Северное Измайлово

[natanen]

Тема реновации в районе Северное Измайлово г. Москвы

Карта реновации с разбивкой на 3 этапа:

1) Кварталы 37-38, 39:



2) Кварталы с 41 по 50:


3) Квартал 80:


Спасибо oleg46196 за карты!

Карта текущего состояния:
https://fr.mos.ru/realizatsiya-programmy/karta/

Список домов под снос:

1. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 1
2. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 2
3. Сиреневый бульвар, дом 11, корпус 3
4. Сиреневый бульвар, дом 25
5. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 2
6. Сиреневый бульвар, дом 27, корпус 3
7. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1
8. Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 2
9. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 1
10. Сиреневый бульвар, дом 3, корпус 2
11. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 2
12. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 3
13. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 4
14. Сиреневый бульвар, дом 65, корпус 5
15. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 2
16. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 3
17. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 4
18. Сиреневый бульвар, дом 69, корпус 5
19. Сиреневый бульвар, дом 7
20. Сиреневый бульвар, дом 73, корпус 2
21. ул. 11-я Парковая, дом 52, корпус 5
22. ул. 11-я Парковая, дом 53
23. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 1
24. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 2
25. ул. 11-я Парковая, дом 54, корпус 3
26. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 1
27. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 2
28. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 3
29. ул. 11-я Парковая, дом 57, корпус 4
30. ул. 13-я Парковая, дом 35, корпус 5
31. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 1
32. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 2
33. ул. 13-я Парковая, дом 37, корпус 3
34. ул. 15-я Парковая, дом 40, корпус 2
35. ул. 15-я Парковая, дом 41, корпус 1
36. ул. 15-я Парковая, дом 41А
37. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 1
38. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 10
39. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 2
40. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 3
41. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 4
42. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 6
43. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 7
44. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 8
45. ул. 15-я Парковая, дом 42, корпус 9
46. ул. 15-я Парковая, дом 44, корпус 1
47. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 1
48. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 10
49. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 2
50. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 3
51. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 4
52. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 6
53. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 7
54. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 8
55. ул. 15-я Парковая, дом 46, корпус 9
56. ул. 15-я Парковая, дом 48
57. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 1
58. ул. 15-я Парковая, дом 52, корпус 2
59. ул. 15-я Парковая, дом 56
60. ул. 15-я Парковая, дом 60
61. ул. 3-я Парковая, дом 40
62. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 1
63. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 2
64. ул. 3-я Парковая, дом 42, корпус 3
65. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 1
66. ул. 3-я Парковая, дом 44, корпус 2
67. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 1
68. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 2
69. ул. 3-я Парковая, дом 46, корпус 3
70. ул. 3-я Парковая, дом 48, корпус 2
71. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 1
72. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 2
73. ул. 3-я Парковая, дом 50, корпус 3
74. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 1
75. ул. 3-я Парковая, дом 52, корпус 2
76. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 1
77. ул. 3-я Парковая, дом 54, корпус 2
78. ул. 5-я Парковая, дом 43
79. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 1
80. ул. 5-я Парковая, дом 45, корпус 2
81. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 1
82. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 2
83. ул. 5-я Парковая, дом 47, корпус 3
84. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 1
85. ул. 5-я Парковая, дом 54, корпус 3
86. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 1
87. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 2
88. ул. 5-я Парковая, дом 55, корпус 3
89. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 1
90. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 2
91. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 3
92. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 4
93. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 5
94. ул. 5-я Парковая, дом 56, корпус 6
95. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 1
96. ул. 5-я Парковая, дом 57, корпус 2
97. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 2
98. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 3
99. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 4
100. ул. 7-я Парковая, дом 31, корпус 5
101. ул. 7-я Парковая, дом 33, корпус 2
102. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 1
103. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 2
104. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3
105. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 3А
106. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 4
107. ул. 9-я Парковая, дом 57, корпус 5
108. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 1
109. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 2
110. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 3
111. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 4
112. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 5
113. ул. 9-я Парковая, дом 61, корпус 6
114. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 1
115. ул. 9-я Парковая, дом 66, корпус 2
116. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 1
117. ул. 9-я Парковая, дом 70, корпус 2
118. ул. Константина Федина, дом 12
119. ул. Константина Федина, дом 3
120. ул. Константина Федина, дом 5
121. ул. Константина Федина, дом 7
122. ул. Константина Федина, дом 9
123. ул. Никитинская, дом 14, корпус 1
124. ул. Никитинская, дом 14, корпус 2
125. ул. Никитинская, дом 16, корпус 1
126. ул. Никитинская, дом 16, корпус 2
127. ул. Никитинская, дом 16, корпус 3
128. ул. Никитинская, дом 18
129. ул. Никитинская, дом 20
130. ул. Никитинская, дом 22
131. ул. Никитинская, дом 24
132. ул. Никитинская, дом 25, корпус 1
133. ул. Никитинская, дом 25, корпус 2
134. ул. Никитинская, дом 26, корпус 1
135. ул. Никитинская, дом 26, корпус 2
136. ул. Никитинская, дом 27, корпус 1
137. ул. Никитинская, дом 27, корпус 2
138. ул. Никитинская, дом 29
139. ул. Никитинская, дом 31
140. ул. Никитинская, дом 33
141. ул. Никитинская, дом 35, корпус 1
142. ул. Никитинская, дом 35, корпус 2
143. Щёлковский проезд, дом 1
144. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 1
145. Щёлковский проезд, дом 11, корпус 2
146. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 1
147. Щёлковский проезд, дом 15, корпус 2
148. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 1
149. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 2
150. Щёлковский проезд, дом 3, корпус 3
151. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 1
152. Щёлковский проезд, дом 7, корпус 2
153. Щёлковское шоссе, дом 14
154. Щёлковское шоссе, дом 18
155. Щёлковское шоссе, дом 20
156. Щёлковское шоссе, дом 24
157. Щёлковское шоссе, дом 28/56
158. Щёлковское шоссе, дом 36/59
159. Щёлковское шоссе, дом 38/66
160. Щёлковское шоссе, дом 42
161. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 3
162. Щёлковское шоссе, дом 44, корпус 4
163. Щёлковское шоссе, дом 46
164. Щёлковское шоссе, дом 50
165. Щёлковское шоссе, дом 52, корпус 2
166. Щёлковское шоссе, дом 54
167. Щёлковское шоссе, дом 56/72
168. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 1
169. Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 2
170. Щёлковское шоссе, дом 60
171. Щёлковское шоссе, дом 62/59
172. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 2
173. Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 3
174. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 1
175. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 3
176. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 4
177. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 5
178. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 6
179. Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 7

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. ул. 5-я Парковая, д. 62б
2. Щелковское шоссе, д. 74
3. Щелковское шоссе, д. 90, к. 1

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. 9-я Парковая, вл. 68/2/3
2. ул. 15-я Парковая, вл. 46А
3. ул. 15-я Парковая, влд. 42А
4. ул. Константина Федина, вл. 13
5. ул. Константина Федина, вл. 5

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. 11-я Парковая, вл. 45
2. ул. 11-я Парковая, вл. 55
3. ул. 11-я Парковая, вл. 57
4. ул. 11-я Парковая, вл. 53
5. ул. 15-я Парковая, вл. 46Б
6. ул. 15-я Парковая, вл. 42
7. ул. Константина Федина, вл. 3
8. Щелковское шоссе, д. 92 корп. 3

Последние новости, в том числе,
тендеры по Госзакупкам

Тендер по кварталу 80:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109950776
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... d=68568775

Тендер по кварталам 41-42,43-45,44-46,47-48,49-50:
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110016937

этот пост редактируется администрацией форума

[Житель 80квартала]

Если иметь ввиду потенциальных расселяемых Щш 92-1 или 92-3,то прибавка в общей площади 1комн составит около 4м, 2комн 7-8м, 3комн 19м. И опять: где справедливость???

[Житель 80квартала]

По площади(общей) трешки вроде приличные, но оконца трешечек, походу тоже на "Щелчок" - выходят.

Ну наверняка. Трешки, в основном, распашонки. А окна на 2 стороны, юг и север

[Ирина]

Что-нибудь известно о переселении 9 Парковая д 70? Есть инфо или пока рано?

[СерК]

Смотря в каких. В 515 54-58 м

У меня в 515 - 59,5. Я еще в комнате сломал шкаф, получил разрешение на перепланировку - БТИ прибавило к жилой площади 0,6 кв.м. Сейчас планирую снести перегородку между чуланом и комнатой, оформить перепланировку - прибавится еще 2,5 кв.м.

[Наталья И]

Смотря в каких. В 515 54-58 м

У меня в 515 - 59,5. Я еще в комнате сломал шкаф, получил разрешение на перепланировку - БТИ прибавило к жилой площади 0,6 кв.м. Сейчас планирую снести перегородку между чуланом и комнатой, оформить перепланировку - прибавится еще 2,5 кв.м.

У меня давно все поломано)) А разрешение нужно получать до или можно после? Как сложно?

[Житель 80квартала]

А еще странная кадастровая стоимость...например двушка 53м в доме П3 на Хабаровской (1986 года постройки) дороже на 700тр по сравнению с двушкой Щш 90-1 тоже 53м при одинаковом этаже

[Mass]

https://stroi.mos.ru/news/stroikompleks ... territorii
В настоящий момент Стройкомплекс прорабатывает четыре пилотных проекта реновации территорий существующей жилой застройки, аукционы по которым могут быть проведены в 2014 году:

квартал 80 района Северное Измайлово, в котором расположено 36 домов общей площадью 139,3 тыс. кв. м (в том числе 34 «несносимых» дома).
Новость кстати за 2013 год
Неужели они за пять лет,не проработали проекты..Они эту реновацию еще в 13 году задумали))

[Mass]

а вот тут за 2007 год..И даже количество домов новостроек указано(24)
http://www.bpn.ru/publications/35319/
Темнят они чего то(((

[Валя]

https://stroi.mos.ru/news/stroikompleks ... territorii
В настоящий момент Стройкомплекс прорабатывает четыре пилотных проекта реновации территорий существующей жилой застройки, аукционы по которым могут быть проведены в 2014 году:

квартал 80 района Северное Измайлово, в котором расположено 36 домов общей площадью 139,3 тыс. кв. м (в том числе 34 «несносимых» дома).
Новость кстати за 2013 год
Неужели они за пять лет,не проработали проекты..Они эту реновацию еще в 13 году задумали))

На эту тему: ещё на самой первой встрече, именно, по реновации с нашим Д.Д.Дятленко, ЕМНИП, в первых числах апреля 2017г. он нам говорил (особенно, когда после встречи мы ему задавали вопросы), что в Сев.Измайлове (и Зюзине, между прочим) "мы" (районные власти?) разработали и подали на уровень города пилотные проекты по реновации районов. И Дятленко из этого делал вывод, что мы (особенно квартал 80) с Зюзиным будем в первых рядах на реновацию. Но тогда ещё речи не было об архитектурном конкурсе для пяти кварталов.
И чего теперь нам в Северном Измайлове ждать?! Я-то надеялась, что с нас и начнут экспериментировать с проектами! Для меня этот конкурс, где обошлись без нашего района стал разочарованием.

[АннаМаликова]

Итак. Потратив некоторое количество времени, могу изложить: по данным РосРеестра в доме 62Б по 5 Парковой
В частной собственности 199 квартир.
У города - 141. Из них 1-комнатных - 70, 2-комнатных - 32, 3-комнатных - 39.
Сами понимаете, что занято гораздо больше квартир, чем расселямые 160 из 2-х домов по К.Федина

В число этих 141 из них... входит еще и соцнайм. Докупалось-расселялось из порядка 12-14 двушек, точно знаю что двое разменяли (докупили) по две однушки, остальные уехали в трешки... нет там 32 2-х комнатных. кстати непонятно откуда взялось 191 в частной собственности. Если выезжало 160 кв из них две двушки разъехались в однушки, это еще +2 ... получается что все таки на лево пустили некоторое количество квартир ?

[Житель 80квартала]

Итак. Потратив некоторое количество времени, могу изложить: по данным РосРеестра в доме 62Б по 5 Парковой
В частной собственности 199 квартир.
У города - 141. Из них 1-комнатных - 70, 2-комнатных - 32, 3-комнатных - 39.
Сами понимаете, что занято гораздо больше квартир, чем расселямые 160 из 2-х домов по К.Федина

В число этих 141 из них... входит еще и соцнайм. Докупалось-расселялось из порядка 12-14 двушек, точно знаю что двое разменяли (докупили) по две однушки, остальные уехали в трешки... нет там 32 2-х комнатных. кстати непонятно откуда взялось 191 в частной собственности. Если выезжало 160 кв из них две двушки разъехались в однушки, это еще +2 ... получается что все таки на лево пустили некоторое количество квартир ?

Да, Анна, мне тоже именно такой вывод и напрашивается...
Если еще иметь ввиду еще и некоторое количество квартир в соцнайме, то вообще...
Я, кстати, на досуге проверила Щш 92-1 и 92-3 (про которые говорили летом), там суммарно в соцнайме 1 квартира и 2 комнаты (в разных квартирах). Правда еще у 11 квартир нет данных собственности почему-то (по двум точно знаю, что это частная, но для чистоты эксперимента их не учитывала). Так что из 200 квартир в этих домах считанные единицы могут получить соцнайм...Вот и поглядим...

[Наталья И]

Итак. Потратив некоторое количество времени, могу изложить: по данным РосРеестра в доме 62Б по 5 Парковой
В частной собственности 199 квартир.
У города - 141. Из них 1-комнатных - 70, 2-комнатных - 32, 3-комнатных - 39.
Сами понимаете, что занято гораздо больше квартир, чем расселямые 160 из 2-х домов по К.Федина

В число этих 141 из них... входит еще и соцнайм. Докупалось-расселялось из порядка 12-14 двушек, точно знаю что двое разменяли (докупили) по две однушки, остальные уехали в трешки... нет там 32 2-х комнатных. кстати непонятно откуда взялось 191 в частной собственности. Если выезжало 160 кв из них две двушки разъехались в однушки, это еще +2 ... получается что все таки на лево пустили некоторое количество квартир ?

Ну, а вы не допускаете, что бывшие муниципалы стали собственниками?

[АннаМаликова]

Итак. Потратив некоторое количество времени, могу изложить: по данным РосРеестра в доме 62Б по 5 Парковой
В частной собственности 199 квартир.
У города - 141. Из них 1-комнатных - 70, 2-комнатных - 32, 3-комнатных - 39.
Сами понимаете, что занято гораздо больше квартир, чем расселямые 160 из 2-х домов по К.Федина

В число этих 141 из них... входит еще и соцнайм. Докупалось-расселялось из порядка 12-14 двушек, точно знаю что двое разменяли (докупили) по две однушки, остальные уехали в трешки... нет там 32 2-х комнатных. кстати непонятно откуда взялось 191 в частной собственности. Если выезжало 160 кв из них две двушки разъехались в однушки, это еще +2 ... получается что все таки на лево пустили некоторое количество квартир ?

Да, Анна, мне тоже именно такой вывод и напрашивается...
Если еще иметь ввиду еще и некоторое количество квартир в соцнайме, то вообще...
Я, кстати, на досуге проверила Щш 92-1 и 92-3 (про которые говорили летом), там суммарно в соцнайме 1 квартира и 2 комнаты (в разных квартирах). Правда еще у 11 квартир нет данных собственности почему-то (по двум точно знаю, что это частная, но для чистоты эксперимента их не учитывала). Так что из 200 квартир в этих домах считанные единицы могут получить соцнайм...Вот и поглядим...

а.. еще не учла, что были очередники , но тоже не много... ни как 191 не выходит

[АннаМаликова]

Итак. Потратив некоторое количество времени, могу изложить: по данным РосРеестра в доме 62Б по 5 Парковой
В частной собственности 199 квартир.
У города - 141. Из них 1-комнатных - 70, 2-комнатных - 32, 3-комнатных - 39.
Сами понимаете, что занято гораздо больше квартир, чем расселямые 160 из 2-х домов по К.Федина

В число этих 141 из них... входит еще и соцнайм. Докупалось-расселялось из порядка 12-14 двушек, точно знаю что двое разменяли (докупили) по две однушки, остальные уехали в трешки... нет там 32 2-х комнатных. кстати непонятно откуда взялось 191 в частной собственности. Если выезжало 160 кв из них две двушки разъехались в однушки, это еще +2 ... получается что все таки на лево пустили некоторое количество квартир ?

Ну, а вы не допускаете, что бывшие муниципалы стали собственниками?

Допускаю... 160 квартир в двух домах + 2 однушки + были очередники (точно не знаю сколько, но мало) , даже учесть что все 160 были в соц. найме и все стали собственниками , то стало собственников 160+2+ очередники... ну ни как 191 не выходит, хоть тресни )))

[Наталья И]

Ну, как я понимаю, точную цифру докупки, новых собственников(бывших муниципалов) и очередников вы не знаете? Но уже предполагаете махинации.. Что, эти тридцать квартир не могут сложиться из них?

[СерК]

Смотря в каких. В 515 54-58 м

У меня в 515 - 59,5. Я еще в комнате сломал шкаф, получил разрешение на перепланировку - БТИ прибавило к жилой площади 0,6 кв.м. Сейчас планирую снести перегородку между чуланом и комнатой, оформить перепланировку - прибавится еще 2,5 кв.м.

У меня давно все поломано)) А разрешение нужно получать до или можно после? Как сложно?

Я оформлял после. Сейчас вещают, что несложные случаи можно оформлять он-лайн. https://www.mos.ru/news/item/36529073/

[СерК]

https://stroi.mos.ru/news/stroikompleks ... territorii
В настоящий момент Стройкомплекс прорабатывает четыре пилотных проекта реновации территорий существующей жилой застройки, аукционы по которым могут быть проведены в 2014 году:

квартал 80 района Северное Измайлово, в котором расположено 36 домов общей площадью 139,3 тыс. кв. м (в том числе 34 «несносимых» дома).
Новость кстати за 2013 год
Неужели они за пять лет,не проработали проекты..Они эту реновацию еще в 13 году задумали))

Так в 80-м квартале ППТ успели утвердить при Ю.М. В других кварталах отправили на доработку, а Ю.М. оказали недоверие. Так все и повисло.

[Наталья И]

У меня в 515 - 59,5. Я еще в комнате сломал шкаф, получил разрешение на перепланировку - БТИ прибавило к жилой площади 0,6 кв.м. Сейчас планирую снести перегородку между чуланом и комнатой, оформить перепланировку - прибавится еще 2,5 кв.м.

У меня давно все поломано)) А разрешение нужно получать до или можно после? Как сложно?

Я оформлял после. Сейчас вещают, что несложные случаи можно оформлять он-лайн. https://www.mos.ru/news/item/36529073/

Спасибо, если оформить, это метра три точно прибавится..

[Житель 80квартала]

Наталья И, вы хотите сказать, что вас не смущает такая, в общем-то, небольшая разница однушек и двушек при том, что в отселяемых домах она была 6-кратной?

[Валя]

Наталья И, вы хотите сказать, что вас не смущает такая, в общем-то, небольшая разница однушек и двушек при том, что в отселяемых домах она была 6-кратной?

Может, Вы и правы по отселяемым домам, но мне кажется, что 6-кратная разница - это многовато. Вроде бы, отселяют довольно обычные пятиэтажки. Меня мучит любопытство: что там по однушкаи и двушкам соотносилось как 1:6? Общая площадь? Жилая? Общая, наверно, как у нас 33кв.м и 40кв.м?