Текстильщики

[Шапка темы]

Тема реновации в районе Текстильщики ЮВАО г. Москвы

Этапы переселения:
выделенные дома переехали в рамках Программы реновация.

• 2020 – 2024 годы
  562 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.21А
  563 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.23
  564 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.24
  565 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.25
  566 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.27
  567 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул., д.30
  Грайвороново кварт.90а, к.4
  Грайвороново кварт.90а, к.5
  Грайвороново кварт.90а, к.7
  Грайвороново кварт.90а, к.8
  Малышева ул., д.26 к.1
  Саратовский 1-й пр., д.6 к.2
  
  2025 – 2028 годы
  930 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.20А
  931 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.27 к.2
  932 ЮВАО Текстильщики Волгоградский просп. д.59
  933 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.10
  934 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.11
  935 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.9
  936 ЮВАО Текстильщики Грайвороновский 1-й пр. д.6
  937 ЮВАО Текстильщики Люблинская ул. д.17 к.1
  938 ЮВАО Текстильщики Малышева ул. д.6
  939 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.7 к.2
  940 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.2
  941 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 7-я ул. д.3/1
  942 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.19
  943 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7А
  944 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7Б
  945 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.11А
  946 ЮВАО Текстильщики Чистова ул. д.13А
  947 ЮВАО Текстильщики Шкулева ул. д.7А
  
  2029 – 2032 годы
  1211 ЮВАО Текстильщики Артюхиной ул. д.9
  1212 ЮВАО Текстильщики Волжский бульв. д.38
  1213 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.1
  1214 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.2
  1215 ЮВАО Текстильщики Грайвороново кварт.90а к.3
  1216 ЮВАО Текстильщики Саратовская ул. д.12/2
  1217 ЮВАО Текстильщики Саратовский 1-й пр. д.9 к.1
  1218 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 11-я ул. д.2
  1219 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.1
  1220 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.16 к.2
  1221 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5 к.3
  1222 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.5В
  1223 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.7
  1224 ЮВАО Текстильщики Текстильщиков 8-я ул. д.9
  1225 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.22
  1226 ЮВАО Текстильщики Юных Ленинцев ул. д.41

Карта реновации:

Список домов:

1. 11-я улица Текстильщиков, дом 2
2. 1-й Грайвороновский проезд, дом 6
3. 1-й Саратовский проезд, дом 6, корпус 2
4. 1-й Саратовский проезд, дом 7, корпус 2
5. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 1
6. 1-й Саратовский проезд, дом 9, корпус 2
7. 7-я улица Текстильщиков, дом 3/1
8. 8-я улица Текстильщиков, дом 1
9. 8-я улица Текстильщиков, дом 16, корпус 2
10. 8-я улица Текстильщиков, дом 19
11. 8-я улица Текстильщиков, дом 5, корпус 3
12. 8-я улица Текстильщиков, дом 5В
13. 8-я улица Текстильщиков, дом 7
14. 8-я улица Текстильщиков, дом 7А
15. 8-я улица Текстильщиков, дом 7Б
16. 8-я улица Текстильщиков, дом 9
17. Волгоградский проспект, дом 59
18. Волжский бульвар, дом 38
19. квартал Грайвороново 90а, корпус 1
20. квартал Грайвороново 90а, корпус 10
21. квартал Грайвороново 90а, корпус 11
22. квартал Грайвороново 90а, корпус 2
23. квартал Грайвороново 90а, корпус 3
24. квартал Грайвороново 90а, корпус 4
25. квартал Грайвороново 90а, корпус 5
26. квартал Грайвороново 90а, корпус 7
27. квартал Грайвороново 90а, корпус 8
28. квартал Грайвороново 90а, корпус 9
29. Люблинская улица, дом 17, корпус 1
30. Саратовская улица, дом 12/2
31. улица Артюхиной, дом 20А
32. улица Артюхиной, дом 21А
33. улица Артюхиной, дом 23
34. улица Артюхиной, дом 24
35. улица Артюхиной, дом 25
36. улица Артюхиной, дом 26А
37. улица Артюхиной, дом 27
38. улица Артюхиной, дом 27, корпус 2
39. улица Артюхиной, дом 30
40. улица Артюхиной, дом 9
41. улица Малышева, дом 26, корпус 1
42. улица Малышева, дом 6
43. улица Чистова, дом 11А
44. улица Чистова, дом 13А
45. улица Шкулёва, дом 7А
46. улица Юных Ленинцев, дом 22
47. улица Юных Ленинцев, дом 41

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Текстильщики, кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24 А (ул. Артюхиной, 24, к. 1)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
2. ул. Артюхиной, д. 28а

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Грайвороново, квартал 90А
2. Грайвороново, кв. 90А, корп. 12
3. ул. Артюхиной, вл. 26А
4. ул. Артюхиной, вл. 24
5. 1-й Саратовский проезд, вл. 5

этот пост редактируется администрацией форума

[КОМ]

По плану снос старых домов, которые поедут на Артюхиной 23-27 это третий квартал 2028 года.

Галина, вот вы вроде бы не глупый человек, полезное дело делаете, информируете страждущих, но вот какая-то наивность в вас прослеживается, про сроки и планы. Я ни в коем случае не хочу вас задеть или обидеть, но постарайтесь кретически смотреть на ту информацию по срокам, которую хотите выложить.

Вот пример:
Если пишите про планы сноса, то пишите от какого числа эти планы. Чтобы человек читающий понимал, что это старые планы. Или упоминайте, что по плану начало работ на участке такой-то срок. Срок возведения дома в рамках монолитных работ 9 месяцев, но не позднее такого-то числа. Тогда будет ориентир, а не просто абстрактная цифра ни к чему не привязанная и далёкая от реальности. Я сам принимал участие в сдаче домов, поэтому знаю что пишу и знаю от чего отталкиваться. Я не знаю какие вы документы смотрите. В проектах есть даты, но точность сдвигов или уточнений прописана в дополнительных соглашениях. И когда вы пишите, то учитывайте это. Если у вас нет такого доступа, то старайтесь подходить к цифрам хотя бы математически. Ни один строитель в мире не может прыгнуть выше своей головы. Всё что стоит в планах, никогда не выполняется. Минимальная задержка ввода объекта в эксплуатацию в Москве от 6 месяцев. В зимний период больше 3 этажей в месяц не зальют, а то и 2 если морозы. Летом могут и 6 залить если площадь не большая. Но монолитные работы которые в среднем 9 месяцев от котлована, это не главный тормоз. Отделка камень преткновения! Сами работы могут делать от 2 месяцев. Полный цикл для небольшого дома от 6 месяцев. Но там много нюансов и поэтому сроки в проекте стоят размыто с предельными значениями в которые никто не может вписаться. Старайтесь учитывать это.
На 121 странице я подробно изложил средние этапы строительства.

По сносу. От начала переселения до полного сноса минимум 1,5 года, а в некоторых случаях доходит до 3 лет и больше. Если пишите про 3 квартал 28 года, то просто прикиньте, насколько это реалистично. Получается, чтобы успеть, нужно начать переселение самое позднее в феврале 27 года. А это абсурдно и невозможно. Я даже не видя проекта 21-27, написал оптимистичные сроки. Про 12-15 месяцев после остекления, это для маленьких домов. Для больших домов это от 16 месяцев. Про переселение в дома 25-27, это не раньше 29 года и это очень оптимистично. 23 могут теоретически начать заселять в конце 28 года, возможно осенью, но вероятность мала. Все планы, это для планирования, так устроен бюджет, но эти цифры относительные, а не окончательные. На данный момент задержка на этом объекте уже приличная. И если информировать людей, то мне кажется, что нужно писать реальность, а не приятные фантазии от непонятно какого плана. Но дело ваше. Если вам хочется вводить людей в заблуждение, то я вообще не буду больше писать. Пускай все ходят в розовых очках. А про сроки 3 этапа в Текстильщиках будут выполнены не раньше 2040 года. За первые 9 лет не смогли переселить даже треть от намеченного или как вам нравится - по плану!))

[GalinaGalina]

Я с Вами не согласна. Посмотрите на Артюхиной 24, кстати строит МСУ-1. Льют монолит , один этаж за неделю, одновременно блоками закрывают проемы. По поводу сроков: 23 и 25-27 дома идут в одной связке, первая очередь строительства, сдаваться будут одновременно и заселяться тоже. На месте 23?дома будет дом где только однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На этаже 8 квартир, 4 однушек и 4 двушки. Трешки будут только на месте 25-27 дома, в том числе квартиры для инвалидов. По поводу сроков я пишу то, что вижу в документах. Вы правы в том, что сроки могут сдвинаться. Я не провидец, что будет дальше, может вообще строить не будут. Очень хочется надеяться на лучшее.компания МСУ-1 строит быстро и качественно.

[dell]

Ну если народ будет брыкаться от грайвороново то и до 2050 не переселят . Поэтому всех надо выводить с вещами на выход в райские локации на гоайвороново !

[КОМ]

Я с Вами не согласна. Посмотрите на Артюхиной 24, кстати строит МСУ-1. Льют монолит , один этаж за неделю, одновременно блоками закрывают проемы. По поводу сроков: 23 и 25-27 дома идут в одной связке, первая очередь строительства, сдаваться будут одновременно и заселяться тоже. На месте 23?дома будет дом где только однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На этаже 8 квартир, 4 однушек и 4 двушки. Трешки будут только на месте 25-27 дома, в том числе квартиры для инвалидов. По поводу сроков я пишу то, что вижу в документах. Вы правы в том, что сроки могут сдвинаться. Я не провидец, что будет дальше, может вообще строить не будут. Очень хочется надеяться на лучшее.компания МСУ-1 строит быстро и качественно.

В чём конкретно не согласны?
Этаж неделя это средний темп заливки, дом маленький. Закладывают проёмы и что? Так все делают. Как это влияет на скорость сдачи дома и его заселение?

Одна связка 23-27 по участку не означает что нет разделения домов внутри участка. Я доков не смотрел. Если разрешение одно, то тогда пойдут в связке, но сдача всё равно скорее всего будет по каждому дому и заселение не раньше 29 года.

А вот дальше вы либо лукавите, либо не понимаете о чём речь. В каких конкретно документах смотрите срок. В документации кипа бумаг и там есть номинальный срок и есть прописка конкретики от какого числа срок исчисляется. И я не про сдвиг срока писал выше. Не путайте холодное с мягким! И я ничего не имею против МСУ-1. Но вы пишите не корректные сроки. Или не понимаете этого или не знаете где смотреть реальные сроки. Или у вас нет доступа к реальным срокам.

[GalinaGalina]

Я смотрю проект и документы на переселение домов на площадку 23-27. На стенде площадки 23-27 срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2027 года.

[GalinaGalina]

На сегодня есть только эти сроки, что будет дальше не известно.

[КОМ]

Вы не ответили с чем не согласны и не пояснили свои мысли из предыдущего поста.

Если это проект из тендера, то там должны быть допы и в них уточнения по срокам. Так же в проекте описано по срокам все этапы строительства.
Документы на переселение имеют дату утверждения. Эта дата говорит о многом!

А на стенде всегда стоит срок по тендеру из ТЗ. На данный момент задержка уже 8 месяцев. Если 25-27 лить фундамент не начали, то значит задержка будет больше уже на начальном этапе.

[GalinaGalina]

Есть еще график производства работ. Никаких допников пока нет. По поводу этапов строительства, на этой площадке нет подземного паркинга, поэтому сроки другие.

[КОМ]

Ну вот!) ГПР это самый главный документ по срокам на все работы. Если есть ГПР, значит все работы на площадке под микроскопом и вашим контролем)
От него и отталкивайтесь. Там все даты и сроки всех этапов и работ с первого дня. Вы можете видеть плановую дату выхода на площадку и дату окончания работ по устройству нулевого цикла. По большому счёту дата перехода от нулевого цикла это маркер оценки есть ли отставание и на какой срок.
Ни один ГПР никогда по срокам не выполнялся, так как написан для стерильных условий. А в нашей жизни стерильности мало и с каждым новым "микробом" сроки потихоньку растягиваются. Но у вас есть график и вы в любой момент можете относительно точно сказать дату возможного заселения прибавив задержку и 6 месяцев от ввода. Форсировать отставание невозможно, поэтому надеяться что могут нагнать на каком-то этапе, это верить в сказки, а мы уже, я надеюсь все взрослые)

Про отсутствие паркинга и другие сроки, это к чему? Про отсутствие паркинга вы писали чёрт знает когда. Я это помню и его в сроки не учитывал. Любой небольшой монолитный дом без паркинга площадью в районе 13± тыс. м² от 18 месяцев. Это самая простая арифметика. Поэтому получается минимум 2 года от захода на площадку до начала заселения. И этот срок невозможно форсировать при монолите.

Я надеюсь что вы расщедритесь и напишите с чем вы были не согласны)

[GalinaGalina]

Время нас с Вами рассудит. Я думаю, что ввод объекта в эксплуатацию будет все таки декабрь 2027 года( для получения премий и рапорта), затем через полгода, июль - август 2028 годанаянется заселение. Такая же ситуация сейчас на Грайвороновской 19а. 30 июня Стройник получил документ на ввод объекта в эксплуатация, прошло 4 месяц - тишина, заселение начнется, в лучшем случае, декабрь, в худшем после Нового года. Как работает ФСК Лидер я знаю, я с ними работала( напомню МСУ -1 их дочка), они сейчас запустили много тендеров на субподряд. Я с Вами не согласна по срокам проведения работ. Середина 28 года, я надеюсь, начнется заселение. То, что могут начать заселение с одного дома, согласна. Если все таки переселят 21а, в 24 доме освободятся квартиры еще для одной пятиэтажки, квартиры там тоже хорошие по планировке . Ждём и смотрим, как будет двигаться работа.

[GalinaGalina]

Я хочу спросить, Вы сами из Текстильщиков и из какого этапа и дома?

[КОМ]

Время нас с Вами рассудит. Я думаю, что ввод объекта в эксплуатацию будет все таки декабрь 2027 года( для получения премий и рапорта), затем через полгода, июль - август 2028 годанаянется заселение. Я с Вами не согласна по срокам проведения работ. Середина 28 года, я надеюсь, начнется заселение.

Время нас давно рассудило)) Я же не просто так написал про то, что у вас прослеживается наивность.

Вы на форуме 6 лет. Вспомните свои первые наивные утверждения. Их много и они разные. Ни одна из ваших заявленных дат не подтвердилась. Вы конечно можете ссылаться, на то, что это не ваши даты и не вы в этом виноваты. Но я совершенно не про это, а про то, что вы не учитываете реальность, а слепо верите во всё что вам хочется, но тем самым вводите людей в заблуждение. Если бы вы писали что на стенде ввод в конце 2027 года, а как там будет в реальности я не знаю, то я бы это понял. Но получается, я пишу как будет близко к реальному и оговариваю почему и вы следом, я с вами не согласна, МСУ-1 пятилетку за два года делает, поэтому построит оазис за 14 месяцев побив все мировые рекорды, потому что дворнику премию дадут!

Если вы себя хотите позиционировать как информированного человека, то за 6 лет уже можно было сделать ни один вывод, что вы не учитываете ряд факторов и потакаете вранью некоторых некачественных особей.

По проекту насколько я понимаю там около 80 тыс. м² должны построить. Такой обьём за 14 месяцев? Никогда и не при каких стерильных обстоятельствах!

За столь долгий диалог, вы не привели ни одной цифры в пользу ваших утверждений. Ну, да ладно, дело ваше. Как я сказал выше, хотите нести в массы искажённую информацию в стиле ФР и ДГИ, это дело ваше, я в споре с вами больше не участвую, тем более как я заметил никому реальная информация здесь и не нужна. Будет время, я зайду на площадку и уточню для себя что там и как. А вам настоятельно рекомендую подумать на тему выводов из того, что вы уже писали ранее, начиная с 2020 года и заканчивая недавним утверждением о вводе в эксплуатацию на 1-м Саратовском в этом году за премии и рапорты)))

[GalinaGalina]

А Я блондинка, Ваши рекомендации меня не касаются. Общаться с Вами тоже больше не буду. Пишите одно и тоже, только воду льете, один негатив. Очень напоминаете одну даму с Грвйворонова, читаю Вас и слышу прям ее. К сожалению не умею выкладывать на форум документы, иначе бы разбила Вас в пух и прах. Живите спокойно и ждите свои прогнозы.

[ГузальНовикова]

Галина, спасибо, что уже 6 лет делитесь инфо!
Очень помогает. Всё, что говорили - правда!
А то залётные под псевдоименами тут высказываются, их потом админы блокируют, и ни какой пользы они не приносят.
Тут самое главное, чтобы реновация шла, и она ттт идёт!
А то товарищам лишь бы ситуацию расшатать и потроллить.

[Mimoz@]

СУ 555 строит панельные дома с отделкой за год. Отделку сразу делают.
Это современная панель какая-то новая? Дома из современных панелей кто-нибудь видел?

Так все радужно начиналось. всем до 32 года по монолиту.
А двигаемся в бесконечность с панелями пусть и современными, легодомами, без мусоропроводов.
Авантюру в 17м замутили и завязли.

[Коллега]

СУ 555 строит панельные дома с отделкой за год. Отделку сразу делают.
Это современная панель какая-то новая? Дома из современных панелей кто-нибудь видел?

Так все радужно начиналось. всем до 32 года по монолиту.
А двигаемся в бесконечность с панелями пусть и современными, легодомами, без мусоропроводов.
Авантюру в 17м замутили и завязли.

Префабы это, они же модули, в СССР назывались блочные дома.

[GalinaGalina]

На данный момент все дома в Текстильщиках проектируются как монолитные, но без навесных фасадов.