ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Кузьминки
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя, svetlana.afonina
-
Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Кузьминки
Тема реновации в районе Кузьминки ЮВАО г. Москвы
Карта реновации с этапами переселения
График переселения. Три этапа:
Квартальные тендеры Госзакупок:
Изъятие нежилых помещений
этот пост редактируется администрацией форума
Карта реновации с этапами переселения
Последний раз редактировалось Milli 08 апр 2022, 19:14, всего редактировалось 2 раза.
-
Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Кузьминки
А можно поподробней, что за дом под снос в Кузьминках оформил землю? Здесь на форуме не было такой информации.
-
Наталья И
- Сообщения: 8938
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 664 раза
- Поблагодарили: 1190 раз
Re: Кузьминки
Это наверное 888 тут нафлудила) и кто то подумал, что может поиметь что то на какой то ДОЛЕ в земельном участке под своей квартирой в хруще 
-
Наталья И
- Сообщения: 8938
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 664 раза
- Поблагодарили: 1190 раз
Re: Кузьминки
Ну если действительно можно выделить долю то это будет плюсом в случае докупки квадратных метров
Re: Кузьминки
Я не знаю, второй юрист говорит что так переезжали Кузьминки, выигрывая в стоимости при докупке.
-
Наталья И
- Сообщения: 8938
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 664 раза
- Поблагодарили: 1190 раз
Re: Кузьминки
Прекратите обращаться к подобным «юристам», которые не в зуб ногой в этом вопросе)) такого нет и быть не может, ни в Кузьминках, ни где либо еще
-
ms-enjeneer
- Сообщения: 36
- Зарегистрирован: 16 окт 2019, 09:12
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 56 раз
Re: Кузьминки
Я думаю гражданин решил "Существенно увеличить стоимость"
Согласно пункту 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.Есть и еще ряд особенностей режима долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: доля в праве собственности независимо от её размера дает право на беспрепятственное владение и пользование всем общим имуществом, а именно:
1. Дополнительные гарантии:
- без согласия собственников невозможно использование земельного участка, как, например, прокладка новых дорог, строительство, организация коммерческих и иных предприятий (мойки, автостоянки, гаражи и т.п.) на территории, принадлежащей собственникам многоквартирного дома;
- без согласия собственника невозможно какое-либо отчуждение части земельного участка, равно как и невозможен снос (постройка) каких либо строений;
- невозможно изъять земельный участок для муниципальных (государственных) нужд бесплатно.
2.Дополнительная возможная прибыль:
- собственники вправе сдавать часть земельного участка в аренду или предоставлять его для иного возмездного использования. Кроме того, наличие собственности на землю существенно увеличивает стоимость квадратного метра жилого или нежилого помещения.
Согласно пункту 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.Есть и еще ряд особенностей режима долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: доля в праве собственности независимо от её размера дает право на беспрепятственное владение и пользование всем общим имуществом, а именно:
1. Дополнительные гарантии:
- без согласия собственников невозможно использование земельного участка, как, например, прокладка новых дорог, строительство, организация коммерческих и иных предприятий (мойки, автостоянки, гаражи и т.п.) на территории, принадлежащей собственникам многоквартирного дома;
- без согласия собственника невозможно какое-либо отчуждение части земельного участка, равно как и невозможен снос (постройка) каких либо строений;
- невозможно изъять земельный участок для муниципальных (государственных) нужд бесплатно.
2.Дополнительная возможная прибыль:
- собственники вправе сдавать часть земельного участка в аренду или предоставлять его для иного возмездного использования. Кроме того, наличие собственности на землю существенно увеличивает стоимость квадратного метра жилого или нежилого помещения.
-
Наталья И
- Сообщения: 8938
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 664 раза
- Поблагодарили: 1190 раз
Re: Кузьминки
Дело в том, что стоимость квартиры в НОВОМ доме, никак не связана со стоимостью квартиры в хруще, хоть с учетом мифического куска земли, хоть без такового. А дама именно хочет расшириться путём докупки, вот я и не понимаю ее любопытства 
Re: Кузьминки
Условно. Квартира в новом доме равнозначная =36 квадратам
На докупку даётся двушка 55 кВ.метров, то есть 19 метров нужно доплатить, приблизительно 4 мл . Если есть мифический кусок земли оценивающийся скажем в 400т (условно), то доплата будет 3мл 600. Я так это видела.
Если это брехня псевдо юристов, то ОК. Но выяснить все ровно надо было)
-
uvaokuz
- Модератор
- Сообщения: 1480
- Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
- Благодарил (а): 14 раз
- Поблагодарили: 296 раз
Re: Кузьминки
Не так доплата рассчитывается вроде - не от площади старой однушки, а от средней площади новой. Поэтому, доплата меньше. И да, новая квартира тоже на земле стоит. Собираетесь новый кусок выкупать?
-
Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Кузьминки
Ну, брехня начинается вот с этого самого момента:
Куда могли переезжать Кузьминки, если у нас на весь район сдан всего 1 адаптированный к программе дом и тот за полтора года не полностью заселен, так как нет равнозначных 1-к и 3-к?..второй юрист говорит что так переезжали Кузьминки, выигрывая в стоимости при докупке.
На сегодня у нас всего 2 хрущевки на весь район, которые начали расселять, так и стоят полурасселенные.
ЗЫ: А 400т условных докупщик и так получает с 4 млн - это 10% скидка переселенцам при докуке.
-
pugovka
- Сообщения: 1017
- Зарегистрирован: 31 июл 2020, 07:28
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 212 раз
Re: Кузьминки
Если в доме два вида однушек, 36 квадратов и 42 квадрата, то они складываются и делятся на 2. И доплачивать нужно будет от 39 квадратов. И не важно какую вам предлагали, 36 или 42.keatrin_ писал(а): ↑05 авг 2020, 12:34Условно. Квартира в новом доме равнозначная =36 квадратам
На докупку даётся двушка 55 кВ.метров, то есть 19 метров нужно доплатить, приблизительно 4 мл . Если есть мифический кусок земли оценивающийся скажем в 400т (условно), то доплата будет 3мл 600. Я так это видела.
Если это брехня псевдо юристов, то ОК. Но выяснить все ровно надо было)
-
Наталья И
- Сообщения: 8938
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 664 раза
- Поблагодарили: 1190 раз
Re: Кузьминки
Вот прям до такой степени?...keatrin_ писал(а): ↑05 авг 2020, 12:34Условно. Квартира в новом доме равнозначная =36 квадратам
На докупку даётся двушка 55 кВ.метров, то есть 19 метров нужно доплатить, приблизительно 4 мл . Если есть мифический кусок земли оценивающийся скажем в 400т (условно), то доплата будет 3мл 600. Я так это видела.
Если это брехня псевдо юристов, то ОК. Но выяснить все ровно надо было)
Вы бы хоть матчасть почитали, прежде чем такую чушь писать
-
matvey69
- Сообщения: 111
- Зарегистрирован: 23 ноя 2019, 23:34
- Благодарил (а): 25 раз
- Поблагодарили: 27 раз
Re: Кузьминки
Занятно. А вот если те, у кого докупать будете, пойдут с вами вместе тем же путем и прибавят к докупке метров и кусок земли но уже за 500т. Я бы на их месте не упустил такой вариант. Ну чтобы равнозначное на равнозначное. Тут с землей, ну и там с землей тоже.keatrin_ писал(а): ↑05 авг 2020, 12:34Условно. Квартира в новом доме равнозначная =36 квадратам
На докупку даётся двушка 55 кВ.метров, то есть 19 метров нужно доплатить, приблизительно 4 мл . Если есть мифический кусок земли оценивающийся скажем в 400т (условно), то доплата будет 3мл 600. Я так это видела.
Если это брехня псевдо юристов, то ОК. Но выяснить все ровно надо было)
Re: Кузьминки
Ну все, закидали шапками.
На нет и суда нет. Но если бы была хоть какая-то возможность получить дополнительную скидку помимо 10% и заплатить меньше, я бы с радостью ей воспользовалась) и как бы не я сама это придумала, есть много статей на этот счёт, к примеру : https://informatio.ru/news/realty/teper ... oetazhnom/
Что касаемо моих расчетов , да 10% процентов я просто не прописала, моя однушка вообще 32,5 кв.м и пока в доме я видела квартиры 1 комн. 36 квадратов , по этому и написала 36
Про юристов я поняла, спасибо, буду знать что разводняк на счёт переезда кузьминок
И что там на счёт матчасть интересно?!
На нет и суда нет. Но если бы была хоть какая-то возможность получить дополнительную скидку помимо 10% и заплатить меньше, я бы с радостью ей воспользовалась) и как бы не я сама это придумала, есть много статей на этот счёт, к примеру : https://informatio.ru/news/realty/teper ... oetazhnom/
Что касаемо моих расчетов , да 10% процентов я просто не прописала, моя однушка вообще 32,5 кв.м и пока в доме я видела квартиры 1 комн. 36 квадратов , по этому и написала 36
Про юристов я поняла, спасибо, буду знать что разводняк на счёт переезда кузьминок
И что там на счёт матчасть интересно?!
-
matvey69
- Сообщения: 111
- Зарегистрирован: 23 ноя 2019, 23:34
- Благодарил (а): 25 раз
- Поблагодарили: 27 раз
Re: Кузьминки
Да я не к тому, чтобы закидать. Ход мыслей понятен. Но они ведь тоже что-то себе думают. Поэтому матчасть, т.е. нормативную базу, и стоит тщательно перелопатить.
Re: Кузьминки
Что-то затянулось, когда уже волны первые утвердят? Тут кто-то обещал, что в начале июля ещё.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей