начинается через 3-6 месяцев.

)) Галина месяц назад писала, что ввод в эксплуатацию будет в конце 27 года. Это тоже возможно. А то что она написала вчера, что ввод возможно в декабре 26 года, нереализуемо. И переселение к лету 27 года невозможно. Невозможно ни физически, ни технически.

Судя по темпу стройки 9 месяцев они отделку делать точно не будут - уверен, что закончат быстрее. Знаете ли вы объекты по программе, где реализуют 1 этаж в неделю, ведут работы параллельно, так еще и ночью трудятся? Я вот пока наблюдаю очень низкие скоростные режимы: строят либо очень медленно, либо забрасывают начатое по тем или иным причинам. Как я писал выше, видимо на этот дом другие планы и закончить хотят, как можно скорее. Других причин такого турбо-режима я не вижу. И да, думаю, что коробка будет готова уже к концу августа Поэтому в ответе Галины не вижу ничего невозможного.

[КОМ]

Судя по темпу стройки...

Ааа), ну понятно куда уж нам.
Судя по тому что вы написали, вы и понятия о стройке не имеете от слова - совсем.

Неделя этаж ни самый высокий темп. У технологичных крупных компаний с хорошей опалубкой срок от 4 дней на этаж при большей площади заливки. А таких объектов где срок на этаж до 9 дней, достаточно много.

Но чем выше скорость, тем больше риски и исправлять дороже. Эта компания из Ногинска не новичок на рынке строительства, да и с заливкой монолита у других компаний проблемы бывают редко по скорости. Проблемы начинаются после монолита и особенно перед вводом. Эта компания умеет защищаться в судах, но без претензий к ней ни один объект не ввела. Технологии нарушала, претензии исправляла, сроки сдвигала. В среднем как у всех. Выше головы ещё не прыгала. Поэтому вы можете мечтать сколько хотите, но любые нарушения технологии лягут на плечи жильцов. Я не был на этом объекте сегодня, чтобы оценить день последней капли бетона, да и смысла в этом нет. Сегодня летят, завтра стоят, гарантий нет. Как я понимаю именно последнюю каплю вы называете окончанием монолитных работ. Может ли это произойти до конца августа? Теоретически это возможно. Но общей картины это не меняет. Конец августа или начало сентября. На Артюхиной 24 заливали не сильно дольше, ну и как там сейчас по скорости? При самом благоприятном стечении и чтобы стены на верхних этажах не заплыли плесенью, ввести дом в эксплуатацию раньше июня, типа в конце апреля, возможно, но маловероятно. Закрыть контур и остекление, на последних этажах это месяц после монолита. Потом черновая подготовка минимум 3-4 месяца, если в 2 смены и будет больше 3 подъемников. Чистовая отделка минимум 2 месяца. После завершения всех этапов начинается этап ввода. От 50 дней. Но это всё в идеале и я такого ещё не видел. Поэтому не раньше июня.

А вы продолжайте мечтать, если это ваш образ жизни)

[Irina 8-19]

Доброе утро. Скажите а много живущих в Вашем доме? Выше писали, что всего несколько квартир расселять? Раньше были планы переселить Ваш дом на яАртюхиной 21-27. Сейчас планы поменялись, повнируемые дома не прошли по инсоляции, этажность изменили, и уже Ваш дом туда не вошёл. На данный момент никакой информации нет. Как только появится информация сообщу. Так все таки, сколько у Вас комнат надо расселять? Единственно что могу сказать, сейчас под расселение, в первую очередь, идут дома как стартовые площадки.

Доброе. В доме очень много прописанных, но в основном семьи прописанны в одной комнате все. Так что при расселении должно быть много однокомнатных квартир . Наш дом с мая 2025 стоит как стартовая площадка. Значит с нами затягивать не должны. Мне бы так хотелось ☺

[GalinaGalina]

Доброе утро. Еще раз повторюсь, по квартирографии на Ваш дом рассчитано 86 квартир, из них 78 однокомнатных. Скажите, а если Вам предложат квартиру в другом районе, поедите?

[GalinaGalina]

Просто пока переселять Ваш дом в Текстильщики некуда.

[Mimoz@]

Сегодня по своим делам была на Артюхиной и впервые видела «заброшку» Артюхиной 24, так же рассмотрела внимательно вл.21-27, которые должны интенсивно сносить. На сносимой территории тишина, никаких работ по сносу не ведётся, какая-то часть снесена и всё. Нет никого на участке.
Кто рядом живет - работы ведутся?

[Marta]

Сегодня по своим делам была на Артюхиной и впервые видела «заброшку» Артюхиной 24, так же рассмотрела внимательно вл.21-27, которые должны интенсивно сносить. На сносимой территории тишина, никаких работ по сносу не ведётся, какая-то часть снесена и всё. Нет никого на участке.
Кто рядом живет - работы ведутся?

Тишина кругом
Живу в 21А

[GalinaGalina]

23 дом полностью сломали, вывозят мусор.

[Mimoz@]

Посмотрев на унылую ситуацию на двух площадках вообще сильно пожалела, что ввязалась в авантюру под названием- реновация. Сделали бы дому капремонт и хорошо бы было ещё лет 25.

[ГузальНовикова]

Сегодня по своим делам была на Артюхиной и впервые видела «заброшку» Артюхиной 24, так же рассмотрела внимательно вл.21-27, которые должны интенсивно сносить. На сносимой территории тишина, никаких работ по сносу не ведётся, какая-то часть снесена и всё. Нет никого на участке.
Кто рядом живет - работы ведутся?

Конечно, ведутся! Сносить 23 дом начали в начале недели. Сейчас реально разбирают гору. Не знаю почему у Вас тишина, но у нас тут вл.23-27 - быстыми темпами наверстывают сроки
Всё идёт своим чередом

[Perzent13]

Сегодня по своим делам была на Артюхиной и впервые видела «заброшку» Артюхиной 24, так же рассмотрела внимательно вл.21-27, которые должны интенсивно сносить. На сносимой территории тишина, никаких работ по сносу не ведётся, какая-то часть снесена и всё. Нет никого на участке.
Кто рядом живет - работы ведутся?

Конечно, ведутся! Сносить 23 дом начали в начале недели. Сейчас реально разбирают гору. Не знаю почему у Вас тишина, но у нас тут вл.23-27 - быстыми темпами наверстывают сроки
Всё идёт своим чередом

Здравствуйте! Есть информация, что будет дальше? Застройщик, сроки?

[Mimoz@]

Сегодня по своим делам была на Артюхиной и впервые видела «заброшку» Артюхиной 24, так же рассмотрела внимательно вл.21-27, которые должны интенсивно сносить. На сносимой территории тишина, никаких работ по сносу не ведётся, какая-то часть снесена и всё. Нет никого на участке.
Кто рядом живет - работы ведутся?

Конечно, ведутся! Сносить 23 дом начали в начале недели. Сейчас реально разбирают гору. Не знаю почему у Вас тишина, но у нас тут вл.23-27 - быстыми темпами наверстывают сроки
Всё идёт своим чередом

Здравствуйте! Есть информация, что будет дальше? Застройщик, сроки?

https://rostender.info/region/moskva-go ... 67033#desc

МСУ1 строить будет, по срокам, как судьба распорядится.

[GalinaGalina]

Найдите тендер Артюхиной 21-27 исполнение функций технического заказчика, там есть график производства работ, где расписаны все этапы работ по срокам исполнения, по двум этапам строительства.

[GalinaGalina]

К сожалению не умею выкладывать сюда фото. МСУ-1 является Генподрядчиком,который берет на субподряд другие организации, например снос 23-27, сейчас объявил тендер на грунтовое ограждение. Конечно много видов работ будет делать сам Проектировщики свои. 21-27 проектировали Дирекция по проектированию номер 2 ( Архитектурно-планировочная мастерская). До конца июля ( ориентировочно) должен закончиться снос 23-27, далее