ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Новогиреево
Модераторы: Milli, uvaokuz, Валя
- АндрейШамин
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 28 май 2017, 12:59
Новогиреево
Тема реновации в районе Новогиреево ВАО г. Москвы
Карта реновации:
- dell
- Сообщения: 17688
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2732 раза
Re: Новогиреево
Кому как повезет.Тут сплошная лотерея...
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Алексей Смагин
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 20 дек 2020, 14:16
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Новогиреево
Согласен, на Свободном проспекте медленно продвигаются дела. Но нулевой цикл в строительстве самый объёмный и затруднительный, как здесь минимум год-полтора. Потом всё пойдёт намного быстрей. Как говорится - самое трудное не е..ля, а подготовка к ней. "Дом строится? Всё по плану!" Да сдадут в 2022- куда они денутся. Не волнуйтесь, до 2024 года первая волна в Новогиреево переселится.ШараповМихаил писал(а): ↑11 авг 2021, 11:40На Свободном проспекте строительство идёт уже почти год - начали в сентябре 2020. И пока ещё даже не построили нулевой цикл. Скорость, конечно, черепашья. Эмпайр Стейт Билдинг - уникальное, самое высокое здание мира - построили меньше, чем за 1 год и 5 месяцев - с января 1930 по май 1931, причём это было время Великой депрессии. 90 лет спустя в Москве строят куда как медленнее, причём несопоставимо более простой объект
- Алексей Смагин
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 20 дек 2020, 14:16
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Новогиреево
Если кто то следил за спором начавшимся на форуме - 7 стр. 14 июля 2021г. 19:31, то за мою предположительную правоту могу предоставить ещё один аргумент, который заключается в том, что по количеству однушек, двушек и трёшек в двух домах 12\23 и 6 к.1 по Свободному проспекту они также подходят и совпадают для переселения в новостройку на Свободный проспект 25\27. Считайте сами : в доме 12\23 однушек - 20 квартир, двушек - 90, трёшек - 10. А в доме 6 к.1 однушек - 10, двушек - 45, трёшек - 5. Всего в двух домах получается однушек - 30 ( в новострйке-40 ), двушек - 135 ( в НОВОСТРОЙКЕ-140 ), трёшек - 15 ( в новостройке-20 ). Исходя из этого, делаем вывод, что два дома, как раз влезают в новостройку не только по количеству квартир ( 180 - в двух домах и в новостройке 200 - квартир), но и по разнице комнат в квартирах совпадают. Остальные 20 квартир на докупку, продажу и т.д.. Да и не бухты барахты в проект только ДВУШЕК 140 заложили. Поэтому я и предполагаю, что индивидуальный проект новостройки разрабатывали именно под эти два дома, которые и расположены в шаговой доступности от новостройки и оба вошли в план переселения до 2024 года. Вроде всё сходится. Если так проанализировать и просчитать сносимые дома, которые будут переселять на Утреннюю вл.3 и вл.20, то можно предположить, кто и в какую новостройку переселится ( опираясь на проект и количество заложенных в него однушек, двушек и трёшек ). Но это будет всё предположительно, т.к. официальная информация появится только после ввода новостройки в эксплуатацию и не как раньше. А Вы согласны?
- Алексей Смагин
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 20 дек 2020, 14:16
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Новогиреево
Ранее власти Москвы заявили о намерении ускорить темпы реновации жилья. Но без дополнительных строительных площадок в Новогирееве ускорить не получится из-за их малого количества. Под стройку уже задействовали три площадки, а две пока проектируются. Какую то ещё может подберут. Потом придётся ждать пока переселят 7 домов первой волны до 2024 года и тогда на их месте освободятся ещё 5 стройплощадок. Тогда только дело может быть ускориться. И то если решат проблему с нехваткой строителей. А сейчас их проблематично привлекать из-за рубежа и с регионов , в связи с пандемией, бюрократией и т.д. Но Собянин и Бочкарёв, несмотря на все возникшие проблемы думаю свои обещания выполнят.
- Алексей Смагин
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 20 дек 2020, 14:16
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Новогиреево
Ускорять темпы строительства по программе реновации жилья в Новогирееве нужно будет в разы. Проанализировал утверждённый график переселения домов до 2032 года. Получается: 2020-2024 годах переселят всего 7 домов; 2025-2028 годах уже 26 домов и 2029-2032 годах уже должны будут 38 домов. Планы конечно грандиозные. Просто какое то стахановское движение начинается. И возникают нотки сомнения от таких цифр. Получится ли? Штаны не лопнут? Но будем надеяться на лучшее. Как говорится:- Глаза боятся, а руки делают.
- Алексей Смагин
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 20 дек 2020, 14:16
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Новогиреево
А ещё говорят:- Ломать - не строить. Давайте прикинем сколько примерно нужно будет построить новостроек в Новогирееве до 2032 года? В 2020-2024 годах (т.е. за 5 лет) должны построить для переселяемых из 7 домов - 3 новостройки. И дай бог начнут строить ещё 2 дома. Потом если прикинуть, что в среднем на 2 сносимых дома построят 1 новостройку, то получается:- в 2025-2028 годах (т.е. уже за 4 года) нужно будет построить 13 домов для 26 сносимых, а в 2029-2032 годах (тоже за 4 года) понадобится уже 19 новостроек для 38 сносимых домов. А это уже получается почти 5 новостроек в год!!! Просто сопоставьте разницу - вначале 3 дома за пять лет и в конце за 1 год 5 домов!? Теперь подъитожим:- Если вначале проекта Реновации вполне реальные объёмы строительства, то в середине, а особенно в конце вызывают некоторые сомнения в их запланированной реализации, скорее похожие на авантюризм. То есть выходит, что темпы строительства понадобится увеличить в 5-6 раз. Но не стоить раньше времени отчаиваться и думать о провале реновации в дальнейшем. Ведь к примеру раньше в Советском Союзе строили и больше и быстрей. Так что начало есть, а там посмотрим. А Вы как думаете? "Потянем"?
- dell
- Сообщения: 17688
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2732 раза
Re: Новогиреево
Если начнется "модульное" строительство ,то ускорение будет. где то 6 мес по одному дому. Но сам такой формат строительства перечеркнет все плюсы программы.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Алексей Смагин
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 20 дек 2020, 14:16
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Новогиреево
Я не строитель. Правильно я понимаю, что "модульное" это блочные или панельные дома? Ели так, то конечно такие дома строить намного быстрее. Но Москва скорей всего на это не пойдёт, т.к. у таких домов срок эксплуатации маленький, вроде 100 лет. А у монолитных в два-три раза больше. Да и на такой огромный проект реновации по всей Москве ЖБИ или ЖБК думаю не справятся с объёмом выпуска панелей. Стройки встанут в очередях. Но точно дело не в этом. Просто под монолит можно делать более разнообразные ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ проекты новостроек, разработанные конкретно под переселяемые в них дома. А у панельных скудное разнообразие проектов, только типовые. Представьте - переселяют два дома, где например в основном двушки... Тогда типовые серии домов ни как не подойдут. Только индивидуальные, конкретно под эти два дома. К примеру - в новостройке на Свободном проспекте влд.25\27 больше двушек, а на Утренней улице влд.3 больше однушек. Не просто же так сложилось? Это в проект новостройки ИЗНАЧАЛЬНО закладывают конкретные дома, которые в него и переселят. Таким образом, подсчитывая количество и покомнатно, методом сравнения квартир в новостройке с квартирами в домах под снос (конечно которые расположены рядом и должны сноситься в ближайшее время ) можно предположить, кто и куда переедет.
- dell
- Сообщения: 17688
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2732 раза
Re: Новогиреево
Ну так один завод уже строят.Пик тоже планировал. Типа готовые блоки повезут ночью на стройку. Лажа ,конечно. Но заявляют,что ускорение за счет того что дом можно собрать за 3 месяца ,отделка не нужна.А так согласен-шмурдяк это
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- ШараповМихаил
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 15 июн 2021, 17:07
Re: Новогиреево
А что мешает пустить региональных подрядчиков? Из Тулы, Владимира, Иваново и т.д.? Жилой дом - объект относительно простой, это же не метрополитен возводить и не АЭС.Алексей Смагин писал(а): ↑21 авг 2021, 19:35Ранее власти Москвы заявили о намерении ускорить темпы реновации жилья. Но без дополнительных строительных площадок в Новогирееве ускорить не получится из-за их малого количества. Под стройку уже задействовали три площадки, а две пока проектируются. Какую то ещё может подберут. Потом придётся ждать пока переселят 7 домов первой волны до 2024 года и тогда на их месте освободятся ещё 5 стройплощадок. Тогда только дело может быть ускориться. И то если решат проблему с нехваткой строителей. А сейчас их проблематично привлекать из-за рубежа и с регионов , в связи с пандемией, бюрократией и т.д. Но Собянин и Бочкарёв, несмотря на все возникшие проблемы думаю свои обещания выполнят.
- ШараповМихаил
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 15 июн 2021, 17:07
Re: Новогиреево
Вы всё правильно сказали. Только, на мой взгляд, наш район реновация затронула только для отвода глаз. Реально будут строить в ЗАО, ЦАО, ЮЗАО. Как только эти округа освоят, программу отменятАлексей Смагин писал(а): ↑23 авг 2021, 17:25А ещё говорят:- Ломать - не строить. Давайте прикинем сколько примерно нужно будет построить новостроек в Новогирееве до 2032 года? В 2020-2024 годах (т.е. за 5 лет) должны построить для переселяемых из 7 домов - 3 новостройки. И дай бог начнут строить ещё 2 дома. Потом если прикинуть, что в среднем на 2 сносимых дома построят 1 новостройку, то получается:- в 2025-2028 годах (т.е. уже за 4 года) нужно будет построить 13 домов для 26 сносимых, а в 2029-2032 годах (тоже за 4 года) понадобится уже 19 новостроек для 38 сносимых домов. А это уже получается почти 5 новостроек в год!!! Просто сопоставьте разницу - вначале 3 дома за пять лет и в конце за 1 год 5 домов!? Теперь подъитожим:- Если вначале проекта Реновации вполне реальные объёмы строительства, то в середине, а особенно в конце вызывают некоторые сомнения в их запланированной реализации, скорее похожие на авантюризм. То есть выходит, что темпы строительства понадобится увеличить в 5-6 раз. Но не стоить раньше времени отчаиваться и думать о провале реновации в дальнейшем. Ведь к примеру раньше в Советском Союзе строили и больше и быстрей. Так что начало есть, а там посмотрим. А Вы как думаете? "Потянем"?
- ШараповМихаил
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 15 июн 2021, 17:07
Re: Новогиреево
Ха-ха-ха!!! Знаете ли Вы, что в Москве строят жилья в 3 раза меньше, чем в среднем по стране? И что сейчас по объёмам вводимого жилья Москва не дотягивает до середины 60-х, когда город был вдвое меньше? И это при современных-то технологиях... То, что строят в Москве, даже не покрывает старения фондаАлексей Смагин писал(а): ↑24 авг 2021, 17:40Я не строитель. Правильно я понимаю, что "модульное" это блочные или панельные дома? Ели так, то конечно такие дома строить намного быстрее. Но Москва скорей всего на это не пойдёт, т.к. у таких домов срок эксплуатации маленький, вроде 100 лет. А у монолитных в два-три раза больше. Да и на такой огромный проект реновации по всей Москве ЖБИ или ЖБК думаю не справятся с объёмом выпуска панелей. Стройки встанут в очередях. Но точно дело не в этом. Просто под монолит можно делать более разнообразные ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ проекты новостроек, разработанные конкретно под переселяемые в них дома. А у панельных скудное разнообразие проектов, только типовые. Представьте - переселяют два дома, где например в основном двушки... Тогда типовые серии домов ни как не подойдут. Только индивидуальные, конкретно под эти два дома. К примеру - в новостройке на Свободном проспекте влд.25\27 больше двушек, а на Утренней улице влд.3 больше однушек. Не просто же так сложилось? Это в проект новостройки ИЗНАЧАЛЬНО закладывают конкретные дома, которые в него и переселят. Таким образом, подсчитывая количество и покомнатно, методом сравнения квартир в новостройке с квартирами в домах под снос (конечно которые расположены рядом и должны сноситься в ближайшее время ) можно предположить, кто и куда переедет.
- Алексей Смагин
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 20 дек 2020, 14:16
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Новогиреево
На досуге почитал информацию про Реновацию. Скорее всего Вы были правы в том, что панельное строительство тоже будут применять, но в меньшем объёме по сравнению с монолитным. Иначе не уложатся в сроки до 2032г.. А где это возможно, почему бы и нет? Тем более сейчас в этом деле более прогрессивные технологии и обновлённые и красивые фасады домов. Да и если прослужат лет 100-150, то и хорошо. Ничего вечного нет.
- Алексей Смагин
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 20 дек 2020, 14:16
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Новогиреево
Да конечно в Москве и строить то уже негде. Она же не резиновая. Или ещё расширим до Тулы?... Поэтому сначала и ломают старьё, а потом строят новое. А объёмы строительства по реновации, дай бог нарастим до 2032 года. Если конечно Запад не будет " помогать" России так бескорыстно, как в 90е, т.е. мешать развитию нашей страны, изначально обсирая все наши начинания и достижения. И такие, как навальнята с яблочниками из щелей опять не повылазиют, призывая нас встать на четыре кости перед западной якобы демократией и получать удовольствие.ШараповМихаил писал(а): ↑25 авг 2021, 13:46Ха-ха-ха!!! Знаете ли Вы, что в Москве строят жилья в 3 раза меньше, чем в среднем по стране? И что сейчас по объёмам вводимого жилья Москва не дотягивает до середины 60-х, когда город был вдвое меньше? И это при современных-то технологиях... То, что строят в Москве, даже не покрывает старения фондаАлексей Смагин писал(а): ↑24 авг 2021, 17:40Я не строитель. Правильно я понимаю, что "модульное" это блочные или панельные дома? Ели так, то конечно такие дома строить намного быстрее. Но Москва скорей всего на это не пойдёт, т.к. у таких домов срок эксплуатации маленький, вроде 100 лет. А у монолитных в два-три раза больше. Да и на такой огромный проект реновации по всей Москве ЖБИ или ЖБК думаю не справятся с объёмом выпуска панелей. Стройки встанут в очередях. Но точно дело не в этом. Просто под монолит можно делать более разнообразные ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ проекты новостроек, разработанные конкретно под переселяемые в них дома. А у панельных скудное разнообразие проектов, только типовые. Представьте - переселяют два дома, где например в основном двушки... Тогда типовые серии домов ни как не подойдут. Только индивидуальные, конкретно под эти два дома. К примеру - в новостройке на Свободном проспекте влд.25\27 больше двушек, а на Утренней улице влд.3 больше однушек. Не просто же так сложилось? Это в проект новостройки ИЗНАЧАЛЬНО закладывают конкретные дома, которые в него и переселят. Таким образом, подсчитывая количество и покомнатно, методом сравнения квартир в новостройке с квартирами в домах под снос (конечно которые расположены рядом и должны сноситься в ближайшее время ) можно предположить, кто и куда переедет.
- dell
- Сообщения: 17688
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2732 раза
Re: Новогиреево
Кусковская вл 12.Победитель тендера: ООО «ГП-МФС» (пик)
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- ШараповМихаил
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 15 июн 2021, 17:07
Re: Новогиреево
То есть будут страшные прямоугольные призмы, поставленные под прямым углом, без балконов? Дома ПИКа невероятно уродливы, такое впечатление, что архитектора в штате нет, вместо него армейский прапорщик. Неужели так сложно сделать стены не сплошной гладкой стеной, отказаться от прямых углов, сделать пристройки, стилобатные части, балконы, поиграть с высотностью и разными углами? Красиво не обязательно означает дорого. Очень жаль, что новый облик Москвы определяют унылые казармы от этой строительной конторы. На память приходит начало романа "Мать" Горького
- марина Р
- Сообщения: 3489
- Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
- Откуда: РЕНОВАЦИЯ
- Благодарил (а): 1274 раза
- Поблагодарили: 582 раза
- Контактная информация:
Re: Новогиреево
Т.е вы совсем не в курсе какие дома по реновации? Все дома с балконами, а чаще с лоджиями.ШараповМихаил писал(а): ↑03 сен 2021, 10:27То есть будут страшные прямоугольные призмы, поставленные под прямым углом, без балконов?
vk РЕНОВАЦИЯ
- Алексей Смагин
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 20 дек 2020, 14:16
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Новогиреево
Да вот такой у нас теперь современный архитектурный хайтек. Дёшево и сердито. Чуть поиграют отделкой, этажностью и всё. Кому то нравится. Но всё же получше, чем белые пятиэтажки и дома книжки на Новом Арбате. Но сталинок с лепниной точно ждать не стоит. Да, а балконы во всех домах есть. И лоджии.
- Алексей Смагин
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 20 дек 2020, 14:16
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 18 раз
- Алексей Смагин
- Сообщения: 86
- Зарегистрирован: 20 дек 2020, 14:16
- Благодарил (а): 29 раз
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Новогиреево Утренняя вл. 3, Утренняя вл. 20
Если кто то рядом живёт или у кого то есть фотки и видео со строек на Утренней улице, то присылайте пожалуйста. Да и любая информация по заголовку тоже будет интересна.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 32 гостя