Северное Медведково

[AKN]

Тема реновации в районе Северное Медведково СВАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. ул. Широкая, дом 10, корпус 1

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. проезд Шокальского, д. 33
2. проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
3. Заревый проезд, вл. 9-11
4. ул. Полярная, д. 22

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. проезд Шокальского, вл. 28А
2. Широкая улица, дом 10, корпус 1

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[Svet-lana]

А человечьим языком можно? Простой пример. Я в 2018 году купил 2 квартиры в 5-этажках. Получаю новую, хочу сразу её продать, ибо для этого и покупал. Плачу налог или нет? В итоге, 3 года владения так и осталось, как я понял

3 года осталось, но учитывается, сколько вы владели квартирой до получения новой. Если я живу в нынешней квартире фиг знает сколько лет, то могу получить новую и продать сразу, налог платить не буду.

[Pennywise]

3 года осталось, но учитывается, сколько вы владели квартирой до получения новой. Если я живу в нынешней квартире фиг знает сколько лет, то могу получить новую и продать сразу, налог платить не буду.

Значит, если мне повезёт и в 2020 году получу новую, то надо будет грубо говоря ещё годик потерпеть, чтобы общий срок владения стал 3 года. Ну или как все машины да квартиры продают, заниженная сумма и вперёд

[dell]

Я смотрю тут одни реновационные бизнесмены собрались лично я хочу просто пожить в новом доме после убогой пятиэтаги

[Наталья И]

А человечьим языком можно? Простой пример. Я в 2018 году купил 2 квартиры в 5-этажках. Получаю новую, хочу сразу её продать, ибо для этого и покупал. Плачу налог или нет? В итоге, 3 года владения так и осталось, как я понял

Не 3,а 5;
«освобождаемая квартира должна находиться в собственности не менее трех лет по следующим видам правоустанавливающих документов: квартира принадлежит на основании договора дарения или наследства между близкими родственниками по правилам Семейного кодекса РФ, квартира принадлежит гражданину на основании приватизации или по договору ренты;
- по иным видам правоустанавливающих документов находится в собственности не менее пяти лет.»

И можно с’экономить:
Например, вы приобрели за 5 млн рублей квартиру в реновационном доме для последующей продажи той, которую дадут в замен старой. Новая квартира по оценке будет стоить дороже, но налогооблагаемая база будет состоять из разницы между стоимостью старой и новой квартир. Вам необходимо будет оплатить 13% налог НДФЛ из расчета 70% от кадастровой стоимости предоставленного жилья за вычетом 5 млн

[Pennywise]

Ну понятно, значит за «Миллион» будет продана и доп соглашение на остальную сумму

[Наталья И]

Ну не знаю, на сколько сейчас регистрируют такие договора..теоретически сумма не должна быть менее 70% от кадастра))

[AKN]

Хорошо бы лучше кто то написал как проходит переселение с Широкой на Полярную !!!!! А то нигде ничего не говорят . СМИ тоже видимо запретили что либо по телеку показывать, так как переселение далеко не в шаговой доступности !

[LEFORT]

А никак.Сегодня ехал мимо ,не одно окно не горит.Похоже дом по факту еще не принят в эксплуатацию.

[LEFORT]

Широкая-Полярная!!! А вообще есть кто нибудь ,кто уже подписал договор мены?

[AKN]

Широкая-Полярная!!! А вообще есть кто нибудь ,кто уже подписал договор мены?

Да молчат все , может не успели до НГ всё сделать , в доме нет света ))

[LEFORT]

В ютубе ролики просмотра квартир Полярной 22 ,аж июньские .

[Renogor]

Банально могли не успеть оформить документы (в праздники инфоцентры не работали), для сравнения на Бабушкина 29-2 примерно через столько же времени после смотровых тоже никого не было кроме скучающего охранника, но дней за 10 все резко изменилось.

[dell]

А охранники зачем ? Лишние расходы , бюджета ..

[Renogor]

Чтобы в новые дома бомжи и прочие асоциальные элементы не залезали. Более того, охранники сидят пока не заселят хотя бы четверть дома.

[AKN]

В ютубе ролики просмотра квартир Полярной 22 ,аж июньские .

С чего взяли что это Полярная 22 , дом такой же , но вид другой из окна . На Полярке вид на дорогу с Стройкой с одной стороны , с другой на дом многоэтажный , можно наблюдать чем заняты соседи )))

[SCEPTIC]

Широкая-Полярная!!! А вообще есть кто нибудь ,кто уже подписал договор мены?

Нет таких. Есть согласные и не согласные )) С начало нужно дать согласие на обмен,написать заявление,подписать обязательства. Сам договор мены оформляется около месяца, когда сообщат о готовности приходишь и подписываешь.Теперь можно переезжать.На сам переезд дают две недели и предупреждают,что придётся оплатить коммунальные за обе квартиры +придётся самому побегать в МФЦ, МГТС, МОСЭНЕРГО и тд. По телефону поют конечно другие песни ))

[Наталья И]

На сам переезд дают две недели и предупреждают,что придётся оплатить коммунальные за обе квартиры

Платить за две квартиры, если не переедешь за две недели? Или как?

[SCEPTIC]

Точной инфы никогда не услышишь.Расплывчито предупредили,что за какое то время.Отчёт должен начаться после подписания мены.Но пока примешь квартиру(нужно ещё обнулить счётчики-вода,эл),переедешь,сдашь старую кв(зафиксировать показания счётчиков и тд).Можно только предположить.

[SCEPTIC]

1-комнатная кв на проезд Шокальского д 27 к 2. Дом серии П44К. 13 этажей,1 этаж не жилой,на этаже по 4 кв (2-двушки,2-однушки)трёшек нет,всего 96 кв,2- подъезда,1-грузовой,1-пассажирский лифт.

[SCEPTIC]

1-комнатная кв на проезд Шокальского д 27 к 2 Реальные фото осмотра кв по ордену.
1. прихожая: