ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Северное Измайлово
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя
Северное Измайлово
Тема реновации в районе Северное Измайлово г. Москвы
Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:
Список домов под снос:
Стартовые площадки:
Последние новости, в том числе,
тендеры по Госзакупкам
этот пост редактируется администрацией форума
Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:
тендеры по Госзакупкам
этот пост редактируется администрацией форума
- Mike2020
- Сообщения: 269
- Зарегистрирован: 13 мар 2021, 14:03
- Откуда: Измайлово
- Благодарил (а): 206 раз
- Поблагодарили: 148 раз
Re: Северное Измайлово
На эти места время скидок прошло. Сомневаюсь, что раскупят за 1,2 млн м/м по 14 кв.м. жители соседних домов. Там все в реновации, желающие будут в своем доме и со скидкой покупать, когда время придет. М/м не кватиры. Все определяется спросом в конкретном месте. Может так статься, что и за 400 тыс. не продать будет. Не место там для 1,5-2 млн.grohotailo писал(а): ↑18 май 2023, 09:441.2 - 40%=стоимость.
Те у кого мозк есть, обязательно купят. И даже два. А потом одно продадут за 1,5-2 лимона.
За 600-700-800-900 тысяч отапливаемый паркинг это просто аттракцион невиданной щедрости.
Мы наш, мы новый мир построим
- grohotailo
- Сообщения: 345
- Зарегистрирован: 27 фев 2018, 13:48
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 191 раз
Re: Северное Измайлово
Время скидки исчисляется с момента регистрации права собственности на недвижимость. Возможно первые не получат скидку, возможно получат те, кто получил квартиры позже.Mike2020 писал(а): ↑18 май 2023, 10:47На эти места время скидок прошло. Сомневаюсь, что раскупят за 1,2 млн м/м по 14 кв.м. жители соседних домов. Там все в реновации, желающие будут в своем доме и со скидкой покупать, когда время придет. М/м не кватиры. Все определяется спросом в конкретном месте. Может так статься, что и за 400 тыс. не продать будет. Не место там для 1,5-2 млн.grohotailo писал(а): ↑18 май 2023, 09:441.2 - 40%=стоимость.
Те у кого мозк есть, обязательно купят. И даже два. А потом одно продадут за 1,5-2 лимона.
За 600-700-800-900 тысяч отапливаемый паркинг это просто аттракцион невиданной щедрости.
Насчёт 400 тысяч, это очень влажные фантазии. Опять же отправляю на сайт циан. Таких цен в принципе нет на паркинги под домами. Даже сраные гаражи в сраном ГСК советских времён в сраной Балашихе сейчас стоят от 500 тысяч и далее.
- Mike2020
- Сообщения: 269
- Зарегистрирован: 13 мар 2021, 14:03
- Откуда: Измайлово
- Благодарил (а): 206 раз
- Поблагодарили: 148 раз
Re: Северное Измайлово
Никто уже скидок больше не получит, срок прошел:
"Воспользоваться приоритетным правом и купить машино-места со скидкой 40% можно в срок не позднее 12 месяцев с того момента, когда ПЕРВЫЙ участник Программы реновации зарегистрирует право собственности (или заключит договор социального найма) на квартиру в новостройке, где расположены машино-места".
Про ЦИАН забудьте. Здесь особая ситуация. Дом по реновации; на отшибе, где половина жителей - пенсы. И вокруг все такие же. Они в течение года не стали покупать эти места со скидкой в 40%. Не будут и пополной стоимости покупать. Тем более это касается таких же пенсов из чужих домов: кто хочет из них купить, купят в своем доме со скидкой, когда придет их время. Сейчас эти 10 мест постоят в продаже, потом их в конце концов продадут путем публичного предложения с пошаговым понижением цены. Тысяч за 250-300 уйдут.
Ценятся машиноместа там, где велик спрос, где их мало, за которые идет конкурентная борьба.
Сраные гаражи в сраном ГСК - это боксы. Если права на них оформлены, то они очень востребованы в отличи от куска асфальта, где мест для парковки и так хватает.
"Воспользоваться приоритетным правом и купить машино-места со скидкой 40% можно в срок не позднее 12 месяцев с того момента, когда ПЕРВЫЙ участник Программы реновации зарегистрирует право собственности (или заключит договор социального найма) на квартиру в новостройке, где расположены машино-места".
Про ЦИАН забудьте. Здесь особая ситуация. Дом по реновации; на отшибе, где половина жителей - пенсы. И вокруг все такие же. Они в течение года не стали покупать эти места со скидкой в 40%. Не будут и пополной стоимости покупать. Тем более это касается таких же пенсов из чужих домов: кто хочет из них купить, купят в своем доме со скидкой, когда придет их время. Сейчас эти 10 мест постоят в продаже, потом их в конце концов продадут путем публичного предложения с пошаговым понижением цены. Тысяч за 250-300 уйдут.
Ценятся машиноместа там, где велик спрос, где их мало, за которые идет конкурентная борьба.
Сраные гаражи в сраном ГСК - это боксы. Если права на них оформлены, то они очень востребованы в отличи от куска асфальта, где мест для парковки и так хватает.
Мы наш, мы новый мир построим
- tix
- Модератор
- Сообщения: 5839
- Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28
- Благодарил (а): 345 раз
- Поблагодарили: 2460 раз
Re: Северное Измайлово
Дом по реновации на 609 квартир построят в Северном Измайловеtix писал(а): ↑11 май 2023, 19:07Выдано разрешение на строительство № 77-03-020838-2023 от 05.05.2023 для объекта: 15-я Парковая улица, з/у 46/1
Жилой дом с инженерными сетями, подземной автостоянкой с приспособлением под защитное сооружение гражданской обороны -"укрытие" (ЗСГО) и благоустройством территории (со сносом жилых и нежилых зданий, по адресам: 15-я Парковая ул., д. 46, к. 6; 15-я Парковая ул., д. 46, корп. 6, стр.1)
Площадь участка, кв.м 16704
Площадь застройки объекта, кв.м 4573,9
Общая площадь объекта, кв.м 67747
Количество квартир, штук 609
Количество машино-мест, подземных, внутри объекта, машино-мест 92
Количество этажей объекта, этажи 24-24-24-24-10-14-16-11+1 подземный
Этажность объекта наземная, этажи 24
Количество подземных этажей, этажи 1
Высота объекта, м 81,04
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dom-po-rienov ... ie?from=cl
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Северное Измайлово
Не соглашусь, во-первых дом не на отшибе, а в центре микрорайона. Сейчас с парковкой вероятно все хорошо, будет - хуже, так как большая часть домов под реновацию, а мы видим по ТЗ, что строят дома на 600 квартир и 92 подземных м/м, и надеяться на то, что будет достаточное количество м/м на наземной части не приходится. И вот когда всё это построится, а плотность населения увеличится, с парковкой будет грусть-тоска, и они за 1,5 миллиона купятся быстро. Там в пешей доступности есть башни, в принципе - для них неплохой вариант, поскольку ждать многоэтажных паркингов не приходится, а в единственном отдельно стоящем подземном я ни разу не видел в продаже м/м.Mike2020 писал(а): ↑18 май 2023, 11:36Про ЦИАН забудьте. Здесь особая ситуация. Дом по реновации; на отшибе, где половина жителей - пенсы. И вокруг все такие же. Они в течение года не стали покупать эти места со скидкой в 40%. Не будут и пополной стоимости покупать. Тем более это касается таких же пенсов из чужих домов: кто хочет из них купить, купят в своем доме со скидкой, когда придет их время. Сейчас эти 10 мест постоят в продаже, потом их в конце концов продадут путем публичного предложения с пошаговым понижением цены. Тысяч за 250-300 уйдут.
Ценятся машиноместа там, где велик спрос, где их мало, за которые идет конкурентная борьба.
Так что 250-300, это как писали выше - влажные мечты... Я бы за такой ценник сходу купил, даже несмотря на то, что до него идти минут 15, но увы и ах...
- grohotailo
- Сообщения: 345
- Зарегистрирован: 27 фев 2018, 13:48
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 191 раз
Re: Северное Измайлово
Чувствую, следующим сообщением будет 100-200 тысяч. В общем понятно, да. Хочу, мечтаю, только денег на антисептический раствор есть. И ещё немного на собачью радость, закусить.Mike2020 писал(а): ↑18 май 2023, 11:36Никто уже скидок больше не получит, срок прошел:
"Воспользоваться приоритетным правом и купить машино-места со скидкой 40% можно в срок не позднее 12 месяцев с того момента, когда ПЕРВЫЙ участник Программы реновации зарегистрирует право собственности (или заключит договор социального найма) на квартиру в новостройке, где расположены машино-места".
Про ЦИАН забудьте. Здесь особая ситуация. Дом по реновации; на отшибе, где половина жителей - пенсы. И вокруг все такие же. Они в течение года не стали покупать эти места со скидкой в 40%. Не будут и пополной стоимости покупать. Тем более это касается таких же пенсов из чужих домов: кто хочет из них купить, купят в своем доме со скидкой, когда придет их время. Сейчас эти 10 мест постоят в продаже, потом их в конце концов продадут путем публичного предложения с пошаговым понижением цены. Тысяч за 250-300 уйдут.
Ценятся машиноместа там, где велик спрос, где их мало, за которые идет конкурентная борьба.
Сраные гаражи в сраном ГСК - это боксы. Если права на них оформлены, то они очень востребованы в отличи от куска асфальта, где мест для парковки и так хватает.
Насчёт пенсов, опять же ваши фантазии не подкреплённые ни чем. Вон на сиреневом 4/1 довольно большая парковка вокруг дома, заехало ещё очень мало, судя по окнам и общедомовому чатику, но все машиноместа уже заняты. Подземный паркинг распродано почти 50 машиномест из 167 всего лишь за 5 месяцев, ушло бы и больше, но только лишь потому что недоделок много, без закрытого акта не оформят право собственности, без права собственности не имеешь права на покупку машиноместа.
Измайловский 5/1 - распродано всё под чистую за год, хотя вроде бы расселяли тех же пенсов и казалось бы, как некоторые пишут - дома стоят на отшибе.
- Флип
- Сообщения: 869
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
- Благодарил (а): 296 раз
- Поблагодарили: 339 раз
Re: Северное Измайлово
Погодите, погодите, Сиреневый 4/1 и Измайловский 5/1 - там же странная история, коммерция вперемешку с реновацией. Отсюда и выгребли все м/м... Тем более, что если это коммерция, то наверняка на этапе строительства можно было купить м/м дешевле, чем в уже построенном.grohotailo писал(а): ↑18 май 2023, 14:25Измайловский 5/1 - распродано всё под чистую за год, хотя вроде бы расселяли тех же пенсов и казалось бы, как некоторые пишут - дома стоят на отшибе.
Ну и читал, что в каком-то из корпусов участникам программы реновации "посчастливилось" попасть на пиковскую УК с ценами на ЖКХ, как для коммерции...
З.Ы. Отшиб у Серебряно-Виноградного пруда... Ну всем бы такой отшиб, лучше только ЖК Виноградный!
- grohotailo
- Сообщения: 345
- Зарегистрирован: 27 фев 2018, 13:48
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 191 раз
Re: Северное Измайлово
Вы путаете. 4/1 и 5/1 строились целиком под реновацию. А есть ещё коммерческий Измайловский 11, там два корпуса построили под реновацию и заселяли кажись ещё в 2021 году, когда даже постановления о продаже машиномест ещё не было.Флип писал(а): ↑18 май 2023, 14:54Погодите, погодите, Сиреневый 4/1 и Измайловский 5/1 - там же странная история, коммерция вперемешку с реновацией. Отсюда и выгребли все м/м... Тем более, что если это коммерция, то наверняка на этапе строительства можно было купить м/м дешевле, чем в уже построенном.grohotailo писал(а): ↑18 май 2023, 14:25Измайловский 5/1 - распродано всё под чистую за год, хотя вроде бы расселяли тех же пенсов и казалось бы, как некоторые пишут - дома стоят на отшибе.
Ну и читал, что в каком-то из корпусов участникам программы реновации "посчастливилось" попасть на пиковскую УК с ценами на ЖКХ, как для коммерции...
З.Ы. Отшиб у Серебряно-Виноградного пруда... Ну всем бы такой отшиб, лучше только ЖК Виноградный!
- dyuma2005
- Сообщения: 519
- Зарегистрирован: 21 янв 2021, 23:02
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 99 раз
Re: Северное Измайлово
только места в паркинге пускают на реализацию после подписания ПОСЛЕДНЕГО договора на квартиру заселяемую по Реновации, и цен ниже 900 тысяч не существуетMike2020 писал(а): ↑18 май 2023, 11:36Никто уже скидок больше не получит, срок прошел:
"Воспользоваться приоритетным правом и купить машино-места со скидкой 40% можно в срок не позднее 12 месяцев с того момента, когда ПЕРВЫЙ участник Программы реновации зарегистрирует право собственности (или заключит договор социального найма) на квартиру в новостройке, где расположены машино-места".
Про ЦИАН забудьте. Здесь особая ситуация. Дом по реновации; на отшибе, где половина жителей - пенсы. И вокруг все такие же. Они в течение года не стали покупать эти места со скидкой в 40%. Не будут и пополной стоимости покупать. Тем более это касается таких же пенсов из чужих домов: кто хочет из них купить, купят в своем доме со скидкой, когда придет их время. Сейчас эти 10 мест постоят в продаже, потом их в конце концов продадут путем публичного предложения с пошаговым понижением цены. Тысяч за 250-300 уйдут.
Ценятся машиноместа там, где велик спрос, где их мало, за которые идет конкурентная борьба.
Сраные гаражи в сраном ГСК - это боксы. Если права на них оформлены, то они очень востребованы в отличи от куска асфальта, где мест для парковки и так хватает.
- grohotailo
- Сообщения: 345
- Зарегистрирован: 27 фев 2018, 13:48
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 191 раз
Re: Северное Измайлово
Возможно не везде. У нас почти сразу выложили машиноместа, но потом 100 убрали с сайта. Распродали первые, выложили остальное.dyuma2005 писал(а): ↑18 май 2023, 23:00только места в паркинге пускают на реализацию после подписания ПОСЛЕДНЕГО договора на квартиру заселяемую по Реновации, и цен ниже 900 тысяч не существуетMike2020 писал(а): ↑18 май 2023, 11:36Никто уже скидок больше не получит, срок прошел:
"Воспользоваться приоритетным правом и купить машино-места со скидкой 40% можно в срок не позднее 12 месяцев с того момента, когда ПЕРВЫЙ участник Программы реновации зарегистрирует право собственности (или заключит договор социального найма) на квартиру в новостройке, где расположены машино-места".
Про ЦИАН забудьте. Здесь особая ситуация. Дом по реновации; на отшибе, где половина жителей - пенсы. И вокруг все такие же. Они в течение года не стали покупать эти места со скидкой в 40%. Не будут и пополной стоимости покупать. Тем более это касается таких же пенсов из чужих домов: кто хочет из них купить, купят в своем доме со скидкой, когда придет их время. Сейчас эти 10 мест постоят в продаже, потом их в конце концов продадут путем публичного предложения с пошаговым понижением цены. Тысяч за 250-300 уйдут.
Ценятся машиноместа там, где велик спрос, где их мало, за которые идет конкурентная борьба.
Сраные гаражи в сраном ГСК - это боксы. Если права на них оформлены, то они очень востребованы в отличи от куска асфальта, где мест для парковки и так хватает.
Re: Северное Измайлово
Ага, в Жулебино тоже самое про народные гаражи говорили. народ раскупил их по 300тысяч. Потом начали выставлять за 500 - а их не покупают. Хотя казалось бы весь район машина на машине паркуются. потом за 400 - не покупают. За 300 - не покупают. Сейчас на авито большая часть предложений - 180-250 тысяч. И пара за 400-500, те товарищи что думали "что у меня есть мозк". За 250 тысяч - месяцами весят, а те что за 400+ - тем объявлениям некоторым уж по несколько лет.grohotailo писал(а): ↑18 май 2023, 09:441.2 - 40%=стоимость.
Те у кого мозк есть, обязательно купят. И даже два. А потом одно продадут за 1,5-2 лимона.
За 600-700-800-900 тысяч отапливаемый паркинг это просто аттракцион невиданной щедрости.
Для справки, рекомендую заглянуть на циан и посмотреть на стоимость машиномест по району.
- Mike2020
- Сообщения: 269
- Зарегистрирован: 13 мар 2021, 14:03
- Откуда: Измайлово
- Благодарил (а): 206 раз
- Поблагодарили: 148 раз
Re: Северное Измайлово
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, где взять Карту реновации с разбивкой на 3 этапа, по всему Измайлову? Или скиньте ссылочку.
Re: Северное Измайлово
Я плохо разбираюсь в этом чате и не совсем понял ответ. Я вижу в закрепе в шапке, только карту северного Измайлово , как мне увидеть карту всего Измайлово, подскажите плиз.
Re: Северное Измайлово
Потому что вы в ветке сев.измайлово.
Перейдите в форум ВАО и выберите нужный муниципальный округ.
Или сюда, если откроется:
viewtopic.php?f=12&t=1791
Москва, ЦАО
Re: Северное Измайлово
Спасибо, разобрался, посмотрел, таких карт как у нас по северному, нет ни в форуме Измайлово, ни в Восточное Измайлово, жаль, хотел посмотреть общую картину.Юрич писал(а): ↑31 май 2023, 22:29Потому что вы в ветке сев.измайлово.
Перейдите в форум ВАО и выберите нужный муниципальный округ.
Или сюда, если откроется:
viewtopic.php?f=12&t=1791
- izmaylovoteam
- Сообщения: 1382
- Зарегистрирован: 22 янв 2019, 12:00
- Благодарил (а): 1239 раз
- Поблагодарили: 1334 раза
Re: Северное Измайлово
Давно не было фоток Щш, 90к1, правда с моей локации уже снимать особо нечего, идёт внутренняя отделка, но и снаружи прибавляется - остекление, вентиляция на крыше.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и 17 гостей