Восточное Измайлово

[Березка]

Тема реновации в районе Восточное Измайлово ВАО г. Москвы

График переселения:

В предложенном графике буду вносить изменения, если таковые буду опубликованы в официальных источниках, а так же вносить любую другую информацию в адресный перечень по мере поступления таковой.

Перечень многоквартирных домов, переселение которых в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве осуществляется в:

2020—2024г.
Измайловский бульв., д.71/25 к.1
Измайловский бульв., д.71/25 к.2
Измайловский бульв., д.71/25 к.3
Парковая 16-я ул., д.16 к.2
Парковая 16-я ул., д.29 к.1
Парковая 16-я ул., д.29 к.2
Сиреневый бульв., д.70 к.1

2025—2028г.
Измайловский бульв. д.63/12 к.1
Измайловский бульв. д.63/12 к.2
Измайловский бульв. д.63/12 к.3
Измайловский бульв. д.67 к.2
Парковая 13-я ул. д.14
Парковая 13-я ул. д.16 к.1
Парковая 13-я ул. д.16 к.2
Парковая 13-я ул. д.16 к.3
Парковая 13-я ул. д.16 к.4
Парковая 13-я ул. д.16 к.5
Парковая 13-я ул. д.16 к.6
Парковая 13-я ул. д.17
Парковая 13-я ул. д.20 к.1
Парковая 13-я ул. д.20 к.2
Парковая 13-я ул. д.20 к.3
Парковая 13-я ул. д.20 к.4
Парковая 15-я ул. д.29 к.1
Парковая 15-я ул. д.29 к.2
Парковая 15-я ул. д.29 к.3
Парковая 15-я ул. д.29 к.4
Парковая 15-я ул. д.29 к.5
Парковая 16-я ул. д.21 к.2
Парковая 16-я ул. д.25 к.2
Первомайская Верхн. ул. д.71 к.2
Сиреневый бульв. д.34 к.2
Сиреневый бульв. д.40 к.1
Сиреневый бульв. д.46/35 к.1
Сиреневый бульв. д.46/35 к.2
Сиреневый бульв. д.46/35 к.3

2029—2032г.
Измайловский бульв. д.72
Парковая 14-я ул. д.3А
Парковая 14-я ул. д.5
Парковая 15-я ул. д.33 к.1
Парковая 15-я ул. д.33 к.2
Парковая 15-я ул. д.33 к.3
Парковая 15-я ул. д.33 к.4
Парковая 16-я ул. д.2
Парковая 16-я ул. д.7
Первомайская Нижн. ул. д.62
Первомайская Ср. ул. д.31
Первомайская ул. д.105
Первомайская ул. д.128/9
Первомайская ул. д.128А
Сиреневый бульв. д.42/22 к.1
Сиреневый бульв. д.42/22 к.2
Сиреневый бульв. д.42/22 к.3
https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-d ... 242049220/

Список домов:

1. Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 1
2. Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 2
3. Измайловский бульвар, дом 63/12, корпус 3
4. Измайловский бульвар, дом 67, корпус 2
5. Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 1
6. Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 2
7. Измайловский бульвар, дом 71/25, корпус 3
8. Измайловский бульвар, дом 72
9. Сиреневый бульвар, дом 34, корпус 2
10. Сиреневый бульвар, дом 40, корпус 1
11. Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 1
12. Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 2
13. Сиреневый бульвар, дом 42/22, корпус 3
14. Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 1
15. Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 2
16. Сиреневый бульвар, дом 46/35, корпус 3
17. Сиреневый бульвар, дом 70, корпус 1
18. Сиреневый бульвар, дом 8Б
19. ул. 13-я Парковая, дом 14
20. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 1
21. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 2
22. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 3
23. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 4
24. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 5
25. ул. 13-я Парковая, дом 16, корпус 6
26. ул. 13-я Парковая, дом 17
27. ул. 13-я Парковая, дом 20, корпус 1
28. ул. 13-я Парковая, дом 20, корпус 2
29. ул. 13-я Парковая, дом 20, корпус 3
30. ул. 13-я Парковая, дом 20, корпус 4
31. ул. 14-я Парковая, дом 3А
32. ул. 14-я Парковая, дом 5
33. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 1
34. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 2
35. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 3
36. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 4
37. ул. 15-я Парковая, дом 29, корпус 5
38. ул. 15-я Парковая, дом 33, корпус 1
39. ул. 15-я Парковая, дом 33, корпус 2
40. ул. 15-я Парковая, дом 33, корпус 3
41. ул. 15-я Парковая, дом 33, корпус 4
42. ул. 16-я Парковая, дом 16, корпус 2
43. ул. 16-я Парковая, дом 2
44. ул. 16-я Парковая, дом 21, корпус 2
45. ул. 16-я Парковая, дом 25, корпус 2
46. ул. 16-я Парковая, дом 29, корпус 1
47. ул. 16-я Парковая, дом 29, корпус 2
48. ул. 16-я Парковая, дом 7
49. ул. Верхняя Первомайская, дом 71, корпус 2
50. ул. Нижняя Первомайская, дом 62
51. ул. Первомайская, дом 105
52. ул. Первомайская, дом 128/9
53. ул. Первомайская, дом 128А
54. ул. Средняя Первомайская, дом 31

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. 13-я Парковая, вл. 16А
2. ул. 15-я Парковая, вл. 27
3. ул. 16-я Парковая, вл. 12, стр. 1

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Измайловский бульвар, вл. 71/25
2. 16-я Парковая улица, вл. 29, корп.1, 2

Последние новости
и, в том числе, тендер по Госзакупкам:

• Утвердили ППТ 36-28

Тендер по Госзакупкам для кварталов 36-28:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 36-28 района Восточное Измайлово города Москвы и объекта: «Жилой дом с инженерными сетями, подземной автостоянкой и благоустройством территории» (со сносом жилых зданий по адресам: 16-я Парковая, д. 29 корпуса 1, 2) по адресу: г. Москва, район Восточное Измайлово, ул. 16-я Парковая, вл. 29
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016916

этот пост редактируется администрацией форума

[Флип]

Вас уже спросили откуда Вы взяли данные Вашей для таблички?
Приложите скрины тех страниц документов, которые использовали, пожалуйста.

Я уже написал, где я брал данные для этой таблички, повторюсь:

Данные по сносимым домам тут - https://www.mos.ru/city/projects/renovation/
Площади сносимых домов - https://gorod.mos.ru/

ППТ квартала - https://v-izm.mos.ru/upload_local/%D0%A ... %D0%A2.pdf

[Olgamyx]

Нашла ошибку: Измайловский бульвар, 63/12, к.3 не 119 квартир фактически, к всего 75. На расчеты не влияет, конечно, но все- таки ....

[Флип]

Мне почему-то думается, что эти цифры по площадям еще не спроектированных домов сильно завышены. Даже по сравнению с двумя имеющимися проектами - в несколько раз.

Вы правы, по двум домам, которые уже строятся жилая площадь меньше в 1,5 раза проектной.
На основе этого выложил новую табличку, где желтым отметил прогнозируемую площадь.

[Флип]

Нашла ошибку: Измайловский бульвар, 63/12, к.3 не 119 квартир фактически, к всего 75. На расчеты не влияет, конечно, но все- таки ....

А Вы думаете я для красоты эту цифру выделил цветом?! )))
На портале Наш город и еще паре других ресурсов указано число квартир - 119, хотя с такой площадью они не бьются конечно.
https://gorod.mos.ru/?show=objects&acti ... &addr=8639

[МВЛ]

Мне почему-то думается, что эти цифры по площадям еще не спроектированных домов сильно завышены. Даже по сравнению с двумя имеющимися проектами - в несколько раз.

Вы правы, по двум домам, которые уже строятся жилая площадь меньше в 1,5 раза проектной.
На основе этого выложил новую табличку, где желтым отметил прогнозируемую площадь.

Вы выкладываете таблицу, формулы своих расчётов, выложите, пожалуйста, для тех, кто в танке. И объясните, пожалуйста, каким методом вы получили площадь по 8 домам, по которым ещё нет проектов?

[Milli]

Мне почему-то думается, что эти цифры по площадям еще не спроектированных домов сильно завышены. Даже по сравнению с двумя имеющимися проектами - в несколько раз.

Вы правы, по двум домам, которые уже строятся жилая площадь меньше в 1,5 раза проектной.
На основе этого выложил новую табличку, где желтым отметил прогнозируемую площадь.

Флип, простите, но мне бы тоже хотелось увидеть вашу формулу расчета жилой и общей площадей в еще неспроектированных домах.

[МВЛ]

13-я парковая, вл. 16. 19 апреля 2019.

[МВЛ]

15-я Парковая, вл. 27. 19 апреля 2019.

[Зачехлятор]

А теперь расскажите мне (а заодно и всем остальным) откуда возьмутся те, кто будет заселять эти, посчитанные вами, в 2-3 раза уплотнённые площади?!

За счет жителей России из других городов, а также мигрантов из стран СНГ.

Скорее расскажите нам почему эти жители России и мигранты из стран СНГ не могут прямо сейчас приехать в таких количествах и накупить себе квартир в Москве?! Им что, билеты не продают? Или в Москве квартир больше нет на продажу?

[niko]

Скорее расскажите нам почему эти жители России и мигранты из стран СНГ не могут прямо сейчас приехать в таких количествах и накупить себе квартир в Москве?!

Возможно им мешает запредельно высокая стоимость жилья в Москве? Мне недавно довелось пообщаться с одним киргизом, несколько лет назад он имел гражданство Киргизии, а затем стал россиянином, купив в ипотеку квартиру в Мос. области, сдав экзамен по русскому языку и прочее.. Много на самом деле людей прёт из СНГ.. Но реально дороговато пока что брать квартирки по таким ценам в Москве. Вот и берут больше в Подмосковье. Возможно бОльшее предложение жилья снизит цены?? Кстати мне реально интересно понять есть ли сейчас затоваривание на рынке недвижимости в Москве, если оно имеет место быть, то почему же цены такие космические?? Ну космические всмысле в сравнении с другими регионами России, где цены на жилье в основном снижаются. Какая-то странная ситуация, по-моему

[MariyK]

Что- то не верится про снижение цен в Москве, так как со всех регионов едут на заработки, никто не будет цены уменьшать

[goodman]

недвига в рублевом сегменте, а он не всегда устойчив

[niko]

Во время кризиса 2008 года даже в рублях цены на недвижимость просели довольно прилично. Падение было где-тото под 30%. Это в рублях! В долларах все 50% просело.. потом конечно падение отыграли, цены вроде как восстановились, но надолго ли? У меня есть сомнения
То, что из регионов и всё СНГ едут это может и не давать большого эффекта, если это население не платежоспособное.. Валят сейчас многие в Москву не из-за хорошей жизни, там в принципе работы нет! Например я знаю давно переехавших в Москву, которые купили себе по несколько квартир бизнес-класса в престижном районе Москвы!. Т.е эти ребята уже оттуда из регионов приехали далеко не бедными! Они и там неплохо жили и могли бы и дальше жить припеваюче, им просто надоела провинция вот и переехали с кучей бабла в столицу. А что делать если миграция в основном состоит из нищебродов как сейчас?! Их хоть 20миллионов приедет, они не купят квартиры по таким ценам!! Жизнь в провинции и СНГ по-моему не то что улучшается, она сильно ухудшается последние годы, чтобы там не рапортовали про бурное развитие чего-то.. ну особенно жопа не в России, а именно СНГ

[MariyK]

Для живущих в России привязка недвижимости к рублю ни чем не грозит, инфляция сама по себе существует) , проседание рубля не выгодно тем , кто рвется стать "иностранцем", но этим лицам падение рубля не препятствие

[MariyK]

Во время кризиса 2008 года даже в рублях цены на недвижимость просели довольно прилично. Падение было где-тото под 30%. Это в рублях! В долларах все 50% просело.. потом конечно падение отыграли, цены вроде как восстановились, но надолго ли? У меня есть сомнения
То, что из регионов и всё СНГ едут это может и не давать большого эффекта, если это население не платежоспособное.. Валят сейчас многие в Москву не из-за хорошей жизни, там в принципе работы нет! Например я знаю давно переехавших в Москву, которые купили себе по несколько квартир бизнес-класса в престижном районе Москвы!. Т.е эти ребята уже оттуда из регионов приехали далеко не бедными! Они и там неплохо жили и могли бы и дальше жить припеваюче, им просто надоела провинция вот и переехали с кучей бабла в столицу. А что делать если миграция в основном состоит из нищебродов как сейчас?! Их хоть 20миллионов приедет, они не купят квартиры по таким ценам!! Жизнь в провинции и СНГ по-моему не то что улучшается, она сильно ухудшается последние годы, чтобы там не рапортовали про бурное развитие чего-то.. ну особенно жопа не в России, а именно СНГ

Из регионов приезжают имея цель заработать и зафиксироваться в столице, поэтому как правило они и преуспевают и москвичам за ними неугнаться, так как цели разные)

[ultrafiolet2018]

А кто-нибудь завтра пойдет на публичные слушания?
Отпишитесь, плиз, чем там все закончится. К сожалению, я не смогу попасть.
Статья вот еще появилась:
https://sev-izm.livejournal.com/204922.html

[Флип]

Флип, простите, но мне бы тоже хотелось увидеть вашу формулу расчета жилой и общей площадей в еще неспроектированных домах.

ПЛАНИРУЕМАЯ жилая и общая площадь есть в ППТ, ссылку на документ я давал.
ФАКТИЧЕСКАЯ жилая в уже спроектированных домах в 1,5 меньше планируемой.
Если в остальных домах она будет тоже в 1,5 раза меньше планируемой, то получим площадь, выделенную желтым.
Но по факту нужно смотреть, что напроектируют.

[nablyudatel(-niza)]

На прошедшей неделе, посетила экспозицию проектов реновации в управе(ВИ). Причем, побывать удалось аж два раза (в разные дни).
Сначала были большой толпой с родственниками и друзьями - соседями, затем группой поменьше.

ЧТО УДАЛОСЬ ЗАМЕТИТЬ И СПРОСИТЬ.

1. Про консультантов.

1.1 Оба раза консультанты были только женщины, причем во второй наш приход никого не было из предыдущего состава.

1.2. На вопрос, кто из Вас проектировщик, оба раза ответы были как под копирку - МЫ ВСЕ ЗДЕСЬ ПРОЕКТИРОВЩИКИ.

1.3. Если опустить все эмоциональные охи, вздохи, попытки вежливо не ответить на простые и прямые вопросы, а также не преминуть
ответить на ....не задаваемые вопросы, то Уважаемые "проектировщики - консультанты были предельно вежливы,
терпеливы и сдержаны.

.....Теперь по-существу. Что удалось спросить.

2. ПРО ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ.

2.1. Зеленые насаждения будут только там, где выделено зеленым на схеме.

2.2. На вопрос про площади зеленых зон и что будет посажено, ОТВЕТ ...это будет подробно описано в ПБТ, а сейчас мы
обсуждаем ППТ.

2.3. На вопрос что такое ПБТ и ППТ, ответ ...ПБТ (проект благоустройства территории, а ППТ (проект планировки территории).

2.4. На вопрос почему нет полноценного проекта благоустройства территории, а также его совместного рассмотрения и
утверждения, ОТВЕТ ...ну пока вот так.

2.5. С внещней стороны квартала, вдоль 13-й и 15-й Парковых, ( по словам проектировщиков - консультантов),
зеленых насаждений не будет , потому что грядет расширение дорог до 4-х полос.

[Флип]

На прошедшей неделе, посетила экспозицию проектов реновации в управе(ВИ). Причем, побывать удалось аж два раза (в разные дни).

Подскажите, а после слушаний уже посетить экспозицию нельзя будет и выскзать свое мнение в письменном виде относительно проекта?!

[nablyudatel(-niza)]

.......продолжение к посту выше:

3. ПРО ПАРКОВКИ.

3.1. Парковок с внешней стороны квартала также не будет все из-за того же пресловутого расширения дорог (если не нравится
предложили сразу же писать пожелания).

3.2. На вопрос КАК БУДУТ РАСПРЕДЕЛЯТЬСЯ подземные парковки, ОТВЕТ ..будут продаваться, цена будет рыночная, но возможно для
жителей дома/квартала будут скидки.

3.3. Вопрос ПРО НАЗЕМНЫЕ ПЛОСКОСТНЫЕ парковочные места пришлось задавать несколько раз.
( Сначала проектировщики -консультанты пытались "увильнуть" от ответа рассказом о том что, под каждым домом будут подземные
паркинги и, как они будут хороши,
... затем когда всплыла "цена - опроса" подземного машиноместа, консультанты переключились на возможность одобрения городом
аренды машиномест и, как это будет хорошо).

3.4. После длительной дискуссии, удалось узнать что, НАЗЕМНЫЕ ПЛОСКОСТНЫЕ парковочные места будут располагаться
на внутриквартальной дорожной сети, выделенной белыми линиями.
......Общее количество НАЗЕМНЫХ парковочных мест заявлено около 720 штук, (во второй наш приход, озвученная цифра -
- около 800 мест).