Головинский

[Ирина Ирина]

Тема реновации в районе Головинский САО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 2А
2. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4, корпус 3
3. 1-й Лихачёвский переулок, дом 4А
4. 1-й Лихачёвский переулок, дом 6
5. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2
6. 2-й Лихачёвский переулок, дом 2А
7. 2-й Лихачёвский переулок, дом 4
8. Конаковский проезд, дом 13А
9. Конаковский проезд, дом 2/5
10. Конаковский проезд, дом 3
11. Конаковский проезд, дом 9
12. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 1
13. Кронштадтский бульвар, дом 17, корпус 2
14. Кронштадтский бульвар, дом 25
15. Кронштадтский бульвар, дом 27
16. Кронштадтский бульвар, дом 29
17. Кронштадтский бульвар, дом 31
18. Кронштадтский бульвар, дом 34, корпус 2
19. Кронштадтский бульвар, дом 35А
20. Кронштадтский бульвар, дом 36
21. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 1
22. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 2
23. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 3
24. Кронштадтский бульвар, дом 37, корпус 4
25. Кронштадтский бульвар, дом 39, корпус 1
26. Кронштадтский бульвар, дом 49
27. Кронштадтский бульвар, дом 51
28. Кронштадтский бульвар, дом 53
29. Кронштадтский бульвар, дом 55
30. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 1
31. Ленинградское шоссе, дом 62, корпус 2
32. Ленинградское шоссе, дом 66
33. Лихоборская набережная, дом 2, корпус 2
34. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 1
35. Лихоборская набережная, дом 4, корпус 2
36. Солнечногорский проезд, дом 3, корпус 3
37. Солнечногорский проезд, дом 5, корпус 1
38. ул. Авангардная, дом 10
39. ул. Авангардная, дом 20
40. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 1
41. ул. Авангардная, дом 22/32, корпус 2
42. ул. Авангардная, дом 6, корпус 1
43. ул. Авангардная, дом 6, корпус 2
44. ул. Авангардная, дом 6, корпус 3
45. ул. Авангардная, дом 8, корпус 1
46. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 1
47. ул. Автомоторная, дом 3, корпус 2
48. ул. Лавочкина, дом 10
49. ул. Лавочкина, дом 12
50. ул. Лавочкина, дом 14
51. ул. Лавочкина, дом 20
52. ул. Лавочкина, дом 22
53. ул. Лавочкина, дом 24
54. ул. Лавочкина, дом 26
55. ул. Лавочкина, дом 28/42
56. ул. Лавочкина, дом 6, корпус 1
57. ул. Лавочкина, дом 8
58. ул. Михалковская, дом 42
59. ул. Михалковская, дом 44
60. ул. Михалковская, дом 46, корпус 1
61. ул. Михалковская, дом 46, корпус 3
62. ул. Онежская, дом 1/2
63. ул. Онежская, дом 12, корпус 1
64. ул. Онежская, дом 14, корпус 2
65. ул. Онежская, дом 16, корпус 4
66. ул. Онежская, дом 23
67. ул. Онежская, дом 25
68. ул. Онежская, дом 31
69. ул. Онежская, дом 33
70. ул. Онежская, дом 35, корпус 1
71. ул. Онежская, дом 35, корпус 2
72. ул. Онежская, дом 35, корпус 3
73. ул. Онежская, дом 35, корпус 4
74. ул. Онежская, дом 36
75. ул. Онежская, дом 38, корпус 1
76. ул. Онежская, дом 38, корпус 2
77. ул. Онежская, дом 38, корпус 3
78. ул. Онежская, дом 40
79. ул. Онежская, дом 41
80. ул. Онежская, дом 42/36
81. ул. Онежская, дом 43/70
82. ул. Онежская, дом 5А
83. ул. Онежская, дом 6
84. ул. Пулковская, дом 11
85. ул. Пулковская, дом 15, корпус 1
86. ул. Пулковская, дом 3, корпус 2
87. ул. Пулковская, дом 7
88. ул. Пулковская, дом 9
89. ул. Смольная, дом 17
90. ул. Смольная, дом 19, корпус 1
91. ул. Смольная, дом 19, корпус 4
92. ул. Смольная, дом 21, корпус 1
93. ул. Смольная, дом 21, корпус 2
94. ул. Смольная, дом 21, корпус 3
95. ул. Смольная, дом 23, корпус 1
96. ул. Смольная, дом 23, корпус 2
97. ул. Смольная, дом 9
98. ул. Солнечногорская, дом 10
99. ул. Солнечногорская, дом 12
100. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 1
101. ул. Солнечногорская, дом 15, корпус 2
102. ул. Солнечногорская, дом 16/1
103. ул. Солнечногорская, дом 17
104. ул. Солнечногорская, дом 19
105. ул. Солнечногорская, дом 21
106. ул. Солнечногорская, дом 22, корпус 2
107. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 1
108. ул. Солнечногорская, дом 23, корпус 2
109. ул. Солнечногорская, дом 24
110. ул. Солнечногорская, дом 24, корпус 3
111. ул. Солнечногорская, дом 3
112. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 1
113. ул. Солнечногорская, дом 6, корпус 2
114. ул. Солнечногорская, дом 8
115. ул. Фестивальная, дом 38
116. ул. Фестивальная, дом 40
117. ул. Флотская, дом 33
118. ул. Флотская, дом 34, корпус 2
119. ул. Флотская, дом 35
120. ул. Флотская, дом 52, корпус 1
121. ул. Флотская, дом 52, корпус 2
122. ул. Флотская, дом 52, корпус 3
123. ул. Флотская, дом 52, корпус 4
124. ул. Флотская, дом 54
125. ул. Флотская, дом 56
126. ул. Флотская, дом 58, корпус 1
127. ул. Флотская, дом 66, корпус 1
128. ул. Флотская, дом 66, корпус 2
129. ул. Флотская, дом 66, корпус 3
130. ул. Флотская, дом 68
131. ул. Флотская, дом 72А
132. ул. Флотская, дом 82/6
133. ул. Флотская, дом 90
134. ул. Флотская, дом 92
135. ул. Флотская, дом 94
136. ул. Флотская, дом 96
137. ул. Флотская, дом 98

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кронштадтский бульвар, вл. 55А
2. ул. Авангардная, вл. 10А
3. ул. Онежская, вл. 35, корп. 5
4. ул. Онежская, вл. 35, корп. 6
5. ул. Пулковская, вл. 3
6. ул. Смольная, вл. 21А
7. ул. Флотская, вл. 68, корп. 1
8. ул. Флотская, вл. 68, корп. 2

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. 2-й Лихаческий пер., вл. 4
2. Кронштадтский б-р, вл. 27
3. Головинский, мкр. 13, к. 10 (ул. Лавочкина, з/у 10)
4. Головинский, мкр. 13, к. 4 (ул. Лавочкина, з/у 4)
5. Головинский, мкр. 13, к. 7 (ул. Лавочкина, з/у 7)
6. Головинский, мкр. 13, к. 8 (ул. Лавочкина, з/у 8)
7. Головинский, мкр. 13, к. 9 (ул. Лавочкина, з/у 9)
8. ул. Смольная ул., вл. 23

[*] ул. Михалковская, вл. 52, стр. 22, 23;

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 4, 10 района Головинский города Москвы (САО)
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110220652
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[Константин2]

Но, в принципе, можно попытаться подсчитать. Судя по фото несколькими страницами раньше, дома по ул Лавочкина закончат постройкой (про отделку сейчас разговор не идёт) не раньше конца этого года. Тогда смогут перебросить технику на Смольную 23. Строить будут 2 года - т.е. до начала 2027-го. Потом волынка с оформлением и переселением Авангардной 6-2 и 6-3 (полагаю, что Кронштадтский 27 к тому моменту всё-таки домучают) - ещё полгода-год. "Ломать - не строить": будем считать, что к началу 2028 эти дома снесут, и на их месте начнётся стройка. Новые 2 дома - большие, по графику на их строительство отводилось 3,5 года. К лету 2031-го закончат, потом ещё с полгода оформление. И самые расторопные смогут встретить новый 2032-й уже в новой квартире. Если доживут, конечно...
"График" - говорите: "Второй этап - до 30.09.2027"?

Ну да, ну да - конечно... Там, кстати, вверху ещё один домик упоминается - который уже 1,5 года как должны строить. Причём - на пустом месте, никакие "хитрожопики" саботировать его строительство не могли. Но что-то не видать его пока...

[Константин2]

Фигвам , а не заморозка , по части районов действительно будет срыв сроков первого этапа , но причины везде разные , где то и переселенцы виноваты , где то застрой с подрядными

"Стадия первая - отрицание..."

[Kapito]

Фигвам , а не заморозка , по части районов действительно будет срыв сроков первого этапа , но причины везде разные , где то и переселенцы виноваты , где то застрой с подрядными

Буду рад, если ошибаюсь. Но реновация превращается в долгострой. Физически на многих объектах нет движения.

[Kapito]

Причина простая. Выдача льготной ипотеки заморожена, девелоперы не могут так бодро скупать стартовые площадки и застраивать их, потому что некому будет продать построенное. Московский бюджет не бесконечный, т.е. Москва не сможет без девелоперов строить нищукам новое жильё и никогда не могла, даже при Лужкове.
Теперь ещё и СВО два года.
За чей счёт строить?

[dell]

Раньше то все прекрасно жили и без льготной ипотеки , в 2024 г цб снизит ключевую , если обычные ставки вернутся к 10-12 процентам , то льготная ипотека нафиг никому не нужна и ее можно закрыть . Во вторых -если остановить стройки , то экономика рухнет , простой в ковид чуть не грохнул все , поэтому стройкомплекс не даст закрыть реновацию , а чтобы поддержать девелоперов надо ввести мораторий на новые коммерческие площадки. Тогда все силы будут брошены на реновацию

[Kapito]

Раньше то все прекрасно жили и без льготной ипотеки , в 2024 г цб снизит ключевую , если обычные ставки вернутся к 10-12 процентам , то льготная ипотека нафиг никому не нужна и ее можно закрыть . Во вторых -если остановить стройки , то экономика рухнет , простой в ковид чуть не грохнул все , поэтому стройкомплекс не даст закрыть реновацию , а чтобы поддержать девелоперов надо ввести мораторий на новые коммерческие площадки. Тогда все силы будут брошены на реновацию

Льготка разогнала спрос. Отмена льготки его убила.
Стройки не рухнут, просто некому будет впаривать КРТ. А за свой счет бюджет реновацию не потянет.

[Игорь Св]

наконец-то наступила напряженная тишина...

[sen12]

И ещё:

«Новостройки дополнят городскую среду, которая складывается в обновляемом Головинском районе. Вокруг них появится благоустроенная территория, а к самим домам сделают удобный подъезд», – отметила Юлиана Княжевская.

Но самое печальное, что с вероятностью 90% мне придётся жить как раз в одном из этих домов...

Я с уважением отношусь к Вам.
Вы можите поступить следующим образом: получив квартиру в этих домах (не перевозя в нее свои вещи) можно ее сразу продать на общем рынке (например за двушку получите условные 18 млн. И тут же покупаете у фонда реновации квартиру в удобном для Вас месте (к тому времени выбор локаций и квартир будет большой) за условные 14 млн и еще вычтете от этой суммы 10%скидки, получится вообще 13 млн. По итогу: у Вас выбранная Вами (а не по лотерее от дги) квартира и еще 5 млн в кармане. Желаю Вам удачи и всех благ.

[sahet]

Хороший план!)
Однако, дело в том, что в свободной продаже у ФР с каждым новым домом всё меньше и меньше вариантов. Если не сказать, что их практически нет. То же самое и по поводу докупки метров. На бумаге такая возможность есть, по факту вариантов для докупки нет.
Чем больше идет программа реновации, тем дальше она от обещаний, данных на старте. Про ограничение этажности и уплотнения уже все забыли, сроки не соблюдаются, возможность докупки отсутствует, количество мест на паркингах сокращается и так далее... в том же направлении...
Первым переселенцам повезло, последующим не очень, у будущих всё в тумане!

[Константин2]

Вы можите поступить следующим образом: получив квартиру в этих домах (не перевозя в нее свои вещи) можно ее сразу продать на общем рынке (например за двушку получите условные 18 млн. И тут же покупаете у фонда реновации квартиру в удобном для Вас месте (к тому времени выбор локаций и квартир будет большой) за условные 14 млн и еще вычтете от этой суммы 10%скидки, получится вообще 13 млн. По итогу: у Вас выбранная Вами (а не по лотерее от дги) квартира и еще 5 млн в кармане.

Вы забываете один "мелкий" нюанс: таких умных очень много, и потому все покупки-докупки (дополнительные метры, целые квартиры и машино-места) идут через аукционы с большим количеством претендентов, и там получаются уже совсем другие цены. Всё продумано! Как говорилось в старом советском анекдоте (по другому, правда, поводу): "Вы что же думаете - в ЦК КПСС дураки сидят?"

[dell]

Так сделайте проще , получите квартиру , продаете и покупаете на вторичке , там уже никаких аукционов . Да еще в плюсе останетесь

[Kapito]

Так сделайте проще , получите квартиру , продаете и покупаете на вторичке , там уже никаких аукционов . Да еще в плюсе останетесь

Это просто только на словах. Наблюдаю за продажей двух однушек и одной двушки в первом доме на месте обрушенного рынка на Бауманской, 47. Туда еще Собянин приезжал, презентовал дом. Дом какую-то архитектурную премию получил.
Но ценами играют, объявления новые создают - не помогает.
Переселенцы почему-то считают, что квартиры по реновации позволяют их продать дорого и дешево купить хорошую квартиру в интересующей локации, а это не так. Это продажа вторички, покупают тоже вторичку, льготная ипотека осталась только для семей и не у всех банков. А наличных у нищих людей немного. Почему хорошую квартиру должны продать ключ в ключ за квартиру, которая самому не нравится?
Плюс затраты на риэлторов и переезды - это сколько сейчас?

И насчёт "получите квартиру" тоже вилами по воде. Завтра власти уточнят сроки реновации до 2048 года, в связи с необходимостью направления средств на иные социальные проекты, и привет. Имеют право!

[dell]

Онежская вл 6.Новая "стартовая" площадка. Поздравления головинцам!

[Константин2]

Онежская вл 6.Новая "стартовая" площадка. Поздравления головинцам!

Вот же ж счастье привалило!!! У меня под боком, правда, такое "счастье" уже несколько лет без движения лежит...

И хоть на дворе уже давно не 2022-й год, но "старт" на сегодня ограничился лишь строительством забора, перекрывшего стоянки рядом с домом и максимально затруднившим подъезд к нему (в случае чего пожарные точно не проедут). "Поздравления"? Ну-ну...

[Константин2]

Кстати! А как там поживают новосёлы в соседнем доме по 2-му Лихачёвскому 4?

Что значит: "дом ещё не построен?". Ну и ладно! В конце концов: это же не важно, важно отрапортовать о стартовой площадке и поздравить.

[пикачу]

Скажите пожалуйста, известно для каких домов строят на ул. онежская 33?

Строят рядом, неизвестно для кого. Живу на онежская 35к4, ощущение что переселимся не раньше 2028.

[Andy]

Скажите пожалуйста, известно для каких домов строят на ул. онежская 33?

Строят рядом, неизвестно для кого. Живу на онежская 35к4, ощущение что переселимся не раньше 2028.

Правильное ощущение. Эти строят не для Вашего переселения.

[Игорь Св]

На сайте ФР новые фото за февраль строящихся домов на Лавочкина.

[sahet]

На сайте ФР новые фото за февраль строящихся домов на Лавочкина.

Добрый день!

Подскажите, кто застройщик указанных объектов на Лавочкина?

[Oleg1980mow]

На сайте ФР новые фото за февраль строящихся домов на Лавочкина.

Добрый день!

Подскажите, кто застройщик указанных объектов на Лавочкина?

Не застройщик,а генподрядчик.Крост-Д.