Бескудниковский

[oklev]

Тема реновации в районе Бескудниковский САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Бескудниковский бульвар, дом 44
2. Бескудниковский бульвар, дом 45
3. Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 1
4. Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 2
5. Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 3
6. Бескудниковский бульвар, дом 47
7. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 1
8. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 3
9. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 4
10. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 5
11. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6
12. Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 7
13. Бескудниковский бульвар, дом 49
14. Бескудниковский бульвар, дом 50
15. Бескудниковский бульвар, дом 51
16. Бескудниковский бульвар, дом 52
17. Бескудниковский бульвар, дом 54
18. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 1
19. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 2
20. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 3
21. Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 4
22. Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 1
23. Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 2
24. Дмитровское шоссе, дом 97, корпус 1
25. Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 1
26. Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 2
27. Коровинское шоссе, дом 2/38
28. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 1
29. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 2
30. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 3
31. Коровинское шоссе, дом 4, корпус 4
32. Коровинское шоссе, дом 6
33. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 1
34. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 2
35. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 3
36. Коровинское шоссе, дом 8, корпус 4
37. ул. Селигерская, дом 32

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1 (Дмитровское шоссе, д. 74, корп. 1)
2. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 (Бескудниковский бульвар, д. 11, корп. 1)
3. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5 (Бескудниковский бульвар, д. 11, корп. 2)
4. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 (Бескудниковский бульвар, д. 13)
5. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
6. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8 (Бескудниковский бульвар, д. 5)
7. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9 (Бескудниковский бульвар, д. 3)
8. район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 (Дмитровское шоссе, д. 68)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
2. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
3. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 24
4. район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 32
5. Коровинское шоссе, вл. 10

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. Бескудниковский бульвар., вл. 52
2. Дмитровское шоссе, вл. 89
3. Коровинское шоссе, вл. 6
4. Дмитровское шоссе, вл. 93, корп. 2
5. Бескудниковский бульвар, владение 50

Последние новости:

этот пост редактируется администрацией форума

[recognized_as_fox]

А что мешает например сейчас докупить из наличия а потом через 3-5 лет совершить обмен на нужный дом по реновации если это так важно

Вы предложили хорошую идею, но, думаю, не все захотят путешествовать из квартиры в квартиру с интервалом в 3-5 лет, Особенно семьи с детьми. Переезд всегда дело хлопотное. Но, учитывая, что вариантов в данной конкретной ситуации мало, ваше предложение - это хотя бы какой-то выход из положения.

[lenchikmax]

А что мешает например сейчас докупить из наличия а потом через 3-5 лет совершить обмен на нужный дом по реновации если это так важно

Докупать будем с ипотекой, продать и обменять будет очень проблематично ипотечную квартиру. Детям нужно сейчас, а не потом. Пока были маленькие и в двушке было не тесно. Но дети быстро растут, идут в школу... Поэтому и хочется переехать и жить, а не ждать еще чего-то.

[recognized_as_fox]

Трехкомнатная квартира по адресу: САО, Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, 11 корп.1.
Общая площадь - 80,3м2

https://m.vk.com/wall-152491538_34796?f ... 0#comments

[lenchikmax]

Трехкомнатная квартира по адресу: САО, Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, 11 корп.1.
Общая площадь - 80,3м2

https://m.vk.com/wall-152491538_34796?f ... 0#comments

Для этой трешки я и чертила план. Выставили бы такую, докупили бы сразу.

[recognized_as_fox]

Трехкомнатная квартира по адресу: САО, Бескудниковский район, Бескудниковский бульвар, 11 корп.1.
Общая площадь - 80,3м2

https://m.vk.com/wall-152491538_34796?f ... 0#comments

Для этой трешки я и чертила план. Выставили бы такую, докупили бы сразу.

Однушек в Вашем доме предостаточно, селить их некуда. Дом быстро не смогут расселить, ходите пока, смотрите, что предлагают и тяните время тогда, отсеживая, что из Трешек ещё выложат на докуп.Также на продажу новоиспеченные хозяева выставляют квартиры.

[wildcat]

А что мешает например сейчас докупить из наличия а потом через 3-5 лет совершить обмен на нужный дом по реновации если это так важно

Докупать будем с ипотекой, продать и обменять будет очень проблематично ипотечную квартиру. Детям нужно сейчас, а не потом. Пока были маленькие и в двушке было не тесно. Но дети быстро растут, идут в школу... Поэтому и хочется переехать и жить, а не ждать еще чего-то.

Года два назад ни кто и не знал ни о какой реновации. И жили в однокомнатных квартирах по 4 человека и ничего, нормально жили.
А сейчас дают нахаляву новые квартиры большей площади.... не нравится.....с ремонтом....опять не нравиться. То вид из окна, то дорога...то соседи...
Да уж...ну вы даёте....

[MariyK]

Да просто от реновации у людей крышу сорвало, но на место она все же возвращается)

[recognized_as_fox]

А что мешает например сейчас докупить из наличия а потом через 3-5 лет совершить обмен на нужный дом по реновации если это так важно

Докупать будем с ипотекой, продать и обменять будет очень проблематично ипотечную квартиру. Детям нужно сейчас, а не потом. Пока были маленькие и в двушке было не тесно. Но дети быстро растут, идут в школу... Поэтому и хочется переехать и жить, а не ждать еще чего-то.

Года два назад ни кто и не знал ни о какой реновации. И жили в однокомнатных квартирах по 4 человека и ничего, нормально жили.
А сейчас дают нахаляву новые квартиры большей площади.... не нравится.....с ремонтом....опять не нравиться. То вид из окна, то дорога...то соседи...
Да уж...ну вы даёте....

4 человека в однушке - это, извините, жуть. Явно не от хорошей жизни в таком составе и на такой площади люди оказались. Когда-то и в бараках жили, а еще раньше в избах и так можно дойти и до пещер. Во-первых, с годами растут требования к площади, отделке и тд. Во-вторых, аппетит приходит во время еды. Да, у многих сносит крышу, хочется все, сразу и побольше, и народ сильно недоволен, когда под окнами береза, а не клен. Но у части людей есть аргументированные претензии к тому,что предлагается.

[Aleksandrina]

Внимательнее смотрите, в 13ом доме есть трёшка и в 11ом две трёшки.

Это те, которые остались с прошлого раза. Квартиры, которые уже многие посмотрели и которые ни кому не нужны.
Одна более приличная уже давно красная висит, ее кто-то оформляет.

Весьма скупо в плане докупа в сегменте Трешек. То ли их вообще нет, то ли придерживают с какими-то своими целями.Не разделяю заодно надежд тех, кто ждёт, когда появятся на докуп и для просмотра квартиры в 74к1. Во-первых, расположение дома неудачное. Во-вторых, там по информации с форума, почти все заселили детдомовцами. Самим там жить- вариант на большого любителя или фаната лужсковских п44т, если сдавать, то может и норм, а если через несколько лет решите продать, то, скорее всего замучаетесь. Район активно застраивается уже сейчас, когда освободятся участки под пятиэтажками, там все как грибы после дождя попрёт. Будут дома с локаций в разы лучше, чем 74к1, он станет неликвидом, как сейчас пятиэтажки.


Дом получается отстой? Отказываться?

[MariyK]

Докупать будем с ипотекой, продать и обменять будет очень проблематично ипотечную квартиру. Детям нужно сейчас, а не потом. Пока были маленькие и в двушке было не тесно. Но дети быстро растут, идут в школу... Поэтому и хочется переехать и жить, а не ждать еще чего-то.

Года два назад ни кто и не знал ни о какой реновации. И жили в однокомнатных квартирах по 4 человека и ничего, нормально жили.
А сейчас дают нахаляву новые квартиры большей площади.... не нравится.....с ремонтом....опять не нравиться. То вид из окна, то дорога...то соседи...
Да уж...ну вы даёте....

4 человека в однушке - это, извините, жуть. Явно не от хорошей жизни в таком составе и на такой площади люди оказались. Когда-то и в бараках жили, а еще раньше в избах и так можно дойти и до пещер. Во-первых, с годами растут требования к площади, отделке и тд. Во-вторых, аппетит приходит во время еды. Да, у многих сносит крышу, хочется все, сразу и побольше, и народ сильно недоволен, когда под окнами береза, а не клен. Но у части людей есть аргументированные претензии к тому,что предлагается.

Это да и спасибо форуму, помогает разбираться людям на что именно стоит обращать внимание при получении смотровых, хотя , если все таки кажется на первый взгляд не подходит жилье не стоит отказываться, может оказаться, присмотревшись, что не все уж так и плохо)

[Renogor]

Дом получается отстой? Отказываться?

Если у вас не однушка, то дом нормальный, трешки там хорошие, двушки большие тоже неплохие.
Про заселенность "почти всего" детдомовцами - чушь, несколько квартир + несколько квартир очередников, все.
Про неликвидность тоже посмеялся, с чего ему быть хуже аналогичных домов, которыми застроено полрайона?
Неликвидом скорее будет дом 66, несмотря на его близость к метро, его как и аналогичные "постхрущевки" ждет заселение всяческими гостями с юга и бывших республик, которые будут сдавать и скупать в таких домах квартиры по дешевке.

[LER]

Да просто от реновации у людей крышу сорвало, но на место она все же возвращается)

Да не от реновации крышу сорвало,а от халявы.

[Enk]

Это те, которые остались с прошлого раза. Квартиры, которые уже многие посмотрели и которые ни кому не нужны.
Одна более приличная уже давно красная висит, ее кто-то оформляет.

Весьма скупо в плане докупа в сегменте Трешек. То ли их вообще нет, то ли придерживают с какими-то своими целями.Не разделяю заодно надежд тех, кто ждёт, когда появятся на докуп и для просмотра квартиры в 74к1. Во-первых, расположение дома неудачное. Во-вторых, там по информации с форума, почти все заселили детдомовцами. Самим там жить- вариант на большого любителя или фаната лужсковских п44т, если сдавать, то может и норм, а если через несколько лет решите продать, то, скорее всего замучаетесь. Район активно застраивается уже сейчас, когда освободятся участки под пятиэтажками, там все как грибы после дождя попрёт. Будут дома с локаций в разы лучше, чем 74к1, он станет неликвидом, как сейчас пятиэтажки.


Дом получается отстой? Отказываться?

Никого не слушайте. Смотрите по своим ощущениям. Вам там жить . 74 не хуже остальных. На форуме столько экспертов, всех не переслушаешь

[MariyK]

В городе с неликвидом проблемно, все жилье стоит прилично, дешевыми были только пятиэтажки , как реновация закончится примутся за следующий дешевый сигмент жилья)

[MariyK]

Да просто от реновации у людей крышу сорвало, но на место она все же возвращается)

Да не от реновации крышу сорвало,а от халявы.

О том и речь)

[recognized_as_fox]

Дом получается отстой? Отказываться?

Если у вас не однушка, то дом нормальный, трешки там хорошие, двушки большие тоже неплохие.
Про заселенность "почти всего" детдомовцами - чушь, несколько квартир + несколько квартир очередников, все.
Про неликвидность тоже посмеялся, с чего ему быть хуже аналогичных домов, которыми застроено полрайона?
Неликвидом скорее будет дом 66, несмотря на его близость к метро, его как и аналогичные "постхрущевки" ждет заселение всяческими гостями с юга и бывших республик, которые будут сдавать и скупать в таких домах квартиры по дешевке.

Как говориться, при выборе недвижимости роль в ее ликвидности в дальнейшем, играют три фактора: местоположение, местоположение и еще раз местоположение. Вот Вам и ответ на вопрос, почему 74к1 хуже других аналогичных домов,которыми застроено полрайона, того же 11 и 13 дома по бескудникоскому бульвару. Под окнами Дмитровка, рядом будет крупный ТПУ "Верхние Лихоборы". Насчет дома 66 согласна с Вами, там цена за квадрат полетит вниз стремительно.

[Enk]

Вдоль дмитровки столько домов расположено, в которых люди за деньги приобретали квартиры.

[recognized_as_fox]

Вдоль дмитровки столько домов расположено, в которых люди за деньги приобретали квартиры.

Да, кто-то осознанно там покупал квартиры. Была своя мотивация. Но зачем сейчас, когда есть из чего выбирать, специально останавливаться на неликвидном варианте?

[MariyK]

К сожалению это так в случае ликвидности местоположение играет главную роль, чем ближе к центру тем дороже

[MariyK]

Вообще-то люди так устроены, что специально по хуже не выбирают, как раз наоборот, конечно они могут заблуждаться и выбрать что-то не то, а потом еще жить и не догадываться об этом)