Северное Измайлово

[natanen]

Тема реновации в районе Северное Измайлово г. Москвы

Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:

1) Кварталы 37-38, 39:



2) Кварталы с 41 по 50:


3) Квартал 80:


Спасибо oleg46196 за карты!

Карта текущего состояния:
https://fr.mos.ru/realizatsiya-programmy/karta/

Список домов под снос:

1. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 1
2. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 2
3. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 3
4. Сиреневый бульвар, дом 25
5. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 2
6. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 3
7. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1
8. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 2
9. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 1
10. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 2
11. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 2
12. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 3
13. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 4
14. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 5
15. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 2
16. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 3
17. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 4
18. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 5
19. Сиреневый бульвар, дом 7
20. Сиреневый бульвар, дом 73, корпус 2
21. ул. 11-я Парковая, дом 52, корпус 5
22. ул. 11-я Парковая, дом 53
23. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 1
24. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 2
25. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 3
26. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 1
27. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 2
28. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 3
29. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 4
30. ул. 13-я Парковая, дом 35, корпус 5
31. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 1
32. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 2
33. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 3
34. ул. 15-я Парковая, дом 40, корпус 2
35. ул. 15-я Парковая, дом 41, корпус 1
36. ул. 15-я Парковая, дом 41А
37. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 1
38. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 10
39. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 2
40. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 3
41. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 4
42. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 6
43. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 7
44. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 8
45. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 9
46. ул. 15-я Парковая, дом 44, корпус 1
47. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 1
48. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 10
49. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 2
50. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 3
51. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 4
52. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 6
53. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 7
54. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 8
55. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 9
56. ул. 15-я Парковая, дом 48
57. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 1
58. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 2
59. ул. 15-я Парковая, дом 56
60. ул. 15-я Парковая, дом 60
61. ул. 3-я Парковая, дом 40
62. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 1
63. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 2
64. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 3
65. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 1
66. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 2
67. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 1
68. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 2
69. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 3
70. ул. 3-я Парковая, дом 48, корпус 2
71. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 1
72. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 2
73. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 3
74. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 1
75. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 2
76. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 1
77. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 2
78. ул. 5-я Парковая, дом 43
79. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 1
80. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 2
81. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 1
82. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 2
83. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 3
84. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 1
85. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 3
86. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 1
87. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 2
88. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 3
89. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 1
90. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 2
91. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 3
92. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 4
93. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 5
94. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 6
95. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 1
96. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 2
97. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 2
98. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 3
99. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 4
100. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 5
101. ул. 7-я Парковая, дом 33, корпус 2
102. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 1
103. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 2
104. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3
105. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3А
106. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 4
107. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 5
108. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 1
109. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 2
110. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 3
111. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 4
112. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 5
113. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 6
114. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 1
115. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 2
116. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 1
117. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 2
118. ул. Константина Федина, дом 12
119. ул. Константина Федина, дом 3
120. ул. Константина Федина, дом 5
121. ул. Константина Федина, дом 7
122. ул. Константина Федина, дом 9
123. ул. Никитинская, дом 14, корпус 1
124. ул. Никитинская, дом 14, корпус 2
125. ул. Никитинская, дом 16, корпус 1
126. ул. Никитинская, дом 16, корпус 2
127. ул. Никитинская, дом 16, корпус 3
128. ул. Никитинская, дом 18
129. ул. Никитинская, дом 20
130. ул. Никитинская, дом 22
131. ул. Никитинская, дом 24
132. ул. Никитинская, дом 25, корпус 1
133. ул. Никитинская, дом 25, корпус 2
134. ул. Никитинская, дом 26, корпус 1
135. ул. Никитинская, дом 26, корпус 2
136. ул. Никитинская, дом 27, корпус 1
137. ул. Никитинская, дом 27, корпус 2
138. ул. Никитинская, дом 29
139. ул. Никитинская, дом 31
140. ул. Никитинская, дом 33
141. ул. Никитинская, дом 35, корпус 1
142. ул. Никитинская, дом 35, корпус 2
143. Щёлковский проезд, дом 1
144. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 1
145. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 2
146. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 1
147. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 2
148. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 1
149. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 2
150. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 3
151. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 1
152. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 2
153. Щёлковское шоссе, дом 14
154. Щёлковское шоссе, дом 18
155. Щёлковское шоссе, дом 20
156. Щёлковское шоссе, дом 24
157. Щёлковское шоссе, дом 28/56
158. Щёлковское шоссе, дом 36/59
159. Щёлковское шоссе, дом 38/66
160. Щёлковское шоссе, дом 42
161. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 3
162. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 4
163. Щёлковское шоссе, дом 46
164. Щёлковское шоссе, дом 50
165. Щёлковское шоссе, дом 52, корпус 2
166. Щёлковское шоссе, дом 54
167. Щёлковское шоссе, дом 56/72
168. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 1
169. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 2
170. Щёлковское шоссе, дом 60
171. Щёлковское шоссе, дом 62/59
172. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 2
173. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 3
174. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 1
175. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 3
176. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 4
177. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 5
178. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 6
179. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 7

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. ул. 5-я Парковая, д. 62б
2. Щелковское шоссе, д. 74
3. Щелковское шоссе, д. 90, к. 1

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. 9-я Парковая, вл. 68/2/3
2. ул. 15-я Парковая, вл. 46А
3. ул. 15-я Парковая, влд. 42А
4. ул. Константина Федина, вл. 13
5. ул. Константина Федина, вл. 5

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. 11-я Парковая, вл. 45
2. ул. 11-я Парковая, вл. 55
3. ул. 11-я Парковая, вл. 57
4. ул. 11-я Парковая, вл. 53
5. ул. 15-я Парковая, вл. 46Б
6. ул. 15-я Парковая, вл. 42
7. ул. Константина Федина, вл. 3
8. Щелковское шоссе, д. 92 корп. 3

Последние новости, в том числе,
тендеры по Госзакупкам

Тендер по кварталу 80:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109950776
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... d=68568775

Тендер по кварталам 41-42,43-45,44-46,47-48,49-50:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016937

этот пост редактируется администрацией форума

[Renogor]

Интереснее откуда квартиры в пятиэтажках взялись. Дги решил на волне спроса на такие дома слить выморочные муниципальные квартиры?

[uvaokuz]

Неприятно, что на торги выставили ещё и в реновационном доме 5-я Парковая д.62б - всего 4 квартиры, но неужели туда в очень приличный дом никто не захотел поехать? Что это значит? Настолько плохие те 4 квартиры? Как-то не верится. Как понимать?!

Причем реновантам на докупку в течение 2 лет эти квартиры не предлагают как я понимаю. А просто тупо сливают в общем порядке добро, построенное на государевы деньги?

[марина Р]

Неприятно, что на торги выставили ещё и в реновационном доме 5-я Парковая д.62б - всего 4 квартиры, но неужели туда в очень приличный дом никто не захотел поехать? Что это значит? Настолько плохие те 4 квартиры? Как-то не верится. Как понимать?!

оно уже сто лет там как выставлено)
И да , были там нехорошие квартиры - с запахом например (непроветриваемым)

[Vladimir_BV]

Неприятно, что на торги выставили ещё и в реновационном доме 5-я Парковая д.62б - всего 4 квартиры, но неужели туда в очень приличный дом никто не захотел поехать? Что это значит? Настолько плохие те 4 квартиры? Как-то не верится. Как понимать?!

Причем реновантам на докупку в течение 2 лет эти квартиры не предлагают как я понимаю. А просто тупо сливают в общем порядке добро, построенное на государевы деньги?

Квартиры, которые выставлены на торги принадлежат не Фонду реновации, а застройщику. Поэтому фонд их не может предложить "реновантам". Всему есть объяснение.

[uvaokuz]

Я всегда думал, что программа реновации оплачивается из бюджета, то есть застройщик выигрывает тендер и строит на деньги города (наши с вами) согласно сметам. Тогда с какой стати квартиры принадлежат застройщику? Есть объяснение? И кто застройщик? Ида, зачем нам этот Фонд реновации?

[Renogor]

Так это дома УГС, не фондовые. Там квартиры как раз передавались фонду для переселения, и не обязательно что все.

[Alex0581]

Неприятно, что на торги выставили ещё и в реновационном доме 5-я Парковая д.62б - всего 4 квартиры, но неужели туда в очень приличный дом никто не захотел поехать? Что это значит? Настолько плохие те 4 квартиры? Как-то не верится. Как понимать?!

Причем реновантам на докупку в течение 2 лет эти квартиры не предлагают как я понимаю. А просто тупо сливают в общем порядке добро, построенное на государевы деньги?

Квартиры, которые выставлены на торги принадлежат не Фонду реновации, а застройщику. Поэтому фонд их не может предложить "реновантам". Всему есть объяснение.

Фонд реновации, собственно и является основным застройщиком, генеральным подрядчиком, а далее ФР заключает договора на строительство тех или иных домов, проектов и тд, со строительными компаниями....
Собственно реализация квартир и возложена на фонд реновации , как правило это неравнозначка ( меньшая площадь, в начале этапа реализации программы реновации и большая площадь ( докупка))
Вырученные средства по деятельности ФР, идут по оплате договорных обязательств с контрагентами ФР, включая строительные компании.
ФР так же привлекает средства города Москвы и от других источников....

Достаточно взглянуть на документы ( годовой отчёт о деятельности МФР за 2020 год)
https://fr.mos.ru/o-programme-renovatsii/o-fonde/

В этом отчёте, четко указано, что ФР получает денежные средства, в т.ч. от продажи жилья.

[Alex0581]

Я всегда думал, что программа реновации оплачивается из бюджета, то есть застройщик выигрывает тендер и строит на деньги города (наши с вами) согласно сметам. Тогда с какой стати квартиры принадлежат застройщику? Есть объяснение? И кто застройщик? Ида, зачем нам этот Фонд реновации?

Застройщик ФР ( собственно главный заказчик). Тендер выигравает та строительная компания, которая предложит лучшую цену ( как должно быть)))
ФР заключает договора, со строительными компаниями и с другими организациями, с целью исполнения программы реновации ( с победителями) ))
Грубо описал,но как-то так..

[izmaylovoteam]

Я всегда думал, что программа реновации оплачивается из бюджета, то есть застройщик выигрывает тендер и строит на деньги города (наши с вами) согласно сметам. Тогда с какой стати квартиры принадлежат застройщику? Есть объяснение? И кто застройщик? Ида, зачем нам этот Фонд реновации?

Застройщик ФР ( собственно главный заказчик). Тендер выигравает та строительная компания, которая предложит лучшую цену ( как должно быть)))
ФР заключает договора, со строительными компаниями и с другими организациями, с целью исполнения программы реновации ( с победителями) ))
Грубо описал,но как-то так..

Так суть в том, что эти оба дома переданные под реновацию, изначально они строились, как коммерческие.

[izmaylovoteam]

Так это дома УГС, не фондовые. Там квартиры как раз передавались фонду для переселения, и не обязательно что все.

Все пустые квартиры принадлежат ГБУ МЦН, на всех счетах на пустые квартиры обозначен собственник г. Москва. Охрана тоже от МЦН, которая отвечает за эти квартиры.

[izmaylovoteam]

Дом 15-я Парковая, 42к5 введён в эксплуатацию.

[uvaokuz]

Так это дома УГС, не фондовые. Там квартиры как раз передавались фонду для переселения, и не обязательно что все.

Все пустые квартиры принадлежат ГБУ МЦН, на всех счетах на пустые квартиры обозначен собственник г. Москва. Охрана тоже от МЦН, которая отвечает за эти квартиры.

Не, ну если никого кроме меня не смущает, что на всю тьму реновантов всего полторы квартиры на докупку в течение двух лет, то тогда ладно. Я все что нужно из этой реновации на данном этапе уже поимел. Мне за державу обидно.

[dell]

Никто не порит. Вы поимели программу хорошо . и дом один из лучших. а ожидальщикам грозят срыв сроков и модули..

[Alex0581]

Я всегда думал, что программа реновации оплачивается из бюджета, то есть застройщик выигрывает тендер и строит на деньги города (наши с вами) согласно сметам. Тогда с какой стати квартиры принадлежат застройщику? Есть объяснение? И кто застройщик? Ида, зачем нам этот Фонд реновации?

Застройщик ФР ( собственно главный заказчик). Тендер выигравает та строительная компания, которая предложит лучшую цену ( как должно быть)))
ФР заключает договора, со строительными компаниями и с другими организациями, с целью исполнения программы реновации ( с победителями) ))
Грубо описал,но как-то так..

Так суть в том, что эти оба дома переданные под реновацию, изначально они строились, как коммерческие.

Верно. Чтобы изначально ускорить первую волну реновации.
ФР фактически выкупил у строительной компании эти квартиры, с целью реализации программы реновации.
Просто Владимир выше писал, что ФРу не принадлежат реновацинные квартиры)), что совсем не так.
Все проходит через ФР. ФР занимается неравнозначкой и докупкой, а ДГИ распределяет равнозначку.

Были путаницы у жителей из-за этого, где потом начались судебные тяжбы.
К примеру, уведомления гражданам о переселении может отправить ФР так и ДГИ. ФР кидает "удочку" особенно на старте программы, мол есть желающие переселиться в неравнозначку ( к примеру где жилая меньше , чем в хрущах, но общая площадь больше). В конечном итоге, люди подумав, что это и есть долгожданное уведомление, шло смотреть предложения ФР ( со слов этих жителей, в штабе по переселению говорили( устно), соглашайтесь на этот вариант, иначе выселят)...
Некоторых людей устраивало , что жилая меньше,но общая больше, да ещё доплату получали и быстрее в новый дом переселяют ( хоть и построенные не по программе реновации).
Просто разница в том, что уведомления от ФР можно игнорировать ( это лишь предложение), а вот уведомления от ДГИ уже нельзя игнорить( там равнозначку предлагают смотреть). Только людям это не объяснили ( доступным языком).

[izmaylovoteam]

Так это дома УГС, не фондовые. Там квартиры как раз передавались фонду для переселения, и не обязательно что все.

Все пустые квартиры принадлежат ГБУ МЦН, на всех счетах на пустые квартиры обозначен собственник г. Москва. Охрана тоже от МЦН, которая отвечает за эти квартиры.

Не, ну если никого кроме меня не смущает, что на всю тьму реновантов всего полторы квартиры на докупку в течение двух лет, то тогда ладно. Я все что нужно из этой реновации на данном этапе уже поимел. Мне за державу обидно.

У нас в доме полно квартир на докупку была, и при переезде и в течении двух лет.

[Oleg1980mow]

Я всегда думал, что программа реновации оплачивается из бюджета, то есть застройщик выигрывает тендер и строит на деньги города (наши с вами) согласно сметам.

Если точнее,техзаказчик выигрывает тендер-и строит на свои деньги, некоторые из-за отсутствия собственных средств берут кредит на строительство в банке.Деньги от заказчика -ФР исполнитель получит только после подписания акта о приемке выполненных работ.Авансовые платежи есть.но в основном на проектные работы и подготовительные работы-закупку стройтехники, ограждение стройплощадки.

[uvaokuz]

Кроме авансовых платежей заказчик (ФР) обязан оплачивать фактически выполненные работы исполнителем по актам КС2, КС3. Это регламентируется соответствующими нормативными актами. И если заказчик не оплатит фактически выполненные работы, то может быть неслабо нахлобучен в судебном порядке. Но это к теме не относится)))

[Oleg1980mow]

Я всегда думал, что программа реновации оплачивается из бюджета, то есть застройщик выигрывает тендер и строит на деньги города (наши с вами) согласно сметам. Тогда с какой стати квартиры принадлежат застройщику? Есть объяснение? И кто застройщик? Ида, зачем нам этот Фонд реновации?

Застройщик ФР ( собственно главный заказчик). Тендер выигравает та строительная компания, которая предложит лучшую цену ( как должно быть)))

Цена составляет 50% в критерии оценки участников.
35% Наличие опыта выполнения подрядных работ по строительству зданий
15% Качественные, функциональные и экологические характеристики товаров, работ, услуг.

Все эти показатели оцениваются по балльной системе.Кто по всем критериям набрал больше баллов, тот и победитель.Другое дело, в объективности начисления этих процентов и баллов, с чем некоторые проигравшие несогласны.

[dell]

Непонятно почему подрядчики умышленно затягивают стройки . Сдали бы быстрее , подписали акт и получил оплату

[uvaokuz]

Никто не порит. Вы поимели программу хорошо . и дом один из лучших. а ожидальщикам грозят срыв сроков и модули..

Так я за вас (и за себя потенциально) и радею. Ибо нахожусь в раздумьях - не примкнуть ли к вашим рядам и не вписаться в новый цикл реновации. Но если сейчас нет на докуп квартир, то где гарантия, что они будут потом, лет через пять. Может там вообще все заглохнет.